省医药大省医药强省行业标杆地位与市场号召地位。广东省医药行业发展战略立足比较优势加强区域资源整合推荐医药园区经济模式作为产业整合与行业带动得零售链上桥梁具有鲜明时代特征和良好发展前景。我国医药品资源充足因此对医药品批发提出了更高要求从而使建立现代化大型医药港成为个迫切需求大力发展现代医药流通产业是带动大生产医药大商贸重要战略措施对于发展广东医药经济具有重大意义医药物流业蕴含巨大商机和经济效益。中药产业是广东省优势产业领域是我国独特民族医药产业独具特色独树帜具有世界范围行业比较优势作为广州医药港首期建设项目也是医药港经营突破口由此制定发挥中药资源突出商贸流通产业集群发展注重医药物流配套建设瞄准国际市场整体战略有所创见具体可行。广东省在我国医药行业地位良好产业基础成功医药模式创新经验与商业氛围与商业信誉为医药港项目组织实施以及今后成功运营提供了有力保证医药港项目建设是广东广弘医药物流有限公司主营业务进步拓展具有良好产业基础与成功运营经验在此基础上构筑大流通体系和推动零售业符合企业发展战略要求。整个项目建设投资建设周期和投资回报比较协调合理。投资虽然较大但建设周期中主要项目较为集中重点抓住了经济效益和社会效益好项目。通过六年建设可实现投产建设项目全部投产后达产能力快捷通过年营运可收回投资体现了物流工程风险小利润长期稳定特点。问题与建议本项目从项目决策设计施工直至建成运营均应突出现代化自动化信息化。特别是在现代化物流信息系统和网络配套建设以及医药港组织管理策划方面要扎实做好软硬件建设工作使之真正成为能够适应国际发展趋势现代化医药港。避免系统任何个方面脱节更要防止建成单储运批发项目。本项目所涉及交易流通金额巨大而其中有相当部分交易量在本项目中不发生流动资金占用在下步工作中应针对实际情况进行深入分析与研究。做出较为客观详细测算。药品与人们生活息息相关。因此对项目建设地点和周边环境及卫生状况应按照国家有关规定进行深入研究论证。整个项目投资较大希望业主抓紧落实建设资金确保工程计划顺利完成。表项目实施进度计划表序号项目内容建设规划期二期三期占地面积公顷建筑面积万土地与基础配套土地受让与征用基础配套设施滨江开放绿地商贸展销与仓储物流中药物流区仓库信息化配送中心商贸展销区行政后质量检验中心勤行政管理中心后勤保障服务中心科研科研信息教育中心科研产业化中心商务与文化交流会展中心国际技术转化中心国际医药交流中心中药文化历史博物馆广州国际医药港项目建设投资估算与使用计划工期建筑物名称投资规划预算工程建设进度工程投资进度占地面积建筑面积建设成本造价期二期三期期二期三期公顷万元万万万土地与基础配套动性产业经济模式创立产业规模优势大于效益优势产业经济运作整体效率低企业内部外部资源整合度与整合效益低医药流通产业相对滞后制约了医药产业跨越式发展国际市场拓展需要突破性战略举措等。广东省医药产业发展战略广东省政府委托国家发改委等权威机构此前比对全国医药行业发展现状与发展态势通过产业竞争环境分析进行竞争力比较研究进行了广东省医药工业产业竞争力比较研究明确了广东省医药产业优势与劣势以及环境中机会与威胁研究结论指导广东省更有效地认识自身资源和外部环境目确定整体发展战略寻求适宜发展空间发展领域与发展模式谋求再造区域或行业综合竞争优势确立广东省医药大省医药强省行业标杆地位与市场号召地位。广东省医药行业发展战略立足比较优势加强区域资源整合推荐医药园区经济模式作为产业整合与行业带动得载体强化跨区域合作充分利用外部资源带动周边区域医药经济行业经济发展发展医药物流产业开发第三利润源泉包括以下方面。立足于中药产业医药商贸市场经济等比较优势领域培育区域产业集群点带动省内产业全面发展再造核心竞争力研究报告还建议在广州加强中药材市场建设建立广州现代中药商贸中心为国际国内商贸活动提供平台为中药产业流通提供渠道。推行医药园区经济发展战略在广州建立医药产业极化区域担当医药产业旗舰职能进而形成产业集群通过辐射扩散作用带动周边地区医药发展。包括核心企业选择培育药材基地配套产学研结合以研发机构为技术依托以商贸物流建设为渠道最终形成在产业集群思想指导下建究报告还建议在广州加强中药材市场建设建立广州现代中药商贸中心为国际国内商贸活动提供平台为中药产业流通提供渠道。推行医药园区经济发展战略在广州建立医药产业极化区域担当医药产业旗舰职能进而形成产业集群通过辐射扩散作用带动周边地区医药发展。包括核心企业选择培育药材基地配套产学研结合以研发机构为技术依托以商贸物流建设为渠道最终形成在产业集群思想指导下建立核心区域建立市场商贸与科技双主导型医药园区模式引领广东省医药产业新轮跨越式发展。模式产业带动意义广州医药港作为广东产业集聚基地在整合全省医药商贸与中药产业资源同时在核心区域外围强化跨区域合作充分利用外部资源带动区域经济行业经济发展构成广东核心区域周边泛珠江区域医药经济辐射带与国际医药目标市场三个层面产业带动与引领效应。面对这种态势广东省广弘资产管理有限公司提出产业创新强化优势实现企业跨越式发展战略方针与目标。广东省广弘医药投资公司经过长时间反复调研提出在各级政府支持下运用自身资本运作以及省医药集团主管省直医药国企行业优势整合社会资源在广州市芳村区东沙经济开发区建设全国医药行业龙头基地广州国际医药港发展方案通过这种产业整合与积聚模式强化与发展我省医药行业优势吸纳与辐射周边医药市场同时成为医药产业走向世界桥头堡与补给港促进我国医药产业国际化发展。项目概况项目选址方案医药港选址地点位于广州芳村区东沙经济开发区芳村大道以东广州市造船厂以南珠江水道分叉处以西丫髻沙大桥以北地段规划范围面积约为公顷。港区内外具有良好公路铁路地铁等陆地及水路交通条件连接广州市中心辐射珠江三角地区。医药港周边小时车程内拥有个大型国际机场对医药港与航空港连接非常便利。医药港双面临江地理位置与楔形半岛状空间造型形成开阔视野优美自然景观与城市人文景观交融体地理环境条件得天独厚十分理想。项目建设目标与功能定位本项目旨在建设与国际接轨全国最大规模配套齐全管理规范医药产业基地成就中国医药商贸第品牌。项目建设全部完成后预计可吸纳医药行业市场份额成为广州市河广东省新行业经济增长点项目将充分利用中药材这典型中国传统题材及以广东人文历史地理条件建设中西合璧集商业科普旅游参观国际会展等功能用于体标志性城市新景观。项目投资规模与建设计划项目计划建设用地面积万平方米拟建总建筑面积为万平方米投资总额约为亿元人民币资金来源包括公司自筹银行贷款以及其他股东投资三部分分三期建设总建设周期为五年。项目主要建设内容广州国际医药港项目整体规划建设内容为心四区三带心即指展销及行政中心主要包括会展中心行政管理中心质量检验中心展销及行政中心。四区即指综合商务技术服务保障区商贸展销区仓储配送物流区居民生活生产区主要包括国际医药交流中心中药博览馆后勤保障中心科研教育中心医药商贸区产业科技转化中心现代配送中心中药物流区药品仓库河现在信息配送中心等。三带即指沿江滨水景观带中心商贸绿化景观带河南环高速北侧沿线绿化保护带。研究主要结论广州国际医药港建设工程建设有利于提高企业核心竞争力和我国药品参与国际竞争能力广州国际医药港以广州以及周边巨大医药资源与市场为依托充分整合大珠江三角产业资源形成区域医药经济产业集群对于实现广东省华南乃至全国医药产业跨越式发展具有重要促进作用。本项目是与人民生活息息相关药品工程属于风险小利润长期型稳定型增长项目。项目建设有利于节约资源和环境保护具有巨大经济效益和社会效益。广州国际医药港符合选址原则地理位置优越地质条件良好交通方便水电供应有保障适合项目建设用地。本项目经济效益较好社会效益明显。因此广州国际医药港建设工程项目技术上是可行经济上是合理建设条件是充分。项目主要技术经济指标见附表。第二章项目建设必要性项目建设是我国社会发展医药行业发展需要随着国民经济发展人民生活水平不断提高我国社会医疗保障制度逐步完善人们对医疗保健消费观念发生根本性转变由被动消费变为主动消费医疗医药市场已被激活。近年国内医药产品消费增长率在左右并逐年增长。国际权威机构预测年中国医药市场价值将达到亿美元。且中国已加入国际互补性极强医药行业市场前景无限。经济发展社成本同时通过加强渠道建设与产品质量检验将有利于通过增值服务提高产品附加值效果。行业风险医药行业关系人民身体健康是国家长期扶植和发展产业符合国家产业政策。针对医药待业竞争日益加剧之现状公司通过产业规模与有效资源整合不断加强经营与管理模式创新扩大市场占有率。同时公司在多年经营活动中已形成了比较系统市场开发和市场营销队伍以服务商家与消费者为己任通过提升行业竞争力减轻与化解行业风险。项目投资风险项目投资风险同时孕育着收益极大机会。项目在产业经营与动作模式成功策划并加强项目预算控制和管理将有利于保证项目按时完成与实现预期建设目标。外资进入市场带来风险要面对世界巨头对国内医药市场冲击建立与形成超大医药物流规模是重要手段。多数流通企业缺乏市场开发和市场服务能力制约着医药物流企业向规模化集约化发展土地受让与征用基础配套设施滨江开放绿地小计期中药物流区仓库信息化配送中心商贸展销区会展中心小计二期质量检验中心行政管理中心后勤保障服务中心科研信息教育中心科技产业化中心小计三期国际技术转化中心国际医药交流中心中药文化历史博物馆小计以上合计不可预计费用支出建设期借款利息总计首期亿系列文件四广州国际医药港项目投资收益基础测算单位亿元人民币内容建筑物名称建筑面积万开始投入使用时间收益测算次性销售收入年度经营收益年经营使用权租赁使用权租赁租赁已购租赁权自营电子商务合计每平方米测算单价计划份额商贸展销与仓储物流中药物流区仓库信息化配送中心商贸展销区会展中心行政后勤质量检验中心行政管理中心后勤保障服务中心科研教育科研信息教育中心科技产业化中心商务国际技术转化中心与文化交流国际医药交流中心中药文化历史博物馆合计式势在必行。广州国际医药港项目正式在这产业形式下提出来。广东省在医药产业行业产业地位我国医药行业长期保持朝阳产业高增长态势继续以速度递增而医药产业结构日趋合理广东省仍然占据全国医药市场份额综合实力继续