对社会影响分析旬邑县赤道中学现有在校学生名，肩负着完成九年义务教育艰巨任务，同时也承担着向高级学校输送合格人才使命，改善办学条件，优化教学环境，目前当属首要任务，要提高教学质量，必须首先解决学生在校食宿吃饭问题，消除家长后顾之忧，才能使学生舒心学习。项目建成后，既可解决燃眉之急，实现优质教育资源充分利用，还能进步规范学校管理，杜绝不该发生交通安全食品卫生安全事故，为旬邑教育事业发展奠定良好基础。二效益分析此建设项目实施后，学校办学条件学生生活服务条件将得到明显改善，教育教学与管理和质量水平全面提升，彻底解决了校舍短缺问题，使校园布置趋于合理，极大方便了师生教学与生活。该校适龄少年入学率将达到，对推进全县经济社会发展都具有十分重大意义。项目实施，会让全县人民更能体会到党和政府温暖，有利于宣传党路线方针政策，使人民群众对构建和谐社会有更深理解。项目实施后，将会更有利地促进广大农民送子女上学积极性，消除其后顾之忧，从而提高初中入学率和巩固率，对普及义务教育和巩固两基成果意义重大。项目实施后，可解决学生住宿问题。彻底解决了多年来学生宿舍和生活服务用房严重不足问题，满足了广大人民群众对学校相对优质教育资源需求，也解决了在校学生及寄宿生增容与校舍不足矛盾。学校管理更加规范科学促进教育教学质量提高，为振兴旬邑基础教育做出更大贡献。实现人口素质大面积提高，达到科教兴县宏伟目标。旬邑县赤道中学宿舍楼建设项目可行性研究报告陕西永安投资咨询有限公司年月第九章项目实施保障为了确保项目顺利建设和工程质量，应制定相应保障措施。健全机构，加强领导。项目启动后，为了切实加强对此项工作领导，县上成立了由政府县长任组长，主管副县长任副组长，计划教育财政城建审计监察赤道乡等部门主要负责人为成员赤道中学项目建设工程领导小组，直接负责项目建设实施与管理。同时，抽调专人具体负责项目实施全过程监督把关。并聘请技术人员对工程进行监理，全面保证工程质量。首先做到了领导力量有保证，组织管理及时到位。项目实施时，应及时做好规划设计编制资金准备工程招投标等前期工作，项目学校积极配合，确保各项工作顺利进行。在工程质量管理方面，要实行项目法人负责制。同时，确定项目主管部门领导为第责任人，项目实施单位领导为直接责任人，明确各自职责，促使项目早日建成。严格管理，保证质量。项目建设过程中，严格按照项目管理办法进行管理，推行项目法人制招投标府县长任组长，主管副县长任副组长，计划教育财政城建审计监察赤道乡等部门主要负责人为成员赤道中学项目建设工程领导小组，直接负责项目建设实施与管理。同时，抽调专人具体负责项目实施全过程监督把关。并聘请技术人员对工程进行监理，全面保证工程质量。首先做到了领导力量有保证，组织管理及时到位。项目实施时，应及时做好规划设计编制资金准备工程招投标等前期工作，项目学校积极配合，确保各项工作顺利进行。在工程质量管理方面，要实行项目法人负责制。同时，确定项目主管部门领导为第责任人，项目实施单位领导为直接责党教育方针，全面提高教育质量，加快基础教育改革与发展步伐是非常必要。目前，学校总占地面积平方米，师生人均占地面积平方米，建筑面积平方米，师生人均平方米，按照学校目前状况，九年制学校建成后，学生在学校无法住宿，这样远远不能满足学校教育教学需要。学生宿舍建设，极大地改善了学生生活条件，也确保适龄学生接受义务教育。第三章建设地址及建设条件建设地址建设地点计划在旬邑县赤道乡赤道中学院内，交通排水供电非常便利。建筑现状地点与地理位置项目建设地址位于旬邑县赤道乡赤道中学院内，拟建学生宿舍楼建筑面积约平方米。建址土地权属旬邑县赤道中学学生宿舍楼建设用地属于旬邑县赤道中学，在校园内，建设不需征地。项目现有建址利用情况项目建设地址属于旬邑县赤道中学，在校园内，建设不需征地。建设条件气候气象条件地形地貌条件项目建设地形非常平坦，土壤属于粘性黄土，场地开阔，可以满足项目建设需要。地貌单元属于渭北黄土高原。工程地质水文地质条件地质结构据勘探揭露，在勘探深度范围内地层依次为黄土黄土古土壤和黄土。地下水勘察期间，各勘探深度内均遇见地下水。结论及建议场地及附近无不良地质作用，适宜建筑。拟建场地为非自重湿陷性场地，地基湿陷等级为Ⅱ级中等。勘察期间，该场地未见地下水，可不考虑地下水对浅基础影响。场地土对混凝土结构和钢筋混凝土结构中钢筋均无腐蚀性。拟建场地属可以建设般场地，抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为设计地震分组为第三组，建筑场地类别为Ⅲ类，设计特征周期为。不存在地震液化问题。建议采用垫层法或灰土挤密桩处理地基均可，请设计酌定。基坑开挖建议采用放坡开挖。据已有文献资料，最大冻土深度为。基础施工前应进行普探工作，对发现井坑墓穴洞等应按有关规定妥善处理。周边建筑物与环境条件项目建设地址处于旬邑县太村镇工业园区内，周围设有高大建筑物，采光条件十分理想，周围也设有大型商店和市场，噪音完全可以符合标准。城市规划或区域型规划要求赤道中学建设学生宿舍楼符合县城规划要求，也与周围环境相和谐。交通条件赤道中学校址位于赤道乡街道，北依彬旬公路，学校面临赤道街道，交通便利，道路宽敞，车辆通行畅通。从学校门出就是街道，购料购物，不用远行，十分方便。供电条件学校设有专门配电室，用电完全有保证。给排水条件学校接有自来水管道，水源充足，水量充沛，供水有保障。学校院内有下水道，校园内天然降水可自然排入街道排水沟。引水便利，排水畅通。通讯条件中国移动中国联通网站健全。通讯便捷畅通。第四章项目建设规模内容及设计方案项目建设标准根据农村普通中小学校建设标准，结合旬邑县城区实际情况建设。在充分考虑教学功能齐全，配套设施完善，环境美观优雅基础上，计划总建筑面积平方米左右。项费用勘察设计费，工程建设监理费，工程质量监督费，建设单位管理费，其他费用，前期费用及其他费用合计，建筑物面积单方造价资金来源此项学生宿舍楼资金为申请国家专项资金及市县配套资金，计万元，其中项目建设资金万元，配套设施及其他费用万元。第八章社会评价项目任人大于，这表明项目偿债能力较强。第十章项目风险分析风险定性分析本项目风险大体可分为系统风险和非系统风险。系统风险是指与市场环境有关超出了项目自身范围风险，也就项目公司难以控制风险。非系统风险是指可由项目实体自行控制和管理风险，非系统风险又称可控风险。本项目系统风险主要包括政治风险主要指由于战争国际形势变幻政权更迭政府宏观经济政策变化等因素而导致风险。自然风险自然风险主要是指因地震洪水台风雷击以及其它意外事件引起风险，例如天津地区属于地震活动频繁地带，因而必然要面对发生地震风险。自然风险无法预防，只能通过相应手段进行分散或转移。由于系统风险是项目本身不可控制，因此下面主要对项目非系统风险进行论述。结合目前本项目实际情况，简要分析非系统风险如下天津市近年来开发了多个类似项目，如意式风情区，奥式风情区等，功能定位有与本项目有些相似，因此会对本项目产生影响。劝业场商业区域商业没有品牌特色，比较杂乱，是影响高端客群进入主要因素，要改变人们心理因素，时间会长，势必会影响到本项目客群关注。二风险定量分析敏感性分析针对项目建设总投资和产权商铺价格销售收入两个不确定性因素，就财务内部收益率指标对项目进行单因素敏感性分析，分析两个因素对项目财务盈利性影响，以及是项目本身不可控制，因此下面主要对项目非系统风险进行论述。结合目前本项目实际情况，简要分析非系统风险如下天津市近年来开发了多个类似项目，如意式风情区，奥式风情区等，功能定位有与本项目有些相似，因此会对本项目产生影响。劝业场商业区域商业没有品牌特色，比较杂乱，是影响高端客群进入主要因素，要改变人们心理因素，时间会长，势必会影响到本项目客群关注。二风险定量分析敏感性分析针对项目建设总投资和产权商铺价格销售收入两个不确定性因素，就财务内部收益率指标对项目进行单因素敏感性分析，分析两个因素对项目财务盈利性影响，以及考察项目收益对这些不确定因素敏感性。分析结果见表。表敏感性分析结果表不确定因素变化率内部收益率商铺价格开发成本从上表分析结果可以看出，本项目财务赢利性指标对产权商铺与历史文化与商业及其诸多元素有机结合，凭借欧式建筑特色，以及金街和海河风情区之优势，通过整体开发特色经营统管理，创建具有历史文化特色国际化都市旅游休闲街区。二市场定位天津法式风情区个具有天津历史文化风貌都市旅游景点。以天津近代建筑标志中心公园为基础，创新地赋予其商业经营功能，把这片反映天津历史和文化法租界洋房改造成集国际水平休闲购物餐饮娱乐旅游文化交流演艺等功能时尚休闲文化娱乐中心。风情区内包含了吉鸿昌庄乐峰等名人在内座保护建筑，及充分体现法国建筑风格现代商业设施，按照二十世纪现代都市人生活方式生活节奏情感世界度身订做，无不体现出现代休闲生活氛围。三业态定位天津法式风情区分为外环和内环两部分。外环以法式风格新建建筑为主，内环包含了吉鸿昌庄乐峰等名人在内座保护建筑及平方米突显法国园林特色中心花园。地块以保留中心公园建筑为主，新旧对话，交相辉映。全市。根据市对社会影响分析旬邑县赤道中学现有在校学生名，肩负着完成九年义务教育艰巨任务，同时也承担着向高级学校输送合格人才使命，改善办学条件，优化教学环境，目前当属首要任务，要提高教学质量，必须首先解决学生在校食宿吃饭问题，消除家长后顾之忧，才能使学生舒心学习。项目建成后，既可解决燃眉之急，实现优质教育资源充分利用，还能进步规范学校管理，杜绝不该发生交通安全食品卫生安全事故，为旬邑教育事业发展奠定良好基础。二效益分析此建设项目实施后，学校办学条件学生生活服务条件将得到明显改善，教育教学与管理和质量水平全面提升，彻底解决了校舍短缺问题，使校园布置趋于合理，极大方便了师生教学与生活。该校适龄少年入学率将达到，对推进全县经济社会发展都具有十分重大意义。项目实施，会让全县人民更能体会到党和政府温暖，有利于宣传党路线方针政策，使人民群众对构建和谐社会有更深理解。项目实施后，将会更有利地促进广大农民送子女上学积极性，消除其后顾之忧，从而提高初中入学率和巩固率，对普及义务教育和巩固两基成果意义重大。项目实施后，可解决学生住宿问题。彻底解决了多年来学生宿舍和生活服务用房严重不足问题，满足了广大人民群众对学校相对优质教育资源需求，也解决了在校学生及寄宿生增容与校舍不足矛盾。学校管理更加规范科学促进教育教学质量提高，为振兴旬邑基础教育做出更大贡献。实现人口素质大面积提高，达到科教兴县宏伟目标。旬邑县赤道中学宿舍楼建设项目可行性研究报告陕西永安投资咨询有限公司年月第九章项目实施保障为了确保项目顺利建设和工程质量，应制定相应保障措施。健全机构，加强领导。项目启动后，为了切实加强对此项工作领导，县上成立了由政府县长任组长，主管副县长任副组长，计划教育财政城建审计监察赤道乡等部门主要负责人为成员赤道中学项目建设工程领导小组，直接负责项目建设实施与管理。同时，抽调专人具体负责项目实施全过程监督把关。并聘请技术人员对工程进行监理，全面保证工程质量。首先做到了领导力量有保证，组织管理及时到位。项目实施时，应及时做好规划设计编制资金准备工程招投标等前期工作，项目学校积极配合，确保各项工作顺利进行。在工程质量管理方面，要实行项目法人负责制。同时，确定项目主管部门领导为第责任人，项目实施单位领导为直接责任人，明确各自职责，促使项目早日建成。严格管理，保证质量。项目建设过程中，严格按照项目管理办法进行管理，推行项目法人制招投标府县长任组长，主管副县长任副组长，计划教育财政城建审计监察赤道乡等部门主要负责人为成员赤道中学项目建设工程领导小组，直接负责项目建设实施与管理。同时，抽调专人具体负责项目实施全过程监督把关。并聘请技术人员对工程进行监理，全面保证工程质量。首先做到了领导力量有保证，组织管理及时到位。项目实施时，应及时做好规划设计编制资金准备工程招投标等前期工作，项目学校积极配合，确保各项工作顺利进行。在工程质量管理方面，要实行项目法人负责制。同时，确定项目主管部门领导为第责任人，项目实施单位领导为直接责