销活动的力度并且适当的开展行销工作。原来认为行销会有损项目形象的说法并没有道理，事实上，通过对行销人员的认真选拔，对行销物料的品质把关，都可以解决这个问题，而行销直接针对目标客户，是最节省经费，也是效果最好的种传播方式。商铺销售中行销是代理界最常使用的方式之，效果斐然。鹏欣悠游城营销推广执行报告二调整与补充深圳安佳置业顧問有限公司四营销推广阶段的调整方案由于整个项目的各项活动的时点有所改变，需要对各个时间节点进行重新调整，目前主要是抓紧客户的积累工作，并且以此作为第阶段营销推广工作的首要目标。因本项目已经初定于年春节后月日，正式发售，故以此节点依续后推，为确保开盘有足够的解筹，达到定的成交比例，此阶段的客户积累就必须依赖于有充分的媒体投放活动组织认筹的确保前提下方可进行。开盘时机选择开盘时机的选择年月日正式开盘各项销售准备工作全面就绪，包括人员场地等前期预热与蓄客充分，拥有相当数量的准客户，确保成交量项目的主力店及品牌商家的招商进度和商场的可售商铺相关手续进度的影响承接在系列活动及事件营销的势能，促进开盘成交，吸引客户的注意。营销阶段划分形象导入期蓄客期日期月日元月日目标该阶段目的营销重点是通过项目市场前期的形象宣传推广，让市场对项目定位模式经营优势等多方面的全面认知。渠道现场包装物料准备媒体投放户外及平面方法建议前期户外广告现场广告，配合软文和新闻的形式切入市场，轰动通州当地，并通过适量的报纸硬广预热，现场包装电台广告等建立项目与众不同的商业物业形象，以此引发政府媒体社会市场对项目认同和高度评价。同时，在此期间必须加快工鹏欣悠游城营销推广执行报告二调整与补充深圳安佳置业顧問有限公司程进度，完成现场销售中心的建设与全部装修，尽早可在现场接受买家的咨询和购买认筹。投资引导期优先认购期日期元月日月日目标公开认筹卡购买，锁定目标客户。渠道加强媒体的攻势，主要以推广认筹卡的购买为主要目标。方法这是正式开盘前的营销推广最为关键的阶段。通过更为深入的推广及针对本项目的系统性炒作，以认筹卡销售与广告攻势，并辅佐必要的产品推介说明会和投资理财论坛等为契机，从投资的角度引导潜在客户，结合项目的优势诉求项目投资增值潜力投资回报促销手段等，售楼处同时销售认筹卡，接受客户交纳诚意金，享有开盘购铺客户可以优先选铺和办理购铺手续。蓄水期月日月日，春节此阶段是春节，中国人有春节不出钱的习惯，而且春节期间，由于各行各业都在放假，故这阶段只作为项目蓄水阶段，不做大力度只做些形象维持性的工作，如在春节和元宵节通过电视媒体和报广向通州人民问候佳节等常规活动，并利用元宵节的时间举办场活动，重新预热，为公开发售做好准备。公开发售日日期月日目标强势轰动开盘取得销售开门红采用集中式销售的选铺大会的形式，展开全面销售，确保项目的“开门红”并通过成功的销售为后续阶段造势，增强客户的信心，形成旺销的势头。强销期月日月日鹏欣悠游城营销推广执行报告二调整与补充深圳安佳置业顧問有限公司延续前期的销售强势，承接公开发售的势能，以旺销带动对犹疑型客户诉求，并开拓更广的客户层次，用全新的卖点全新的营销手段保证项目持续旺销，在推出商铺的选择上，应总结开盘阶段的经验和不足，进行必要的调整。持续销售期月日月集中所有推广手段将项目销售推向新高，并且大力拓展周边异地市场，此阶段亦应考虑推出酒店公寓部分。五推广渠道的调整方案本案的推广实施是整个推广过程中的关键，是将推广计划具体落实的过程，其效果的好坏直接影响到整个销售的成败。项目部分基础部分楼盘标志标志创意说明标志辅助设计标志组合规范标志明暗度使用规范标志误用范例标准字标准色主色辅助色规范组合应用部分信封信纸文件袋文具纸杯档案袋包装部分营销中心门头形象牌墙接待台看板灯箱引导旗等导视系统氛围挂旗功能区分布牌台面标牌现场工地四周包装现场路牌导视牌四周围墙主干道引导旗工地插旗大型看板物料销售人员名片工作人员名片销售折页铺型平面图集销售海报飞单海报鹏欣悠游城营销推广执行报告二调整与补充深圳安佳置业顧問有限公司系列楼书建筑楼书产品楼书投资指南客户通讯录置业计划表认筹卡礼品系列手提袋异地卖场推广物料南通海门启东等多个异地城市推广所需物料背景板展板氛围挂旗条幅折页海报邀请函招商物料招商业态分布图招商手册招商海报招商名片等户外广告平面报纸广告报纸广告杂志广告软新闻通稿等户外媒体广告广告牌灯杆旗项目围墙侧，橱窗外的路面进行高档硬化，同时用围栏和绿化装修街面如右图，甚至可以选择处进行精巧的装修后进行样板化经营，努力让潜在的购买者被样板化的街市氛围所打动，产生购买冲动。卖场人员包装统服装服装专业化工作人员的形象直接代表项目的形象品质和公司的形象品质所有工作人员必须着装职业化，从人员的素质上让客户增强对项目的信心。卖场三方鹏欣安佳物管管理人员服装各自统礼貌用语通路设计中采用统说词。销售人员物管人员和其它工作人员在客户参观的过程中，都应做到态度友善，多用礼貌用语。统态度现场管理人员销售人员物管服务人员从各个岗位去理解并做到服务的优质化从各个细节处做到态度的亲切化友好化。卖场展示物料在本案卖场应张贴预售许可证，工程规划许可证建设用地许可证等相关证件。还应有沙盘模型区域模型效果图等。有利于销售人员的介绍，同时也利于客户对本项目的了解。销售物料现场销售物料应有楼书折页海报电话部弧型屏幕三放映厅背景音乐洽谈桌椅套沙发套饮水机部资料架传真复印机各部以及日常办公用品等。详见清单通路气氛的营造通路中的气氛是客户在咨询参观过程中的另体验中心，因此通路的气氛营造尤为重要。通路的气氛可以让客户感觉很舒适对产品更加喜爱向往，也可以让客户感觉很压抑很多方面不足，产合规范标志明暗度使用规范标志误用范例标准字标准色主色辅助色规范组合应用部分信封信纸文件袋文具纸杯档案袋包装部分营销中心门头形象牌墙接待台看板灯箱引导旗等导视出酒店公寓部分。五推广渠道的调整方案本案的推广实施是整个推广过程中的关键，是将推广计划具体落实的过程，其效果的好坏直接影响到整个销售的成败。项目部分基础部分楼盘标志标志创意说明标志辅助设计标志组点全新的营销手段保证项目持续旺销，在推出商铺的选择上，应总结开盘阶段的经验和不足，进行必要的调整。持续销售期月日月集中所有推广手段将项目销售推向新高，并且大力拓展周边异地市场，此阶段亦应考虑推的势头。强销期月日月日鹏欣悠游城营销推广执行报告二调整与补充深圳安佳置业顧問有限公司延续前期的销售强势，承接公开发售的势能，以旺销带动对犹疑型客户诉求，并开拓更广的客户层次，用全新的卖热，为公开发售做好准备。公开发售日日期月日目标强势轰动开盘取得销售开门红采用集中式销售的选铺大会的形式，展开全面销售，确保项目的“开门红”并通过成功的销售为后续阶段造势，增强客户的信心，形成旺销春节期间，由于各行各业都在放假，故这阶段只作为项目蓄水阶段，不做大力度只做些形象维持性的工作，如在春节和元宵节通过电视媒体和报广向通州人民问候佳节等常规活动，并利用元宵节的时间举办场活动，重新预投资增值潜力投资回报促销手段等，售楼处同时销售认筹卡，接受客户交纳诚意金，享有开盘购铺客户可以优先选铺和办理购铺手续。蓄水期月日月日，春节此阶段是春节，中国人有春节不出钱的习惯，而且式开盘前的营销推广最为关键的阶段。通过更为深入的推广及针对本项目的系统性炒作，以认筹卡销售与广告攻势，并辅佐必要的产品推介说明会和投资理财论坛等为契机，从投资的角度引导潜在客户，结合项目的优势诉求项目的建设与全部装修，尽早可在现场接受买家的咨询和购买认筹。投资引导期优先认购期日期元月日月日目标公开认筹卡购买，锁定目标客户。渠道加强媒体的攻势，主要以推广认筹卡的购买为主要目标。方法这是正项目与众不同的商业物业形象，以此引发政府媒体社会市场对项目认同和高度评价。同时，在此期间必须加快工鹏欣悠游城营销推广执行报告二调整与补充深圳安佳置业顧問有限公司程进度，完成现场销售中心优势等多方面的全面认知。渠道现场包装物料准备媒体投放户外及平面方法建议前期户外广告现场广告，配合软文和新闻的形式切入市场，轰动通州当地，并通过适量的报纸硬广预热，现场包装电台广告等建立承接在系列活动及事件营销的势能，促进开盘成交，吸引客户的注意。营销阶段划分形象导入期蓄客期日期月日元月日目标该阶段目的营销重点是通过项目市场前期的形象宣传推广，让市场对项目定位模式经营选择开盘时机的选择年月日正式开盘各项销售准备工作全面就绪，包括人员场地等前期预热与蓄客充分，拥有相当数量的准客户，确保成交量项目的主力店及品牌商家的招商进度和商场的可售商铺相关手续进度的影响本项目已经初定于年春节后月日，正式发售，故以此节点依续后推，为确保开盘有足够的解筹，达到定的成交比例，此阶段的客户积累就必须依赖于有充分的媒体投放活动组织认筹的确保前提下方可进行。开盘时机与补充深圳安佳置业顧問有限公司四营销推广阶段的调整方案由于整个项目的各项活动的时点有所改变，需要对各个时间节点进行重新调整，目前主要是抓紧客户的积累工作，并且以此作为第阶段营销推广工作的首要目标。因行销物料的品质把关，都可以解决这个问题，而行销直接针对目标客户，是最节省经费，也是效果最好的种传播方式。商铺销售中行销是代理界最常使用的方式之，效果斐然。鹏欣悠游城营销推广执行报告二调整，而此次报广的费用全部没有收益。所以，项目组认为，要想应对这种情况，只有通过加大促销活动的力度并且适当的开展行销工作。原来认为行销会有损项目形象的说法并没有道理，事实上，通过对行销人员的认真选拔，对行，而此次报广的费用全部没有收益。所以，项目组认为，要想应对这种情况，只有通过加大促是加工设备陈旧落后，装备水平低。目前使用的加工机械陈二五”期间，茶叶总面积将达余亩，年鲜叶产量达吨，现全村仅有农户手工作坊式加工点，普遍存在着以下几个问题是加工能力低，不能满足石泉茶叶发展要求二是