若干经济政策。 在关于建设文化产业基地的实施意见中，深圳提出了发展创意产业的具体目 标，通过年年以至更长时间的建设，重点扶持有较大发展潜力和拓展空间 的文化企业集团，力争形成批文化产业品牌，产值规模居全行业总产值的 前列。年至年内，建成若干涵盖动漫游戏创意设计传媒印刷影 视音像工艺美术文化旅游等文化产业的孵化和培育中心，形成批具有定 规模的特色文化产业集聚区，平均产值规模领先于国内先进水平。至年， 扶持批有发展潜力以及重大创新意义的文化项目，培育若干在全国同行领先的 企业，文化产值规模进步扩大。 在深圳市文化产业发展专项资金管理暂行办法中，确定十五期间，每 年由市财政从市产业发展资金中安排专项资金总额亿元支持创意产业。明确要 求专项资金的用于对文化产业基地的项目补贴用于对企业的扶持，银 行贷款贴息配套资助和奖励三种方式分别占对企业扶持资金总量的 和。为体现重点扶持的原则，对重点扶持企业的资助要占企业扶持资金总量 的以上。在关于加快文化产业发展若干经济政策中鼓励和支持非公有资本进入文艺表 演团体演出场所博物馆和展览馆互联网上网服务营业场所艺术教育与培 训文化艺术中介旅游文化服务文化娱乐艺术品经营动漫和网络游戏 广告电影电视剧制作发行广播影视技术开发运用电影院和电影院线农村 电影放映书报刊分销音像制品分销包装装潢印刷品印刷等领域。 深圳文化发展环境良好 香港文化产业加速位移和大运会的举办为深圳文化产业发展提供了良好契机，这 些构成了深圳发展文化产业的外部环境。而强大的经济实力和优化的经济结构为 深圳发展文化产业创造了良好的物质基础深圳是中国网络设施宽带和电子 信息产业最发达的地区，为文化产业发展能提供雄厚的产业技术支持深圳是中 国人口最年轻的城市，有最庞大的潜在消费群多元文化的深圳是中国最具文化 包容性的城市，具有发展文化产业雄厚的文化底蕴以上这切加上深圳的文化 新观念和体制新优势的共同作用，将会再次掀起新轮中国文化产业建设的深 圳速度。 创建文化艺术产业园的目的 龙岗区已经有了个非常成功的，侧重于油画等艺术作品和商品画市场销售的文 化产业基地大芬村，为了使产业做大做强，需要建设个与之配套的侧重于 生产和加工的配套设施齐全的文化艺术产业园。这是市场的需求，也是企业的 呼声。 目前，深圳市很多文化企业由于长期受租金高成本的拖累，资金链不活，影响了 快速发展。同时受行业特点限制，很多企业无法在正常融资渠道获得资金，无法快速实现管理模式的高层次转变，甚至有时还因为资金链的限制，影响到订单的 执行，错失市场机会。很多企业长期孤军奋战，无法形成合力。 因此，文化企业的发展需要政府实质性的关怀和帮助，通过政府的扶持帮助企业 走出困境行业的发展壮大必须走联合之路，通过联合迅速提升力量，减少市场 推广成本，节约生产成本，并通过科学合理的渠道策略提升边际利润。 本项目实施后可以与侧重于油画等艺术作品和商品画市场的文化产业基地 大芬村配套，塑造个成功的油画等艺术品产业链模式，并创造个新的油画等 艺术品的销售模式，把文化产业真正地做大做强。 通过把行业内几家优秀的企业整合起来，加上政府给予优惠的政策鼓励和支持， 帮助他们在产品开发和市场策划方面不断推陈出新，打造行业巨舰，创造产业奇 迹。为文化产业创造动力，保证行业的可持续发展。为龙岗区乃至深圳创立个 新的文化品牌，以实际行动支持深圳市委市政府文化立市的战略。 项目优势 深圳市和龙岗区两级政府高度重视文化产业和本项目建设 为了促进文化产业的发展，深圳市委市政府提出了把文化产业作为第四支柱产 业的指导思想，近几年出台了系列的实施意见管理办法发展规划，为文化 产业的发展指明了方向，描绘了了美好的蓝图。装修吸收合作股本资金万元合作形式可以协商 风险投资机构融资万元 第二章公司及项目运作介绍 宗旨任务 创新独特销售模式，整合现有文化艺术产业资源，搭建公共服务平台，走规 模化集约化发展之路。 公司简介 深圳市国卫金宝艺术品有限公司成立于年月，目前主营业务为油画画 框的出口和内销，最早是家平米的画廊，通过近年的发展，现已发展成 具有间画廊深圳间，惠州间，广州间，上海间，三家公司深圳 市国卫金宝艺术品有限公司，湘潭国卫经贸有限公司，上海盛荫文化艺术有限公 司的集专业油画生产展览批零兼营画家经纪业务的企业实体。 为了做大做强深圳市的文化产业，不断壮大企业规模，提高利润额，企业决定对 外寻找战略合作伙伴，融入合作资金，通过强强联合，共同来完成龙岗区文化艺 术产业园项目的前期运作和项目操作。 公司近四年的业绩 累计实现出口多万美元，国内销售多万人民币，客户主要来自美国， 德国，法国，荷兰，韩国，墨西哥，长期的稳定客户超过家。国内主要客户深圳万科，深圳鸿荣源地产，深圳招商地产，深圳天琴湾，深圳亚历山大酒店， 青岛石油大学国际会议中心等。 连续几年参加各种展览会逾次，在国内及国际上都有定声誉，在客户心 目中有极好的口碑，在大芬村是最佳品牌之，获得年市场营销先进单 位称号。也是布吉街道所有工作人员对外宣传和推广时首推企业，企业也在政 府的宣传推广当中取得很多实际收益，企业在配合政府参加各类活动的过程中也 进步得到政府的肯定和支持，增加了知名度。 与香港富得拍卖行的第次合作取得圆满成功，已经就第二次合作以及今后的 长久合作取得致意见。 对全国的商品画画师和原创艺术家都有了全面的了解，与许多艺术家有很密切 的合作关系，对全国的画廊经营情况有过全面的考察和了解，对国内乃至国际上 的买家和收藏家都有过很好的沟通，也达成了些合作意愿。 已有了在全国范围内推广画廊连锁的具体方案和技术条件。 已取得了深圳和上海政府的认同和支持，有了与国际级合作伙伴合作，谈判的 丰富经验。 有了支成熟的管理生产团队，正在征询更高层面的商业伙伴和管理人员的 加盟。 作为企业的管理者，张景轩本人还在年月被选举为龙岗区人大代表， 在今年年初的人代会上提交的关于成立龙岗区文化产业艺术园的建议已经获得 龙岗区各级领导的全面支持。公司管理 管理团队状况 赵凤国，性别，男，现任公司董事长，年龄岁，籍贯辽宁，联系电话 ，最高学历为大专，毕业院校分别为抚顺石油学校和辽宁大学，所学 专业分别为石油管理和行政管理，拥有工程师专业技术职称，曾经担任大型国有 公司区域总经理，有多年集团公司成功的管理和运作经验。 张景轩，性别，男，现任公司总经理，年龄岁，籍贯湖南，联系电话 ，最高学历为本科，毕业院校为长春光学精密机械学院，所学专业 为光电仪器及光学技术，另修国际贸易等四项专业。拥有工程师专业技术职称， 曾在湖南湘潭电视台担任过播音员和主持人，在深圳多家公司担任过中高层管理 职务。他才思敏捷，擅交际和交流，精通国际贸易，英语口语和笔译达到专业英 语翻译水平。懂市场营销，文案功底强，对国内外的文化艺术产业市场，尤其是 油画市场非常熟悉，先后创建深圳市国卫金宝艺术品有限公司，湘潭国卫经贸有 限公司，上海盛荫文化艺术有限公司。 伍达泽，性别，男，现任公司市场营销负责人，年龄岁，籍贯广东， 联系电话，最高学历为本科，毕业于梅州嘉应大学，所学专业为企 业管理。曾在金蝶软件集团公司担任过业务经理服务部经理区域经理等。还 在香港驻深公司及深圳些大公司担任过销售业务等总监等职。已从事市场营销 工作十几年，有多个成功销售策划案例，成绩卓著。赵洁，性别，男，现任公司财务部负责人，年龄岁，籍贯河北，联系电话 ，最高学历为本科，毕业院校为上海财经学院，专业为金融，拥有 会计师和项目管理师的专业技术职称。 曾在内地国有商业银行深圳大型集团公司担任过中高层职务，熟悉集团公司财 务管理，对项目运作资本运作有多个成功案例。 董事会 董事会成员情况请见表 董事会成员情况表 序 号 职务姓名工作单位学历或职称联系电话 董事长赵凤国深圳市国卫金宝艺术品有限公司大专，工程师 副董事长张景轩深圳市国卫金宝艺术品有限公司本科，工程师 董事张富厚深圳市国卫金宝艺术品有限公司技师 股东介绍 企业的股东情况请见表企业股东出资情况表 序 号 股东名称出资额万元出资形式股份比例联系人联系电话 甲张景轩现金张景轩 乙赵凤国现金赵凤国 丙张富厚现金张富厚 项目运作介绍 为了做好本项目的运作，拟成立个集团公司，与政府管理机构配合，制定产业 园相关企业进驻准入条件，审核进驻企业基本条件，对招商和市场运作，及企业 的包装，上市实施具体的，系统的管理该集团公司按照正常的股份合作公司管 理模式运作，实行总经理负责制。资金的筹措可在园区企业内部筹措，各相关街 道股份合作公司，政府共同出资等灵活模式运作。 管理人员分两部分。是政府委派的工作小组，主要负责该园区与政府相关管理 部门的协调配合，对园区的运作实行监督管理。可从龙岗相关文化产业主管单位 举荐名懂政策，了解市场运作，关心企业疾苦的工作人员做管理小组的领导， 目录 第章项目摘要 项目概述 项目背景 创建文化产业园的目的 项目优势 项目投资计划 项目主要技术经济指标 第二章公司及项目运作介绍 宗旨任务 公司简介 公司近三年的业绩 公司管理 项目运作介绍 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第三章环境评估 深圳市和龙岗区的规划 区位优势