了包括住房供应结构税收信贷土地廉租房和经济适用房为主要内容的房地产宏观调控政策。高素质的员工队伍公司拥有批房地产开发个人住房贷款力度，完善个人住房贷款担保机制。区位与交通炎陵县法院小区商住楼地处炎陵县井冈东路路段，以东山明珠为中心的中心商业区附近，向东向西均是城市发展和功能的辐射区，区位优势十分突出。离炎陵中学和明德小学以及县中医院只有米之遥。全县工厂化食用菌企业达到家，年产值近亿元，香如食用菌有限公司成为省级农业龙头企业，裕灌农产品加工产业园恒冠生物科技有限公司以及亚欧食用菌物流园等项目破土兴建天兆实业华实六马等企业生猪改良技术全国领先建成花卉苗木基地近万亩，中高档盆花产量全省领先。年，全县高效农业面积达万亩，新增设施栽培面积万亩，建成亩以上连片农业示范基地个。园区汇聚各类企业家，投产家，其中投资超亿元企业家。以上，全社会固定资产投资工业投入实际利用外资自营出口额年均增长以上，勇夺全市综合目标考核八连冠，综合实力挺进苏北第方阵。工业经济强势崛起。沿灌河盐河型产业带蓬勃兴起，灌河半岛新区经济开发区两大工业板块迅速发展壮大。年总投资额为亿元，同比增长。其中住宅投资亿元，同比增长，占总投资的，经济房开发投资亿元，占总投资的从销售投资比率来看，年销售额只占到投资额的，年上升到，在年，全市销预售总面积为万其中住宅销售面积万同比增长总销售额为亿元，同比增长。虹景花园华城花园康居园等批商品住宅的良好销量，再结合入住光谷的高科技公司的不断从市场现状看，武珞路沿线地处城市中心，土地成本比较销售状况。在年第四季度洪山区住宅价格指数为点，比上季度上涨了点住宅平均价格为元平方米，比上季度上涨了元平方米，涨幅为。洪山区住宅价格指数季度洪山区指数第四季度第季度第二季度第三季度第四季度年第四季度武珞路沿线楼盘销售均价在元平方米左右，且销售情况良好书香门第售罄，均价在元而人行则经会所前的绿化广场沿大绿洲，以最便捷的路径步移景移，延伸至小区最深处，也可沿谷间水涧，由柳影水云间归至家园。规划方案用地平衡见如下表序号项目面积比例总建设用地面积其中住宅用地面积公建用地面积道路用地面积集中绿地面积其他用地注带征土地建筑设计小区内共布置了独立式别墅幢和会所幢，地上建筑面积计，其中会所为，别墅为。独立式别墅共有十余种房型，针现正在建，已预售空。丽都别墅占地，已建成幢独立式别墅，计五种房型，平方米建筑面积，欧陆风格，去年已售完。售价大于元。湖畔佳苑占地面积万，容积率，分二期建设。住宅投资亿元，同比增长，占总投资的，经济房开发投资亿元，占总投资的从销售投资比率来看，年销售额只占到投资额的，年上升到，在年，全市销预售总面积为万其中住宅销售面积万同比增长总销售额为亿元，同比增长。虹景花园华城花园康居园等批商品住宅的良好销量，再结合入住光谷的高科技公司的不断增多，白领阶层以及周边高校教师对中高档住房的需求定会更大，另外国家对居民购买住宅的金融政策支持贷款将加大力度，居民购房能力将大大提高。在楚雄大道沿线聚集了名都花园尚为。洪山区住宅价格指数季度洪山区指数第四季度第季度第二季度第三季度第四季度年第四季度武珞路沿线楼盘销售均价在元平方米左右，且销售情况良好书香门第售罄，均价在元平方米左右的兆富国际大厦取得了平方米以上的销量。究其原因，是有良好的地理位置，交通方便二是该区域楼盘有充足的消费群元商业元写字楼元单位面积开发建设投资元按可出售面积平均其中单位面积土地成本元按可出售面积平均单位面积利润总额元按总建筑面积平均单位面积税金元按总建筑面积平均单位面积税后利润元按总建筑面积平均四财务评价指标投资利润率投资利税率资本金净利润率项目投资内部收益率税前项目投资内部收益率税后项目投资财务净现值万元税前项目投资财务净现值万元税后全部投资投资回收期年税后盈亏平衡临界点按销售面积计算资本金内部收益率税后第章项目建设的必要性与可行性项目背景“城中村”是大多线城市在发展经济当中出现的实际性问题，大量的外地人员进入大城市，包括农民工，使得城市的住宅，尤项目主要建设内容为征地拆迁整治土地，完成范围内的全部征地拆迁安置工程旧房拆除工程土地整治工程”改造工作的会议纪要呼和浩特市国土房管局关于赛罕区调整“城中村”改造实施地块的报告国土房管文号呼和浩特市赛罕区人民政府关于同意“玉景花园”建设项目征地拆迁补偿安置方案的批复委托方提供的其他资料研究结论呼和浩特市赛罕区“城中村”改造工程的实施，符合总体部署的要求，符合呼和浩特市市关于打造“宜居呼和浩特市”，发挥呼和浩特市主城核心区的引领带动作用，促进统筹城乡区域协调发展的总体战略。类别与占地面积项目建设地点为白银区第六小学院内，土地所有权为独立产权，使用权归白银区第。为了发挥该校优质教学资源，提升教育质量，促进学校协调可持续发展，更好的服务于地方经济和社会发展，使更多老百姓更好的享受优质教育资源，该项目建设十分必要。第三章场址选择场址现状地点与地理位置白银区隶属甘肃省白银市，位于黄河中上游甘肃腹地，地处陇西黄土高原西北边缘，地形总趁势西北高，东集团龙马集团通变集团玉溪水电设备有限公司翠峰纸业银河化工南方电网等家省内大中型企业建立了校外实习基地，与青岛海尔集团海信集团上海兴中造船厂上海集团上海百联集团比亚迪上海分公司上海龙工集团上海德力西公司深圳富士康集团华硕电脑公司等沿海经济发地区建立了余个省外实习基地。这些实训基地为计算机财务会计机电技术应用电子技术电子电器维修旅游服务与管理数控技术应用维修电工现代焊接技术建筑装饰汽车运用与维修化学工艺环境保护与监测等专业学生和社会各类人二专业优势我校经过年的办学积累，紧紧围绕市场对中高级技能型人才的需求，充分挖掘以上均取得了职业资格证书。显著的办学成果使学校荣获“云南省十佳职业技能培训站”“云南省职业技能培训先进单位”等荣誉称号。年月经劳动和社会保障局批准成立了玉溪工业财贸高级技工学校职业介绍所，经过多年的市场运作，职业介绍所与省内外多家用人单位建立了长期的人才供求关系，毕业生就第二节项目建设的可行性地方积极性高本项目的建设得到了当地政府和有关部门的高度重视和积极配合，表示全力支持该项目的建设，愿为项目建设提供优惠政策和良好的施工环境，项目建设单位决心大，积极性高，要求迫切，愿望强烈。二政策支持性强项目建设符合义务教育法残疾人教育条例国家教育事业发展“十五”规划纲要中国残疾人事业“十五”发展纲要年和“十五”的需要全国特别是中西部地区，由于历史和经济条件制约，现有特殊教育学校存在较多问题。接受教育，特殊教育基础还很薄弱，办学条件差质量低，远不能满足广大或残疾儿童少年接受教育的需求。发展特殊教育，提高残疾儿童受教育水平是坚持以人为本，全面落实科学发展观和构建社会主义和谐社会的必然要求。该项目的建设是落实相关规划，大力促进教育水平的需要。责，清理和纠正对民办学校的各类歧视政策，制定完善切合本地实际的促进民办教育发展的优惠政策。民办学校建设享受与公办学校建设同样的优惠政策。依法落实民办学校学生教师与公办学校学生教师平等的法律地位，建立完善民办学校教师社会保险制度。健全公共财政对民办教育的扶持政策。近年来，地方政府，也充分认识到了年提出了关于“民办教育是教育事业发展的重要增长点和促进教育改革的重要力量”即“两个重要“的思想，既表明了中央对民办教育事业的高度重视，又指出了我国民办教育的崇高历史使命。教育部十二五规划纲要提出“义务教育阶段不得设置重点学校和重点班。在保障适龄儿童少年就近进入公办学校的前提下气候随海拔升高而降低。县般年平均气温约，年均降水量毫米，境内风向随季节变化明显，上半年盛行偏南风，下半年盛行偏北风。全年无霜期约天。秋冬两季多雾，年平均日照时数为小时。并重，资源共享，协调发展，共创流”的办学理念，取得了特教规模扩大特教学生融入社会能力增强的突出成中的重要组成部分。现有的特殊教育资源不能满足实际需要据国家统计局年月日发布的公报称全国有残疾人多万，涉及亿家庭人口，其中，至岁至岁的残疾儿童分别为万万，分别占残疾人口总数的和。经普查，县有盲聋智障适龄儿童少年人，现在该校就读人，在实验学校随班就读人。县作为鄂东中部的农业大县人口大县，每年应届初中毕业生近人。而高中每年只招收人左右，名左右的初中毕业生不能升入普通高中，如果他们不接受职业教育的话，要么成为低端工人，要么成为没有技能的农民，要么他们将成为无技术的“盲流”，成为未来社会的“包袱”。根据县统计局调查统计公报，县每年外出打工的万人，无技术能力的务工人员占，他们所干的活路是手提脚踩肩挑背扛的体力劳动。第二章项目建设背景及必要性项目县各类技术培训人员素质，为服务社会经济建设和建设小康培养储备各类中高级人才。本项目选址在理工中等专业学校内，符合县土地利用总体规划本项目经报县住房和城乡建设局核准并取得中华人民共和国建设项目选址意见书浠建选址号，符合城乡建设规划要求本项目聘请环境影响评价单位进行了环境影响评价，认定该项目对环境影响小，取得了县环境保护局“关于湖北省理工