嘉里第章总论第节项目概要项目名称嘉里扬州酒店二规划用地面积平方米，折亩三总建筑面积平方米其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米四主要建设内容酒店两幢，分别为二十七层和十六层。酒店层主要为酒店大堂咖啡厅中餐厅大宴会厅及商业等平方米，二层为小宴会厅多功能厅娱乐中心等平方米，三层为商务中心礼堂及健身中心平方米，四至二十层二十五至二十七层为酒店客房平方米，二十二至二十四层为公寓式酒店平方米。二层地下室主要为地下停车库员工服务用房及设备用房平方米。五建设地点位于扬州市新城西区，文昌西路北侧，环湖路西侧，西临规划中体育公园，地块被沿山河包围。六投资总额万元七建设期个月八建设主体嘉里置业扬州有限公司法人代表黄小抗联系人林福顺核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,联系电话规划和区域控制性详规要求，有利于合理利用土地资源，它独特造型将为扬州增添新景观，成为扬州城市门户，将与嘉里扬州公寓项目共同构成扬州新区标志性建筑，是推进新城西区建设，改善区域投资环境和人居环境，美化城市空间形态重要工程。本项目在建设过程中通过采取有效措施能解决项目建设中可能产生社会问题，社会风险较小，其社会评价是可行。综上所述，通过对项目社会效益经济效益环境效益综合评价，该项目是可行。第十二章主要结论与建议第节主要结论由于项目地块优越地理位置，优美环境及便利交通，项目地块建成后，有望成为传统商业现代办公和旅游休闲重要区块，并将产生良好社会效益和经济效益。项目实施符合扬州市城市建设总体规划，有利于合理利用土地资源，对美化城市环境，树立我市对外良好形象，将起到积极推动作用。嘉里扬州酒店建成，将使得未来新城市建筑群体不但有宏伟视觉外观，而且将成为扬州酒店业又亮点，增强了扬州市酒店服务行业力量，同时也提升扬州了在江苏乃至全国知名度，提升了城市整体形象和知名度，提升了扬州城市品位。嘉里扬州酒店将加速招商引资带动服务业提升城市档次增加观光诱因增加创业就业机会增加政府税基促进扬州国际化，进而促进地方经济发展，带动城市总体经济及提升城市竞争力。嘉里扬州酒店服务产业发展可以有效推进产业结构不断升级，提高服务产业整体水平，充分带动扬州就业发展。嘉里扬州酒店服务产业开发，将成为城市新财富领地，促进了扬州招商引资发展，在此基础上增加地方政府税收收入，有效促进扬州地方税收事业发展。扬州市是个旅游文化名城，拥有丰富旅游资源。嘉里扬州酒店建设将促进扬州城市旅游业发展。综合分析，本项目开发建设是符合扬州市总体规划和城市发展要求，有利于扬州市新城西区繁荣和发展，对于加快扬州新城建设步伐，美化城市环境，提高城市整体形象和品味，促进经济发展都具有积极意义。第二节建议嘉里扬州酒店整体优势在于其商务概念运作模式。同样，发展机会是基于休闲娱乐发展和扬州本身城市发展机遇。而将面临主要问题是来自外部商务竞争。通过对扬州城市资源和该项目本身资源分析，我们提出了以下建议建立高标准专业完善硬件配套设施，为了满足顾客舒适感和愉悦感，其专业完善硬件设施配套尤为重要。应建设高档次配套完备特色突出高档次酒店，必须在外立面风格建筑规模层高柱距电梯与消防通道，装修要求停车位比例等方面严格要求。将服务产业积极向国际化进程推进，引进先进国际化服务产业业态和先进服务理念，争取做成国际知名服务企业品牌。构筑服务业信息网络平台，以信息化带动产业发展，通过信息技术在物流商流资金流人流及公共服务等方面推广和应用，提高服务产业科技含量和现代化水平。引入接待游客万人次，比去年同期增长，旅游收入为亿元，比去年同期增长。去年十黄金周期间，全市接待游客万人次，市区宾馆住房率达。全市旅游收入达亿元，接待来自国外和广东上海浙江等地为数重多游客。全年旅游业共接待境外游客万人次，创汇万美元接待国内游客万人次，旅游收入亿元。此外，春节期间全市社会消费品零售总额亿元，同比增长。扬州旅游业发展同时，对高档酒店宾馆需求也更加迫切。三金融业发展日趋良好由于工业经济增长加速，外资民资投入加大和城市建设步伐加快，金融形式持续上扬。月末，全市存款余额亿元，比年初增长亿元贷款余额亿元，较年初增加亿元，均创历史新高，彻底扭转了自年以来贷款增速低于经济增长局面。第三节嘉里扬州酒店项目优势分析项目地块开发条件优势项目地块面积平方米，约亩，地面及地面以上总建筑面积酒店部分平方米。绿化率容积率不高于，高度控制在米内。土地使用年限