，由信诺公司租赁使用。该项目从年月开始施工，年月停工，整个厂区厂房和业务用房等设施的基础部分均已施工完毕。由于企业受到世界金融危机的影响，信诺公司最终放弃了该项目，于年年初被迫停工。该项目基本属于政府和国家开发银行投资项目，由于停工已经快两年，基础部分已经开始受损，如不尽快开工，必然会导致国有资产流失。鉴于当前经济回暖的形势，有大批国内外中小企业涌进欧盟开发区，希望借此机会在妥善处理好国有资产的前提下，亦利用它为中小企业服务，解决中小企业先期投资大，无力建设厂房厂区的困难，由此提出建设沈阳东盛工业园二区项目。项目建设的必要性沈阳欧盟经济开发区位于沈阳市东北部，大东区的北部，人口万。大东区的经济和社会发展首先得益于沈阳市得天独厚的地理位置生产要素资源和中心城市功能等具有巨大的竞争优势。依托沈阳市产业基础和市场容量等方面的大环境，使大东区经济和社会发展积累了坚实的基础，蕴含着丰富的开发潜力。该区是沈阳民族工业的发祥地，经过近百年的发展，已成为全市最具竞争力的工业区。目前形成以汽车飞机发动机机械制造生物制药仪器仪表为主的产业集群，是中国著名的航空发动机制造基地数控机床生产基地和汽车生产基地。区内聚集了众多优势企业，如沈阳金杯客车制造有限公司沈阳黎明航发集团沈阳华润压缩机沈阳国际工程咨询中心有限公司沈阳三洋空调有限公司沈阳东芝电梯有限公司沈阳金杯通用汽车有限公司沈海热电厂等。同时，还吸引了大批国外知名企业到大东区投资，如美国通用公司德国宝马汽车公司日本三菱自动车工业株式会社沃尔玛中国有限公司美国泰克公司吉列公司日本丰田通商株式会社三洋电机公司等等。区内的沈阳大学沈阳真空技术研究所和沈阳仪表科学研究院等高等院校，培养和储备了大量专业技术人才和技术精湛的产业工人，为大东区产业的持续发展提供了源源不断的人力资源。汽车是沈阳国民经济的支柱产业，对全市经济发展具有举足轻重的作用。大东区是沈阳的汽车产业核心区，具有强大的发展基础和巨大的发展空间。到年生产能力将达到万辆。随着金杯客车中华轿车和宝马轿车生产能力不断扩大，国内外诸多汽车配套企业陆续向该地区聚集。沈阳市和大东区两级政府依托区域产业优势，特别是抓住德国宝马公司和上海通用公司入驻的有利契机，通过产业基地前期的建设，确保了汽车等先进装备业的迅速发展，有诸多世界知名企业纷纷也要求尽快入区，因此沈阳东盛工业园二区建设项目是非常迫切的。为抓好沈阳东盛工业园项目的建设，沈阳欧盟经济开发区结合区内现有基础条件和资源优势，重点引进技术含量高，投资力度大，无污染产品附加值高的国内外知名汽车整车及零部件生产企业，全面加速沈阳汽车产业规模的扩张，拉动冶金轻工化工机械电子等相关行业的发展，促使大东区信息产业金融业商贸流通业房地产业物流业等之间的相互融合，加速构筑现代化的产业体系。沈阳国际工程咨询中心建设地点及建设条件项目建设地点沈阳东盛工业园二区项目，位于沈阳欧盟经济开发区，东至沈铁路，西至国道，南至建设路，北至平望公路，园区地理位置优越交通便利气候适宜视野开阔。详见附图区域位置图。项目建设条件电气本项目电源由平望公路北侧引来路供电电源，采用电力电缆直埋至厂区箱式变电站。给水排水给水给水由市政给水管网提供。排水生产废水和生活废水都经化粪池处理后排入市政管道。采暖采暖热源由市政供热管网提供，能满足采暖负荷要求。自然条件沈阳地区属北温带季风影响的半湿润季节气候，由于受大陆性和海洋性气团控制，其特征为冬季漫长寒冷，春季多风干燥，夏季炎热多雨，秋季湿润凉爽。园区地处沈阳市北郊，地势平坦，光照充足，雨量和温度适宜。沈阳国际工程咨询中心气温极端最高气温，历年平均气温，最热月七月平均气温。降水量年平均降水量为，雨量集中在月份，降雨量为，占全部降雨量的。雷暴日年平均雷暴日次。能见度能见度的雾日数年平均次。风向及风速冬季多西北和北风。春秋风大，但风向不定。夏季多西南风和南风。最大风速达秒左右，集中在月份。最大积雪深度。地形地势条件及资源现状园区地形平坦，平均海拔米，略呈南高北低西高东低之势。目前区域内尚未发现具有发展价值的矿业资源及历史古迹。工程地质与场地地震效应地并设有明显标志。卡口通道设置检查卡口，设施包括收放栏杆活动路障电视监控系统以及检查人员用房。为保护和美化环境，对建筑周边道路两侧场区空地进行绿化，种植灌木及草坪。主要技术经济指标表序号项目单位指标园区总用地面积建筑总占地面积其中车间占地面积其中车间二占地面积其中垃圾房占地面积其中值班室占地面积总建筑面积其中车间建筑面积其中车间二建筑面积其中垃圾房建筑面积其中值班室建筑面积绿化面积容积率沈阳国际工程咨询中心建筑密度绿化率建筑编制依据工业企业总平面设计规范建筑结构设计统标准建筑设计防火规范工业企业设计卫生标准厂矿道路设计规范建筑方案车间位于厂区北侧，层高米，平面为矩形，长米宽米。建筑面积为平方米，层数层。采用双跨框排架结构，屋顶布置条形采光天窗侧墙布置侧窗使车间内部有充足的阳光照射，给人以宽敞明亮的感觉。窗户采用塑钢窗。屋面排水采用双向找坡以减小屋面荷载。内部布置加工车间休息室卫生间更衣室材料室工具室配电室等。建筑表面利用大面积金属板材外墙钢结构及网架应体现出建筑的高科技现代化。车间二位于厂区南侧，层高米，平面为矩形，层高米，层数层，厂房中间为生产车间，西侧布置附属用房。附属用房层数为二层，层高均为米,建筑面积为平方米。层设置男女卫生间休息室男女更衣室淋浴间材料库。二层设置车间办公室会议室配电室附料库等。建筑外墙刷涂料，内墙刮大白，窗户采用塑钢窗，外门采用不锈钢门，内门采用木门，地面采用人造大理石地面。有上下水暖电讯等设施设备。沈阳国际工程咨询中心垃圾房值班室均为层砖混建筑层高均为。结构编制依据建筑结构荷载设计规范建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范砌体结构设计规范自然条件基本风压千牛平方米基本雪压千牛平方米抗震设防烈度度设计地震分组第组设计基本地震加速度值结构方案车间车间二层高较高，可采用钢制框排架结构，屋面采用钢屋架。基础可采用钢筋混凝土基础或桩基础依岩土地质勘察报告确定。车间因东西向地下基础梁纵向超长应在施工过程中在建筑的纵向设置混凝土后浇带道。车间二因东西向南北向地下基础梁均超长应在施工过程中在建筑的两个方向设置混凝土后浇带二道。以减少混凝土温度收缩造成的影响。沈阳国际工程咨询中心车间地面因荷载较大并有可能有大型车辆通过，故地面应采用钢筋混凝土刚性地面。地下土层应夯实，并满足夯实系数，可采用级混凝土及级钢筋，双层双向通长布置。垃圾站及值班室可采用砖混结构，屋面采用钢筋混凝土梁板结构。板厚可采用厚混凝土现浇板，混凝土强度等级采用。毛石基础。承重墙为厚，砌块采用承重烧结多孔砖以下需要灌孔以下采用混合砂浆砌筑以上采用混合砂浆砌筑。型钢钢管钢板。钢材的屈服强度实测值与抗拉强度实测值的比值不应大于。梁板柱及混凝土墙主筋采用级钢筋，梁柱箍筋及混凝土墙拉筋采用级钢筋。焊条级钢筋之间采用型焊条。级钢筋之间焊接采用型焊条。地上填充墙处于潮湿环境的墙体厕所地下用封底砌块，水泥砂浆砌筑。处于般环境的墙体用封底砌块，混合砂浆砌筑。给水排水编制依据建筑专业提供的方案设计资料。相关专业提供的基础数据。沈阳国际工程咨询中心本专业有关设计规范。建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑灭火器配置设计规范公共建筑节能设计标准编制范围新建车间的室内外生产生活和消防给水系统，室内外生产生活污废水及雨水排水系统。用水量预测根据厂区整体功能的划分，其用水量预测见下表用水量预测表表序号名称用水定额日最高用水量小时最大用水量备注生活用水人生产用水绿化浇洒未预见水量合计给水系统水源本项目水源为敷设于市政道路上的市政供水管网，该管网为开沈阳国际工程咨询中心发区水厂配水支干管，管径为，流量约为，剩余压头约为。该管段供水能力完全可以满足本项目的用水需要。水池及泵房本项目结合厂内生产工艺和消防用水要求，在厂区东南角建座地下消防与生产合用水池。水池分为可连通的两格，进水管与市政供水管网连接，连接管为根，其上设计量表井座。二次加压泵站贴邻水池，为半地下式，地下部分为消防生产合用给水泵房，内设消火栓给水泵两台用备，由室内消火栓箱内启动按钮消控中心或机旁直接启动冷却水给水泵两台用备冷却水循环泵两台用备，玻璃钢冷却塔个设于水池上部设事故排污泵两台用备，启停由设于泵站集水坑内的水位控制器控制。地上部分为生活给水泵房，设备包括生活给水泵两台用备，采用微机变频控制生活调蓄水箱座，水箱进水管与市政供水管网连接，连接管为根管，其上设计量表在生活水泵总出水管上设紫外线消毒装置套，对生活水进行消毒处理。给水泵房主要设备材料表表序号名称型号及规格单位数量备注生活给水泵台用备消火栓给水泵台用备事故排污水泵台用备冷却水泵台用备冷却水循环泵台用备冷却塔台紫外线灭菌器套生活调蓄水箱有效容积座食品级不锈钢生产消防合用水池有效容积座沈阳国际工程咨询中心生活给水系统厂区生活供水管网枝状敷设，由生活给水泵向供水管网供水，满足厂区各建筑物生活用水的水压及流量。各建筑物内生活给水直接由室外生活给水管网引入，接入处设给水计量表井。各建筑物内给水系统采用明管枝状敷设方式，卫生器具均采用节水型产品。热水供应系统本项目生活热水主要用于洗浴，热源由太阳能热水器直接提供热水。该系统采用强制循环给水方式，热水用量。真空管集热板设于二号厂房屋面，真空管集热板有效面积约为热水箱设于局部二层热水箱间，水箱有效容积为，水箱间配热水循环泵和加热循环泵各台。生产消防合用给水系统厂区生产消防为合用供水管网，环状敷设，由平时由冷却水循环泵供水管网供水，满足厂区内生产冷却用水的水压及流量，火灾时消防给水泵启动，满足起火建筑消防用水需要。建筑物内生产冷却水直接由室外生产消防给水管网引入，并与室内消防给水管网分开接入，建筑物内生产冷却水系统采用明管枝状敷设方式。消防给水详见消防专篇。排水系统生活排水系统本项目生活污水日最高排水量为，小时最大排水量。生活污水和生产废水合流排放，厨房的含油废水经隔油池处理后排入厂区内合流污水排水管网其它室内生活污废水