国 家二标准，绝大部分地区大气质量达到国家级标准，这三项指标居北京市各区 县之首，可以说正成为净水净土净气无公害的绿色乐园。山清水秀， 旅游资源极为丰富，全县具备可开发价值的旅游资源达多处，被誉为山水 大观，首都郊野公园。 旅游总量不断扩张。全县已开业旅游景区家，目前正在开发景区家 旅游宾馆饭店余家，其中星级饭店家星级餐馆家旅行社及其门市 部家，旅游纪念品公司家旅游民俗村个。全县旅游从业人员万人。 年实现接待中外游客万人次，综合收入亿元。 旅游资源相对集中，经过多年建设已形成了以生态精品卫星城为中心， 带动东西南北四条旅游热线的城带四线的旅游分布格局。城即生态精 品卫星城东线主要分布有司马台长城古北口云岫谷白龙潭九龙十八 潭等景区南线主要有南山滑雪场黍谷山景区西线有云蒙山国家森林公园 黑龙潭京都第瀑桃园仙谷清凉谷等景区以及白河市级旅游度假区北线 有云峰山及不老屯万亩草场观赏区。 市政府为整体功能定位是生态涵养发展区。将以首都水源区发展战 略为指导，以创造建全国生态县为契机，完善城带四线的旅游格局，加快五大旅游度假基地，六大休闲产业带建设，把建成华北地区的绿色生态休 闲度假圣地。 的旅游资源主要为四大类是自然山水景观二是人文古迹景观三 是现代城市景观四是休闲度假设施。旅游局针对不同景观，推出多种旅游 活动。 民俗休闲旅游吃住在农家，娱乐在山村。在公路沿线景区周边各村 建立民俗专业村，规范民俗户发展。游客吃农家饭，住农家院，干农家活体验 农家乐趣。 观光旅游以自然山水景观为依托的自然风光游。 爱国主义教育旅游利用各种人文古迹景观开展爱国主义教育，传统教 育为题材的红色旅游。 生态旅游森林旅游观光果园游观光农业游。 度假旅游田园风光度假游养生保健游健身疗养游。 科普旅游开展科普考察游。 二旅游业发展情况 自年以来，旅游业不断壮大，经济总量不断增加，旅游产业总量呈 持续递增趋势，产业格局逐步构建成形，旅游经济呈持续增长的态势，随着城市 建设和生态环境在游客心目中地位日趋攀升，的旅游资源旅游环境得到进 步认可，旅游业逐渐由自然观光型朝向休闲度假型过渡发展，游客来旅 游度假的平均消费比年初大幅攀升。随着近两年来，农业产业结构调整， 第产业向第三产业转移的趋势在旅游业表现明显，的旅游从单的游客接 待发展到涉及到行游购住食娱为体的综合旅游接待，相当部分农 民开始转变传统单的经营方式，利用现有的条件和农业林业资源搞起民俗旅 游接待和农产品销售。民俗旅游逐渐发展成为构成旅游业经济总量的重要组成部 分，民俗旅游接待逐渐成为带动山区农民脱贫致富奔小康的主要途径。旅游业正迎着世界旅游业的发展潮流，朝向规模化规范化市场化良 性方向发展。 第四章旅游市场分析及预测 客源市场的基本特征及其成因 客源市场基本特征 游客数量增长迅猛 随着生产力的进步发展和人民生活水平日益提高，休闲将成为人类生 活重要组成部分。随着我国人均超过美元，我国也开始进入休闲 经济快速发展时期。将来，出外旅游作为种休闲方式会越来越普遍， 具有丰富的旅游资源，来这里度假休闲的游客呈现出迅猛增长的趋势。 年仅五黄金周期间，就有万游客涌进休闲度假，旅游综合收 入达到万元，比年同期增长。 旅游客源以北京市民为主。 二成因分析 县政府对发展旅游业的高度重视，启动旅游市场措施得力。 先后制定了旅游业发展规划以及旅游宣传行业管理旅游招 商，旅游基础设施建设客源市场和旅游纪念品等工作方案。 宣传声势浩大 通过电视台电台报纸和网络发布旅游信息，抢占北京周边市场， 加大促销力度。如从年月中旬开始，在北京召开了由余家新闻媒 体参加的首届金秋旅游采摘节信息发布会，参加了同年世纪坛旅游展 示会和在八达岭会展中心举办的旅游促销会等。 成功组织策划大型旅游活动 办好春季花节夏季山水节秋季采摘节和冬季冰雪节，以活动带动旅 游宣传促销，真正形成有活动，季季有高潮的旅游新局面。 新建旅游企业相继开业，吸引游客新建旅游项目符合世界旅游业的发展潮流，丰富了县镇旅游的内容，成 为吸引游客的个主要手段，同时也是县镇旅游业的个新的经济增长点。 二客源市场预测 根据旅游总体规划，从年至年的年中，旅游接待总 人次的平均增长率为，全县旅游总收入的平均增长率为前年 年旅游接待总人次的平均增长率为，旅游总收入的平均增 长率为。旅游总体规划根据上述统计数据对旅游客源市场进行 预测，现将其预测的结果摘录如下 表 总平面布置图详见附图。 建筑 本工程建筑面积平方米，地上层，层高米。 主要功能为游客旅游信息服务旅游线路推介旅游资源产品展示 旅游纪念品销售停车餐饮快餐类及贵宾室票务服务导游服务车辆 保养和交通中转。 造型上采用三组平行墙体错落布局，屋顶采用曲线波浪的形式，增强建筑物 的动感。 在单体建筑的外围亦考虑了整体景观设计，以片墙硬质铺地和种植烘托整 个建筑物的气氛。 装修标准室内大理石地面墙面顶棚为白色乳胶漆。 结构工程 本建筑物坐落于北京市，抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为 。 由于波浪形屋顶采用较小的结构厚度，外观呈现板状，支承柱间距较大。采 用钢梁钢柱框架结构外包铝板的作法，可以减轻荷载，有效的减少结构尺寸， 达到外观的要求。 咖啡茶餐厅的中间柱采用伞形的造型，其周边结构的梁需采用型钢梁或型钢 混凝土梁，以方便连接。为节省造价，结构板可采用钢筋混凝土结构。 建筑物的其它部分，以钢筋混凝土框架结构为主，部分墙体采用混凝土墙， 屋盖采用梁板体系，可在满足建筑设计的同时，达到节省投资的目的。 入口处的装饰性标志，由于较细高，采用钢骨架可使结构在地震及风作用下有更好的抗侧力性能。 给排水 给水系统 给水系统由现有市政给水管网供给，单体设条进水管，由东侧市政路接入 供水水压为，管径，室内设水表计量。 排水系统 排水采用分流制，污水经化粪池处理后排入市政污水管网。 雨水采用外排水。 分钟暴雨强度公式，设计重现期年 消防系统 本建筑物无室内消防水系统，室内配置手提式磷酸铵盐灭火器。 室外消防用水由市政低压给水管网供给，设室外消火栓套。 暖通 采暖空调 接待中心冬季采用散热器采暖系统室外需要有热力外网，采暖系统为上 供上回系统夏季空调预留分体空调插座，待竣工后甲方自行采购。 室内设计参数 冬季展厅门厅餐厅办公 冬季采暖总热负荷 电气 设计内容及范围 供配电电力照明防雷接地电话有线电视系统。 供配电 电源由室外引来路电源电缆至首层办公室。 负荷等级本建筑的负荷等级为三级。 负荷计算采用单位容量法，按，总计算负荷。④配电室在首层办公室内设低压配电箱。 电力采用放射式的方式配电。 照明 照明种类般照明。 照度标准办公室走道楼梯间卫生间 防雷接地 防雷本建筑按三类防雷建筑设防，为防直击雷在屋顶装设避雷网。 接地及保护低压配电采用三相五线制，接地型式为，配电室工 作接地保护接地防雷接地弱电接地共用接地极，接地电阻Ω。为用电 安全，本建筑作总等电位联结。由配电箱引至插座的支线均带漏电保护，漏电保 护电流整定值为。 电话由市话网引来对的电话电缆。 有线电视接收市有线电视网节目，按建筑分隔单元布置电视终端。 第七章节能节水措施 为了贯彻执行中华人民共和国节约能源法和北京市节约能源条例 充分有效地利用能源，提高能源利用率，保证城市建设与发展相协调，根据本项 目的实际情况，重点考虑建筑物的型式结构采暖通风采光照明建筑材料 和机电设备的选型，以及项目建成后的运营管理等方面的节能措施。 编制依据 国家计委经委建设部计交能号文关于固定资产投资项 目可行性研究报告节能篇章编制及评估的规定通知。 中华人民共和国节约能源法 北京市节约能源条例 二节能措施 建筑节能 建筑围护结构保温隔热措施采用先进方法，使项目达到建筑节能标准。 建筑设计中要充分利用自然通风技术，减少空调面积，降低空调能耗。在 春秋季，依靠自然通风来维持室内舒适的环境。 二机电设备节能 机电设备节能主要采取以下措施 采用高效率变压器，提高设备运行效率 采暖供电供气供水系统采用合理的工艺流程，尽可能降低途中消耗。 按要求配装能源计量仪表 设备及器材的选型律采用符合国家现行技术标准的高效节能设备和器 材 机电设备的负荷率须达到国家节能设计规范要求，提高设备利用率。三照明系统节能 照明系统节能措施如下 根据各功能区的实际需要配置照明，既保证照明需要又达到节能目的 照明光源采用新型高效节能光源，如高压钠灯碘钨灯紧凑型荧光灯 细径直管荧光灯等新型高效光源及电子镇流器，降低照明用电量，创造以人为本 的绿色照明环境 采用不产生眩光的高效节能灯具，提高照明质量，达到高效舒适安全 的目的 选用效率高寿命长安全和性能稳定的灯用电器件灯具配线器材以 及调光控制设备和光控器件，既经济运行又有益于环境和人的身心健康。 三节水措施 项目设计与建设过程中主要采用以下节水措施 卫生器具采用节水型新产品，如浴室淋浴器开关采用光控式公厕小便池 采用红外线控制节水器等，杜绝跑冒滴，漏，珍惜水资源 利用中水与雨水。 应充分