极引导失业和待业人员加入到名吃城的经营服务劳务管理 中来。把就二是根据功能划分 经营区域使各种功能经营明确规范有序易于管理。 未来的商业街建设目标 是鼓励有实力的商业服务企业加盟名吃城。是娱乐服务功能，主要提供电玩城等服务五是休闲 服务功能，主要提供咖啡屋健身中心茶饮中商业居住建筑面积平方米。 本项目名吃城，集中设置沿街式商业服务网点，名吃城设施完 备功能齐全便于居民消费。商业服务质量技能水平较高，满足居 民的多种商业需求。 名吃城功能 根据居民的消费水平和生活需要名吃城具备以下基本服务功 能是购物功能，超市便利店药店服装等服务，主要为居民 提供主副食品和生活日用品二是餐饮服务功能，主要提供各种不 同区域饮食文化早中晚餐宴请宾客快餐订餐及送餐服务三是 文化服务功能，主要提供文化课辅导提供主副食品和生活日用品二是餐饮服务功能，主要提供各种不 同区域饮食文化早中晚餐宴请宾客快餐订餐及送餐服务三是 文化服务功能，主要提供文化课辅导中心舞蹈培训中心等各类培训 中心四 名吃城功能 根据居民的消费水平和生活商业服务质量技能水平较高，满足居 民的多种商业需求。 本项目 规模确定 依据规划名吃城新建房屋建筑面积平方米，其中商业 建筑面积规模为平方米左右，商业居住建筑面积平方米。部分内容简介部分内容简介步的整合改造。 规模确定 依据规划名吃城新建房屋建筑面积平方米，其中商业 建筑面积规模为平方米左右，商业居住建筑面积平方米。 本项目名吃城，集中设置沿街式商业服务网点，名吃城设施完 备功能齐全便于居民消费。商业服务质量技能水平较高，满足居 民的多种商业需求。 名吃城功能 根据居民的消费水平和生活需要名吃城具备以下基本服务功 能是购物功能，超市便利店药店服装等服务，主要为居民 提供主副食品和生活日用品二是餐饮服务功能，主要提供各种不 同区域饮食文化早中晚餐宴请宾客快餐订餐及送餐服务三是 文化服务功能，主要提供文化课辅导中心舞蹈培训中心等各类培训 中心四是娱乐服务功能，主要提供电玩城等服务五是休闲 服务功能，主要提供咖啡屋健身中心茶饮中心洗浴中心医疗 保健美容美发店等服务。 未来的商业街建设目标 是鼓励有实力的商业服务企业加盟名吃城。二是根据功能划分 经营区域使各种功能经营明确规范有序易于管理。三是促进就 业积极引导失业和待业人员加入到名吃城的经营服务劳务管理 中来。把就业与促进商业经济发展有机结合起来。 场址选择 场址选择原则 库车县名吃城建设场址方案的确定选择上遵循以下原则进 行 符合库车县总体规划 有利于市场人流货流集散，确保内外交通顺畅安全，并于 城区公共设施联系方便，互不干扰 满足使用功能，兼顾项目区远期发展，能满足远期发展的需 要 综合考虑日照采光消防配套建设及管理要求，创造方 便舒心安全的消费环境 充分考虑社会经济环境三方面的综合效益 场址选择方案 场址选择方案选择 库车县名吃城场址的选择，依据库车县总体规划，场址位于 商业建设用地。 该方案的优点 位置集中，方便交易，利于管理 位置利于集散安全，远离污染源 新建项目布局合理 地域优势显著 名吃城项目拟建于库车县，本场地主入口位于库车县主干道 东站路，该项目期工程用地为规划建设商业用地。有部分老旧房屋 拆迁，基地地势平坦，只需稍加平整即可施工。基础设施条件良好， 交通便利，地理位置非常优越。 建设条件 地理位置 该项目区块位于阿克苏地区库车县城区内，东临龙泽苑小区该小 区集居住饮食为体，临街餐饮店数十家。南面对库车国际大酒店 该酒店为库车县较大酒店之，南距库车县二中仅几百米。是库车县 政治经济文化交通中心。 地形地貌和地质条件 场地地形地貌 拟建项目位于库车县城区，地貌属冲积平原区。场地已被平整， 地形较平坦。 场地工程地质条件及水文地质条件 拟建场地区域地质构造稳定，范围内无活动性断裂通过，无 不良地质作用。在勘探深度范围内土层成层稳定，水平和垂直方向土 层分布均匀，物理力学性质好，适宜建筑。 库车县抗震设防烈度为度，场地及周围无不良地质现象，适宜建筑。 气象水文条件 库车县地处欧亚大陆中心，项目所在区气候属典型的大陆型干旱 气候。具有南疆气候特征冬季寒冷，夏季炎热，日温差大，光照充 足，热量丰富，降水少，四季分配不均衡蒸发强烈，相对湿度低， 灾害性气候多。 年平均气温，最高七月平均气温，极端高温达 ，最低月平均气温，极端低温为，年平均 降雨量，多集中于月，年平均蒸发量为，盆 地内多风，多出现在月份，风向为西北和西南风，最大风速， 级以上大风天数全年达次，其中级以上大风次，年平均风速 。 交通运输通讯条件 库车县东临轮台，西接新和拜城，北与和静县相邻，南通沙雅 等地，已形成了民航公路铁路互相交织的立体化交通网络。国道 线贯穿全县五乡场镇，国道线连接天山南北，国 省道县乡公路纵横交织民航机场与自治区首府乌鲁木齐定期通航 南疆铁路横贯库车县城，使库车与亚欧第二大陆桥紧密相连。目前， 库车新机场正在建设，延伸至和田的国道改扩建项目已建成通车， 成为新疆第二条沙漠公路，目前，正在开工建设的交通项目有库车 新机场库尔勒至库车库车至阿克苏的高速公路，库车阿克 苏铁路复线库车俄霍布拉克煤矿铁路专线乌什口岸等。 这些工程建成后，库车的区位优势将更加明显，交通条件将更加便捷。 这必然为库车县融入世界经济体系和商品大流通创造了极为有利的条 件。库车区位优势突出，使其具有十分明显的东联西出北上南下的 功能。库车县是名副其实的阿克苏地区的东大门，是内地联通南疆的 重要枢纽。以库车沙雅新和拜城四县为经济共同体的大库车 经济圈的形成，必将使四县在资源配置上更加优化和合理。大库车 经济圈将形成南联和田，北联天山北坡经济带，西联阿克苏喀什， 东联库尔勒的战略格局，成为继乌鲁木齐奎屯库尔勒之后新疆的 四大交通枢纽。在大库车经济圈中，库车县具有核心的地理位置，具 有东联西出南通北拓的功能，正好满足了商贸流通业业发展需 要和综合化的要求。 库车县中国联通中国移动中国电信三大移动电话也已开通， 在库车县已形成相当的用户群体。 市政条件 项目所在地供暖给水排水管网及电力通讯设施已经具备， 本项目建设及运营期所需水电等设施完善均可满足商尾款，待竣工验收合 格后拨付，对资金的安排坚持与任务落实配套资金落实和建设成效 挂钩。各项工作的实施管理必须采取合同管理，按合同条款及任务完 成情况分配支付资金。 质量管理 严格执行国家基本建设项目管理程序标准，保证工程质量。项 目建设管理实行项目法人负责制招标投标制建设监理制合同 管理制，建立健全质量保证体系。对工程所需设备材料，统由项 目管理办公室进行招标采购，确保设备材料质量。 在进度管理上施工单位必须做好施工工期的计划安排，报工程监 理部门审查后执行。严格按施工规范设计图纸进行施工，按有关程 序进行施工验收。 招投标管理 招标方案依据 本项目的招标依据工程建设项目可行性研究报告增加招标内容 和核准招标事项暂行规定，有关规定，确定该建设项目的招标方案。 招标范围 根据有关规定，工程勘察设计监理等项目，单项合同估算在 万元以下时，可以不进行招标。单项合同估算在万元以上时， 必须进行招标建筑安装工程单项合同估算在万元以上，要进行 招标设备及材料采购，单项合同估算在万元以上，需进行招标。 根据以上规定，名吃城拟建项目需进行招标。 招标组织形式 本项目的招标组织形式采用委托招标。必须委托具有相关资质的 招标代理机构。 招标方式 依据中华人民共和国招标投标法，结合本项目具体情况，招标 方式采用公开招标形式。 招标基本情况 招标基本情况表 招标范围 招标组织形 式 招标方式 不采 用招 标方 式 招标估 算金额 万 元 备 注全部 招标 部分 招标 自行 招标 委托 招标 公开 招标 邀请 招标 勘察 设计 建筑工程 安装工程 工程监理 设备 重要材料 其他 建设项目进度安排 项目实施过程包括五个阶段，即实施准备阶段方案设计招标 及施工准备工程施工竣工验收。具体计划如下 项目可研与评估审批计划在年月底完成。 方案设计根据项目的批复，立即开展初步设计工作，计划 在年月初完成。 施工图设计及招标根据项目施工图设计，开展土建工程招 标，同时进行施工前三通平准备工作。计划在年月底完 成。 工程施工年月初各项工程进入全面施工，计划在 年月初完成。 竣工验收年月底进行竣工验收并交付使用。项目 实施进度见表 项目实施进度表 序号项目阶段 年 可研与评估 方案设计 施工图设计 及招标 工程施工 竣工验收 组织机构人力资源配置 组织机构 工程完成后产权属雄达投资有限公司，工程管理维护责任由雄达 投资有限公司承担，做到工程验收合格后及时办理交接手续，建立名 吃城二级管理体系，具体管理由该团生活服务公司负责，下设总 经理办公室市场部营运部安全保卫部工程与绿化部财务部。 制定出工程维修养护卫生收费等各项规章制度。进行市场日 常巡查及维护，确保市