速度加快，渐具规模。自年土地二轮承包以来，我市土地承包经营权沈阳航空航天大学本科毕业设计论文流转速度呈逐年递增之势，流转的土地面积不断扩大，所涉农户不断增多。至目前为止，流转的土地面积占总耕地面积的比例少则，多则以上，平均比例为左右，涉及土地流转的农户数约占总农户数的。流转类型多样，比例不均。按照不同的标准，可将土地承包经营权流转行为分为各种不同的类型。以流转主体为标准，可分农户与村委会之间的流转和农户与农户之间的流转。其中以农户与农户之间的流转为主，流转面积约占总流转面积的。二以流转对象为标准，可为责任田承包经营权流转机动田承包经营权流转和三荒地承包经营权流转。其中以责任田承包经营权流转为主，约占总流转面积的。三以流转方式为标准，可分为转包出租互换转让投股或参与股份合作等其他方式流转。其中以转包为主，约占总流转面积的以上。转包中又以外出打工或经商农户，将土地转包给亲友或本村其他农户居多。此外，还有农户将土地转包给种植养殖大户以及集体向农户反租转包等形式。四以流转是否签订协议为标准，可分为协议流转和无协议流转。其中协议流转农户略占优势，占总流转农户数的左右。协议流转又分为书面协议流转和口头协议流转，其中口头协议流转占协议流转的绝大多数，签订书面协议流转的农户不足总流转户的。五以流转是否有偿为标准，可分为有偿流转和无偿流转。其中以无偿流转为主，约占总流转户的以上。六以流转是否履行报批准备案或办理土地使用权证书变更登记程序为标准，可分为批准流转备案流转登记流转和自行流转。其中以自行流转为主，占总流转面积的。流转行为欠规范，缺少管理。流转行为严重不规范，表现为自行流转多，报批准报备案的少，申请变更登记的更少口头协议多，书面协议少约定不明的多，约定明确的少书面协议内容不规范的多，规范的少等。有些村存在连锁流转现象，接受流转的农户又将自己享有的土地承包经营权流转给其他农户，形成锁链式流转。镇村对土地承包经营权流转行为普遍缺乏严格规范的管理。部分耕地被非农业化，有极少量的非法流转行为存在。有的耕地被转为非农用途，主要用于招商引资工业园区小城镇等项目建设。这些建设用地绝大多数履行了批准手续，也有小部分没有被批准。相关镇为了完成工业发展等任务，以镇政府或用地单位名义，采取向农户租赁的方式，将土地使用权流转到自己名下，用于非农建设。土地流转有利于促进农民获得财产性增收。土地流转的本质，就是推进土地要素的市场化，必然会引发其他要素市场包括农村资本市场的发育。土地流转能够有效改善土地资源配置效率，进步激活农业剩余劳动力的转移，为农业规模化集约化高效化经营提供广阔空间。另方面，构建和规范农村集体建设用地的流转机制，可沈阳航空航天大学本科毕业设计论文以使农民更充分地参与分享城市化工业化的成果，显化集体土地资产价值，促进农民获得财产性增收。土地流转将开启城乡体化的新路径，通过适当的集中与合理的土地置换，可以避免农村居民点过于分散的住房方式所造成的土地浪费，推进新农村建设并化解耕地红线失守的尴尬。宅基地换住房，承包地换社保，有利于提高农民非农转移的稳定性，从而有利于弱化城乡二元体制并推进城乡体化进程。此外，当前农村经济发展的个重要瓶颈是农村金融服务严重滞后，而宅基地及其建筑物的流转和抵押，无疑会有力推进农村金融及农村土地的资本化与市场化。二普兰店市安波镇土地流转现状分析安波镇的发展概述十里林塘青霭护，四川冰雪碧流横。天开汤谷千秋暖，人到灵溪万虑清。这就是北方温泉名镇安波。安波镇距普兰店市，距大连，镇内交通网络发达，兴唐线城松线永青线等穿境而过，两翼是沈大高速公路和黄海大道。近年来，镇党政府共投资多万元，铺设了安七线金台线付太线俭聂线鸡冠山景区路的等多条村级公路，实现了村村通油路并完善了景区景点的交通网络，为加速旅游产业的发展奠定了良好的基础。便捷的交通使安波敞开胸怀，笑迎四方游客。安波镇旅游资源丰富。峰峦叠嶂的鸡冠山国家森林公园碧万倾的七道房水库沧海桑田的大石棚古人类遗址晨钟暮鼓的二龙山报恩寺以及蔡店山风景区道士沟林场千年银杏树和玉皇庙薛里点将台等自然人文风光处处彰显着安波的迷人魅力,而安波温泉的开发利用更使安波旅游展现着勃勃生机。安波温泉有安波和俭汤两处，早在清朝咸丰年间，当地人便开始利用温泉。安波温泉无色透明，最高水温达，日出水量吨，含有钾钠氯氡碳酸根硫酸根等多种人体有益的矿物质和微量元素，对皮肤病风湿关节病和神经系统病症等种慢性疾病有显著疗效，故被称为神水。在全国已开发的温泉中水量最大水质最优，素有汤赛瑶池，泉蕴神功之美誉。围绕着方神水和丰富的旅游资源，安波镇确立了旅游兴镇旅游强镇的发展目标，积极招引专业人才，强化行业管理，大力推动旅游产品开发，在保证基础设施匹配到位的前提下，进行交通建设环境整治和资源整合，现已初步建成了集温泉洗浴健康疗养休闲娱乐运动健身及自然观光历史文化于体的综合性旅游度假区。现有各种类型多种层次的休闲山庄宾馆酒店等余家，床位沈阳航空航天大学本科毕业设计论文张，年接待能力万人次，年旅游产业收入上亿元。随着旅游产业的兴起壮大，安波加快农业结构调整，突出发展设施农业观光农业和生态农业，推进新农村建设投巨资建设完成安波净水厂污水处理区分救助保险和福利服务三个层次，确立社会救助养老保险优抚安置和社会福利服务四个重点项目，建立扶贫济困服务助残服务安老敬老服务优抚安置服务以及婚丧服务五个服务网络。建立农村社会保障体系的措施，建立多层次的农村社会保障体系。根据各地经济发展的具体情况，建立起符合各地区实际的，层次不同标准有别的农村社会保障体系加快农村社会保障法制化建设，加快立法，为农村社会保障体系的健康发展提供法律支持。各地可以根据本地区城乡经济社会发展的需要，出台新的地方性法规，在保险对象交费年龄交费标准基金管理基金增值经费来源等问题上设置新的操作规范，以促进农村社会保障体系的建立和完善。沈阳航空航天大学本科毕业设计论文四结束语从以上分析可以得出，在新农村建设中我国的农村土地流转问题，不仅仅是三农问题，还是个事关国民经济可持续发展的问题，是个事关社会稳定的政治问题，其实践的成效直接关系到整体新农村建设的进程。目前，农村的土地流转仍处于初期阶段，无论从理论上还是从实践上都还需要继续深化理论和实践策略研究。建立和完善土地流转制度，有利于促进农村土地资源在经营者之间的合理流动，优化土地资源配置，加快农村土地规模化集约化的进程，克服小规模家庭经营的局限有利于促进农业结构的调整，加快农业产业化进程，充分发挥土地的作用有利于吸纳各种社会资金投入农业生产和农业的综合开发利用，促进农村经济的发展和新农村建设的推进。沈阳航空航天大学本科毕业设计论文参考文献李钢农地流转与农民权益保护的制度安排财经科学,沈茂英农村土地流转与农户权益保障研究以成都统筹试验区为例郑州航空工业管理学院学报,周玉农地流转中农民权益保障问题探析广东土地科学,王民忠制度创新向纵深推进聚焦集体建设用地流转试点进展及制度设计中国土地,吴丽梅集体建设用地流转要保障农民的根本利益广东土地科学,黄庆杰,王新农村集体建设用地流转的现状问题与对策以北京市为例中国农村经济,嵇金鑫,李伟芳,黄天元浅议农村集体建设用地流转价格江西农业学报,史晓娟土地征收中农民权益保护的法律思考农村经济,许爱花失地农民权益保护问题探析生产力研究,孙佑海土地流转制度研究北京中国大地出版社,李小云,左停中国农民权益保护研究农业法第九章农民权益保护实施情况调查北京社会科学文献出版社,李敏,杨正才推动我国农村土地流转的对策探讨内蒙古农业科技沈阳航空航天大学本科毕业设计论文致谢经过长达三个月的努力我的毕业论文终于完成了。在这期间，指导教师安玉新老师给了我细致专业的指点以及耐心的辅导，在此深表敬意和感谢,同时，在我完成毕业论文的过程中，教研室的老师辅导员老师以及同学们也给予了我莫大的帮助，对他们的关心帮助我深表感谢,我更要感谢大学四年来所有教过我的老师，没有他们深厚的专业理论知识和经验的授予。安波镇新农村建设中土地流转问题的研究院系经济与管理学院专业公共事业管理班级学号姓名唐万永指导教师安玉新职称副教授负责教师刘伟力沈阳航空航天大学年月沈阳航空航天大学本科毕业设计论文摘要加快农村土地流转，是解决三农问题的有效途径，是集中建设农村居民小区的必要条件，也是增加农民收入积聚新农村建设资金的重要来源。阐述土地流转对新农村建设的促进作用，指出目前土地流转过程中存在着土地产权界定不清土地流转市场不完善流转程序不规范等问题。必须坚持依法自愿有偿和因地制宜的原则加快土地流转要加快制度创新，为土地流转和规模经营创造必要的条件要通过财政税收等手段来支持土地流转要建立完善的土地流转市场和中介组织。关键词土地流转新农村建设问题对策沈阳航空航天大学本科毕业设计论文目录前言土地流转问题的概述土地流转的概念二土地流转的特征及意义二普兰店市安波镇土地流转现状分析安波镇的发展概述二安波镇土地流转的方式三安波镇土地流转过程中出现的问题及原因分析安波镇新农村建设中土地流转面临的问题二土地流转中出现的问题的原因分析四解决新农村建设中土地流转问题合理的建议与对策促进农村土地流转的法制化二完善政府的管理和服务职能三积极建立和完善农村土地流转机制四调整和优化农业产业结构四结束语参考文献,致谢沈阳航空航天大学本科毕业设计论文前言直以来，三农问题始终受到党和政府高度重视。近年来随着我国改革开放的不断深化和市场经济的日趋完善，农业农民农村问题十分突出的摆在了社会发展的前沿，三农问题已经不仅是个经济问题，更是个重大的政治和社会问题。党的十六届五中全会提