林公园个，县级森林公园个。水资源从小范围来说，南安开发区，拥有条大水流河，水势大水量多，属南亚热带海洋性季风气候，地区年均温度，年降雨量毫米，无霜期天。从大范围看，南安多年来平均水资源量为亿立方米，入境客水亿立方米，地下水资源亿立方米。人均年占有水资源量立方米，占全省人均水资源量。全市已建成大中小型水库机电灌站江海防堤拦河闸坝水电站乡镇供水以及节水灌溉等各种水利水电工程万多处，现有小型以上水库座，占泉州市，城区防洪堤总长公里，防洪标准达年年遇远期年遇乡镇供水工程处，日供水能力万吨。水产资源南安海岸线长公里，米等深线以内浅海面积万亩，滩涂面积万亩大小溪流河道千米，溪滩万亩，可供养殖水库山围塘池塘井潭亩可养鱼稻田亩，可供热带鱼类越冬保种温泉处。水产资源较丰富，鱼虾贝藻种类繁多，是我省坛紫菜主产区之。近年发展内陆养殖业，主要养殖甲鱼，现有甲鱼场多个。矿产资源矿产资源有黑锻般底色缀点着银星似花纹质地优良辉绿岩矿石，亦称黑，还有花岗岩等矿石。隶属地区南安矿产资源丰富，已探明储量矿藏有花冈岩辉绿岩陶瓷土高岭土铝土绢云母紫砂土泥煤钨锰铁铅锏钼水晶锌磷等种。第大非金属矿藏花岗岩，储量约亿立方米，年开采量约万立方米。其中产于丰州砻石饮誉中外，可广泛应用于化工工业及雕刻，同时是优质建筑材料，可做高级装饰面板异型线条弧板等产品，已成为大型城标雕塑龙柱罗马柱及知名建筑首选石材。北京毛主席纪念堂厦门港海中覆鼎山上郑成功塑像北京人民大会堂南京中山陵等重要建筑都采用它。除花岗岩外，第二大非金属矿藏高岭土，总储量约万吨，目前年开采量约万吨。社会经济状况经济概况改革开放尤其是八五以来，南安市坚持以经济建设为中心，解放思想，扩大开放，认真制定并组织实施蟠龙起舞，两翼展翅，中部开花，推进三角，带动山区经济发展战略和三分经济区域经济发展格局，广泛开展乡镇企业年建市年电力建设年交通年三资企业年和工业发展年活动，各种优势得到前所未有发挥，全市国民经济和社会发展取得令人瞩目成就。综合经济实力继续位居全省十强前列，城乡人民生活水平稳步提高。年，南安市主动对接省委提出三条战略通道，呼应泉州市五大基地建设，努力推进沿海东西溪沿岸山区半山区三个区域同时加快发展，各项工作取得较大成效。鹏程申鹭达中宇溪石等规模企业纷纷到国外参加各种专业展览并设立办事处。至年末，在国外设立商务机构企业有家。企业技术改造有所进展。全年申报技改项辐射整个时尚消费商业旗舰。项目规划定位为休闲商业街，标杆学生街，领航商业未来姿态整合核心商业，引领未来新都市中心商机。通过项目建设融合名品流行街闽南风情美食街休闲运动街特色酷吧街生活主题街等五大休闲主题商业街，各界区分之间分散有序，业态互补并通过景观周边环境融合，依山伴水，风景宜人。通过为业主提供系统招商服务，以更好地促进整体商业良性发展和有序经营。相信随着学生街顺利建设并开业，将与我院形成个全新且更完善更具价值学生街商圈，并商业中起到举足轻重作用。项目以其优秀品质和合理规划，相信在不久将来，学生街将彻底结束无大型卖场历史全面改变仓山消费环境和消费模式，进步提升核心商业区档次。在海西建设，开发大发展背景下，将以个极具投资价值商业圈更好地发挥核心商业魅力。在后期消费人群中，学生街继续引导周边数千甚至数万稳定消费人群，还将进步优化商圈经营模式，创造更为休闲更为时尚消费形式，延承历史繁华，领航无限商机。项目实施建议与对策通过以上对项目宏观环境和微观环境分析，主要有以下对策产品定位。通过对项目准确定位，跳出现有经济红海竞争，开创属于学生街蓝海领域，避免与当地现有产业竞争者竞争，可利用蓝海战略规划剔除现有街不必要元素，减少对成本时间浪费，增加休闲娱乐生活闽南风情美食等多种元素，创造个定位全新集名品流行街闽南风情美食街休闲运动街特色酷吧街生活主题街等五大休闲主题商业街于身学生街，打造种全新消费文化和属于自己特色学生街品牌，吸引更多消费者。客户定位。学生青年男女周边群众。学生目前主要以福建师范大学闽南科技学院全体师生为主，以各所学校和周边群众为辅，打造条属于人学生街。价格定位。第，项目中可通过对各个环节成本空间，发挥规模经济作用，从而以较低价格提供产品第二，可通过调研考察和相关数据，制定相应价格线，以符合广大师生群众消费水平和消费能力，带动物流交通社会事业等各方面发展。最后，随着发展学生街知名度提高，在适应当地消费水平前提下，逐渐提高价格以适应成本价位上升，从而，使得学生街和当地经济双赢发展。网络信息系统通讯技术和物流方面完善。目前主要以南安移动营业厅邮电局农业银行和各物流站点为主，之后，随着学生街发展，带动周边网络信息系统邮电通讯和物流完善发展，借助原有邮电通讯基础设施设备，逐渐发展更为全面发达和科学各种系统，建立更为便捷和便利流通环境，吸引更多消费者和各企业。第九章结论可行性研究结论该项目经过上述综合分析论证，得出如下结论经济可行性该项目投资亿元，财务净现值符合广大师生群众消费水平和消费能力，带动物流交通社会事业等各方面发展。最后，随着发展学生街知名度提高，在适应当地消费水平前提下，逐渐提高价格以适应成本价位上升，从而，使得学生街和当地经济双赢发展。网络信息系统通讯技术和物流方面完善。目前主要以南安移动营业厅邮电局农业银行和各物流站点为主，之后，随着学生街发展，带动周边网络信息系统邮电通讯和物流完善发展，借助原有邮电通讯基础设施设备，逐渐发展更为全面发达和科学各种系统，建立更为便捷和便利流通环境，吸引更多消费者和各企业。第九章结论可行性研究结论该项目经过上述综合分析论证，得出如下结论经济可行性该项目投资亿元，财务净现值万元，财务内部收益率，固定资产动态投资回收期年，约为年包括建设期。所以有较好盈利能力和良好财务状况，从财务和国民经济方面来看，项目建设是必要可行。同时该项目每年能够向社会提供无限便利，在改善项目区生产生活，全市乡村道路达公里，基本延伸到乡村各个角落，并已实现全部建制村公路路面硬化，乡镇通二级以上公路。电力建设资源丰富。境内有东，西溪两条主河流，小型以上水库个。现已建成日产万吨市区第水厂和石井水头官桥丰州洪濑梅山码头金淘英都等镇自来水厂。电力充裕，现已建成洪濑千伏输变电站以及个千伏输变电站小水电装机容量达万千瓦。截至年底，南安市电力总公司拥有变电站座变电站座，变电容量万千伏安。去年网供最高负荷达万千瓦，供电量为亿千瓦时。至年，网供最高负荷可达到万千瓦，供电量将比年翻番，达到亿千瓦时。邮电通讯各乡镇实现了电话程控化和传输数字化，移动电话覆盖每个区域。主要有南安移动分公司营业厅邮电局农业银行及各物流点，有套完整邮电通讯基础设施设备，为建设学生街及周边群众提供了流畅便利生活条件。第三章项目可行性分析学生街不能建在闽南科技学院校内限制因素学校面从小范围来说，南安开发区，拥有条大水流河，水势大水量多，属南亚热带海洋性季风气候，地区年均温度，年降雨量毫米，无霜期天。从大范围看，南安多年来平均水资源量为亿立方米，入境客水亿立方米，地下水资源亿立方米。人均年占有水资源量立方米，占全省人均水资源量。全市已建成大中小型水库机电灌站江海防堤拦河闸坝水电站乡镇供水以及节水灌溉等各种水利水电工程万多处，现有小型以上水库座，占泉州市，城区防洪堤总长公里，防洪标准达年年遇远期年遇乡镇供水工程处，日供水能力万吨。水产资源南安海岸线长公里，米等深线以内浅海面积万亩，滩涂面积万亩大小溪流河道千米，溪滩万亩，可供养殖水库山围塘池塘井潭亩可养鱼稻田亩，可供热带鱼类越冬保种温泉处。水产资源较丰富，鱼虾贝藻种类繁多，是我省坛紫菜主产区之。近年发展内陆养殖业，主要养殖甲鱼，现有甲鱼场多个。矿产资源矿产资源有黑锻般底色缀点着银星似花纹质地优良辉绿岩矿石，亦称黑，还有花岗岩等矿石。隶属地区南安矿产资源丰富，已探明储量矿藏有花冈岩辉绿岩陶瓷土高岭土铝土绢云母紫砂土泥煤钨锰铁铅锏钼水晶锌磷等种。第大非金属矿藏花岗岩，储量约亿立方米，年开采量约万立方米。其中产于丰州砻石饮誉中外，可广泛应用于化工工业及雕刻，同时是优质建筑材料，可做高级装饰面板异型线条弧板等产品，已成为大型城标雕塑龙柱罗马柱及知名建筑首选石材。北京毛主席纪念堂厦门港海中覆鼎山上郑成功塑像北京人民大会堂南京中山陵等重要建筑都采用它。除花岗岩外，第二大非金属矿藏高岭土，总储量约万吨，目前年开采量约万吨。社会经济状况经济概况改革开放尤其是八五以来，南安市坚持以经济建设为中心，解放思想，扩大开放，认真制定并组织实施蟠龙起舞，两翼展翅，中部开花，推进三角，带动山区经济发展战略和三分经济区域经济发展格局，广泛开展乡镇企业年建市年电力建设年交通年三资企业年和工业发展年活动，各种优势得到前所未有发挥，全市国民经济和社会发展取得令人瞩目成就。综合经济实力继续位居全省十强前列，城乡人民生活水平稳步提高。年，南安市主动对接省委提出三条战略通道，呼应泉州市五大基地建设，努力推进沿海东西溪沿岸山区半山区三个区域同时加快发展，各项工作取得较大成效。鹏程申鹭达中宇溪石等规模企业纷纷到国外参加各种专业展览并设立办事处。至年末，在国外设立商务机构企业有家。企业技术改造有所进展。全年申报技改项目项，结转上年续建技改项目个，完成投资亿元。贯标认证进步推进。多家企业开展质量体系认证，家企业通过认证。家企业申报省名牌产品，其中家列入计划，家被正式命名家企业申报省著名商标认定，春赞牌等件商标被认定为省著名商标。年，全市国民生产总值亿，总量跃居福建省县级城市第名，全国县级城市第名