公路沿綦万高速公路走公里并左转到省道沿省道走公里并经环岛向南直行到万东北路沿万东北路走公里并经环岛左转沿万东北路走公里并向南直行到万东南路沿万东南路走公里并向南直行走公里并右转走米并向东南直行走米到达目的地二商业配套大中型商场超市邮局银行医院学校菜场集市影院娱乐场所商场重百超市万盛店重客隆万盛店永辉超市万盛店医院万盛医院景星乡卫生院，目标客户来这主要是旅游观光，逗留时间不会很长，这两医院已经能基本满足其需要。销售收入预测税费计算财务分析项目不确定性分析和风险管理项目的社会效益评价万盛区假日酒店需求市场调查项目市重庆主城区房地产市场分析市场调查分析项目适宜性分析项目地块分析项目地块自然条件分析项目地块条件分析项目开发战略分析重庆市万盛区投资环境分析重庆市投资环境分析全国经济形势及房地产业发展态势分析项目投资环境分析项目主要策划结论项目开发战略项目概况总论总论项目概况项目开发战略项目主要策划结论项目投资环境分析全国经济形势及房地产业发展态势分析重庆市投资环境分析重庆市万盛区投资环境分析项目开发战略分析项目地块条件分析项目地块自然条件分析项目地块分析项目适宜性分析市场调查分析重庆主城区房地产市场分析万盛区假日酒店需求市场调查项目市场定位及目标市场分析市场定位分析项目目标客户定位目标产品定位分析项目规划设计规划设计条件与依据规划设计理念核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,规划设计定位总体规划布局建筑风格与装修景观规划配套设计项目投融资分析投资估算投资估算过程投融资分析项目财务分析与风险规避销售收入预测税费计算财务分析项目不确定性分析和风险管理项目的社会效益评价环境效益评价项目综合评价营销推广及广告策划项目营销推广环境分析项目客户定位分析项目营销推广策划的具体方案项目营销推广预算项目营销管理结论总论项目概况本项目是个集休闲娱乐会议培训客房于体的多功能超四星级酒店。本项目在万盛区政府及相关部门的积极支持下，年月日，福星集团正式与万盛区政府黑山谷管委会签订联合开发协议，作为政府的重点扶持项目，得到了减免区得部分的土地契税人防费配套费出让金等多方面优惠。项目位置本项目地块位置位于重庆市万盛区黑山谷风景区南门村江流坝社黑山谷景区南大门松林宾馆原址。项目地靠黑山谷景区南门，分两个项目地块，地块呈条状，最大高差约米。具体见图所示图项目具体位置地块项目技术经济指标本项目分为两个地块，其中地块占地面积平方米，地块占地面积平方米，总面积约亩，每亩地价万，且酒店交纳的区得部分的土地契税人防费配套费出让金等给予减免，作为政府重点支持项目，尽可能的给予了相关费用的减免或优惠地块具体规划控制指标如下表所示地块规划指标控制表表序号项目指标建设用地面积平方米用地性质客房，配套功能用房建筑密度基本容积率绿地率在满足规划控制指标的前提下，充分考虑市场需求状况地块的实际情况和项目的开发目标等众多因素，本设计对小区的技术经济指标进行了规划。具体的指标统计如下地块技术经济指标统计表表序号指标名称单位数量备注占地面积建筑面积客房面积配套功能用房面积客房数间建筑容积率绿化率建筑密度地块技术经济指标统计表表序号指标名称单位数量备注占地面积建筑面积客房面积配套功能用房面积客房数间建筑容积率绿化率建筑密度项目周边配套设施分析交通配套项目地块离重庆这个中国西部唯的直辖市不到小时车程,其中有高速路公里,路面状况较佳的县级公路和景区公路公里,有较好的可进入性。此外该地已有旅游公司近百个，通过旅行社可以有车直达。乘车交通线路重庆南坪长途汽车站南坪到万盛大巴万盛汽车站打的元万盛南桐车站黑山谷南门班车黑山谷圣杰温泉假日酒店。具体如图所示图南坪汽车站到黑山谷圣杰温泉假日酒店交通线路图注绿色键表示南坪汽车站，红色表示黑山谷圣杰温泉假日酒店重庆陈家坪汽车站陈家坪到万盛大巴万盛汽车站打的元万盛南桐车站黑山谷南门班车黑山谷圣杰温泉假日酒店。具体如图所示图陈家坪汽车站到黑山谷圣杰温泉假日酒店交通线路图注绿色键代表陈家坪汽车站，红色表示黑山谷圣杰温泉假日酒店二游客自驾交通线路表沿渝黔高速公路走公里并从万盛方向匝道进入綦万高速斗争作风建设是我国社会主义民主政治的特有形式和独特优势，是党的群众路线在政治领域的重生产力生产条件生存环境是我们党的生命线和根本工作路线。 实事求是解放思想群众路线坚定不移，是我们党有力量的表现，也是全党同志和广大群众的共同愿望。 发展经济惩治腐败深化改革我们党要从国际国内大势出发，总体布局，统筹各方努力把我国建设成为网络强国。 加强领导创新发展加大投入要正确处理好经济发展同生态环境保护的关系，牢固树立保护和改善生态环境就是保护和发展的理念。 化社会主义核心价值体系社会主义核心价值观社会主义核心价值观在公民个人层面的要求是。 爱国敬业诚信友善富强民主文明和谐自由平等公正法治农村要发展，农民要致富，关键靠。 党员科技支部要化社会主义核心价值体系社会主义核心价值观社会主义核心价值观在公民个人层面的要求是。 爱国敬业诚信友善富强民主文明和谐自由平等公正法治农村要发展，农民要致富，关键靠。 党员科技支部要从国际国内大势出发，总体布局，统筹各方努力把我国建设成为网络强国。 加强领导创新发展加大投入要正确处理好经济发展同生态环境保护的关系，牢固树立保护和改善生态环境就是保护和发展的理念。 生产力生产条件生存环境是我们党的生命线和根本工作路线。 实事求是解放思想群众路线坚定不移，是我们党有力量的表现，也是全党同志和广大群众的共同愿望。 发展经济惩治腐败深化改革我们党把党风廉政建设和提到关系党和国家生死存亡的高度来认识，是深刻总结了古今中外的历史教训的。 组织建设反腐败斗争作风建设是我国社会主义民主政治的特有形式和独特优势，是党的群众路线在政治领域的重要体现。 协商民主人民代表大会制度发展基层民主惩治腐败应该坚持。 实事求是态度适可而止态度零容忍态度开展党的群众路线教育实践活动，要着力解决形式主义官僚主义和奢靡之风这四风问题。 功利主义实用主义享乐主义开展党的群众路线教育实践活动，以为主要内容。 为民务实反腐为民务实清廉务实公正富民富国与，是坚持和发展中国特色社会主义实现中华民族伟大复兴中国梦的两大基石。 法治改革强军中国走道路，不是权宜之计，更不是外交辞令，而是从历史现实未来的客观判断中得出的结论，是思想自信和实践自觉的有机统。 和平发展和谐发展共同发展面对改革发展稳定的艰巨繁重任务，各级领导班子和领导干部定要按照中央要求，牢记，积极进取奋发有为，做出经得起实践人民历史检验的实绩。 历史使命党的宗旨空谈误国实干兴邦政治责任理想信念提高国家，关系我国在世界文化格局中的定位，关系我国国际地位和国际影响力，关系两个百年奋斗目标和中华民族伟大复兴中国梦的实现。 经济实力军事实力文化软实力坚持党对军队的，最紧要的是始终在思想上政治上行动上同党中央保持高度致，坚决维护党中央中央军委的权威，切行动听从党中央中央军委指挥。 严格管理绝对领导统指挥面对国际形势的深刻变化和世界各国同舟共济的客观要求，各国应该共同推动建立以为核心的新型国际关系。 合作共赢求同存异和平发展历史和实践昭示我们只有社会主义才能救中国，只有才能发展中国。 科学社会主义中国特色社会主义传统社会主义中国特色社会主义是，不是别的什么主义。 社会主义传统社会主义自由主义以党的为标志，我们党领导人民进行社会主义建设的实践探索，主要分为改革开放前和改革开放后两个历史时期。 十二届四中全会十三届三中全会十届三中全会正确处理中国和的关系，是事关党的事业成败的重大问题。 美国世界俄罗斯要在深入把握中国特色社会主义的基础上，坚定道路自信理论自信制度自信，不断开创中国特色社会主义事业新局面。 科学性和真理性客观性和全面长久。 文化支撑改革动力文化底蕴加强社会建设，必须以为重点。 关注弱势群体提高人民物质文化生活水平保障和改善民生要通过稳定经济增长和调整社会结构，特别是扶持和服务业发展，努力增加就业岗位。 国有企业小微企业私营企业是民生之源，是改善民生实现发展成果由人民共享最重要最直接的方式。 就业充分增加收入保障住房人民是全面建成小康社会的重要内涵，是每个人成长和实现幸福生活的重要基础。 生活改善身体健康收入提高是社会建设的重大任务，是国家治理的重要内容。 改善民生维护稳定社会治理建设是关系人民福祉关乎民族未来的大计，是实现中主义市场经济改革方向，不仅是经济体制改革的基本遵循，也是的重要依托。 继续改革开放全面深化改革全面建成小康社会要通过创新制度安排，创造更加的社会环境，保证人民平等参与平等发展权利，使改革们必须以更大的政治勇气和智慧，不失时机深化重要领域改革。 关键期和攻坚期矛盾期和深水期攻坚期和深水区坚持以经济建设为中心不动摇，就必须以改革为重点不动摇。 政治体制经济体制社会体制坚持社会，比历史上任何时期都更有信心有能力实现这个目标。 全面建成小康社会实现社会主义现代化中华民族伟大复兴是中国特色社会主义的根本原则。 共同富裕改革开放公平正义现在我国改革已经进入了，我面性系统性和协调性爱国主义始终是把中华民族坚强团结在起的精神力量，始终是鞭策我们在改革开放中与时俱进的精神力量。 实事求是不断创新求真务实现在，我们比历史上任何个时期都更接近的目标的关系，是事关党的事业成败的重大问题。 美国世界俄罗斯要在深入把握中国特色社会主义的基础上，坚定道路自信理论自信制度自信，不断开创中国特色社会主义事业新局面。 科学性和真理性客观性和全社会主义传统社会主义自由主义以党的为标志，我们党领导人民进行社会主义建设的实践探索，主要分为改革开放前和改革开放后两个历史时期。 十二届四中全会十三届三中全会十届三中全会正确处理中国和新型国际关系。 合作共赢求同存异和平发展历史和实践昭示我们只有社会主义才能救中国，只有才能发展中国。 科学社会主义中国特色社会主义传统社会主义中国特色社会主义是，不是别的什么主义。 中央保持高度致，坚决维护党中央中央军委的权威，切行动听从党中央中央军委指挥。 严格管理绝对领导统指挥面对国际形势的深刻变化和世界各国同舟共济的客观要求，各国应该共同推动建立以为核心的世界文化格局中的定位，关系我国国际地位和国际影响力，关系两个百年奋斗目标和中华民族伟大复兴中国梦的实现。 经济实力军事实力文化软实力坚持党对军队的，最紧要的是始终在思想上政治上行动上同党任务，各级领导班子和领导干部定要按照中央要求，牢记，积极进取奋发有为，做出经得起实践人民历史检验的实绩。 历史使命党的宗旨空谈误国实干兴邦政治责任理想信念提高国家，关系我国在。 法治改革强军中国走道路，不是权宜之计，更不是外交辞令，而是从历史现实未来的客观判断中得出的结论，是思想自信和实践自觉的有机统。 和平发展和谐发展共同发展面对改革发展稳定的艰巨繁重。 功利主义实用主义享乐主义开展党的群众路线教育实践活动