地产市场分析保定城市概况保定市新尽量规避客观威胁，从而为贵方针对本物业之决策提供指导依据。宏观市场经济概述未经允许，请勿外传,我司坚信，通过科学的论证和不断的创新与努力，必能切准市场脉搏，为本项目制定出准确合理的可行性发展建议，最大限度挖掘项目的特有优势和现存劣势，发建设。核准通过，归档资料。在经济估算及财务评价方面，我司将严格按照贵方提供的各项经济指标下进行估算及测算，这将有助于本项目的可行性研究分析更加真实可靠，更加有效的指导于项目后期的开所涉及的项目自身剖析优劣势分析地域市场分析目标客群分析等细节，初步确定本项目之总体发展方向及相关各项规划指标，并进行专业的阐述和论证。本报告将在前期市场调研分析的基础上，结合我司多年地产经验，针对目前本项目之实际可操作性，通过对项目可行性分析从种意义上而言，我们的可行性研究是城市开发性质的，同时也是项市场引领与创造性工作，正因如此，将使我们有可能获取项目的核心价值而为营销创造无限可能。卷首语感谢贵方为我们所提供的本次可行性研究与策划的机会，这使我们可以尽可能好地呈现地产行业中另类研究与卷首语感谢贵方为我们所提供的本次可行性研究与策划的机会，这使我们可以尽可能好地呈现地产行业中另类研究与策划的创新价值与思维方式。从种意义上而言，我们的可行性研究是城市开发性质的，同时也是项市场引领与创造性工作，正因如此，将使我们有可能获取项目的核心价值而为营销创造无限可能。本报告将在前期市场调研分析的基础上，结合我司多年地产经验，针对目前本项目之实际可操作性，通过对项目可行性分析所涉及的项目自身剖析优劣势分析地域市场分析目标客群分析等细节，初步确定本项目之总体发展方向及相关各项规划指标，并进行专业的阐述和论证。在经济估算及财务评价方面，我司将严格按照贵方提供的各项经济指标下进行估算及测算，这将有助于本项目的可行性研究分析更加真实可靠，更加有效的指导于项目后期的开发建设。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,我司坚信，通过科学的论证和不断的创新与努力，必能切准市场脉搏，为本项目制定出准确合理的可行性发展建议，最大限度挖掘项目的特有优势和现存劣势，尽量规避客观威胁，从而为贵方针对本物业之决策提供指导依据。宏观市场经济概述保定城市概况保定市新市区简介保定房地产市场分析保定房地产市场发展状况在售项目分析市场分析结论典型项目例举诚信丽景蓝湾仁和公寓中央峰景项目分析地理位置地块情况周边环境经济参数分析分析结论市场定位市场定位的支撑点市场定位的风险价格定位客户定位规划设计建议总体布局建议设计建议绿化率的考虑商业裙房的设计可行性分析投资估算财务分析项目敏感性分析项目盈亏平衡分析财务分析结论项目风险预测与防范工期风险及防范工程质量风险及防范经营风险及防范可行性分析结论宏观市场经济概述保定城市概况城市定位保定市致力于发展成集工业商业服务业房地产业和旅游业为体的开放型市区。是中国首都北京的南大门卫星城，国务院公布的历史文化名城和对外开放城市。其意在建设中国北方独具文化特色的园林式生态型现代化宜居城市。保定市城市总体规划于年月日经国务院批准正式实施，城市性质国家历史文化名城，冀中地区中心城市保定优势独特，在环渤海经济区域中居重要地位。保定有全国最为繁忙的京广铁路京深津保高速公路国道纵贯辖区南北，与首都国际机场正定机场天津大港不过小时车程。使保定形成四通八达极为便利的海陆空立体交通格局。行政区划及人口保定市下辖新市区北市区南市区高开区区即市区部分市个县，总面积万平方公里，总人口万，保定市区万左右。经济发展状况年保定市生产总值完成亿元，增长全社会固定资产投资亿元，增长全部财政收入亿元，增长地方般预算收入亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元，分别增长和。保定市把产业发展放在城市发展的首位，以做大产业来做大城市，以产业兴旺带动城市繁荣。尽年来，保定市的经济发展主要沿用以下思路城市规划保定市总体规划期限为年至年。总体规划范围分为三个层次是市域，即保定市行政区域，总面积平方公里二是市区，即市区行政区范围，面积平方公里三是主城区，即规划城市建设用地范围。预计到年，全市城镇化水平达到，全市总人口控制在万人左右，主城区人口达到万人。主城区规划居住人口和用地规模年万人平方公里年万人平方公里年城建工作重点年市区开工建设的万平方米经济适用住房主体竣工年市区新开工建设万平方米经济适用住房为人均建筑面积平方米以下的城镇最低收入家庭提供住房保障住宅小区物业管理覆盖面进步扩大，市区物业管理覆盖面达到房地产市场秩序明显好转，违法违规行为明显减少的县市达到国家房地产交易与权属登记规范化管理标准房地产信息化建设力度进步加大，市县数字房管基本成雏形。保定市新市区简介新市区地处历史文化古城保定市市区的西半部，是座城乡结合的新型城区，辖个乡，个街道办事处，个行政村，个居民委员会，面积平方公里，人口万。作为保定市新兴的工业区，建区近年来，特别是在改革开放的大潮中，新市区乘风破浪，经济发展取得了辉煌成绩，精神文明和物质文明取得了长足进步，如颗新星耀古城。保定市区划示意图南市区新市区北市区优越的地理位置新市区位于保定市区的西半部，面积占整个保定市区的近，是保定市的政治经济文化科技中心。全国著名的乐凯胶片公司天鹅化纤集团风帆集团天威集团等十余家大企业及新兴的国家级高新技术产业开发区均座落在我区，为全区的经济发展在人才技术信息等方面提供了优越的智力条件天然气管道纵贯我区，为全区经济发展提供了能源保障新市区交通发达，京广铁路京深高速公路保涞公路保阜公路及市外环路均从区内通过，形成了纵横相贯，四通八达的交通网络。雄厚的经济基础近年来，新市区大力调整产业结构，使经济发展驶入了快车道，座座规模大档次高集餐饮和娱乐为体的宾馆饭店拔地而起，第三产业的日益崛起成为全区新的经济增长点。二产向高精尖方向发展，以高新技术嫁接改造老企业，开发研制新产品，普遍提高产品科技含量，形成了批龙头企业高科技拳头产品。理想的投资环境为改善全区的投资环境，鼓励国内外客商前来投资兴业，并切实保护投资者的合法利益，软件上，区委区政府在认真执行国家有关外商投资的法律法规和政策的同时，制定出台了该区关于优化环境加快发展的若干规定等系列优惠政策，并相继成立了优化环境工作领导小组投资环境投诉中心涉法案件投诉中心，项目服务审批大厅等，为投资者提供了多种方便条件和服务硬件上，全区主要道路已进行了扩宽和改造，基本形成了纵横相贯的交通网络。保定市电信局供水公司电业局煤气公司均座落在该区，为该区发展提供了充裕的水电汽和先进便捷的通讯服务。结合旧村改造，全区的城区建设方兴未艾，个个小区相继建立，为居民提供了舒适优美的生活环境。今后发展方向根据区十五规划总体部署，大力实施工业立区开放强区科教兴区三产富区的发展战略，以道路建设为突破口，大力开发房地产努力营造大市场工业上规模农业抓龙头，重点加大基础设施建设力度，进步优化产业结构，培育批高新技术企业，创造批走向全国乃至世界的名牌产品，使人民生活达到宽裕型小康。保定房地产市场分析保定房地产市场发展状况保定目前楼盘主要分布在新市区北市区南市区高开区等四大区域，购买群体以本地人居多，社区规划档次般。