室业可燃气体和有毒气体检测报警设计规范化工企业静电接地装置设计规程消防安全标志设置要求计量天然气计量系统技术要求天然气输送企业计量器具配备规范燃气性质天然气天然气组成分析腐蚀与防护钢质管道聚乙烯胶带防腐层技术标准埋地钢质管道聚乙烯防腐层技术标准环境保护城市区域噪声标准环境空气质量标准大气污染物综合排放标准污水综合排放标准工业企业厂界噪声标准建筑建筑地基基础设计规范建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑给水排水设计规范燃气设备管道阀门城镇燃气调压器钢制管法兰垫片紧固件钢制压力容器运行管理城镇燃气设施运行维护和抢修安全技术规程城市概况自然概况市由于受气源限制，目前尚无管道燃气设施。市区范围内现有出租车辆，公交车辆，所有车辆部分为燃油车，部分为液化气车，市区范围内无汽车加气站。工程概况工程概况本工程项目市燃气工程，工程内容主要包括建设气化站座，汽车加气标准站座，天然气储配站座，城区中压管线约，管道设计压力，管径。后方配套设施及抢修维护机具包括办公楼营业所管线所及用以维护和抢修抢险机器设备机具等。主要工程量序号项目名称单位数量备注管道敷设二穿越工程穿越公路处三线路附属工程支线阀门个四建设场站气化站座汽车加气标准站座主要工程经济技术指标工程总投资万元，其中建设投资万元，建设期贷款利息万元，铺底流动资金自有万元。项目全投资内部收益率所得税前为，所得税后为，税前税后投资回收期分别为年和年含年建设期，全部贷款可在运行期内按计划偿清。从敏感性分析和盈亏平衡分析来看，项目抗风险能力强。因此，从财务评价角度本项目可行。序号项目单位数量备注年供气量二主要材料用量聚乙烯燃气管道聚乙烯燃气管道聚乙烯燃气管道三水电消费量水电力万四定员人五天然气储配站总占地面积六总建筑面积七工程总投资万元建设投资万元建设期贷款利息万元流动资金万元八财务评价指标天然气购入价格元税后财务内部收财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时折现率。财务净现值是指项目按行业基准收益率或设定收益率，将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初现值之和。静态投资回收期是指项目净收益抵偿全部投资所需要时间。从建设起点年算起。项目主要财务评价指标汇总如下序号项目指标全投资所得税前财务内部收益率财务净现值万元投资回收期静态年全投资所得税后财务内部收益率财务净现值万元投资回收期静态年从上表可见，本工程建成投产后，整体运营良好，内部收益率大于行业基准收益率，财务净现值大于零。说明项目盈利能力能够满足行业最低要求，本项目在财务上是可行。其它重要财务指标投资利润率项目达到设计生产能力后个正常年份年利润总额与项目总投资比率。投资利税率项目达到设计生产能力后个正常年份年利税总额与项目总投资比率。资本金利润率项目达到设计生产能力后个正常年份年利润总额与项目资本金比率。总投资收益率项目收益与总投资比率。主要指标汇总如下序号项目指标投资利润率投资利税率年平均资本金利润率年平均总投资收益率偿债能力分析由借款还本付息表计算得出，本工程利息备付率偿债备付率。大于行业基准。本项目有贷款清偿能力，能够满足行业基准值要求。资产负债资产负债公用数据应收帐款周转天数存货周转天数现金周转天数应付帐款周转天数应收帐款周转天数原材料周转天数辅助材料周转天数在产品周转天数产成品周转天数现金周转天数预付帐款周转天数应付帐款周转天数预收帐款周转天数主要指标汇总如下序号项目指标资产负债率流动比率速动比率行业标准资产负债率流动比率速动比率结论主要指标符合行业标准，项目可行。不确定性分析敏感性分析分别以销售价格经营成本工程投资变化对项目所得税前内部收益率在幅度内作单因素敏感性分析，结果见下表敏感性分析表税后序号变化范围基准折现率销售价格工程投资经营成本图敏感性分析图感性分析图从敏感性分析结果看，销售价格最为敏感，其次是经营成本，工程投资不敏感。盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点。年固定成本营业收入可变成本税金及附加增值税进项税。结果见下表项目生产能力利用率变化率年份二至十六年图盈亏平衡点生产能力利用率图项目生产能力利用率变化率年份十七至三十年图盈亏平衡点生产能力利用率图正常年份盈亏平衡点为，小于，抗风险能力强。评价结论项目总投资万元，其中建设投资万元，建设期在幅度内作单因素敏感性分析，结果见下表敏感性分析表税后序号变化范围基准折现率销售价格工程投资经营成本图敏感性分析图感性分析图从敏感性分析结果看，销售价格最为敏感，其次是经营成本，工程投资不敏感。盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点。年固定成本营业收入可变成本税金及附加增值税进项税。结果见下表项目生产能力利用率变化率年份二至十六年图盈亏平衡点生产能力利用率图项目生产能力利用率变化率年份十七至三十年图盈亏平衡点生产能力利用率图正常年份盈亏平衡点为，小于，抗风险能力强。评价结论项目总投资万元，其中建设投资万元，建设期贷款利息万元，铺第流动资金自有万元。则项目全投资内部收益率所得税前为，所得税后为，税前税后投资回收期分别为年和年含年建设期，利息备付率偿债备付率。大于行业基准，全部贷款可在运行期内按计划燃点水露点烃露点。特点天然气液化后，体积缩小约多倍，可以在公路铁路船舶上实现经济运输储存效率高占地少投资省建设座储罐费用为建设座万天然气储罐建设模式机动灵活，可由小到大，由点到面，逐步投入和发展生产使用安全可靠。其燃点为，比汽油高，天然气爆炸极限为，气相密度左右，常温下比空气轻，稍有泄漏立即飞散，不致引起爆炸。液化石油气作为城市燃气特点在城镇燃气事业中，液化石油气供应具有投资少，建设速度快，供应灵活等优点。目前液化石油气为市燃气供应重要气源，其供应方式主要是瓶装供应。瓶装供应分散，不宜管理，劳动强度大，不宜做城镇主导气源，只能作为零星散户和管道燃气难以达到零散小区及偏远地区用户使用。管道液化石油气供气有两种形式是纯气态液化石油气管道供气，其工艺流程是液态液化石油气气化调压控制器技术要求和试验方法外给新市功能建设不断完善，区域商业中心地位将更加明显。根据年市规划设计研究院编制市城市商业网点规划，年起，将规划在市政府新址西北侧建设城南商贸区，辐射区域包括洛湛铁路以南，孙水河以北，高丰路以东，新星南路以西，约平方公里，目标顾客为本地居民及休闲旅游人口，常住人口约万人，包括建设农产品市场商业超市等商业网点。本项目建设符合城市商业网点规划布局，有利于繁荣商品流通市场，促进城市经济发展，提高区域中心城市辐射能力。项目建设是增加就业促进社会和谐需要拟建项目规划建设钢结构交易大棚商业店铺商业住宅及其配套设施，为开展农副产品日常生活用品服装餐饮等商品交易活动提供了场地，解决了安置小区及其周边居民生活难题同时，项目建设还可提供建筑仓储运输劳务贸易餐饮等方面岗位近千个，为提高社会劳动就业率做出贡献。项目建设也有利于农产品销售，增加了农民收入。因此，本项目建设在创造就业岗位促进社会和谐方面具有十分积极意义。城市发展状况城市是座新兴工业城市，号称湘中明珠。它到建国前仍为个小商埠，人口仅人左右。建国以后，城市社会经济进入了个新发展时期，特别是改革开发以后，年经国务院批准恢复市建制以来，城市发展日新月异。年底，城市建设用地达到平方公里，城市人口达到万，城市基本职能不但是区域政治经济文化中心，而且是湖南省重要钢铁工业基地及原材料生产基地，从过去个名不见经传小镇发展成为个规划布局比较合理功能比较齐全具有较强吸纳力和辐射力中等城市。年以来相继跻身省级园林城市省级卫生城市省级文明城市行列，年又被评定为全省第个全国绿化模范城市。根据城市总体规划，到年，中心城区人口规模为万人，规划建设用地平方公里到年，城区人口规模可达到万人，规划建设用地平方公里。而目前城市建设用地和城区人口已实现了年规划目标。城市建设实施北扩南移战略，由区三片三个组团发展成为区三片六个组团，构筑组团布局，山水相间，城乡交融，共为体山水园林城市空间形态。区三片即城市中心区和城西北青山片，城南百亩万宝片，城东西阳碧溪片六个组团即青山百亩万宝西阳碧溪组团。随着市委政府及众多市直机关办公新址开发建设，城南新区已成为块新投资热土，城市道路市民公园高尚小区建设如火如荼，人口日益增多，按照未来十年远景规划，城南新区常驻人口将突破万，年总消费量达亿元以上。人口增长，带来了大量商机。为满足新区人口消费需要，按每服务半径设置处农产品市场元，详见富源土地评估咨询有限公司土地估价报告。前期工程费用包括规划可行性研究费详细规划等费用。建设安装工程费由建筑工程费安装工程费组成。建筑工程费包括建筑工程涉及范围内建筑物构筑物场地平整大型土石方工程费用等。设备工器具购置及安装费是指按照建设工程设计文件要求，建设单位或其委托单位购置或自制达到固定资产标准设备和新扩建项目配置首套及生产家具所需费用。由设备原价工器具原价和运杂费包括设备成套公司服务费及安装费组成。本项目所需设备没有列入本次投资估算范围。基础设施建设费包括道路建设室外给排水供电绿化公益设施等室业可燃气体和有毒气体检测报警设计规范化工企业静电接地装置设计规程消防安全标志设置要求计量天然气计量系统技术要求天然气输送企业计量器具配备规范燃气性质天然气天然气组成分析腐蚀与防护钢质管道聚乙烯胶带防腐层技术标准埋地钢质管道聚乙烯防腐层技术标准环境保护城市区域噪声标准环境空气质量标准大气污染物综合排放标准污水综合排放标准工业企业厂界噪声标准建筑建筑地基基础设计规范建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑给水排水设计规范燃气设备管道阀门城镇燃气调压器钢制管法兰垫片紧固件钢制压力容器运行管理城镇燃气设施运行维护和抢修安全技术规程城市概况自然概况市由于受气源限制，目前尚无管道燃气设施。市区范围内现有出租车辆，公交车辆，所有车辆部分为燃油车，部分为液化气车，市区范围内无汽车加气站。工程概况工程概况本工程项目市燃气工程，工程内容主要包括建设气化站座，汽车加气标准站座，天然气储配站座，城区中压管线约，管道设计压力，管径。后方配套设施及抢修维护机具包括办公楼营业所管线所及用以维护和抢修抢险机器设备机具等。主要工程量序号项目名称单位数量备注管道敷设二穿越工程穿越公路处三线路附属工程支线阀门个四建设场站气化站座汽车加气标准站座主要工程经济技术指标工程总投资万元，其中建设投资万元，建设期贷款利息万元，铺底流动资金自有万元。项目全投资内部收益率所得税前为，所得税后为，税前税后投资回收期分别为年和年含年建设期，全部贷款可在运行期内按计划偿清。从敏感性分析和盈亏平衡分析来看，项目抗风险能力强。因此，从财务评价角度本项目可行。序号项目单位数量备注年供气量二主要材料用量聚乙烯燃气管道聚乙烯燃气管道聚乙烯燃气管道三水电消费量水电力万四定员人五天然气储配站总占地面积六总建筑面积七工程总投资万元建设投资万元建设期贷款利息万元流动资金万元八财务评价指标天然气购入价格元税后财务内部收财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时折现率。财务净现值是指项目按行业基准收益率或设定收益率，将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初现值之和。静态投资回收期是指项目净收益抵偿全部投资所需要时间。从建设起点年算起。项目主要财务评价指标汇总如下序号项目指标全投资所得税前财务内部收益率财务净现值万元投资回收期静态年全投资所得税后财务内部收益率财务净现值万元投资回收期静态年从上表可见，本工程建成投产后，整体运营良好，内部收益率大于行业基准收益率，财务净现值大于零。说明项目盈利能力能够满足行业最低要求，本项目在财务上是可行。其它重要财务指标投资利润率项目达到设计生产能力后个正常年份年利润总额与项目总投资比率。投资利税率项目达到设计生产能力后个正常年份年利税总额与项目总投资比率。资本金利润率项目达到设计生产能力后个正常年份年利润总额与项目资本金比率。总投资收益率项目收益与总投资比率。主要指标汇总如下序号项目指标投资利润率投资利税率年平均资本金利润率