流等方面作出了积极的指示，农产品的拍卖网上交易等新型流通方式开始被明确提出，农产品仓储设施的建设也有了各种优惠政策。在文件中，中央明确指出在继续搞好集贸市场和批发市场建设的同时，注重发挥期货市场的引导作用，鼓励发展现代物流连锁经营电子商务等新型业态和流通方式。改造现有农业物流园，发展经纪人代理农产品拍卖网上交易等方式，增强交易功能。加快建设以冷藏和低温仓储运输为主的农产品冷链系统。重视发挥供销合作社在农产品流通和生产资料供应等方面的作用。鼓励邮政系统开展直接为农民生产生活服务的连锁配送业务。加强农业信息化建设。气象工作要加强对农业的服务。各省省直辖市要加快开通整车运输鲜活农产品的绿色通道，抓紧落实降低或免交车辆通行费的有关规定，并尽快实现省际互通。积极推进农业标准化。要加强农产品检验检测基础设施建设，提高进出境检验检疫装备和检测技术水平，增强防范和处理外来有害生物入侵的能力。加强农产品质量安全工作，实施农产品认证认可，禁止生产销售和使用高毒高残留农药，加快农产品质量安全立法。近几年来，国家及省人民政府先后出台了系列优惠扶持政策和办法，为农业产业化发展提供了良好的宏观环境。从我国社会发展形势及国家政策等宏观方面显示，农产品仓储流通交易等方面将面临个全新的转型和发展的机会。因此，本项目的提出是符合国家有关农业农村经济发展的产业政策。我国的三农问题牵动着整个社会，解决三农问题，已是迫在眉睫刻不容缓的大事。而解决三农问题，农业的产业化进程对其影响极大。建立大型农业物流园，可以对农业生产者的生产有指导和引导意义，对推动农业产业化意义道路。加强农民市场竞争能力加入后，面对农产品市场开放，要不断增强农民的市场竞争能力，提高产品质量，而提高产品质量的核心，就是要按标准化规范进行生产。批发市场以公司基地农户的方式，以市场为导向，围绕区域优势产业，从产前产中产后和产业链进行系列开发，实行产供销农工商结合，把农民龙头企业和市场结合起来，形成经济利益共同体，增强市场竞争能力。是面对分散的家户小农经济和传统落后技术，把规范化高新技术传授给农民，使其按照规范化技术操作，生产出符合市场，特别是符合国际标准的高质量产品二是面对龙头企业技术不规范产品质量应经济发展的需要，也符合国家的产业政策和市总体规划。项目选址恰当，外部建设协作条件良好，交通条件优越，水电供应方便，项目的建设是具备较好条件的。本项目是个规模大档次高交易量大服务功能强服务范围广的亩现代物流园区，包括交易服务大楼交易场交易市场加工车间冷库信息网络系统等，配备供电供水排水大型显示屏消防等系统，其中交易服务大厦内设有交易大厅动植物检疫检测中心配送中心电子结算中心及农产品信息中心等满足粮油瓜果蔬菜副食干鲜调料海鲜水产兽药饲料肉禽蛋农资日杂，种子桑蚕茧果蔬等的交易。本项目还配套设有工商税务金融保安餐饮旅业停车场等服务机构，可适应现代工农业产品交易业务活动的需要批发市场建成后可入驻商户千多户，商品交易幅射整个乃至东盟，加工配送覆盖整个市，使万人民直接受益。本项目是个规模齐全的农产品和农机物流及加工配送市场，根据投资估算和经济分析结果，项目建设投资为万元。年平均营业收入万元年平均利润总额万元全投资财务内部收益率税前项目全部投资静态回收期含建设期所得税前年。项目的抗风险能力较强，经济效益良好。综上所述，本可行性研究报告认为项目的建设条件具备技术成熟先进具有良好的社会效益，与传统的交易批发市场相比，本物流园配备先进的电子交易结帐系统，使交易更快捷安全汇集大量及时的交易信息及行情反馈系统，采用优越的竞价拍卖方式，使交易更合理完善的农药残余检测手段，保证产品的安全快捷的配送服务，统具有品牌效应的包装风格，高素质的人才资源，保证交易服务周到快捷独特采用保鲜冷藏技术保证了产品质量良好的服务态度与安全保卫工作，使交易在舒适安全的环境下进行等等优点，是个集交易集散中心价格形成中心信息传播中心为体的场所，且具有理货储藏加工运输结算科学管理和配套服务的现代化农业批发市场和物流基地。建议市场的经营有个培育和发展的过程，建设单位及有关部门要努力创造良好的经营环境条件，积极引导和吸纳各地商客产品进入市场交易，尽快形成规模经营，发挥项目内，农业装备板块将成为国家优先发