商业设自动喷水灭火系统，按中危险考虑，火灾延续时间。地块和做套集中区域消防加压泵房和消防水池消防水池立方只含室内消防水量，设于地块地下室内，室内消火栓用水量，室外消火栓用水量，火灾延续时间本项目消防系统分区。消防水箱和增压稳压设备设置在最高楼屋顶水箱间。水池容积应满足在任何情况下消防用水不被他用。排水系统住宅和公寓室内污废水分流，废水经处理后冲厕和绿化浇洒。污水汇合后有组织排到市政污水管网。污水量按生活用水量的考虑，计。室内系统设置专用通气立管。小于层的污水管设置伸顶通气管。地面以上污废水为重力流排水，地下室污废水采用潜污泵提升。雨水系统设计重现期为年，综合径流系数。屋面雨水经落水管到地面后与地面雨水汇合排放到小区内雨水管网。小区内布设雨水井，沿小区路设雨水口，汇总后经小区管网排放到市政雨水管网。六燃气设计气源气源由城市天然气管网供给，天然气热值为千卡。系统考虑室外景观影响，本项目设置调压箱。在地块内各设个，中压管道经调压箱后低压入户。地块根据用气位置在室内设调压装置。用气量住宅每户户日，酒店按床日日工作小时数为。室外管网管材使用无缝钢管，管道敷设采用直埋方式，坡度，加强防腐。天然气由市政管网供应。七电气设计强电部分地段供电电源及用电负荷本区域建筑面积共计万平方米。其中地上建筑面积万平方米，地下建筑面积万平方米，地上建筑包括步行街万平方米万紫千红百货万平方米综合楼万平方米娱乐楼万平方米地下建筑包含超市万平方米，其余为车库。该区域总用电量预计为。该区域负荷分类本区域为类高层建筑。级负荷其商场营业厅门厅公共楼梯主要通道照明餐饮照明电影院用电不包括空调用电及事故照明为级负荷，其中消防负荷消防报警及联动控制系统气体灭火消防泵喷淋泵消防防排烟风机消防电梯。变配电室消防泵房消防控制室各层楼梯间前室疏散楼梯及相应的公共区域的应急疏散照明等以上负荷均为级负荷客梯电力自动扶梯空调机房用电为二级负荷其余负荷等级为三级负荷。根据该建筑负荷等级及该地区供电情况由城市外网引进四路不同区域变电站的双路电源，按级负荷供电。即当个电源发生故障时，另个电源不应同时受到损坏。在该建筑内设置两个开闭站，配电系统采用单母线分段运行，两路高压设自投装置采用电气互锁在该地段设置十个变电所。其中商场变压器负荷率不超过，当个变压器故障时，另个变压器能担负所有的二负荷。低压母线采用单母线分段系统。各不同功能建筑分别由各自独立变压器供电，消防负荷采用双路供电，末端互投的供电方式。双路电源采用电气和机械互锁。用电计量方式商业建筑采用高供高计，写字楼及步行街采用高供高计且各户设独立预付费电表。地段供电电源及用电负荷本区域建筑面积共计万平方米。其中酒店地上建筑面积万平方米，地下建筑面积万平方米写字楼地上建筑面积万平方米，地下建筑面积万平方米，该区域总用电量预计为。本小区该区域负荷分类本区域类高层，其中高层酒店电子计算机电话宴会厅电声新闻摄影录像电源宴会厅走道餐厅娱乐厅门厅高级客房康乐设施照明地下室污水泵雨水泵电源部分客梯电力为级负荷，其中消防负荷消防报警及联动控制系统气体灭火消防泵喷淋泵消防防排烟风机消防电梯。变配电室消防泵房消防控制室各层楼梯间前室疏散楼梯及相应的公共区域的应急疏散照明等以上负荷均为级负荷其余负荷等级为二级负荷写字楼其商场营业厅门厅公共楼梯总值班室主要通道的般照明各种场所事故照明消防电梯客梯紧急广播防烟及排烟设施消防泵喷淋泵火灾自动报警自动灭火装置等消防电力设备，以及电话总机房变电所计算机房等部位为级负荷重要办公室会议室为二级负荷，其余负荷等级为三级负荷。根据该建筑负荷等级及该地区供电情况由城市外网引进四路不同区域变电站的双路电源，按级负荷供电。即当个电源发生故障时，另个电源不应同时受到损坏。配电系统采用单母线分段运行，两路高压设自投装置采用电气互锁在酒店及写字楼内各设置个变电所，变电所内选用的干式变压器台。两台变压器分列运行低压母线采用单母线分段系统，消防负荷采用双路供电，末端互投的供电方式。双路电源采用电气和机械互锁。用电计量方式酒店建筑采用高供高计，写字楼采用高供高计且各户设独立预付费电表。地段供电电源及用电负荷本区域住宅建筑面积共计万平方米，底商建筑面积共计万平方米，地下总建筑面积共计万平方米，小学及幼儿园建筑面积为万平方米。住宅用电设备容量按每平方米考虑，底商按每平方米考虑，小学及幼儿园按每平方米考虑。该区域总用电量预计为。本小区该区域负荷分类住宅为类高层，小学及幼儿园为多层民用建筑。级负荷住宅内消防电梯等消防用电应急照明及公共照明普通电梯及生活水泵为级负荷，其余为三级负荷。根据该建筑群负荷等级及该地区供电情况由城市外网引进四路不同区域变电站的双路电源，按级负荷供电。即当个电源发生故障时，另个电源不应同时受到损坏。在该建筑群内设置两个开闭站，配电系统采用单母线分段运行，两路高压设自投装置采用电气互锁分别在地段设置四个变电所。各变电所内选用的干式变压器台。两台变压器分列运行低压母线采用单母线分段系统。各单体高层住宅由变电所单独引进低压线路，由低压配电至各用电点，消防负荷采用双路供电，末端互投的供电方式。双路电源采用电气和机械互锁。高压电源电缆直埋分别引入两个开闭站。用电计量方式住宅每单元各层设电表箱，每户设独立预付费电表。避雷接地本建筑群属于二类防雷建筑物，接保护地采用系统。接地装置采用强弱电联合接地，接地电阻小于等于欧。建筑物做总等电位联结和卫生间附助等电位联结。电梯的外露可导电部分千伏变电站座主变压器台,总容量万千伏安输电线路共有条段，公里。热力供应唐山市热力总公司总供热建筑面积已达到万平方米，以唐山发电厂丰润区热电厂塞德热电有限公司和缸窑热电厂为热源，下辖市区供热公司丰润供热公司西部供热公司锅炉供热公司，拥有区域锅炉房座，拥有热力站座其中间供站座，采用蒸汽供热的间供站座直供站座，全公司次管网总厂约为米，庭院管网总长约为米。承担着唐山市万户居民，个公建单位和个工厂企业的供热及蒸汽输配任务。天然气供应中国石油天然气集团公司在年月宣布，在渤海湾滩海地区发现储量规模达亿吨的大油田冀东南堡油田。南堡油田的天然气储量并不小，已探明天然气地质储量亿立方米相当于万吨油当量，三级油气地质储量亿吨。天然气气源规划曹妃甸唐山输气干线拟在曹妃甸建设座供气能力万吨期万吨液化天然气项目，并建设曹妃甸唐山北京输气干线。陕甘天然气期天然气为供北京地区的主导气源，年二期天然气进京定局。唐山距陕甘长输管线永清分输站公里。俄罗斯天然气唐山在俄罗斯天然气的供应链上，可分配给唐山亿立方米。自来水供应唐山市自来水公司现拥有地下水厂座地面水厂座地面取水泵站座，水源井余眼，管网总长度多公里，供水面积平方公里，日供水能力万立方米，形成了地下地面水源并用，设备精良，设施配套齐全的城市环状供水系统。四能耗指标经计算，该项目高层建筑耗热量指标为平方米，多层建筑耗热量指标为平方米。五节能措施建筑节能通过增强建筑围护结构保温隔热性能和提高采暧空调设备能效比的达到节能的目的。建筑外墙墙体材料为加气混凝土砌块厚。外墙外贴厚挤塑聚苯板。加强屋面保温，保温层厚度为厚挤塑聚苯板。严格热工计算并注意结构性冷桥的影响。外窗采用中空玻璃空气层厚塑钢窗，传热系数，气密性等级不应低于国家标准建筑外窗气密性分级及检测方法‐规定的级水平。保温性能等级不低于现行国家标准建筑外窗保温性能分级及检测方法‐规定的级屋面保温为厚挤塑聚苯板。采暖和空调节能热源采用市政供热管网，合理安排管线走向，尽量缩短距离，减少热能损失。室外管路直埋敷设，热力站设气候补偿器，二次管网采用集中质‐量调节。室内供热热媒利用热水。管道保温按图集加厚市内采暖系统的制式，宜采用双管系统，若采用单管系统，应设置跨越管或设置分配阀。采暖和空调系统做负荷和水力平衡计算。为了完整地阅读，请查阅中央商务区城市广场可行性研究报告架均做好接地。各种弱电设备设专用接地线。变电室的高低压柜用‐的镀锌扁钢做好接地。每栋建筑在电源进线处设浪涌保护器，以防止雷电波引入。八弱电和智能化设计随着人们生活水平的不断提高，家庭生活自动化居住环境舒适化安全化以及逐步建立现代家庭办公的趋势使智能小区的出现成为必然。根据建设部颁布的全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点积极疏导则，小区内智能化系统由三个子系统组成安全防范子系统对讲防盗门系统在各单元入口安装防盗门和对讲系统，以实现访客与住户对讲可视对讲。住户遥控开启防盗门，有效的防止非访人员进入住宅楼内。保安巡更管理系统在小区各区域内及重要部位制定保安人员巡更路线。保安巡更人员携带巡更记录机需按指定的路线和时间到达巡更点兵进行记录。二物业管理信息系统利用小区内的高速局域网，建立小区物业管理网站，利用计算机网络向住户发布信息，方便与住户的沟通，提高物业管理服务水平。三信息网络子系统计算机网络系统小区内建立高速局域网并接入局域网采用星形布线，住宅楼内采用超五类铜导线布线，室外采用光纤。电话系统电话网络系统主要从住宅小区智能化对电话网络功能的要求和用户的实际情况出发，对电话接入网进行设计。电话网作为业务网与用户端之间灵活安全综合的接入系统得到了广泛的重视和应用。作为小区通信网络的建设同样是接入网作为基础。住宅小区通信网络应能支持语音数据图像等业务信息的传送。除了满足住户对于电话计算机远程信息服务等业务的需求外，还需要解决小区内的通信网络与公用通信网络的接口问题，即建设个开放性的网络，将小区建成个安全便利舒适节能娱乐的生活和工作环境，造福于用户。根据今后电话网络的发展要求，电话系统