查，实地踏勘道路方案主要控制点及走向。对项目起终点各交叉口与城市规划结合情况进行了重点调查，收集了项目影响区域国民经济及社会发展资料，掌握了区内交通客流及道路技术现状城市总体规划道路网规划综合管线规划文物分布水文地质地震矿产分布等方面资料。项目组经实地踏勘，在充分尊重地方政府意见同时，以带动沿线经济发展符合城市总体规划和土地利用总体规划为原则，最终形成了项目外业方案。外业踏勘结束后，项目组及时进行了资料整理和外业工作总结。在此基础上，项目组迅速全面展开编制工作，并顺利完成了本项目可行性研究报告。研究内容详细调查并收集有关资料，分析论证项目建设可行性，经济合理性及实施可能性，并提出切实可行实施方案，使拟建项目效益最大化。调查现有道路技术状况及适应程度，结合该项目影响区域内社会经济状况和发展规划，切实论述项目必要性和紧迫性。全面了解项目所在区域社会经济发展现状施环境影响评价结论消防编制依据消防措施安全及文明施工编制依据安全措施文明施工节能编制依据节能措施节水措施第八章建设进度及项目管理建设进度要求和计划安排设想工程管理施工监理第九章项目招投标方案招标原则招标范围招投标程序招标投标开标评标和中标第十章投资估算与资金筹措投资估算估算范围编制依据土地整理费用估算拟出让土地综合整理费用估算道路土地费用估算道路工程投资估算其他工程建设费用估算预备费估算建设期利息估算项目总投资资金筹措偿债资金来源项目投资计划第十章经济效益分析评价依据及相关参数设定土地出让收入测算土地出让计划土地出让价格土地出让收入盈利能力分析偿债能力分析财务评价结论第十二章社会环境效益评价加快新农村建设步伐实现城乡协调发展改善居民生活居住环境加快现代城镇体系构建可有效加快市产业集聚区开发建设步伐第十三章结论与建议结论建议中心村庄城镇化总体目标，加快构建具有特色中心城区中心镇新型农村社区现代城镇体系提出今后个时期要通过加大对现代城镇体系建设投入，实现城镇化发展和新农村建设有机结合，强化中心城市带动能力，把农村基础设施和公共服务设施建设纳入城乡统规划，特别是要完善农村道路基础建设，聚集人口，提高城乡承载力辐射力和吸引力，加快实现城市资源向农村倾斜农村人口向城镇转移，进步拓宽中心城区发展空间，构建现代新型城镇体系，缩小城乡差距，走出条全面开放城乡统筹经济高效资源节约环境友好社会和谐新型城镇化道路。为了全面贯彻十七大精神，大力推进新农村建设和现代城镇体系建设进程，促进市城乡发展提供良好空间受市人民政府委托，河南省豫资城乡投资发展有限公司决定在市西部岭区实施区域土地整理项目。该项目通过土地综合整理，可以有效改善农村基础设施建设水平，极大地改善西部岭区人居环第章总论项目名称与承办单位项目名称项目承办单位项目负责人项目建设地点可行性研究报告编制单位编制依据原则及范围编制依据编制原则与范围项目提出研究过程和内容研究过程研究内容项目建设必要性项目建设规模和内容收储整理出让土地规模和综合整治内容城乡道路建设规模和内容项目建设期限及土地出让计划总投资构成和资金筹措方案环境影响评价财务评价结论与建议第二章项目建设背景市基本情况历史沿革风土人情及旅游资源社会经济事业发展状况市十二五发展总体规划市城乡建设和新农村建设发展现状及规划市产业集聚区发展状况市道路交通现状及发展趋势核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,市交通运输业发展现状市城乡道路建设目前存在问题市交通运输业发展趋势项目建设必要性项目建设单位基本情况第三章土地市场预测市土地市场发展现状市土设，有助于完善集聚区投资环境，加加快市产业集聚区开发建设步伐市产业集聚区作为市城市加快向西拓展，最终实现产城体化重要平台，今后将按照攀高联大谋外求新思路，抓住国际国内产业转移步伐加快机遇，依托支柱产业和骨干企业，锁定江浙发达地区，加大产业招商力度，通过引进批投资强度大带动能力强产业关联度高品牌项目高端项目壮大市产业集聚区规模。要吸引外来企业投资，实现借力发展目标，必须围绕产业集聚区建设，构筑个良好招商引资和产业投资发展环境。本项目通过对黄河大道两侧土地进行综合整理，将通过构筑起完整城乡交通网络和完善集聚区内道路基础设施条件，加快区域内新农村建设步伐，聚集人口，提高城乡承载力辐射力和吸引力，带动城乡经济持续协调发展，为产业集聚区预留定发展空间，更好地形成市产业集聚区框架，进步聚集人口，提高集聚区承载力辐射力和吸引力，加速集聚区招商引资力度，为市产业集聚区实现既定经济目标和任务提供良好平台。同时，城乡道路修建将极大促进市城乡间连接，构筑起完整城乡道路交通网络，有利于区域内土地整理，改善市投资环境和人居环境，加快和推进现代城镇体系建设新农村建设，促进农民就业增收，缩小城乡差距，为市外延拓展提供有力基础条件同时，道路通信供水等基础设施完善，将会加快人流物流交通流信息流流通和传递，更好地扩展市西部岭区综合功能，发挥区位优势，提升项目区域周边土地价值，在乘数效应作用下将形成长线经济链，带动地方相关产业发展，提供更多就业岗位，大大促进经济发展，拉动增长，对发展区域社会经济均有着十分重要现实意义。第十三章结论与建议结论本项目建设将极大促进市城乡间连接，构筑起完整城乡道路交通网络，有利于改善市投资环境和人居环境，加快和推进现代城镇体系建设新农村建设，促进农民就业增收，缩小城乡差距，为市外延拓展提供有力基础条件同时，道路通信供水等基础设施完善，将为区域内土地整理，加快人流物流交通流信息现有道路技术状况及适应程度，结合该项目影响区域内社会经济状况和发展规划，切实论述项目必要性和紧迫性。全面了解项目所在区域社会经济发展现状和长期发展规划，分析项目实施对所在地区社会经济发展影响，结合现有道路交通量发展水平，进行交通量分析预测。通过实地踏勘，根据原有路线走向和主要控制点，提出路基路面及照明绿化等附属设施等主要工程数量结构类型及实施方案。对路线起终点位置及重要交叉口，进行全面详实论证分析，提出最合理工程方案。调查项目涉及土地拆迁情况和土地可供程度，进行投资估算，根据工程需要，结合建设单位对项目资金筹措及工程实施计划，提出建设项目实施意见和进度安排。项目内容仅限于对该项目道路进行建设改造和对土地进行收储整理出让，达到五通平，不包括地上具体项目建设内容。依照国家颁布建设项目经济评价方法与参数第三版进行项目财务分析与国民经济评价，为建设单位进行项目决策提供依据。项目建设必要性是广泛开展新农村建设，缩小城乡差距需要通过区域土地整理，大力推进新农村建设，促进现代城镇体系发展，可以有效消除城乡差距扩大体制性障碍，形成生产要素公共资源向农村流动体制机制，实现公共资源在城乡之间均衡配置赋予农民真正意义上财产权利，实现包括劳动力在内城乡各类生产要素自由流动同时通过大力解放农施环境影响评价结论消防编制依据消防措施安全及文明施工编制依据安全措施文明施工节能编制依据节能措施节水措施第八章建设进度及项目管理建设进度要求和计划安排设想工程管理施工监理第九章项目招投标方案招标原则招标范围招投标程序招标投标开标评标和中标第十章投资估算与资金筹措投资估算估算范围编制依据土地整理费用估算拟出让土地综合整理费用估算道路土地费用估算道路工程投资估算其他工程建设费用估算预备费估算建设期利息估算项目总投资资金筹措偿债资金来源项目投资计划第十章经济效益分析评价依据及相关参数设定土地出让收入测算土地出让计划土地出让价格土地出让收入盈利能力分析偿债能力分析财务评价结论第十二章社会环境效益评价加快新农村建设步伐实现城乡协调发展改善居民生活居住环境加快现代城镇体系构建可有效加快市产业集聚区开发建设步伐第十三章结论与建议结论建议中心村庄城镇化总体目标，加快构建具有特色中心城区中心镇新型农村社区现代城镇体系提出今后个时期要通过加大对现代城镇体系建设投入，实现城镇化发展和新农村建设有机结合，强化中心城市带动能力，把农村基础设施和公共服务设施建设纳入城乡统规划，特别是要完善农村道路基础建设，聚集人口，提高城乡承载力辐射力和吸引力，加快实现城市资源向农村倾斜农村人口向城镇转移，进步拓宽中心城区发展空间，构建现代新型城镇体系，缩小城乡差距，走出条全面开放城乡统筹经济高效资源节约环境友好社会和谐新型城镇化道路。为了全面贯彻十七大精神，大力推进新农村建设和现代城镇体系建设进程，促进市城乡发展提供良好空间受市人民政府委托，河南省豫资城乡投资发展有限公司决定在市西部岭区实施区域土地整理项目。该项目通过土地综合整理，可以有效改善农村基础设施建设水平，极大地改善西部岭区人居环第章总论项目名称与承办单位项目名称项目承办单位项目负责人项目建设地点可行性研究报告编制单位编制依据原则及范围编制依据编制原则与范围项目提出研究过程和内容研究过程研究内容项目建设必要性项目建设规模和内容收储整理出让土地规模和综合整治内容城乡道路建设规模和内容项目建设期限及土地出让计划总投资构成和资金筹措方案环境影响评价财务评