部实现自动喷灌种植乌龙茶亩，饲料田亩建成并投产的茶叶加工厂平米晒青场平米引进台湾全套加工乌龙茶生产设备建成园区接待客房期平米生态养殖生猪山羊余头持续三年获得农业部中绿华夏有机认证加工厂已获得生产证书与集团签署战略协议，为其规模化有机农庄项目的推广做示范。四经营模式园区引进台湾茶叶个优良品种乌龙金萱四季高山翠玉梨山，输入台湾农业先进的茶园管理技术和制茶技术，以优化资源配置和循环经济为主导，采取堆肥高位蓄水水网铺设自动喷灌规模管理等手段，改良土壤条件改善种植块全部铺设了地下管道浇注永久性抗旱高点水塘座中心水塘个，整个园区全部实现自动喷灌种植乌龙茶亩，饲料田亩建成并投产的茶叶加工厂平米晒青场平米引进台湾全套加工乌龙茶生产设备建成园区接待客房期平米生态养殖生猪山羊余头持续三年获得农业部中绿华夏有机认证加工厂已获得生产证书与集团签署战略协议，为其规模化有机农庄项目的推广做示范。四经营模式园区引进台湾茶叶个优良品种乌龙金萱四季高山翠玉梨山，输入台湾农业先进的茶园管理技术和制茶技术，以优化资源配置和循环经济为主导，采取堆肥高位蓄水水网铺设自动喷灌规模管理等手段，改良土壤条件改善种植条件，实现种植养开展专项技术培训和指导，切实把生产栽培技术和技术规程落实到农业庄园创建的每个管护区和每个农户，实现农业园区农户全覆盖并幅射带动周边农户。三政策保障充分利用各种惠农政策，增加对农业庄园创建的物化补贴，如农机具购置补贴等。整合与农业庄园有关的各类项目资源，加快改善农业庄园的生产条件。保证农业庄园建设需要的资金物资等，推进农业庄园建设工作有效展开。四项目管理有限公司是农业庄园建设的具体承担实施单位，是项目的直接责任人单位，负责完成各项创建目标任务。县农业局是农业庄园创建的组织实施和项目管理单位，负责制定技术规程培训指导督查农业庄园创建各项目标任务的完成，做好项目资金管理总结评估和验收等工作。五项目财务管理严格按照农业庄园建设方案资金使用预算，农业部门负责资金使用的审核管理。设立专账，专款专用，科学合理使用项目资金，加强项目资金监管，严禁挤占挪用项目资金。五项目预期效益分析经济效益园区期开发总面积亩，计划投资万美元，分五年实施，年正式产茶，预计到年为产出高峰期，年产值约万元。形成生态农业产业化经营的龙头企业，年吸收季节性劳动力约万多人次，劳务费多万元,有效带动了周围经济的发展。二社会效益通过农业庄园建设，园区和周边农户得到有效培训，水果标准化生产技术得到全面推广应用，并可进步发挥农业庄园的示范带动作用，促进我县有机茶产业持续健康发展。拓展大浪坝地区的生态旅游休闲度假形成山品文化的地域特色。三生态效益随着农业庄园建设项目的完成，将推动全县有机茶产业的优质高效发展，对改善项目实施区域的生态环境条件具有十分突出的作用。大面积茶园管理的种植，将促进和提高现有森林覆盖率，可保持青山绿水的地貌，有利于保护大浪坝地区的水土保持，有利于美化绿化环境，有利于增加地表植被，有利于提高经济作物的高附加值。七附图项目建设区位图和平面图项目实施单位基本情况公司属合资企业，成立于年，是和合资组建的股份制有限公司,注册资本万美元，现有员工人。公司位于。地理位置优越气候湿润水资源充沛土壤肥沃，是有机种植乌龙茶的理想区域。该公司年与村社农户签订了土地流转协议，共流转到土地亩，流转期限年，国土部门实地勘测并核发了土地使用权证。二发展现状及规划建设情况园区规划目标园区以荒山绿化工程为切入点，开发以乌龙茶为主导的有机生态农业园。期总开发面积亩，计划投资万美元，分五年实施，年正式产茶，年为产出高峰期，年产值约万元。形成生态农业产业化经营的龙头企业，有效带动当地经济的发展。二园区规划功能园区以生态种植养殖和生态农产品加工生态旅游服务为主。其中乌龙茶种植区亩乔木科大叶种茶叶种植区亩绿茶种植区亩柳树塘湿地保护区亩水生动植物养殖区亩天然草场放牧区亩草场种植区亩茶叶改良组培试种育苗基地亩农产品加工区亩生态旅游服务区亩。三园区发展现状截至年底，完成投资多万元。基础设施是开发的重头，园区铺设道路余公里所有的种植地块全部铺设了地下管道浇注永久性抗旱高点水塘座中心水塘个，整个园区全强，形成对水产品强有力的吞吐能力，从而拉动地域经济的增长。第三章建设条件项目概况地理位置及区域范围益阳市地处湘中偏北，南邻洞庭湖滨，毗邻长沙，与岳阳常德怀化娄底市接壤，是山地丘岗和滨湖平原并存的地带。社会经济状况益阳市是个以农业为主的市，全市辖个县市区，个乡镇，总人口万人，人口密度每平方公里人。其中农业人口万人，占全市总人口的。全市总面积平方公里，其中山地丘陵占，平原占，水面占。益阳市中心城区始投资成立。初始注册资本万元，其中何建明出资万元，占，何建安出资万元，占，均以现金出资，法人代表何建明任执行董事，何建安任经理。于年月日经湖南弘正会计师事务所验资，并出具了湘弘正评报字第号验资报告。年月公司增资。经变更的公司章程规定，公司年月增加注册资本万元，其中何建明以货币出资万元何建安以货币出资万元。变更后注册资本万元，其中何建明以货币出资万元占公司股份，何建安出资万元占公司股份。于年月日经湖南弘正会计师事务所验资，并出具了湘弘正评报字第号验资报告。年月增资。经变更的公司章程规定，公司年月增加注册资本万元，其中何建明以货币出资万元何建安以实物出资万元。变更后注册资本万元，其中何建明出资万元占公司股份，何建安出资万元占公司股份。以上于年月日经湖南弘正会计师事务所验资，并出具了湘弘正验字号验资报告。年月增资。经变更的公司章程规定，公司年月份增加注册资本万元，其中何建明以货币出资万元，以实物出资万元。变更后注册资本万元，其中何建明出资万元占公司股份，何建安出资万元占公司股份。以上于年月日经湖南弘正会计师事务所验资，并出具了湘弘正验字号验资报告。年月增资。经变更的公司章程规定，公司年月份增加注册资本万元，其中何建明以货币出资万元，何建安以实物出资万元。变更后注册资本万元，其中何建明出资万元占公司股份，何建安出资万元占公司股份。以上于年月日经湖南弘正会计师事务所验资，并出具了湘弘正验字号验资报告。六年月增资。经变更的公司章程规定，公司年月份增加注册资本万元，其中何建明以货币出资万元，变更后注册资本万元，其中何建明出资万元占公司股份，何建安出资万元占公司股份。以上于年月日经湖南弘正会计师事务所验资，并出具了汉恒弘验号验资报告。七年月增资。经变更的公司章程规定，公司年月份增加注册资本万元，其中何建明以货币出资万元，变更后注册资本万元，其中何建明出资万元占公司股份，何建安出资万元占公司。以上于年月日经湖南弘正会计师事务所验资，并出具了汉恒弘验号验资报告。公司管理状况该公司依据公司法成立股东会，由全体股东组成，设执行董事人，由公司法定代表人何建明兼任，公司实行总经理负责制，总经理由何建明兼任，向股东大会负责，由股东会聘任和解聘，下辖财务部采购部技术服务部销售部办公室大米厂饲料厂水产品加工厂冷冻加工厂。共有固定员工人，季节性员工人，其中管理人员人，中高级职称人。经营者素质该公司法人兼总经理何建明，大专文化，年出生，年毕业于长沙中等职业专科学校，从事水产养殖年，有丰富的水产养殖经验。年被汉寿县政府在实施人才强县工程工作中被评为优秀农村实用人才。财务总监何建安，高中文化，年出生，有年丰富的水产养殖和财务管理经验。会计刘克华，大专毕业，年出生，助理会计师，有年丰富的公司财务管理经验，曾在湖南滨湖制药厂湖南爱克制药有限公司从事财务管理工作。信誉状况该公司目前仅和农发行汉寿县支行存在借贷关系，年年被农发行常德市分行评定为级信用等级企业。年被农发行湖南省分行评为省级优质客户年被省农发行评为级信用等级。年被省农发行评为级信用等级。第五章市场分析及销售方案市场分析产品市场供求现状水产品和水产加工系列产品因其具有低热低盐低胆固醇高蛋白富含人体必须的多种维生素和微量元素，既是营养食品和美味食品，又是保健食品，是人们食物的重要组成部分，在食品消费中占有重要地位，而且随着社会经济的发展和人民生活质量的改善，水产品消费量越来越大，目前世界经济发达国家水产品消费量在肉食品中占有较大份额，市场需求空间较大，产品销售前景看好。以淡水鱼片小龙虾大闸蟹系列产品的品质和口味适合国内外市场要求，拥有广泛的市场，据中国渔业协会谈水鱼片产业分会测算，仅谈水鱼片在美国就有亿美元左右的市场，排渔类消费量第四位。湖南三兄特色农业开发有限公司积极掌握水产品市场动态，跟踪市场脉膊，抓住市场机遇，通过冷冻冷藏加工生产淡水鱼小龙虾大闸蟹等系列产品，并力争扩大现有生产规模，拓展国内外水产速冷食品业务，以满足市场的需求。目前，世界速冻食品主要有四大类速冻水产食品速冻果蔬食品速冻畜禽食品和速冻调味食品。速冻调味食品销售量达万吨，品种多种，并且以年的速度增长，已取代罐头食品而跃居加工食品首位。在发达国家速冻食品销售量已占整个食品销量的。水产速冻食品近些年来发展迅速，在发达国家的销售量已占到速冻食品总量的以上，但大部分为海产品。随着世界海洋渔业资源的衰退，世界水产品海洋捕捞产量很难增长，淡水速冻水产品补充市场已势在必行，其所占比例正在逐年增加，日本增加最快。这给淡水养殖业十分发达的我国提供了良好的机遇，湖南作为水产资源大省，沅江市作为全国淡水商品鱼都，大力发展湖区淡水鱼小龙虾大闸蟹等名优水产品及其速冻加工食品有优势有潜力有市场。湖南三兄特色农业开发有限公司冷冻冷藏加工生产鮰鱼片等淡水鱼片小龙虾大闸蟹等系列产品，在国内市场供不应求，全国各地客户慕名而动纷至沓来，已成为国内生产销售淡水鱼片小龙虾大闸蟹前列厂家。产品市场前景分析近年来，我国食品工业发展较快，