镇直营超市个，村级直营超市个，商业网点建筑面积平方米，分布在全县和个乡镇，覆盖了以上的行政村，连锁店经营的商品全部由裕达商贸有限责任公司物流配送中心采购和配送，是物流配送中心十分可靠的商品零售终端，目前已经处于零售商要货量大配送力量偏小的状态，急需扩大配送能力。项目承担企业简介裕达商贸有限责任公司成立于年，位于县镇村，公司注册资本万元。现资产总额近万元，净资产余万元，资产负债率。资产总额中，有仓容平方米，办公楼及附属设施平方米，库区道路硬化等构筑设施平方米，库区消防设施职工食堂等后勤设施处以及其他建筑及设施。公司现有员工人，主要从事烟花爆竹啤酒及农村日用消费品的批发及零售业务。年营业收入万元，经营利润万元，上缴税金余万元，同时吸纳余人就业，多个经营网点遍布全县镇乡村。年公司被县政府评为全县安全生产先进单位，和重合同，守信用企业。项目地理位置优越县日用消费品物流配送中心项目的建设地点位于县永镇街，紧靠县城，是全县的中心地带，路网四通八达，对外通达全国，对内辐射全县。其优越的地理位置，使物流配送中心具有了得天独厚优势。第三章功能定位经营原则费用低通过争取成为多种农村畅销日用消费品在的总经销总代理，大宗商品直接从生产厂家代理商处采购等经营手段，有效地从流通上游环节上降低商品价格。速度快直接配送。步到位。安全准确实行标准化经营，确保货物及运作安全，搞联合规避风险，大力贮备外部物流资源。运营网络化建设信息化通讯网络，形成物流网络化。品牌效应夯实营运基础，加强管理，树立形象，打造服务品牌。总体功能县日用消费品物流配送中心项目功能规划为在全县农村建立与农民生产生活息息相关的日用消费品零售网络，是个大型综合性项目，集市场信息现代仓储配送多式联运市场展示等功能为体，以实现产业运作的配套化和系统化。主要功能有信息功能为全县物流交易各方提供准确迅捷安全畅通的信息服务。交易中心功能作为物流交易场所，提供交易运输和提货交割费用结算物流票据订单处理等服务，通过集中有序规范的交易，使当事人获得较低的价格和优质服务。物资仓储保管和装卸搬运功能提供库存管理实物配送仓储搬运简单包装加工等系列服务建设先进的仓储设施包括适合需要的冷藏专用库和机械化作业设备，保证仓储装卸搬运的质量和效率。生产和生活辅助服务功能为车辆提供停放检测修理加油清洗等运输辅助服务，为司机及物流企业业务人员提供食宿娱乐等生活辅助服务。现代商品流通理念推广功能构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，拉动内需，扼制金融危机，切实解决农民消费不方便不安全不实惠的问题，充分满足农村市场所需，提升农民消费档次，增加农村经商户的收入，安置农村富余劳动力就业，壮大企业实力，促进企业发展。配送网络配送中心区由配送中心群通过合理布局而形成。本项目配送中心区的服务对象是分布于全县各个乡镇的农村日用消费品配送站和零售店，根据消费特点和需求量合理布局。由此够成了遍布全县便民网络。物流运输物流中心由物流网络通过合理布局和兼顾与配送中心运输中心的关系而形成。作为惠侬公司物流配送中心运作服务核心功能物流运输，其服务对象主要分布于全县各个乡镇。信息管理系统为支持农村日用消费品物流配送中心的发展，本项目将建设物流信息平台，物流信息平台系统建设的目的是为全县农村日用消费品物流配送站和零售店提供公共物流信息。工艺流程商品采购集中运输检验入库分类存放电话访销编组分装连锁店销售送货上门。商品采购选拔经过培训的专业人员，分成个采购组，长驻武汉市和些大的商品生产厂家，根据配送中心要货计划，批量采购质优价廉适销对路的商品。集中运输及时将采购员组织好的商品用厢式货车运输回物流配送中心，确保商品在运输途中不受损不丢失。检验入库查验商品质量，清点数量，扫描代码，收集三证商品合格证生产许可证卫生许可证，办理入库手续。分类存放按照仓库对商品分类保管的要求，将商品分别存入常温库或冷藏库里确定的货架位置上。电话访销配送中心专职电话访销员，采取轮流巡回的方式，用电话与连锁店联系，了解要货品种和数量，编制每天的送货计划。根据编制好的送货下乡路线中心的车辆运行方向，装卸作业方向必须合理，运距最短，装卸环节最少，人流车流分离用系统化的思想，把整个物流配送中心的各功能视为系统的个部分，把各作业环节视为企业供应链的内容之物流中心建设高效率和低成本的原则，为储存规模的进步扩大留下余地，为其它功能扩展的实现留有余地遵照国家有关对环境保护的规范规定和要求，最大限度的减少对周围环境的影响和污染，区域内环境设计满足吸尘防尘降噪和美化环境的要求从城市设计的角度考虑项目的视觉效果，体现现代仓储物流高效洁净环抱的特征和风格。项目总体规划方案总平面布置平面布置原则根据物流建筑的特点及人流物流流向分布，结合场地情况，合理划分各功能区，协调组织好人流车流，节约用地，满足有关规定要求，力求营造个布局合理环境优雅整洁美观的现代化物流中心。道路车位布置院内设大于米宽的主干道，米宽的次干道。主干道作为院内交通通道及消防通道。为满足中心物流运输交易商务活动的需求，院区内设车泊位近个，可停放各型货车及小车。管线敷设中心内拟敷设各种管线雨水管污水管给水管消防水管电力管照明管供配电管电信管线等。各种管线采用地下直埋式敷设。充分考虑园区管线与市政管线的连接。中心内排水方式为分流制。地面采取有组织排除雨水，院区内埋设地下雨水管道，集中后排入市政雨水管网。绿化布置项目绿化布置强调以人为本舒适优雅美观大方，与整个院内环境相协调的设计思想。具体实施是利用建筑物周边空地布置绿化带，采用草坪将露土全部覆盖，沿路边围墙边种植对大气含尘含菌浓度不产生有害影响并有定吸尘能力的乔木灌木，在大片绿地上种植或搭配种植树形优美的树种，并在适当的位置设置花坛。建筑方案建筑方案描述仓库新建仓库安装有滚动式接地双层防雷防鼠门，防潮地板。库内设防爆节能照明灯，温湿度计和库内日志记录，近地墙通风窗孔，对库内的环境变化及货物增减情况实行库长责任制。停车场可以停靠大小型车辆。结构方案结构主体部分选用现浇钢筋混凝土框架结构或砖泥结构。基础采用桩基础。各层楼采用预制混凝土板结构或现浇板。节能节水措施节能措施本项目在施工及运营过程将高度重视节能，拟选用节能型卫生洁具及配件，选用节能型燃料及设备，选用节能型变压器。装设低压电力容器补偿无功功率。采用安全高效低耗节能灯具。以保证项目减少能源的消耗量。节水措施本项目建设或运营过程将严格按水法的规定节约用水，选用节水型卫生洁具及配件，在给水入口设水表计量，选用节水型生产及生活设备以节约水资源。环境保护措施本项目在规划设计和建设以及运营过程中，坚持环境保护与项目建设同时建设同时设计同时施工同时高效使用的原则。坚持评价后再建设的程序，以保护当地的生态平衡。废水处理施工过程中，产生的废水将排入沉淀池，然后排入城市下水道。项目建成投入运营后，所产生的生产生活污水，将采取水污分流集中处理方式。集中排放，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管道，物流废水经处理合格后排入市政污水管道，所有污水排放达到国家污水综合排放标准中的级标准。废渣垃圾处理施工时废渣运出工地时，车辆经过特设的洗轮池，不将泥土带出工地。运营后，物流生活垃圾经分类清拣后由市政部门处理。废气处理本项目为物流项目，无生产线粉尘和废气排放，其污染源主要是运输车辆排放的尾气以及道路上的二次扬尘。其处理措施在物流中心配置洒水清扫车辆，降低二次扬尘。区域内空气污染指数控制在以下，空气质量常年保持在级。噪音处理物流区内主要是水泵和空调机组等设备运转时产生的噪音，作业过程中产生的瞬时撞击噪声，车辆运行时产生的交通噪声。其治理措施机械设备选型时首选低噪声产品，对于多台设备同时运转后叠加产生的噪声，如超标则采用隔声罩消音器和减振器等措施加以控制。对交通噪声，加强宏观管理，实行减速限制鸣号等措施。需要隔音的建筑围护材料采用矿棉等吸音材料。工程招标工程设计招标工程设计采取邀请招标的形式进行。建筑工程招标施工企业的确定采取公开招标的方式进行。设备采购招标采取公开招标的形式，确定各类设备供应商。施工监理招标按工程设计招标形式确定施工监理单位。第六章投资估算估算依据土地出让价万元亩建筑工程按根据工程用途取元平方米计算物流设备包括高层货架条码机搬运装卸设备信息设施电脑电话等道路广场绿化按元平方米计算项目前期费用，包括可研勘测设计规划测量物流策划管理费等基本动态资金准备费用预备费万元。投资估算土地出让费用万元建筑工程费用万元物流设备万元运输设备万元信息设备费用万元道路广场绿化费用万元其他费用万元。总投资本项目总投资为万元。资金筹措与资金来源本项目总投资万元。其中，自筹资金万元，其他资金万元。投资方案第期工程投资方案物流配送中心总部建设投资万元，全部为新增固定资产投资，在建设周期内次性投入。土地新征土地价格为万元亩，土地成本为万元建设工程按照县日用消费品物流配送中心项目规划，仓库建成层架空式的储藏室内空间，新扩建仓库总建筑面积为平方米堆场的规划占地约平方米，消防职工食堂道路硬化等附属工程平方米，其总建筑面积为平方米。扩建栋平方米仓库，造价万元货物堆场消防设施包括消防水池个，可蓄水容积分别为立方立方，消防栓个，消防桶，灭火器等职工食堂库区道路硬化等附属工程平方米，造价万元，物流设备万元，运输车辆万元数字监控电子围墙及部分后勤设施，投资万元，商品信息管理系统万元，其他辅助设施万元，项目可研勘测设计规划测量物流策划管理费等万元。第二期工程投资方案第二期工程预算投资万元。工程主要是扩建或新建镇级日用消费品配送站，规划在每镇设个中心配送站，为本镇农村村民和居民配送各种农村生活必需品。全县个乡镇，需新建中心配送站的有个乡镇。新建规模每个乡镇征地亩，按每亩征地费万元，计万元建仓容面积平方米，按元平方米，计万元建门店平方米，按元平方米，计万元其他费用万元，共计万元。万元镇镇万元。全县个乡镇，需扩建中心配送站规模的有个乡镇。每镇按征地亩万万元仓容元万元门店元元其他费用万元合计万元万元镇镇万元在县城新建个特殊商品改装再加工及包装车间投资万元