,并大大降低经营成本,使成本昂贵的功能在集约化的大型市场里轻松实现,带动汽车产业发展众所周知,汽车工业是产业关联度很高的行业,涉及电子,化工,钢铁等产业据有关资料反映,经权威人士测算,汽车工业产值与相关产业的直接关联度是,间接关联度则达到,这就说明汽车工业的大发展对其他相关产业有很大的推动作用因此,建立高质量的汽车配件商贸城对于承德的汽车企业有重大的意义,附加值大的汽车零部件产品,打出承德的品牌零部件,加大对汽车修理行业的整治,规范汽车修理市场,从而在根本上以汽车销售业为核心辐射并带动其他相关产业的联动发展促进地方经济发展,带动了省市内外相关产业的良性飞速发展,特别是带动人员就业等方面发挥很大的作用第三节研究结论汽车配件商贸城是行业发展的必然结果,是提高服务质量和规范行业发展的必经之路该项目符合当前省市重点,鼓励发展的产业政策,因此本项目投资方向是正确的,承德有,汽车零部件基础,又有灵活的经营方式和便捷的交通,既有搞汽车产业集群动力,又有搞汽车产业集群的条件,因此,它能出现真正意义上的汽车产业集群经初步测算,本项目在投入运营达到预期收支情况下,全部投资财务内部收益率高于基准率,符合投资回收期限要求,能够按时收回投资结果表明,该项目在财务上可行,有较好的经济效益第二章投资环境及市场环境分析第节承德市汽车产业调研分析承德,是著名的旅游胜地,因优美的避暑山庄而闻名可谓人才济济,群贤毕至与汽车相关的道路建设,人均公路里程不断加快与此同时人均汽车保有量也在不断持续增长承德工业经过多年的建设和发展,总量规模不断扩大,经济实力显著增强,初步形成了以轻型,中型,重型,微型载货车微,轻,大,中型客车轿车,专用车和改装车,农用运输车与摩托车及零部件为主体,汽车企业十分重视人力资源的引进及开发,不断加强人员结构的优化调整,注重强化各类人员的继续教育和专业技能培训工作,培养并造就大批具有定技术和管理水平的结构合理的高素质人才,因此具有强大的人才及科研优势以及较强的基础研究及开发手段第二节市场情况分析,政策环境分析市政府关于加快推进电子汽车,石化,钢铁,市政府关于加快推进电子,展的意见在文件中明确指出汽车产业年实现销售收入亿元,占全市工业经济总量的,全市已拥有完整的汽车工业体系和规模生产格局,已形成轿车,轻型车,中重型车,微型车等系列完整,品种齐全的产品格局并要求到年,全市五大产业要实现五五目标,即电子,汽车,石化,钢铁,电力五大产业销售收入达到亿元左右,占全市工业经济总量的左右电子,汽车,石化,钢铁产业总体规模分别进入全国同行业前五名其中钢铁产业销售收入突破亿元以开发园区为载体,加快产业布局的调整,提高集中度汽车产业通过污染搬迁,合资合作,资产重组,实施汽车工业布局调整,带动发动机,底盘,车桥,内饰件等批零部件配套企业和相关产业的发展充分发挥重点产品的带动和辐射作用,形成新的产业链集中力量扶持五大产业中带动性强,产品链长的龙头产品和企业,国务院关于加快振兴装备制造业的若干意见文件要求各地政府以装备制造业振兴为契机,带动相关产业协调发展鼓励重大装备制造企业集团在集中力量加强关键技术开发和系统集成的同时,通过市场化的外包分工和社会化协作,带动配套及零部件生产的中小企业向专,精,特方向发展,形成若干各有特色,重点突出的产业链国内周边业态汽车配件市场情况,上海嘉定汽配科技城上海嘉定汽配科技城占地亩,总投资亿元,建筑面积万平方米汽配专卖店营业房套,商务中心大楼平方米,展贸物流综合大楼万平方米,仓储平方米集金融,信息,现代物流,仓储配送,连锁经营,电子商务与大型会展等多种优势于身上海吴中汽配城上海吴中汽配城位于航中路号吴中路口,营业面积达万平米是专营国内外配件,汽保,汽车用品,汽车装璜美容及相关产品的专业市场除吴中汽配城外,年月日,吴中汽配杨浦城也已经开始运营周家嘴路号航华进口汽配城航华进口汽配城坐落于吴中路,占地平方米航华进口汽配城以经营进口汽车配件为主,兼有汽车装潢,美容,快修等系列服务连云港振兴汽车城连云港国际汽车城总占地面积亩,总投资亿元整体分为店区,整车销售区,轻型汽配区,重型国是世界上头号汽车大国,其直接和间接为汽车,为驾车人的服务十分完善,使得汽车后市场的空间远远大于汽车市场的空间,所以汽车后市场要比汽车市场更为火爆汽车后市场是个提供服务的市场,关键是要树立现代汽车后市场新的服务观念是大服务的观念从提供服务的主体来讲,不仅有厂家的售后服务,也有政府部门的管理服务和各种社会机构的服务从服务的内容上讲,不是单汽车维修,诸如汽车资讯,消费信贷,技术培训,办证年检,加油换件,养护美容,缴纳税费,保险理赔,抢救援助,汽车文化娱乐等等,凡是人们围绕着汽车的需求,都应包括在内二是人性化服务的观念服务的对象是人而不单是车切要从有车人的需要出发,替他们着想,给他们提供方便,为他们排忧解难,帮助他们实现人与车的完美结合其他地区在汽车后市场的建设方面正在进行积极的探索,承德在汽车后市场的建设方面还尚未确立清晰的思路,各汽车销售服务企业的主要利润源还是通过对有形商品和有形服务来实现的五,业内缺乏龙头性或指标性市场或企业的领航员角色龙头性或指标性汽车交易市场的核心是必须提供完善的配套服务设施首先,要选择较好的地理位置其次,建立和巩固新市场的经营理念,并在广告宣传上加大投入第三,从设计,布局,业务流程方面改善购车环境第四,市场要完善服务功能将整个市场规划为个大店,不仅仅卖整车,还包括保养,维修服务和信息反馈等对驻场经销商而言,个好的汽车市场应为他们提供良好的商务,生活条件,比如办公,通信,仓储,物流等对消费者而言,个成功的汽车市场里最好要提供站式服务,买车,贷款,上牌,缴费全部可以就地解决,这样就需要车管所,公安检测,购置税办,银行,保险等各个单位全部驻地办公此外,市场还要提供些特色服务,比如修条试车道,让消费者买车时可以亲自试车定期举行新车发布,车展等汽车文化活动,全场让利促销活动等显然,承德汽车市场业内缺乏龙头性或指标性市场或企业的领航员角色第三章建设目标及商业业态定位第节建设目标,建设目标的提出面对日趋变化的经济形势,将在机制,规模,技术,管理等方面与行业内其他企业展开激烈竞争为此公司提出要打破传统的经营模式,确立大市场,大贸易,大流通的战略思想,建设覆盖承德周边大部分地区的汽车整车,配件销售的集散地本项目建设地点为承德,在充分江苏润恒物流发展有限公司现有条件的基础上,根据南京市及周边地区市场分析与需示预测,结合公司现有情况,提出以下建设目标二,建设目标,总体规划根据项目定位方案和初步设计,建设规模为总占地面积平方米总建筑面积平方米主入口广场平方米停车场平方米道路平方米绿化及环境平方米,使用年限预计使用年限年,规模项目占地面积亩,建设成为承德地区汽车整车,配件销售的集散地,并建立承德地区完善的销售配送网络第二节商贸城商业业态定位,商业业态定位汽车配件商贸城项目的商业业态定位将立足于汽车销售与服务产业多元化的做法,建立以集整车销售,零部件销售,服务,信息提供四位体的大市场为主体,集品牌特色餐饮,汽车娱乐与文化产业为体的大型服务中心二,初步规划设置初步规划设置本项目建筑规模万,在规划设计时,要充分考虑如下方面,土地平整,宜消除土地自然高差,层高设置不低于层层高不低于,汽车专卖中心是本项目卖场规划的重中之重,要求考虑设置中庭,至少跨二层层高,中庭区域可不考虑作第三层,考虑从主楼两翼开辟车道直达第二层,考虑设置载重货运电梯二部,第层设主入口通道中庭位置和两个次入口两翼,试车场地设置于主楼背面,汽车维修服务中心设置于第层卖场附厅侧,汽车装饰美容中心设置于第层卖场附厅靠临街面,设置地面停车场临街沿线广场内,可同时考虑利用地块自然高差做局部地下停车场,为有利于规划好卖场,可考虑不做沿街门面,加油站设置考虑于主楼的临街地块位置,可同时对外营业三,商业服务与商业文化软件建设,二十四小时电话咨询服务,设立旧车拍卖中心附属业务,聘请汽车评估师委托估价,以利于以旧换新业务,暂不考虑规模化的二手车经营业务,邀请知名驾驶培训中心进驻,开设驾驶,维修,保养等培训业务,定期举行新车发布,车展等汽车文化活动,全场让利促销活动等,委托有相关经验和影响力的人士成立车友俱乐部,定期组织活动,举办车会交流会,适当时机创办市场专刊,促进本商贸城市场影响力,定期在固定版面创办汽车沙龙汽车之窗等栏目,及时反馈市场信息和刊登广告,为经,营商家创造个高性价比的信息传播平台,建立网站,相对费用较低其目的主要不是为了网上销售,因为网上成交率极低,这跟中国传统的消费习惯有关关键是为了传递反馈信息,提升项目品质,同时,利于招商,引进新的汽车品牌,以打造汽车公园为主题,突出项目所在地的环境优势,从而与承德大力发展汽车工业的要求相符合,塑造口碑宣传和树立自身形象第四章项目经营方案第节其他汽车市场的新兴模式,广东汽车市场广物汽贸的加盟连锁模式广东汽车市场是广东物资集团汽车贸易公司在广州市投资建设的现代化大型机动车交易市场,是目前广东省乃至华南地区首屈指的机动车集散交易中心广东汽车市场占地七万平方米,代理经销多个型号的进口,国产名车,常年备有多辆展车供客户选择自年开业以来,汽车交易每年稳步增长,总交易量已突破万辆,销售总收入亿元从年开始引入汽车连锁经营模式,目前连锁网络已达多家,覆盖全省和省外部分地区销售额在广东市场占有率约为,在广州地区市场占有率为广东汽车市场建有汽车多功能展销大厅,大型自选车场,名优品牌专卖店,进口汽车展销大厅,汽车消费贷款服务中心,检测维修服务大楼主要功能包括新车销售,旧车交易,汽车租赁,信贷消费,检测维修,配件供应,集散配送,专业服务可以从看车,买车,租车,供车,换车,修车等不同角度满足消费者的不同需求公安车管部门,刑侦部门,购置税征收办公室,工商行政管理局,银行,保险公司等单位驻场联席办公,实现了购车条龙,让车主不出市场,就可方便快捷地办妥各种手续并且次购车,即可享受终身服务广东汽车市场设有奔驰,丰田,日