按照国家基本建设程序和有关规定要求，开工建设。建议上级部门对项目实施，给予政策支持和资金支持，使项目早日发挥经济效益和社会效益。从生产管理而言，各功能区彼此相对独立，自我封闭，能保证满足养殖生产所需基本的卫生防疫要求。防疫设施是全场总入口处设置车辆消毒池，生产区入口处分别设置车辆消毒池消毒大门淋浴消毒更衣室，进行防疫消毒。二是入口处设置脚踏消毒盘及洗手池，。三是设剖检室洗涤消毒室检测化验室，并采用化尸池处理死鹅尸体等。三企业组织与劳动定员企业组织与工作制度企业组织本项目建成投入正常运营后，企业参照现代企业制度的要求，设置相应的机构，工作制度企业管理部门的工作制度按班制和每周天工作日制考虑生产线的饲养员与技术人员实行轮休制。劳动定员各部门生产人员根据岗位进行安排，同时参照类似企业的定额考核办法安排生产人员管理人员根据高素质高效率原则编制季节性岗位临时性岗位由临时工担任，不计算在定岗人员之列。人员培训企业所需的管理人员技术人员生产工人和服务人员律实行招聘制，面向社会公开招聘。招聘来的职工与公司签订劳动合同，确定劳动关系。企业招聘来的技术工人，大部分送往相关企业进行培训，培训合格后才能上岗。第九章项目管理与项目实施进度计划项目的运行管理机制项目实施单位为湖南慧科生态园林开发有限公司。项目实行谁投资谁收益的原则，由参与投资的企业个人直接与项目办签订工程投资投劳和利益分享合同，严格按合同管好用好项目设施和有关设备，确保项目可持续发展。要求严格执行，所生产的产品定价收购，统销售，逐步引导农民自觉加入这种管理模式上来。在土地利用方面，对租用的土地只投入基础建设。同时要充分利用本项目带来的机遇带动农业产业化发展，以龙头企业为依托发展商品农业产业，积极参与市场竞争提高经济收入水平，为国家地方农民个人创造效益，使本项目成为利国利民的农业生态工程。二劳动定员按生产规模需劳动定员人，其中管理人员人，技术人员人，职工人，园内各示范基地采用承包形式，园内管理机构给于技术支持引导科学种植。三项目实施进度计划建设工期湖奋慧科生态采摘园项目，按规划分年完成，所以本项目建设期为年。项目依靠建成后的效益，滚动发展，加快完成农业生态模式的农业结构调整，形成定规模的农业产业化生产，进入生态平衡的良性循环，进步保持农业经济的持续发展。项目实施进度安排年月完成项目申请可行性研究和项目评估论证等工作年月年月工程起动，工程实施前期工作年月年月项目土建及配套设施工年月年月竣工验收。第十章投资估算与资金筹措投资估算的依据投资估算包括所列的全部工艺设备，给排水，电气，土建工程以及其他费用，流动资金的投资。二编制依据本项目估算主要依据项目建设方案设计的各项工程和其他建设任务，按方案分别计算各项建设工程量和设备购置数量，作为项目投资估算的基本依据。流动资金估算根据国家计委和建设部联合办法的计投号文件规定的方法，采用分项法进行估算。其他费用的取费标准建设单位管理费按工程费用计算。勘察费按工程费用的计算。监理费按工程费用的计算估算。设计可研报建等前期费按工程费计算。不可预见费按投资费用计算。流动资金三投资估算基础设施建设投入采摘园亩塑钢大棚，钢架结构，棚高米，双层。按万元亩估算，投入万元含喷灌设施员工宿舍生产工具与器材室平方米，钢结构活动板房，单层，混凝土地面。按万元平方米估算，投入万元排水渠道，主渠道利用原渠道，次渠道新建，估算投入万元供电估算投入万元道路估算投入万元停车场估算投入万元。白鹅养殖场员工宿舍器材室饲料室平方米，钢结构活动板房，单层，混凝土地面。按万元平方米估算，投入万元鹅舍平方米，按元平方米估算，投入万元搭建鹅休息凉棚与围栏，估算投入万元供水管网，估算投入万元鹅步道估算投入万元生产投入果园租赁土地费农田亩，按每亩元估算，年租赁费万元红心蜜柚果树种植估算投入按综合价元株计，亩植株，亩，共计株。栽植投入万元第二年以后进入管护期，肥料元亩，管护元亩，估算万元年。红心蜜柚果园套种紫山药果树进入丰产期内套种二季，每季每亩定植株，元株，每亩估算投入元，亩套种紫山药合计万元年肥投入元亩，计万元年。投入万元年。采摘园温室大棚栽种巨峰葡萄亩，每亩估算投入元，计万元年第二年管护肥料防病虫害等投入万元。采摘园温室大棚栽种黑梅亩，每亩估算投入元，计万元年采摘园温室大棚栽种樱桃亩，每亩估算投入元，计万元年采摘园温室大棚套种草莓亩，二年第三年利润万元第四年利润万元第五年以后每年利润万元。七偿还银行贷款计划单位万元年份贷款本金利息八财务评价财务盈利能力分析企业净利润第年利润分别为万元第二年第三年利润万元第四年利润万元第五年以后每年利润万元。相关利润率成本利润率产值利润率投资利润率投资收益率与投资返本期静态投资收益率投资返本期年评价结论财务内部收益率大于行业基准收益率，说明盈利能力满足了行业最低要求，财务净现值大于，该项目在财务上是可行的。项目的投资回收期为年，优于行业基准投资回收期，这表明项目投资赢利能力能强，项目投资成本能在较短期内时回收。银行贷款成金利息能按时偿还。九不确定性分析敏感性分析考虑项目实施过程中些不定因素，分别将固定资产投资经营成本收入投产期作不利于项目的变化，对内部收益率财务净现值投资回收期进行敏感性分析，收入对项目的影响最大，经营成本次之，固定资产投资最小。盈亏平衡分析通过计算以生产能力利用率表示的盈亏平衡点表明，本项目只要达到，项目就可保本。第十二章社会效益生态效益评价社会效益评价技术贡献通过本项目的带动可以对茶区域的农业产业结构调整起到优化的作用。通过本项目示范和技术推广及辐射，可迅速提高周边农民科技水平，广大群众通过参与项目建设，接受技术培训，可较快地提高自身的科学文化和科技应用水平。项目的综合社会效益分析本项目突出绿色，全力提倡环保绿色消费，对接农村与城市的农产品需求，项目建成后具有明显的社会效益。适应了旅游产业结构优化调整的客观要求，是生态休闲农业开发形式转型的新探索，推进了现代旅游业和现代农业的发展，不仅拓宽了旅游资源开发的路径，而且把旅游农业新农村建设有机结合起来，加快了结构调整，提升和丰富了旅游的内涵，减少了旅游开发的投资风险，迎合了大众消费心理。促进农业产业结构的优化调整。旅游业具有极强的关联带动作用，开发生态休闲农业，向二三产业交叉渗透深，对第三产业带动作用强。同时充分开发利用了农村丰裕的空间资源和众多的家事活动传统文化风俗等无形资产，所需资金少，不但可缓解农村非农化过程中资金不足的矛盾，而且可增强农民的商品意识，农民调整农业产业结构的主动性加快。扩大了农产品销售市场，实现农业的多项多次增值，为传统农业向高效生态农业与旅游完美结合拓出新路子找到农民增收的新的增长点，有利于城乡差距缩小。加强生态环境保护与建设，有利于农村经济社会可持续发展。开发农业旅游的生产素材是当地人与自然和谐共生的乡村环境，因此对加快生态建设农地保护规范开发资源永续利用力度大，有利于促进农业及农村经济社会可持续发展。提高了游客的游览体验质量，丰富城乡人民的消费及文化生活。促进公司发展本项目建成后，每年上交税收达万元，增加了地方财政收入，以示范作用辐射周边县市区，发挥当地货源优势，积极调整产业结构，满足市场对农产品的优质化多样化的需求。进步完善产业链，促进产业化发展，壮大公司经济，使公司经济走向良性循环。农业增效评价该项目立足于产品多样化，立体种养殖发挥土地资源优势，积极调整产业结构，满足市场对农产品的优质化多样化的需求。项目建设对于加快农业产业化步伐，带动以龙头农业产业链的发展建设具有十分重要的作用。二生态效益评价本项采用生态农业模式建设，不但不会产生环境污染源，而且还可以减少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用价值，保护自然生态环境，形成以生态果园生态养殖的模式，能产生大量优质有机肥生物肥供用果园施用，提高土壤有机质含量，有利于环境保护。对农业经济可持续发展，充分利用资源，都有较大的促进作用。第十三章结论与建议结论本项目建成后可大大促进项目周边乃至全茶陵县休闲生态农业与循环经济的发展，调优项目区农业产业结构。符合国家产业发展政策，适应社会发展需求，是国家和地方政府积极扶持和鼓励的建设项目。项目建设条件都已具备，方案成熟可靠，生产技术可行，项目论证可信，经济效益指标符合要求，风险性较小，是个具有发展前景的循环农业经济发示范项目。项目选址科学，土地利用合理，符合土地利用总体规划和城市建设总体规划，项目建设场址具有良好的区位优势外部水电基础设施条件良好，建设场址地质稳定，为项目建设提供了有利的建设条件，工程技术方案可靠。项目建设规模建设方案环境保护实施进度安排项目组织与管理投资估算和资金筹措方案是可行的。二建议建议建设单位及代建单位抓紧开展项目建设前期工作，特别要加强对项目建设规划方案优化，精心设计，严格概预算，控制建设成本。由于项目效益对产品经营成本都比较敏感，在项目投产后加大产品宣传力度和营销力度，每亩每季定植株，每株元，计元亩亩草莓，计万元年第二年种植二季，计万元年。第二年管护肥料防病虫害等投入万元。采摘园温室大棚套种铁皮石斛亩，每亩定植万株，树龄三年，元株，每亩投入万元亩。计第年亩需投入万元。第二年管护肥料防病虫害等投入万元。生产工具器材年估算投入万元。白鹅养殖场魚塘租金万元仔鹅购入只，估算投入万元年电耗万元饲料消耗万元。其他费用的取费标准建设单位管理费按工程费用计算。估算万元勘察费按工程费用的计算。估算万元监理费按工程费用的计算估算。万元设计可