全满足目标客户消费心理需要。专营品牌汽车整车销售维修服务和配件供应，同时提供与汽车服务相关信贷保险装饰救援俱乐部等全方位汽车服务劣势进入淮北市场相对较晚，需要通过段时间来培养目标客户心中强大口碑和品牌效应。机会社会整体经济水平提高，家庭轿车需求正在释放，不断涌现出城市精英越来越追求成功带来成就感而购置高档轿车。成熟轿车品牌拥有大批忠诚消费者。二营销策略对于汽车店建立自有品牌已刻不容缓，因此在依托厂家品牌基础上必须树立自身品牌形象与知名度，培养自己顾客忠诚，提供超质服务。树立项目品牌形象品牌定位人性化专业化标品位生活将集团优质产品和尊贵服务提供给广大消费者，让客户生活更加简便更具品位社会贡献推动更广泛社会力量加入到企业社会贡献活动中来，承担社会责任员工成长创造发展空间，提升员工价值，提高员工工作生活质量投资回报以长远利益回报公司二项目概况核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,厂址选择本项目厂区建设地点位于淮北市相山区汽车城。二周边环境本项目位于安徽省淮北汽车城淮北汽车城占地亩地势平坦，交通运输十分便捷，周围毗邻淮北市相山区政府大楼自年月建设以来，共入住企业家，其中店家，解决人就业问题。年销售收入亿元。随着经济快速发展和人民生活水平日益提高，我们可以毫无置疑相信，汽车行业发展之路必然是光明，我们应该坚信它前景是美好，是令人憧憬。我们起期待，它崭新明天。地理位置优越，是建设宝马汽车店理想地段。三建设规模与内容本项目规划总占地面积，拟建店是集汽车展示咨询销售预定信息反馈市场调研零配件供应售后维修保养服务为体项目具体建设内容如下拟建店，总建筑面积，三层钢结构。其中层建筑面积，二层建筑面积，三层建筑面积。建筑物二层屋顶设置屋面停车场，可以停车辆店外部建设停车场沿场地周围建设铁围栏大门设置门式标牌旗帜购置汽车维修设备整套室外水暖电通信等基础设施管网及场区硬化绿化等工程建设。三项目建设必要性年广州本田上海通用别克奥迪等率先在我国建立品牌专卖店，这形式大受制造商青睐。随后，大大小小制造商纷纷建立起自己品牌专卖店，短短年时间内，品牌专卖店已遍布全国各城市，数量远远超过有形市场。据统计，淮北汽车城自年月建设以来，共入住企业家，其中店家，解决人就业问题。年销售收入亿元。目前中国消费者还处于学习阶段，具有较强可塑性。消费者还不懂得不同企业各自产品定位和技术特点，也不太熟悉不同企业各自产品优势，他们在这方面成熟度将会影响到不同派系产品在中国市场份额。德国汽车制造水平和工艺技术在世界上都处于领先地位，并且工作作风严谨质量标准严格对产品品位也要求完美。因此，德系产品在中国得到了追求工艺水准且重视品位消费者青睐。这些消费者将是未来德系产品主力消费人群，未来两年将是各系企业形成相对稳定和忠诚客户群关键时期。随着用户消费心理不断成熟，用户需求日益多样化，对产品服务要求也越来越趋于严格，原有代理销售体制已不能适应市场与用户需求。宝马汽车公司在淮北市还没有建设自己店，给广大用户带来诸多不便，为了更好满足用户各种需求，淮北吉江公司拟在淮北市相山区建立宝马汽车店。通过本项目建设，可以为用户提供装备精良整洁干净维修区现代化设备和服务设施充足零配件供应良好服务管理迅速及时跟踪服务体系高度职业化氛围等，让用户对宝马汽车产生信赖感和忠诚度，提高宝马汽车品牌意识，从而扩大宝马汽车在淮北市及周边地区销售量。在全球宝马汽车畅销大背景下，宝马在中国推出了全系列产品，价格从多万宝马系到万，车型定位和价格定位进步拉进了国内中高收入人群，购买体验世界线豪华车品牌需求，也就造就了宝马车辆在全国供不到建店到最后开业，各环节均有人员把关验收，为投资方和客户打造个品牌项目开设了个专业性开端。职工工资福利待遇根据项目运营特点，本项目销售人员实现绩效工资，项目未计算建设用地费用，其租金计入当年经营成本工程建设其他费用按现行有关建设项目其他费用取费标准和市场收费情况分别计算，其估算费用为万元以上合计，本项目工程建设其他费用为万元，占建设投资。预备费根据可行性研究有关规定和项目实际，本项目基本预备费按上述费用计提为万元，占建设投资。以上合计，本项目估算建设投资为万元，按总建筑面积平摊，其单位建筑面积投资为元