对视频接口进行保养，确保接触良好，检查视频电缆控制器信号选切器视频分割器控制台进行保养清洁检查接触口每点扣建筑资源联盟筑域网录像机检查录像带的录像效果在录像机上播放已录的录像，观察效果，必须能够分辨出人的脸部特征每点扣门禁系统管理门禁设置合理，门禁卡得到有效控制查看主要的门禁刷卡器每点扣刷卡器刷卡器上的标识清晰，刷卡器刷卡灵敏，门禁开门按钮灵活现场查看，试验开门按钮每点扣苑门运行均匀稳定，无异常噪音，开门停留时间合理现场查看每点扣电子锁每月对电子锁进行次普查，检查灵活性失电状态是否能够开门，电源电压是否正常现场查看几个电子门锁每点扣停车场系统系统主机读卡器安全报警传感器探测器动作灵敏可靠线路布置连接牢固阻车器润滑传动良好现场测试每点扣居家对讲系统对讲中心与住户家对讲良好，单元机与中心和住户对讲效果良好现场测试每点扣开锁试验中心开门密码开门住户家开门正常，门关闭正常试验三种开门，是否能够正常开门每点扣保养检查电源工作是否正常，各转换箱端子的紧固现场查看每点扣居家安防报警地址记录准确报警处理记录完善每半年进行次双向测试检查记录每点扣被动红外系统测试每天由安全员进行次检查直接阻断红外线，测试中心是否报警每点扣保养技术员每周进行次检查，测试保养灵敏度，检查无绿化等植物阻挡红外对射现场调整灵敏度，现场巡查有无绿化等障碍物阻挡每点扣巡更系统使用正常抽查几个巡更点，测试是否在正常使用每点扣无线对讲系统对讲主机对讲主机能够呼叫到本部门安全员涉及到的位置取部对讲手机到该部门几个不利点测试，能否收到信号每点扣对讲手机对讲手机能够在不同的位置呼叫到控制中心找个有代表性的位置，取几部对讲手机，测试效果是否良好每点扣建筑资源联盟筑域网加工维修工具与现场作业管理分工具管理电焊机焊钳面罩完好，电焊机外表线圈各接线柱完好，接线柱标识清晰，焊把线接地线完好，长度足够查看电焊机每点扣氧焊设备压力表完好，焊枪割枪完好，氧气和乙炔瓶完好，氧气与乙炔瓶需要与工作地点相隔米以上现场查看每点扣电动疏通机疏通机功能正常，疏通钢丝能正常使用，无生锈，各配件齐全现场查看每点扣切割机开关灵活，切割片连接牢固，换向碳刷磨损在要求范围内查看碳刷每点扣其他加工设备钻床砂轮机台虎钳电锤电钻等正常现场查看每点扣作业管理证件电焊气割登高等特种作业人员具备特种作业操作证查看资料每点扣现场在有业主经过的地方作业时需放置工作指示牌现场查看每点扣防护使用加工工具作业时使用防护工具查看作业现场每点扣登高作业登高作业时有两个人配合，现场放置有工作标识牌查看作业现场每点扣家政紧急报修处理分水管爆裂时间水管爆裂等重大突发事件的处理要求分钟内赶至现场模拟突发事件，查看技术人员到达时间每点扣处理步骤首先将分户总水阀关闭，然后检查水管爆裂位置进行维修查看现场步骤，并询问维修人员每点扣工具维修人员维修工具齐全查看工具每点扣会所娱乐设备分会所健身器材设备设施完好无破损，无利角针组合类器材各活动连接部位结实安全牢固无松脱，转动部位有防护罩，有使用说明或提示性标识现场查看每点扣桑拿设备检查电炉丝开关等正，禁止灰尘影响其他业主查看资料现场每点扣建筑资源联盟筑域网现场作业阳台禁止堆放装修物品和其他易燃易爆物品装修现场禁用明火，禁止乱拉电线，禁止使用大功率电器，特种作业需取得相关资质证明预防在装修过程中破坏楼宇安全查看现场每点扣防火安全施工现场配备足够的灭火器装修用电需要经过漏电开关装修人员离开现场以后，所有的电源水源全部关闭查看现场每点扣外包监控分电梯月度评估问题电梯公司整改措施及整改效果查看记录现场每点扣季度抽查问题电梯公司整改措施及整改效果查看记录现场每点扣保养合同到期前个月对保养期间电梯公司整体评估查看记录现场每点扣水箱清洗季度清洗效果评估及外包方整改措施及效果查看记录现场每点扣排污设施疏通年度疏通效果评估及外包方整改措施及效果查看记录现场每点扣空调水处理水质检测报告问题外包方整改措施及效果查看记录现场每点扣常，计时器正常，桑拿房报警按钮能报警现场查看，测试报警每点扣其他会所设备音响功放电视机投影仪使用正常请会所人员实际使用每点扣其他设备分立体车库保养有相应的维修保养作业指导书，按规定频率和内容进行保养查看相关内容每点扣资料技术资料保存完整，对常见和重要故障有处理方案查看记录和相关资料每点扣建筑资源联盟筑域网食堂设备冰箱消毒柜食堂的设备设施做到无积尘无油渍无脏水无杂物现场查看每点扣用电开关用电开关有漏电保护装置现场查看每点扣员工宿舍设备烘干机洗衣机热水器有定期保养记录设备正常无异常声音热水器洗衣机等存在漏电隐患的电器有漏电饱和开关现场查看，试运行正常每点扣清洁绿化设备有保养记录，保养方法合理，设备使用正常查看几个绿化设备，是否能正常使用每点扣公用设施分室内公共设施防火门果皮箱垃圾捅等防火门油漆完好开关灵活，果皮箱垃圾箱等无破损现场查看每点扣室外公共设施室外健身器材使用时间的标识明确，有维护责任人，定期进行维护，使用功能正常现场查看，试用健身器材，观察是否有异常每点扣木质材料设施每年至少次对室外木质材料设施进行防腐翻新保养查看记录每点扣公园椅垃圾捅公园椅定期进行油漆，无腐烂陈旧现象，垃圾桶无破损，使用功能良好查看现场每点扣房屋本体地面与景观地面砖台阶景观无破损现场查看每点扣本体修缮房屋天面和外墙应当每十年至少修缮粉刷次查看修缮粉刷记录每点扣楼梯间的墙面台阶扶手等设施应当每五年至少修缮粉刷次查看修缮粉刷记录每点扣房屋空调架防盗网等外观设施应当每三年至少粉刷次查看修缮粉刷记录每点扣线路室外无外露电线头，电线盒盖板完好，线路走线规整现场查看每点扣锈蚀在业主经过的主干道无锈蚀现象现场查看每点扣接管资料分用水用电指标批文查看资料每点扣配套设施设备管理用房产权证明查看资料每点扣建筑资源联盟筑域网小区规划图查看资料每点扣竣工总平面图查看资料每点扣单体建筑竣工图查看资料每点扣单体结构竣工图查看资料每点扣单体设备竣工图查看资料每点扣给排水竣工图查看资料每点扣电气竣工图查看资料每点扣室外地下管网竣工图查看资料每点扣道路停车场竣工图查看资料每点扣绿化竣工图查看资料每点扣工程竣工验收备案证明查看资料每点扣工程规划验收合格证明查看资料每点扣消防验收合格证明查看资料每点扣环保达标验收合格证明查看资料每点扣电梯扶梯合格证明和准用文件质量技术监督部门出具查看资料每点扣民防工程竣工验收合格证明查看资料每点扣燃气工程竣工验收合格证明查看资料每点扣隐蔽工程等竣工验收合格证明查看资料每点扣住宅质量保证书和住宅使用说明书查看资料每点扣所有设备订货合同合格证随机使用说明书检验报告随机用工具清单查看资料每点扣所有设施设备安装测试验收记录查看资料每点扣各户型平面图水电线路图各期售楼资料及规划要点查看资料每点扣装修管理分装修审批装修审批手续齐全有装修审批注意事项，明确装修审批中需要关注的问题点如防水处理提醒外观不能破坏承重墙不能破坏雨篷查看资料每点扣对装单位的资质进行控制对装修人员的资料进行保存装修图纸有备案查看资料记录每点扣现场巡查管理装修监管制度和流程完善，有明确的责任分工和责任人装修现场关闭通向公共通道内的门窗点扣接地电阻房屋本体的防雷设施接地电阻值不大于欧姆询问技术员该检测点及检测方法，以及相关的质量记录每点扣给排水系统分泳池设备机房泳池机房内设置有排风扇，减少机房的湿度机房内无积水现象现场查看每点扣过滤水泵无异常声音，无异常震动，水泵轴无泄漏正常机械密封泄漏应小于滴分，填料密封泄漏应小于滴分润滑油箱内不能混入水分，油位在油标范围内现场查看每点扣过滤网服务中心在接管时，需要清洁过滤网听管道内是否有异常杂质的声音每点扣各阀门止回阀能防止水倒流，碟阀能够完全关闭，闸阀关闭正常观察相连几台电机，启动台，确认其他几台是否有在反转，若有，则该电机的止回阀故障每点扣各压力表各压力表正常，表内无进水现场查看每点扣管道水流标识清晰正确管道无渗漏水现场查看每点扣沙缸是否有漏水，多档阀转动灵活，反冲洗压力差不大于实际测试每点扣积水井积水井超高水位报警正常，能够手动启动，自动运行正常模拟超高水位报警，测试中心是否有报警，手动启动，是否正常运行每点扣建筑资源联盟筑域网泳池灯能够正常开启打开电源，所有灯能够正常亮每点扣泳池灯电压正常测试泳池灯的电压，在左右，个别部门在每点扣设施冲凉房等易滑地面，添加防滑地垫及设施现场查看每点扣标识在泳池现场显眼位置设置提示警示性标识现场查看每点扣生活水泵及管道机房无积水，有清洁取水口，卫生良好现场检查每点扣进水阀进水阀门有检查保养记录，检查浮球正常电磁阀需要定期试验到进水口处实际查看，查看保养记录每点扣水泵无异常声音，无异常震动，水泵轴无泄漏正常机械密封泄漏应小于滴分，填料密封泄漏应小于滴分润滑油箱内不能混入水分，油位在油标范围内现场检查每点扣管道水流标识清晰正确，管道无渗漏水，无油漆脱落现场检查每点扣各阀门止回阀能够防止水倒流，碟阀能够完全关闭，闸阀关闭正常观察相连几台电机，启动台，确认其他几台是否有在反转，若有，则该电机的止回阀故障每点扣积水井积水井超高水位报警正常，能够手动启动，自动运行正常模拟超高水位报警，测试中心是否有报警，手动启动，是否正常运行每点扣软连接观察软连接无老化，无细小的裂纹，考虑即使软连接破裂水也不能喷射到控制柜上仔细观察软连接每点扣变频供水变频器压力调节器控制柜应保持