现值万元所得税前 万元所得税后 财务内部收益率所得税前 所得税后 资产负债率达产年 流动比率达产年 速动比率达产年 ┷┷┷┷ 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 市市位于吉林省东南部，是吉林省东南部的中心城市。 也是梅河集安白山等地的交通枢纽，经过多年的发展， 市市工业现已形成了以医药业为龙头的医药轻工食品化工建 材冶金矿产四个支柱产业。年地区生产总值实现亿 元规模以上工业总产值实现亿元全口径财政收入实现 亿元建设投资三年累计完成亿元。 市是全国著名的医药城，医药产业基础雄厚。 市医药城自年确立以来，通过培育名牌产品名牌企业 知名企业家，实现了超常规发展，已成为我省医药行业的龙头。 全市现有医药企业户医药工业总产值亿元，利润 亿元全市有户企业条生产线通过改造认证有 户医药工业企业被认定为高新技术企业，其中户企业被认 定为国家火炬计划重点高新技术企业户企业被认定为国家级 技术中心。全市制药企业可生产个剂型个品种独家拳 头产品种，独家生产产品占销售收入半以上，其中国家 二类新药达种，在全国中成药工业核算企业排名中， 进入销售收入强的企业有户进入工业增加值强的 有户进入利润强的有户，其中修正集团实现利润排 序第三名。市继被国家科技部认定为国家火炬计划生物医药技术产业基地国家中药现代化科技产业基地被国家商 务部认定为国家医药出口基地被国家商务部和国家科技部 联合授予国家科技兴贸出口创新基地被国家发改委认定为 生物产业国家高技术基地之后，又被授予中国医药城称 号，成为国内外有定知名度的国家级现代化中医药及生物药 技术产品出口创新基地和具有市医药国际区域品牌的医药 名城。 钢铁产业在市市有着悠久的历史及地域优势，市钢 铁公司是吉林省重要的钢铁工业基地，在全国企业强中排名 第位，拥有资产总额亿元，现已具备年产万吨 钢的生产能力，预计到十五末将形成年产万吨钢的 生产能力。大力发展围钢经济是市市经济工作的重点。但是 至今为止，市市还没有个专门针对医药企业和通钢进行配 套物流配送服务的现代物流中心，严重制约了市及周边市县 经济的快速发展。随着医药城建设及通钢千万吨钢的生产规模建 设，市市急需建设处为医药企业及通钢生产提供配套物流 配送服务的现代物流配送中心。 为全面促进医药城建设，贯彻市市委市政府提出 的支持通钢服务通钢发展通钢的指导思想，落实建设钢 铁城医药城的战略部署，快速搭建医药企业及通钢与 市周边企业的供销平台，实现钢材及药品的快速流通，降低企业 成本，充分发挥通钢的原料优势及市的医药产业优势，培育创业主体，推进全民创业，促进技术创新产业升级和就业再就 业，促进通钢及市市的经济快速发展，市经济开发区 物流有限公司决定开展物流配送服务中心项目建设，利用通钢 原料资源医药产业产品资源及市经济开发区的地域优势， 开展药品钢材的物流配送服务，为市经济开发区及市 市创造新的效益增长点，实现企业与开发区经济及社会效益的双 赢。 本项目建设前期工作完备，产业链长，能带动设备材料订货。 项目建设在完善市场功能提高市场的辐射能力的基础技产业基地 国家医药出口基地国家科技兴贸出口创新基地生物产 业国家高技术基地，也是举世闻名的医药城，市制药企 业生产的个品种的药品及原辅材料运量极大。 我国钢材市场预测与分析 国际钢材市场分析 据国际钢协统计，年全球钢产量达到了亿吨， 较年增加万吨，增长。全球钢产量的增 长集中在亚洲地区，其中中国钢产量的增长速度起了决定性的作 用。 世界钢铁发展的不平衡性使全球钢材贸易量呈上升趋势，据 统计，年全球钢材贸易量为亿吨，年为亿 吨，年比上年再增长，其中扁平材贸易量增长了， 长材增长了。钢材贸易量增长，反映了全球经济体化步伐的加快。 从世界钢材消费的品种结构看，扁平材占全部钢材消费比例 呈上升的趋势，其中热轧板冷轧板及涂镀层板消费比例上升较 大，而长材及型材的消费比呈下降趋势。 世界钢材消费主要集中在美国西欧日本中国及亚洲其 他国家和地区，这些国家和地区钢材消费量占世界钢材总消费量 左右。年及年全球钢材消费量达到亿吨和 万吨。 亚洲地区钢材市场分析 从世界钢产量看，亚洲钢产量最高，年亚洲地区生产 钢万吨，约占全球钢产量的，年累计增钢约 万吨，占全球增钢总量的，与年钢产量相比，增长 率为，远高于其他地区钢的增长速度。 从钢材消费量看，亚洲地区钢材消费量及增长速度也属于世 界之最，年亚洲地区钢材表观消费量约亿吨，约占全 球钢材表观消费总量，钢材消费量较大的国家及地区有中国 日本韩国中国台湾省印度等。 亚洲地区主要钢材品种生产及消费情况 热轧薄板 亚洲热轧薄板年以前最大的生产国是日本。年中 国成为最大的生产国，同时也是热轧薄板最大的消费国。热轧薄 板产量及消费增长最快的国家是中国，日本及台湾的热轧薄板生产量均大于消费量，成为热轧薄板净出口国，韩国生产和消费基 本持平，中国及东南亚国家热轧薄板生产量远小于消费量，成为 热轧薄板净进口国。年以前，亚洲地区热轧薄板的产量大 于消费量，而年该地区热轧薄板缺口万吨，成为热轧 薄板净进口地区。 冷轧薄板 亚洲冷轧板最大的生产国及消费国是中国，冷轧板产量及消 费增长最快的国家也是中国，日本韩国及台湾的冷轧板生产量均 大于消费量。中国及东南亚国家冷轧薄板生产量远小于消费量， 成为冷轧薄板净进口国。年以前该地区冷轧板的产量大于 消费量，而年以后，由于冷轧板消费增长加快，该地区成 为冷轧板净进口地区。年该地区冷轧板缺口万吨。 镀涂层板 亚洲镀涂层板最大的生产国及消费国是日本，镀涂层板产量 增长最快的国家是韩国，消费增长最快的国家是中国。日韩及 台湾的镀涂层板生产量均大于消费量。中国及东南亚国家镀涂层 板生产量远小于消费量，成为镀涂层板净进口国。 国内钢材市场分析 我国不仅是个产钢大国，也是个钢材消费大国和钢材进 口大国。我国钢材市场是世界最大的市场，任何国家无法相比。 从人均占有钢的情况看，目前我国人均占有钢公斤，超过世 界平均人均占有钢公斤的水平，但还低于发达国家人均占有钢公斤的水平，还有潜力。目前我国进口钢材占，而出 口只占，仍是钢材的净进口国，钢材进口量以及钢材表观 消费量在全世界均具有举足轻重的地位。 目前，我国钢材消费有着明显的发展中国家的特点，建筑和 工业钢材消费约占我国钢材消费的左右，钢材消费板带比低， 生产板带比更低。年消费板带亿吨，同比增长， 板带比为，较年增长了个百分点。年我国钢 材生产板带比只有左右，较消费板带比低个百分点。板带 生产不足，只能依靠进口解决。年进口钢材中板材进口量 高达万吨，占进口钢材总量的。因此，今后我国钢 铁工业要着重加快产品结构调整，大力发展板带材的生产，以适 应国民经济发展的需要。 振兴东北老工业基地，是我国区域经济发展战略上的大 调整，机械冶金化工汽车等是东北重要的产业支柱，有望 通过振兴东北这契机得到快速发展。 年，东北地区钢材产量万吨，其中薄板 万吨。东北地区的薄板基本上由辽宁省的鞍钢和本钢生产，产品 主要用途为汽车家电和建筑用板。吉林和黑龙江目前还没有板 带钢生产线。 年，东北地区钢材表观消费量万吨，其中薄板 万吨。由此可见，东北地区薄板的供需缺口较大。 吉林省年粗钢产量万吨，钢材产量万吨。预测年钢材需求量为万吨，整个东北地区吉林黑龙 江两省是缺钢的，需从邻省辽宁省补充钢材。通钢集团十五 规划产钢万吨，届时，吉林省的钢材基本可以自给。应指 出的是，吉林省是板带钢需求量较大的省份，突出表现在汽车制 造业铁路客车制造粮食仓储和农机制造等行业对板带钢的需 求。然而，吉林省目前还没有板带钢生产线，所需板带钢全部由 国外进口和外省购入，年，吉林省薄板消费量为万吨， 据预测，年，吉林省板带市场需求量为万吨年，其 中冷轧板带需求量为万吨年。目前，通钢集团正在建 设冷轧带钢厂，工程投产后，基本可以满足吉林省对板带钢的市 场需求。 市地区钢铁物资交易市场 钢铁产业是市的支柱产业，通钢每年生产万吨钢 材，近万吨需销往外地市及周边市县每年有大量的药 品日用杂品等需要运入，其中要靠物流配送实现快速流通。 本项目将开展药品钢材等配送服务，实现年配送钢材万吨 药品万吨汽车机电产品等万吨的配送能力。在不久的 将来，通钢将实现年生产万吨钢材的生产能力，本项目物 流配送业务前景广阔，市场潜力巨大。 汽车售后服务市场分析 我国的汽车销售及售后服务行业是近几年刚刚兴起的朝阳 产业，在我国很多大城市，汽车售后服务体系已具有相当的规模。宏伟的建筑，舒适宽敞的大厅，先进的维修设备都给用户留下 很强的实力印象及信赖感。从事整车销售及售后维修的专业公司 为广大的汽车用户提供了挂牌续保旧车置换美容装潢购 车贷款售后维修等多项服务。使我国的汽车销售及售后服务行 业越来越规范化人性化。汽车销售及售后服务行业情景广阔。 目前，我国国内汽车市场可分为前市场汽车制造业和后市 场汽车维修及售后服务业，而两种市场对售后服务体系的需 求均极为庞大。据中国汽车工业协会预测，年国内汽车生 产量及保有量均会比年提升倍，届时，汽车的销售及售后 服务需求亦将会增加倍。在市市周边公里范围内，拥 有汽汽大