取人车分流形式。办公大楼外部交通实行以车行为主，以人行走道为辅交通体系。主楼设个南侧主入口和个西侧分入总论项目概况项目名称市行政综合办公大楼建设项目建设地点市村承建单位市行管局建设性质新建建设期个月，即从年月到年月建设内容及规模项目总用地面积亩约合。主楼及两侧附楼占地面积约，能够保障项目顺利实施。二建议根据建设资源节约型社会要求，建议本工程改变过去大型公共建筑重形式轻节能状况，在设计施工和使用中，做好建设节能节地节水节材。相关部门应根据本项目特点，成立本项目建设领导与协调机构，建立高效有序组织保障体系，加强各项建设协调与管理力度，确保项目建设顺利进行。公，会议室，休息区等，建筑面积。三层市政府办公室，建筑面积。四层市人大市政协等部门办公，建筑面积。五层市委组织部等部门办公，建筑面积。六层政法委宣传部市发改委等部门办公，建筑面积。七层市农业局经信局统计局民族宗教局等部门办公，建筑面积。八层市档案局广播电视局等部门办公，建筑面积。层顶建筑面积，主要为设备层。第四章建设场址及条件建设地点该项目拟建场址位于市村，村位于应广线中段，交通十分方便。二场址条件场址土地权属类别及占地面积本项目建设用地属于国家机关用地，为划拨用地。拟用地总规模为亩，占地类型为农用地，其中耕地面积亩。该区域内属建设用地预留范围，符合市土地利用总体规划年，符合国家产业政策和供地政策。现有场址利用情况项目建设用地场区平整，且已三通平，具备开工条件。第章总论项目概况项目名称市行政综合办公大楼建设项目建设地点市村承建单位市行管局建设性质新建建设期个月，即从年月到年月建设内容及规模项目总用地面积亩约合。主楼及两侧附楼占地面积约为。主楼共层，建筑高度。附楼层，建筑高度为。总建筑面积为。其中办公用房信访大厅会议室等地上建筑，地下人防工程及配套附属设施。总投资及资金筹措本工程项目总投资万元，其中工程费用为万元，工核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,程建设其他费用为万元，预备费为万元。本项目资金由承建单位自筹。二编制依据中共中央办公厅国务院办公厅印发关于进步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题通知国家发展计划委员会计投资号关于印发党政机关办公用房建设标准通知市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要市城市总体规划修编年市土地利用总体规划年市国土资源局关于市行政综合办公楼建设项目选址意见市财政局关于市行政综合办公大楼基本建设项目资灯具。例如空调要选购有变频设备产品，灯具选择节能型灯具，安装节电开关，饮水机要选择压缩机制冷等等。第七章项目组织施工进度及招标方案项目组织组织领导为保证市行政综合办公大楼建设项目实施，该项目实行项目法人责任制，下设办公室，并指定专人负责项目前期工作以及建设管理工作。项目管理制度在项目实施过程中，推行领导责任制项目质量负责制项目法人代表负责制质量终身负责制，接受上级组织项目前期培训，配合项目工程质量监理部门对工程进度安全生产等进行检查并协助验收。施工管理措施坚持先勘察后设计再施工原则，严禁搞边勘察边设计边施工三边工程。项目建设要做好统筹安排，有计划有步骤进行，设计工作完毕资金到位后立即进行施工。项目组织机构市行政综合办公大楼建设项目由市人民政府负责建设。本项目要建立和落实项目建设工程质量行政领导责任制，项目法人责任制，参建单位工程质量领导人责任制和工程质量终身负责制。市行政综合办公大楼建设项目建设期间设立项目领导办公小组，下设工程建设指挥部，下设办公室建设规划组综合部计划财务组等职能机构，配备精干人员。组织机构设置如下图。市行政综合办公大楼项目组织机构图二施工进度建设工期本项目建设期个月，为确保工程按计划完工，应在可行性研究报告立项审批后立即着手后续工作，土建施工装修装饰工程等工作应合理交叉，加快工程进度，缩短建设期，争取项目尽早竣工验收。综合办公大楼建设项目领导办公小组综合办公大楼建设项目指挥部指挥长常务指挥长办公室建设规划组综合组计划财务组项目实施进度安排年月年月，项目申请报告编制勘察设计招标等前期准备工作。年月年月，基础工程。年月年月，主体结构工程。年月年月，装饰装修工程。年月年月，公用设备安装工程年月，项目竣工验收。三招标方案招标范围本项目对勘察设计施工监理以及与工程建设有关重要设备材料等采购，必须进行招标。招标方式本项目所有阶段均采用公开招标。招标工作应在公平公正公开透明有序原则下进行，评标工作应按照严肃认真公平公正科学合理客观全面竞争优选严格保密原则进行，确保所有投标人合法权益。第八章投资估算与资金筹措投资估算投资估算范围市行政综合办公大楼建设项目建设投资估算内容包括建筑及装修工程设备安装工程公用配套工程估民经济和社会发展第十二个五年规划纲要市城市总体规划修编年市土地利用总体规划年市国土资源局关于市行政综合办公楼建设项目选址意见市财政局关于市行政综合办公大楼基本建设项目资算依据本项目建筑及装修工程设备安装工程等取费依据为省建设项目总投资组成及其他费用定额鄂建号文所规定相关定额及价格标准省建筑工程消耗量定额及统基价表年省装饰装修工程消耗量定额及统基价表年省安装工程消耗量定额及统基价表年房屋维修工程及消耗量定额及统基价表年省建筑安装工程费用定额年等有关文件省近期完工同类建筑物单位面积土建工程综合造价含基础及局部装修费用等。工程其他费用依据工程建设监理费根据国家发展和改革委员会发改价格号文件规定计算工程质量监督费根据鄂价费字号文件规定计算可行性研究费根据计价格号文规定计算勘察设计费根据工程勘察设计收费标准计价格号文件规定计算施工图预算设计审查费根据计价格号文件规定计算环境影响评价费根据计价格号文件规定计算劳动安全卫生评审费根据发改投号文件规定计算场地准备及临时设施费根据计标号文件规定计算工程保险费根据国发号文件规定计算城市基础设施配套费根据鄂价房服号文件规定计算建筑消防设施检测服务费根据鄂价经函字号文件规定计算白蚁防治费根据鄂价费字号文规定计算垃圾服务费根据鄂价费字号文规定计算工程勘察文件审查费工程施工图设计审查费工程抗震设计审查费根据鄂价房服号文件规定计算卫生监督防疫费根据鄂价费字号文件规定计算招标代理服务费及其他费用根据国家发展计划委员会计价格号文件规定计算。基本预备费按工程费用和其他费用之和计算。总投资本工程项目总投资万元，其中工程费用为万元，工程建设其他费用为万元，预备费为万元。二资金筹措本项目资金由承建单位自筹。第九章结论及建议结论项目符合市总体规划市城市发展规划，对于推动市经济发展，节省公共开支有重要作用，得到了市各界大力支持。项目建设方案系统完整，在具体建设规模建设内容上充分体现了对原有场地保护和合理开发利用，采用技术方案实用安全，具有技术前瞻性和经济合理性，能够满足市入驻行政单位工作人员和办事群众工作需要，适应我国行政服务事业发展趋势，因此，在技术上是可行。项目建设以实现全市行政审批资源共享目，有利于构建社会主义和谐社会，项目适应程度极高，社会效益显著。项目地理位置优越，环境优美，交通便利，建设条件良好，方案科学可行，投资估算较为准确，资金来源可入口广场绿化小型喷泉临路绿化及环裙房绿化四部分。绿化系统采用点线面相结合方式，层次丰富，面积大，形成良好景观环境和办公活动空间。建筑方案设计建筑艺术与风格行政服务中心是国家机关，属于行政办公建筑，应该秉承庄重内敛简洁现代办公建筑风格，因此本规划以简洁和谐作为构思主题。设计原则为布局科学，充分利用自然地形和天然资源，为远期发展留有余地。平面设计要注重办公楼外部环境营造，创造优美办公休闲环境。在布局中，充分利用基地周围地形特点，利用楼前广场和喷泉作为整个办公大楼景观中心，旁边绿地花坛围绕，形成良好楼前景观，以满足办公人员对环境高层次需求。坚持以人为本设计原则，总平面功能分区合理，建筑平面经典雅致，主附楼建筑交错排布，有利于各房间采光和通风，有效避免了主附楼建筑之间干扰，同时也使东西两个方向建筑立面形式有丰富韵律感，增强了建筑可视性。