部位进行日常管理和养护，巡查和保养记录齐全。每年三次以上对房屋结构及涉及使用安全的部位进行检查并有记录，发现损坏及时编制维修计划及专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据决定组织维修。每日次对单元门楼道内防火门窗户进行安全检查，门窗开关灵活，无异常声响门窗玻璃无破碎，五金配件完好。雨季前个月要对屋顶进行检查，发现防水层有气臌碎裂，隔热板有断裂缺损的，应及时做出专项维修计划，与委托方或业主委员会协商安排专项维修。墙体表层无剥落，修补墙面的粉刷层应保持与原墙面色差材质致。共用雨污水管道每年疏通次雨污水井每月检查次，视检查情况及时清掏有化粪池的，每月检查次，发现异常及时清掏。配备有休闲椅凉亭雕塑景观小品的，每日次对休闲椅凉亭雕塑景观小品等进行巡查，发现损坏立即修复，保持原有面貌，保证其安全使用。根据装饰装修管理有关规定和业主公约业主临时公约要求，建立完善的装饰装修管理制度。装修前，告知业主或使用人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。每日次巡查装修施工现场，发现影响房屋外观危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会或相关部门。对违反规划私搭乱建擅自改变房屋用途及其他违反业主公约的行为及时劝阻，并报告业主委员会或有关主管部门。主出入口设有平面示意图，主要路口设有路标。各区栋及单元门户和公共配套设施场地有明显标志。容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施。公共照明公灯及时修复损坏的灯座灯泡开关等，保持灯具完好，小区内楼道灯街坊灯亮灯率在以上。景观灯节日彩灯大堂吊灯等保持灯具完好，亮灯率在以上。公共电气柜每日次巡查室内室外公共电气柜，每月次保养室内室外公共电气柜，每年次电气安全检查，保证电气设备运行安全正常。消防消防泵每月启动次并作记录，每年保养次，保证其运行正常。消防栓每月巡检次，消防栓箱内各种配件完好。每半年检查次消防水带，阀杆处加注润滑油等，保持消防器材能随时有效使用。按需配备灭火器，每月检查次灭火器，临近失效立即更新或充压。消防通道畅通。避雷系统每年二次维护保养避雷装臵，保证其性能符合国家相关标准。弱电系统电子防盗门每月巡检不少于次，闭门器正常维护调节，做到开关灵活。供水系统每周对供水设备检查三次以上。每季对水泵润滑点加油，不定期对水泵房管道等进路线，排除防碍机械施工的地上地下障碍物。合理布置材料构件等的堆放位置。做好安全技术交底⑫对机械操作人员的要求根据施工需要，保证机械作业质量，按时完成任务。如实反映机械性能保养时间存在问题及时同有关方面沟通情况，取得配合。机械投入运行前，要进行例行检查保养调整试车等准备工作，如有异常情况，不盲目起动和带负荷运行。④利用施工间隙勤检查勤保养勤调整及时排除故障保证安全生产。面向施工，关心生产，做到三满意工地本班组和领导满意，三不离岗工作暂停不离岗设备运转时不离岗不到下班时不离岗。⑬严格执行技术规定凡进入施工现场施工的机械设备，必须测定其技术性能工作性能和安全性能，确认合格后才能验收投产使用。遵守磨合期的使用规定，防止机件早期磨损延长机械使用寿命和修理周期。现场使用的机械设备，按平面布置规划固定点存放，遵守机械安全规程，经常保持机身及周围环境的清洁，机械的标记编号明显，安全装置可靠。④施工用电线路用电设备的安装和使用符合国家规范和安全操作规程的有关规定，设备安装完毕，经检查验收合格后方可使用。三劳动力安排计划与施工进度计划相呼应项目管理人员配置根据工程特点和工期要求，劳动力安排与进度计划相协调，且满足施工需要。按照实际工程量及工程特点配置施工管理人员，按工程规模设置项目部。投入建造师名，全面负责本工程项目施工质量安全技术文明施工工作，做好与建设单位监理单位的协调工作。对切生产技术行政管理经济活动安全生产有统指挥权。投入技术负责人名，负责工程施工技术及质量管理措施的制定，会同现场甲方代表监理及时解决技术疑难问题，负责现场技术质量的管理工作。投入施工员名，对每个分项工程作出具体的切实可行的施工方案，对项目工程的施工生产管理负全面责任，按照设计意图对工人进行书面施工技术交底及安全技术交底。投入质检员名，根据国家有关建筑工程质量法规及规范要求，全面对质量工作负责，并做好检查监督工作及质检登记工作，质检员必须对各项工程跟班进行检测，发现质量事故及时处理，并及时用书面方式逐向上级反映。投入安全员名，要据国家的有关安全生产条例和行业的要求，全面对本项目的安全生产工作负责，做好检查监督工作，按工程安全生产操作规程要求对不安全因素及时采取措施消来事故的苗头，认真贯彻预防为主的方针，对新来的职工进行安全教育。另投入造价员材料员核算员资料员各名组建工程项目部，以保证工程的顺利完工。具体人员配置见下表。项目管理人员配置能满足该工程管理需要序号职务职称人数建造师工程师技术负责人工程师施工技术员助理工程师专职质检员助理工程师专职安全员助理工程师材料员助理经济师资料员助理工程师造价员高级经济师核算员助理会计师劳动力组织根据工程规模，按不同工种不同施工部位组织作业班组。附表二劳动力计划表单位人工种按工程施工阶段投入劳动力情况施工准备阶段供水管网安装排水管网安装供电线路安装阀门井砌筑瓦工普工砼工木工抹灰工机械工电工电气安装工保证措施⑪建立完善的劳动力管理机制，保证调度灵活及时，并做好技能安全教育。⑫保证各工种具备有足够的施工人员和充足的技术工人，与每位民工签订劳动合同。⑬要求特殊工种必须要有特种工操作证，技术工种也必须持证上岗。⑭按施工进度计划和现场实际进度，控制劳动力进退场工作。现场工人安排作业要连续，工序搭接要合理。⑮做好政治思想宣传工作，使全体参与施保持措施时，遇暴雨或大风格产生水土流失，并且施工中有定量的弃土弃渣堆砌，由于弃渣结构疏松，孔隙度大，极易产生水土流失。水土保持措施对弃碴场进行防护和绿化，防止弃碴对河流的污染和侵占，具体措施如下弃碴先挡后弃，在弃碴场坡脚做挡土墙。在弃碴场外缘设环形截水沟，弃碴场顶向外做不小于的排水坡，保证排水畅通，防止雨水冲走弃碴，填塞河流。施工所产生的废碴废液均应按国家有关环保法进行处理，不随意排放和弃置。弃碴符合地方环保规定，施工过程中保护碴场四周的植被，工程竣工后对碴场进行填土恢复平整，以保护生态环境，防止水土流失。弃方及路基场地清理物，如表土草皮树木树墩树根灌木和垃圾等运到指定地点弃置，不影响排灌系统及农田水利设施，不乱弃乱倒，有条件时力求少占地，并结合改地造田。对有害物质如油料废旧材料和生产生活垃圾等经处理后运至当地环保部门所指定的地点进行掩埋，防止泄露腐蚀造成对生态资源的破坏。临时施工区水土保持措施有临时建筑物覆盖的占地在施工期间不采取防治措施，施工结束后拆除临时建筑物，经整地将占地区恢复为原有地貌。临时的施工道路，动工量少，施工结束后将道路占地区进行整治，恢复为原有功能。附表拟投入本标段的主要施工设备表主要施工机械设备表序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率生产能力用于施工部位土方机械挖掘机台山推土方开挖与填筑推土机台山推土方开挖与填筑自卸汽车斯太尔辆山东重汽土方开挖与填筑拖拉机台徐工集团土方填筑蛙式电夯台新购土方填筑木石夯台自制土方填筑二砼机械砼振捣器套河南安阳新购砼施工砼输送泵台山东方圆砼施工电焊机台济南建筑机械厂砼施工钢筋调直机台济南建筑机械厂砼施工钢筋弯曲机台济南建筑机械厂砼施工钢筋切断机台济南建筑机械厂次砼施工木工设备套济南建筑机械厂砼施工三其他机械发电机台上海备用电源发电机台山东汶上备用电源砂浆搅拌机型台山东方圆浆砌石工程小推车辆浆砌石与涵洞工程附表二拟配备本标段的试验和检测仪器设备表序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份已使用台时数用途测量仪器全站仪日本测量经纬仪北京测量水准仪苏州及北京光学仪器厂测量二土工仪器烘箱济南试验仪器厂土方填筑电子天平天津试验仪器厂土方填筑环刀衡水试验仪器厂土方填筑铝盒土方填筑三砼试验仪器砼坍落筒标准个济南试验仪器厂砼施工砼试模组济南试验仪器厂砼施工砂浆试模组济南试验仪器厂砼施工混凝土抗冻试模组济南试验仪器厂砼施工混凝土抗渗试模组济南试验仪器厂砼施工附表三劳动力计划表工种人数时间项目经理项目副经理项目总工管理人员技术人员技术工人普通工人实验测量人员合计年月份月份天年月份天月份天月份天月份天序号工作名称持续时间年年上中下上中下上中下上中下上中下上中下施工准备和排水建筑物工程渠道衬砌工程机电设备安装工程竣工清理及验收施工进度计划表附表六临时用地表临时用地表序号用途单位面积需用时间项目部办公生活区天砼拌和及料场天水泥仓库天综合加工厂天试验室天材料工具库天机械停放及维修场天砂浆拌和及料场天施工人员生活区天山东省有关法律法规。编制原则安全第的原则施工组织设计的编制始终按照技术可靠措施得力确保安全的原则确定施工方案。在安全措施落实到位，技术方案可靠，确保万无失的前提下组织施工。优质高效的原则加强领导，强化管理，优质高效。根据我们在施工组织设计中明确的质量目标，严格贯彻执行质量标准，积极推广使用四新技术，确保创优规划和质量目标协助上下楼临时照顾小孩小进以内代订牛奶代收牛奶自行车充气商代