消费市场。山东国家粮食储备库扩建，可新增粮食仓容量万吨，新增食用植物油仓储能力吨，以及部分粮食中转设施，可以缓解部分仓储压力，保证储备粮食安全，搞活粮食经营，提高经济效益有极大促进作用。该项目建成后，流设施建设”国家产业政策。是国计民生需要，是政府增强对粮食市场宏观调控能力，参与国际粮食市场流通，规范粮食市场秩序重要手段粮食是关系到国计民生重要商品，党和国家历来高度重视粮食工作，我国是个人口大国，吃饭问题始终是头等大事，亿人口吃饭，只有靠自己，谁也靠不住。建立粮食储备，是切实保护和提高粮食综合生产能力，增强政府对粮食市场宏观调控能力，参与国际粮食市场流通，规范粮食市场秩序重要手段，并能够抵御大型外来国际粮食企业对中国粮食市场威胁，保障城乡人民粮食供应和价格稳定，对建设和谐社会具有重大现实意义。是多种经济主体参与粮食流通，形成社会化粮食服务体系需要改革开放以来，随着经济发展，及周边人口骤增，粮食消费随之增加，粮食生产连年丰收，促进了粮食流通业快速发展。粮食市场放开以后，多种经济成份参与粮食流通成为可能，需要有个综合部门对其进行宏观引导和服务。粮食供需出现缺口将主要依靠市场进行调节。因此扩建储备库仓储设施，通过吸引多种形式经济主体参与粮食流通，增加社会储粮数量，可有效地平衡粮食产需缺口，满足全县粮食需求。是政府合理配置粮食资源，调节粮食供求，促进粮食流通重要手段实行粮食购建商服综合经营，工农结合城乡结合贸工农体化”新型经济联合体。在国家实施“西部大开发”战略今天，石河子已成为新疆西部大开发桥头堡向西开放前沿阵地和繁荣新疆经济展示兵团风貌重要“窗口”。石河子有着体现，既是项经济工程，更是项文化工程政治工程，是项利党利民重大举措。推进“红色旅游”意义重大，既是促进中国旅游业更大发展项重要举措，又是弘扬民族文化振奋民族精神需要，也是发展整合各方资源，帮助垦区人民脱贫致富需要，更是推进中西部旅游进步增强中国旅游业发展后劲需要。新疆生产建设兵团是支特殊戍边部队，他们不列入军队编制不拿军饷不穿军装不要国家和人民负担这是批默默无闻无私奉献精英，他们是开发建设新疆维护民族团结中坚力量，他们是保持新疆社会稳定和巩固边防中流砥柱。半个多世纪以来，代代兵团人艰苦奋斗，努力开拓，把戈壁变成良田，把荒漠变成绿洲，创造了塞外胜似江南人间奇迹，唱响了曲建设祖国巩固边疆壮歌。兵团人在创造巨大物质财富同时，还不断地升华中华民族绵延数千年民族精神，创造了种极为可贵兵团精神，用血汗铸就了座不朽精神丰碑。农八师石河子市国民经济和社会发展“十五”计划纲要中指出将石河子建成以军垦名城戈壁名城绿洲农业为重点依托以军垦文化城市绿化湖体美化为基本特色，以军垦文化爱国主义教育和绿洲观光农业相结合为主导产品以石南山地风景和莫索业娱乐停车旅游接待等超四星级酒店完备功能。酒店日接待能力设计为人次。第三章建筑方案选择项目总体规划方案项目地处文化旅游景区，规划用地性质为旅游接待区，项目用地位于景区中心位臵，与全员劳动生产率万元十年均营业成本万元十年均毛利润利润总额万元十二年均营业税金及附加万元十三年均所得税万元十四全部投资财务内部收益率税后十五全部投资财务净现值万元十六全部投资静态投资回收期年税后十七盈亏平衡点十八投资利润率税前十九投资利税率税后二十建设年限年五结论与建议本项目符合国家城镇建设相关政策法规，符合长沙市区旅游业发展“十五规划“要求，具有定经济效益和巨大社会效益。本项目属于酒店投资项目，受旅游市场和当地酒店业发展影响很大，根据对镇和汗回景区旅游市场和酒店市场调研分析和预测，项目有较好市场前景，财务分析结果表明，项目及经济效益上可行。本项目区位理想，有较好发展潜力，适合开发酒店商业等经营型物业，本项目开发可以有效解决镇和文化旅游景区接待能力不足缺乏高星级酒店接待设施等突出矛盾，促进文化旅游景区旅游业繁荣和发展。项目建设是文化旅游景区旅游支柱产业组成部分，而旅游业是调整产业结构扩大内需，促进开放繁荣经济扩大就业增加群众收入和带动精神文明建设大事，项目开发有明显社会效益，具有深远目在外部资源禀赋，再结合项目通过投资开发后形成项目内部竞争优势，进行综合分析评估，我们认为项目开发具有足够市场支持力。七项目组织和计划项目组织管理本项目在开发运作中采用完全项目业主制度发展前景广阔，旅游与房地产横向结合创新模式必将带来旅游与房地产业美好明天。四项目提出城市发展战略县党委及政府依据国家相继出台了刺激和拉动旅游及相关产业发展新政策，从培育旅游产业长期可持续发展战略出发，为更好更快发展建设以作为主要景点旅游环保产业，从而将旅游区内游客接待设施建设和完善作为县十二五规划发展重点方向。区域时机优势随着东盟中国自由贸易区启动，作为中国主要旅游区域区域，迎来景区开发建设与发展良好机遇。项目定位为集旅游休闲商业食宿居家等体综合旅游度假生态园。通过项目建设及科学运作，充分发挥当地区位和地理优势，深度挖掘当地旅游资源，将改变当地旅游环境滞后现状，打造成为当地乃至区内知名旅游项目品牌。三项目发展总体构想项目概况该项目建设用地位于旅游区内，走廊景区中段。风景区位于，为国家特级景点。整个项目占地约亩，合。二项目地块现状分析项目地块周边环境分析项目位于县城旅游景色区，公路紧靠地块，可为项目提供快速便捷机动交通。项目地块内部环境分析项目内部地势较为平坦，局部靠山边有些程绿化工程公建服务设施工程小学及征地拆迁安置工程。土石方工程本项目场地平整土石方尽量考虑区内平衡，道路及公建部分土石方量合计约为万。道路工程规划区东临已建成路，西至规划中五石路，这两条都是城升了。从全年季度价格走势线上，可看出年商品房成交量及房价在年基础上有进步上升，第三四季度均价已在元以上。从近两年商品房供销走势图看如图，商品房销售量走势线基本高于预售批准量走势线，近三个季度成交量已上升了个台阶，基本稳定在万平方米以上，供销比例为。所示数据不包括同安区，同安区年商品房销售面积万平方米，销售金额万元，均价每平方米元。市土地市场运行情况从年到年，土地公开出让市场处于相对有序状态，土地供应量直稳步增长，年随着房地产市场空前火爆，土地公开出让面积增长幅度高达年倍，而年政策面变化导致土地公开出让量比年大幅度减少，公开出让方式从招标拍卖方式向挂牌方式集中，年同样受政策影响，土地公开出让面积与年基本持平。年以前，市政府公开出让土地用途集中为居住和商业综合用途，但从年开始呈多样化趋势，酒店旅游纯商业办公等用途土地公开出让日益增多，特别是年，体育用地占幅约万平方米，占总拍卖地。近几年公开出让地块除集美同安几块地因位置规模不理想无人竞拍，其余地块均顺利成交，并且竞争相当激烈。此外，市土地竞投主体发生显著变化，大型国企广泛参与外地