了较大影响。 周边经济印象海南岛剧场就在并且，从营地前 往海瑞墓火山口地质公园万绿园秀英炮台东山野生动植物园，也都只有 十分钟左右车程。，即为秀英商业区，其中，大型超市商场医院银行学校 电信等服务设施应俱全，具有高档客户群假，户外运动调养身心的理想场所。海滩的气候为典型的亚热带气候，夏季炎热多雨，冬季温暖湿润， 全年无冬。年平均气温在摄氏度左右。 交通状况紧邻秀英港码头粤海铁路火车轮渡码头海南西线高 速公路海南西线环岛铁路，与美兰机场海榆中线公路海南东线高 速公路也仅分钟左右车程。露营地附近有多路公交车经过。露营地附近有多路公交车经过。 五分钟车程内头粤海铁路火车轮渡码头海南西线高 速公路海南西线环岛铁路，与美兰机场海榆中线年平均气温在摄氏度左右。 交通状况紧邻秀英港码海滩的气候为典型的亚热带气候，夏季炎热多雨，冬季温暖是休闲度 假，户外运动调养身心的理想场所。部分内容简介部分内容简介，视野开阔，阳光充裕。是休闲度 假，户外运动调养身心的理想场所。海滩的气候为典型的亚热带气候，夏季炎热多雨，冬季温暖湿润， 全年无冬。年平均气温在摄氏度左右。 交通状况紧邻秀英港码头粤海铁路火车轮渡码头海南西线高 速公路海南西线环岛铁路，与美兰机场海榆中线公路海南东线高 速公路也仅分钟左右车程。露营地附近有多路公交车经过。 五分钟车程内，即为秀英商业区，其中，大型超市商场医院银行学校 电信等服务设施应俱全，具有高档客户群体方便的生活条件。并且，从营地前 往海瑞墓火山口地质公园万绿园秀英炮台东山野生动植物园，也都只有 十分钟左右车程。 周边经济印象海南岛剧场就在海滩房车露营地旁 侧。这由张艺谋执导的大型实景演出，是文化旅游项目的重头戏，已 在海内外产生了较大影响。 西海岸旅游区内分布有海滩帆船训练基地西海岸高尔夫球会 美视五月花高尔夫球场热带雨林博览园热带海洋世界西秀海滩以及 新国宾馆喜来登温泉度假酒店等六家五星级度假酒店。 该区内还分布有长信海景花园城市海岸普堤树阳光西海岸西海豪园浪 琴湾琼珠海岸观澜公寓金手指高尔夫温泉小区等众多高档别墅小区。 随着大批高档房地产项目的落户，座海边新区正在悄然形成。西海 岸是未来城市发展的新空间，也是未来依托滨海优势发展海湾型 城市的主要城市地带。 西海岸建设已投入亿元。截至年底，新区起步区总投资约亿元的 市政道路已全面启动，已完成了号市政道路的建设，号路已于 年月日动工，预计年月完工，其余十多条道路将陆续启动建设。今年计划动工的大项目包括北京首创集团的长流污水处理厂投资亿元的新 海汽车客货滚装码头万平方米的文化教育卫生医疗商业服务和观光娱 乐设施等。投资亿元的省体育中心项目也选址于西海岸，将于今年动工。 截至年底，已进驻西海岸的大企业大项目还包括阿联酋阿卡不动产公司的 国际会展中心及酒店万科集团的浪琴湾北京中商集团的农产品中心市场北 京天鸿集团的缤纷广东富力地产的盈溪谷山西美锦集团的琼珠 海岸生态度假村海南港航控股的新海汽车客货滚装码头等，总投资额超过 亿元人民币，其中些项目已动工，累计完成投资亿元。 海滩露营地现状 目前，已完成三通平等基础设施建设，已放置二十六辆房车，各种相关事项都 在积极办理之中，各种相关建设正在稳步推进。 三市场分析 国外房车露营概述 人类露营的历史，是无比悠久的，是和人类的产生相伴相生的。人类学会建造房 屋，开始群居后，逐渐远离了露营。后来，偶尔又再露营，多是因为旅行误时 行军打仗等无柰之举。 人们以游玩休闲为目的所进行的露营的历史，大概可以追溯到欧美国家工业时代 初期。人类进入工业化时代后，社会竞争激烈工作繁重，生活紧张身心压力 大都市喧嚣环境受到污染。所有这切，都使人们产生了重返自然重返悠 闲生活的心愿。受这种回归自然心理的驱使，闲暇时，人们开始了露营休闲生活。 汽车出现后，因为其快捷灵便载重大，使人们逐渐将其利用到露营之中，从 而，驾车露营的历史随之展开。 专门的制造类似房屋的车辆，又是人们希望更完全重返自然生活的自然延伸。有什么能比这种图景更有诱惑力呢车就是家，家就是车。车动家行，随时把家 安在个风景如画的环境里，随时把家移往下处心仪的胜地。 房车出现后，随着数量的增长，其露营地也应运而生。 年前后，美国的露营爱好者在自家的后院里开始制造简单的木制小屋，把 生活用品放在里面，并装上车轮，然后接在福特类型车辆的后面，拉着这个原 始的拖挂车就上了公路，就将家的概念移到了公路上。年间出现了 早期的露营地罐头客营地。随着社会技术，生产力，以及人民生活水平 各方面的提高，露营业逐渐发展成为了目前我们所知道的旅行房车又称露 营车汽车自驾旅行等等十分流行的休闲方式。 根据年美国房车联合会研究表明，美国的旅行房车拥有量人数达到了历史 最高水平。将近的美国汽车拥有者中就拥有辆旅行房车，在过去年中 获得了的增长率。从年开始以及受到美国事件的影响，美国 人感觉这种旅行房车自驾车旅行方式更为安全自由，并且利用这种旅行方式 增加了与家人之间共享时光。发展到年，美国民众拥有旅行房车的数量达 到社会家庭数目的。 在欧洲最近几年中使用房车旅行和对房车旅行感兴趣的人数增长很多。年 旅行研究表明在年在统计了万的大约有的 是在帐篷房车中度过的。与年同期比较，帐篷房车露营天数都 大大上升了。 与此同时，在欧洲大陆，露营与房车成为德国以及整个欧洲经济的重要亮点。德 国慕尼黑旅游经济学院在年月出版的期关于德国露营与房车与德国经 济的杂志中也证实了这点。德国旅游经济学院统计在德国全境个露营点 共计有亿露营夜晚其中万个露营夜晚是帐篷露营，万个露营夜 晚是在租赁的露营房屋木屋房车有人自然景观和人文景观极其丰富。自 然景观包括热带温泉海岸火山口雷琼世界地质公园东寨港红树林国 家自然保护区等。人文景观包括五公祠海瑞墓换花节海南岛欢乐节横 渡琼州海峡大赛等。 旅游资源优势突出，主要包括温泉海岸火山奇观和海上森林三类。 的海岸与温泉并存，国内罕见。温泉属含氡硅的氟型医疗热矿水， 火山口是中国为数不多的休眠火山群之，具有极高的科考科研科 普和旅游观赏价值。厚积薄发后发制人，成为旅游业的发展特征。 在旅游业收入中，据本项目研究人员调查，休闲康乐项目支出占游客支出的比重 很大，常常超出交通食宿费用支出。在乃至海南旅游业整体兴旺的大 背景下，投资旅游服务业中的房车露营项目，前景广阔，钱途无限, 尤其值得重视的是，房车露营项目所在位置海滩，作为个节 大型活动时聚集数万人日均客流量也达千余人的大量公共海滩，安 全标准设施配套可以过夜的停车场区奇缺，严重影响了广大游客的游玩兴 致休闲要求。公司房车露营地项目的应需而上，正好填补了市场空白 满足了游客需求。 北风卷地百草折，胡天八月即飞雪。忽如夜春风来，千树万树梨花开。 综合来看，市的旅游业发展迅猛，发展潜力巨大。 投资海滩房车露营地的综合价值 通过在著名景区附近建设汽车露营地项目，抢先占据不可再生的旅游地产资 源。 快速填补市场空白，满足目前迅猛增长的自驾车旅游者的休闲度假需求，创 建适应现代汽车旅游的新兴休闲度假地，解决汽车旅游配套设施供求严重不足问 题。 快速建立汽车渡假营地以休闲度假特色取胜，迅速提升配套服务项目的竞争 优势及品牌影响力。 汽车营地项目的高关注率及使用率使汽车营地人气指数迅速飙升，汽车营地 的人气飙升将带动周边地产价值飙升及周边旅游经济的繁荣，在旅游地产初期导 入汽车营地项目将使旅游地产投资者收到数倍于营地投资的联动效益，这将是汽 车营地投资者未来的最大收益。进入全国最大的汽车营地连锁经营网络，使网络推广及网络经营的利益最大 化。 以拖挂房车及移动房屋等营地类产品是目前国内唯的环保达标居住设施， 既不破坏环境又可以提高景区知名度，还有助于旅游部门政府官员提高政绩。所 以投资房车营地会得到当地政府方面较大的支持。 房车营地项目投资具有很好的灵活性，可以适应多种气候及环境变化，能够 保持最低风险的产业链条运转，具备广阔的经济效益及政府关系后续发展空间。 竹外桃花三两枝，春江水暖鸭先知。蒌蒿满地芦芽短，正是河豚欲上时。 四项目规划 海滩房车露营地项目规划原则 规划理念在不破坏自然和谐的基础上，本着绿色环保节约的原则，建设 具有适合国人口味并且与国际接轨的的五星级房车营地。为广大露营爱好者创造 舒适安全的旅游环境。 性质房车旅游度假休闲运动娱乐为主要活动。 主题感受房车与大自然的零距离接触，体验房车营地的休闲度假乐趣。 传播露营文化推广旅行房车在中国的普及倡导新的消费理念和旅行方式创 造时尚生活品质。 目标客户定位国内外房车及露营爱好者。 规划内容 住宿区这区域主要以拖挂房车和移动房屋为主，共辆。预留不少于 个帐篷营位和个自行式房车停靠营位。另外，将仿照海上钻井平台的建造方法，建造二十间风格各异的海上行宫， 让旅客住在海上，进步体验与大海无距离亲近的感觉。 餐饮娱乐区由卡拉酒吧特色餐厅棋牌娱乐室便利商店垂钓 园烧烤篝火桑拿健身盐水漂浮泥浴药浴汽车影院等几部分组成。 另外，将开发新型娱乐节目，把多种休闲康乐项目，加进比赛元素，增加消费者 之间的互动，增加更多的休闲乐趣。 举例来说，泥疗项，就可以让消费者比比，谁把身上涂满药泥费时最少。 室外活动区跑马场标准足球场高尔夫练