大举措，更是湖南难得发展机遇和历史使命。湘潭作为长株潭城市群核心级，进入了全国先试先行行列，为全市发展迎来了新轮重大战略机遇，是有利于优先获得国家产业发展政策支持，二是有利于加快产业机构优化升级，三是有利于拓展产业发展空间。针对新战略机遇，委县政府提出了项目兴园园区兴工工业兴镇发展战略，提出了大力发展板块经济，以县市为中心青山经济板块就是板块经济重要组成部分，经过近几年发展，青山桥皮鞋工业集群已经初具规模，专业化合作优势逐渐显现，随着近年来县市皮鞋工业园二期工程建设，县市皮鞋之乡美名更加响亮。三项目建设必要性与有利条件项目建设必要性近年来，供申报单位和政府审核部门决策参考。项目建设规模及项目建设预期目标项目建设规模本项目总建设面积亩，建设总建筑面积平方米，其中商业门面平方米约合商业门面个，住宅面积平方米约合住宅套，市场管理及计生用房平方米，配套停车位个，绿化面积平方米，项目总投资万元，项目计划建设期个月。项目建设预期目标项目拟建设个布局合理，配套完善，环境优美宜商宜居区域性现代化皮鞋鞋料综合批发市场。项目建成后满负荷运营期间，年交易额预计可达亿元，年创税收万元，安排和带动就业人。经济评价指标汇总表序号项目名称单位项目项目总投资万元资金筹措万元项目资本金万元预租售收入万元营业收入万元营业税金及附加万元土地增值税万元利润总额万元所得税万元税后利润万元全部投资内部收益率资本金收益率总投资收益率资本金净利润率研究结论本项目是建设个以皮鞋鞋料交易为主批发市场，经过现场考察，认真收集有关资料，仔细分析和研究后，得出以下结论本项目能弥补青山桥制鞋产业产业链条不完善，品牌影响力不高缺陷，可以通过商贸流通整合产业资源，为企业节本增效，为企业开拓市场提供平台，对县市经济发展十分有利本项目建设充分利用现有城市基础设施及资源，土地利用合理，符合县市小城镇发展总体规划。项目工程技术方案成熟，拟建场址交通便利，供水燃气通讯等市政基础设施完善，项目建设条件良好。项目总投资万元，经营收入万元，经营税金及附加万元，实现利润总额万元，应交所得税万元，税后利润万元，项目效益较好。项目投资财务内部收益率为，投资回收期为年，项目赢利性强。该项目建成后，可以提供商业门面平方米约合商业门面个，住宅面积平方米约合住宅套，给需求者提供个环境优美舒适经营和居住条件，具有良好社会效益。因此，项目建设是必要可行。建议市场经营有个培育和发展过程，建设单位及有关部门要努力创造良好经营环境条件，积极引导和吸纳各地商客产品进入市场交易，尽快形成规模经营，发挥项目作用和效益。二项目背景和区域发展概况项目区域概况地处湖南中部，位于湖南省五区廊战略要冲，辖个乡，个镇，总人口万人万人，总面积平方公里。改革开放以来，以其独特地理从文资源优势，被定为全国首批对外开放县。经过不懈努力，全县已建成初具规模集贸市场和各具特色工业小区。优越投资环境优惠投资政策吸引了各路客商来县投资。境内水陆交通便利，地理位臵优越，国道长潭高速公路京珠高速公路天易高速公路穿境而过，湘江横贯境内，京广湘黔铁路横跨东西南北。全县物产资源丰富，并蕴藏着大量海泡石煤锰矽砂等矿产资源，自古以来，农工商贸鼎盛，素有天下第壮县湘中明珠之美称。近年来在县委县政府主攻工业，提升农业，大力发展第三产业战略指引下，农业稳步发展，已初步建成粮猪渔禽莲茶林果蚕药十大商品生产基地。粮食生猪渔业生产跻身全国百强县先烈，湘莲成为全国最大生产基地和集散中心，年被国务院授予了中国湘莲之乡光荣称号。工业乡镇企业步入发展快车道，实现工业年总产值亿元，乡镇企业总产值亿元，形成了建筑建材农副产品加工机械冶金矿产开发四大支柱产业，传统名牌产品湘莲系列湘绣芙蓉牌酱油立德粉水泵钾钠水玻璃等走俏国际国内市场。近几年来，委县政府顺应改革开放形势，以县城搬迁湘莲产业结构调整企业改制彭总诞辰百周年纪念工程建设为契机，立足两个转变，着眼开放带动，狠抓投资环境建设，加大招商力度，回忆引资步伐。三年来投入多亿元用于县城开发小城镇交通能源邮电通讯电力等基础设施和重点项目建设，全县已建成初具规模集贸市场和各具特色工业小区。优越投资环境优惠投资政策吸引了各路客商来县投资。近年来，全县共引进资金亿元，其中外资企业家