与环境保护。符合国家和市规定节能环保设计标准与要求，节约用地，符合当地在规划展示展览展示交易展示实际要求。建筑方案设计严格遵守国项目概况二项目建设提出的理由工业园区规划展览馆项目建设是必要，是可行，项目建成后将成为城市会客厅和城市金名片。二建议建议建设单位按照行政审批程序，办理有关手续，经有关行政主管部门批准后，开工建设。本项目是促进规划和展览公共事业项目，具有优秀社会效益，建议加快项目建设进度，早日建成，及早促进社会经济发展。完路毗邻，西面为城市主干道大道。二项目外部配套条件现有基地西南高，东北低，最大高差为，地形地貌属于浅秋地带，相对较为平整，部分场地须平整，基岩已出露地面。场地地基稳定，适宜建设规划展览馆项目。四周环境优美，市政配套设施齐全，且靠近高速路出口，交通便捷，区内水电气配套设施完善，能很好满足规划展览馆交通和停车要求工作和展览要求等。项目选址，场地条件和地块配套满足规划展览馆建设要求和功能要求。七项目规划设计要求项目规划总体要求规划展览馆，应体现和符合县总体规划年。规划将适当采用高科技手段，在采用展板模型等传统展示手段基础上，将现代声光电技术融入多项展示环节，全面展示过去现在和未来。规划上，注重人流动线科学设计，注重参观者参与互动，让参观者在轻松心情下认识规划了解规划参与规划，极具专业性知识性互动性趣味性和艺术性。二项目规划设计条件目录项目概况二项目建设提出理由三可行性研究报告编制依据范围和原则四项目建设背景及建设单位概况五项目建设必要性六项目选址及外部配套条件七项目规划设计要求八项目平面功能要求九项目建设和设计规范依据十设计标准和设计原则十建设内容及规模十二工程建设方案十三环境影响评价十四节能十五劳动安全十六项目施工进度安排十七项目招投标方案十八项目管理及人员培训十九投资估算与资金筹措二十财务和经济评价二十项目社会效益评价二十二结论和建议核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目概况项目名称工业园区规划展览馆项目。二建设单位工业园区管委会。三项目性质新建项目。四建设地址市县新城区，工业园区南区。五建设规模及内容项目用地面积平方米约亩，建筑面积平方米，建筑密度，容积率，绿化率。配套通风通讯安全监控信息网络等辅助工程和供水供电排水等公共设施。六建设工期项目建设工期为两年，从年至年。七投资估算及资金筹措项续办理和相关问题处理。严格项目管理整个项目要严格按照项目法人制招投标制质量监督管理制和工程合同制度，牢固质量第思想，把好质量关，强化资金管理。搞好项目建设监督和竣工验收项目建设从前期工作开始，包括筹建和施工要层层把关，严格工程监理制度，保证项目顺利实施。二项目投入使用后管理措施及人员培训规划展览馆项目建成后，需要新增人员人，其中，管理人员人，保卫工作及其它人员人。人员配备明细表名称人数备注馆长副馆长管理员管理员为会展专业人员办公室人员财务人员保卫人员其它工勤人员合计不断加强对管理及工作人员知识技能培训，提高业务人员专业技术水平，不断适应新形势发展。十九投资估算与资金筹措本项目投资估算编制依据年市建筑工程计价定额县征地补偿安置实施办法项目建设单位提供基础数据本报告第十二条所列工程建设方案。估算总造价包含内容总造价涵盖了项目所有费用，由征地费工程建设前期费行政规费建筑工程费安装工程费门窗工程费内外装饰工程费环境工程费预备费等组成。项目总造价分析及明细序号费用名称单方造价元亩面积亩总金额万元备注土地费参考园区现有土地价格规费参考现有建设规费标准前期费用勘察设计费等参考园区项目建设标准工程建安费用含建安内外装饰工程费用环境工程费用广场道路绿化等费用市政配套工程费用水电气视讯等入户费和户外材料分摊费预备费根据渝建发号文件，按建安造价计取合计本项目估算总造价本项目建设规模为平方米，预计建设投资总额万元，单方造价约元平方米。二项目建设资金筹集项目建设资金由园区管委会自筹。二十财务和经济评价财务评价内容及编制依据财务评价内容选取财务评价基础数据编制财务评价表格编制财务评价报告。财务评价编制依据依据原国家计委现国家发改委原建设部城乡建设部建设项目评价方法建设项目评价方法选编现行财务和税务制度投资项目可行性研究指南试用版各专业提供基础数据。二营业收入估算规划展览馆建成后，营业收入主要为门票收入展览费收入临时会展收入，三个方面。营业收入估算如下序号营业收入单价元次数年人数年年收入万元备注基本门票和专题陈列展览门票收入万人展目。四建设地址市县新城区，工业园区南区。五建设规模及内容项目用地面积平方米约亩，建筑面积平方米，建筑密度，容积率，绿化率。配套通风通讯安全监控信息网络等辅助工程和供水供电排水等公共设施。六建设工期项目建设工期为两年，从年至年。七投资估算及资金筹措项才招聘会等场合计注此收入为静态收入，没有考虑门票随着时间而递增，也没有考虑展览和会展收入随着时间而递增。三财务评价规划展览馆，建设规模为平方米，预计建设投资总额为万元，通过门票以及展览和会展，每年可收入万元。按静态投资回收计算，规划展览馆建设投资预计将在年收回投资。商业投资通常静态投资回收期为年，本项目静态投资回收期为年，说明规划展览馆投资是可行，财务评价是可行。二十项目社会效益评价项目对社会影响分析适应经济社会发展趋势需要。近年来，经济发展势头强劲，带动了社会各项事业发展，各单位各行业对内对外往来不断扩大和增多，举办各种对内对外展销会交易会人才招聘会文化艺术交流等活动将日益增多。本项目建设填补了没有展览场所空白。可以通过展览，加强对外宣传。规划展览馆建设，即可以自己使用，又可以对外租用。方面以此为平台，将会吸引国内外众多商家和单位及团体来举办各种展销会交易会文化艺术展览会技术交流会学术研讨会产品论证会等，同时也拉动了地方服务业经济。另方面，以此为平台更好地展示全企业和产品。完善了城市功能。规划展览馆建成后，填补了没有展览场所空白，在满足规划展览功能基础上，还可以兼顾举办各种展销会，交易会，人才招聘会等，还可以开展文化艺术交流活动，完善了城市功能。二社会风险分析本项目存在社会风险很少，应作好施工和运营期管理工作。因建址在工业园南区，对周边居民日常生活影响也较少。三社会效益评价结论规划展览馆建设，既添补了没有展览馆空白，也通过丰富多彩展览活动，塑造了城市品牌，激发城市活力和创造性，促进当地经济社会各项事业快速发展说明规划展览馆能创造出很强社会综合效益，建设是可行。二十二结论和建议结论本项目建设符合社会经济总体发展。本项目选址合理，地块配套齐全，场址能满足建设要求和规划展览功能要求。本项目建设内容和工程建设方案，经过详细分析和论证，证明是可行。本项目对环境影响非常小，通过施工时防护，把施工对环境影响降到了最低，本项目在环境影响评价是可行。本项目在节能和劳动安全方面，经过分析是可行。本项目施工周期为两年，施工时间合理，建设可行。本项目人员配备合理，通过专业人员和培训，能满足规划展览馆运营。本项目投资回收期合理，在财务评价上，建设投资是可行。综上所述，楼建筑风格特色。建筑轮廓以玻璃为主，以实墙为辅，采用虚实结合与对比方式，达到既能将建筑风格融于整个园区建筑群落，又能够凭自身独特建筑变化脱于其中，而成为金潼大道上亮点。二结构类型考虑及选取基本风压。使用荷载活荷载标准值消防车道楼梯前室走道卫生间不上人屋面采用主要基础类型采用大直径人工挖孔桩。边坡重力式挡土墙。按规范设置伸缩缝及抗震缝。主要结构材料钢材。三给排水给水水源该工程属现有水厂供水范围，供水压力为黄海高程米，本工程紧邻规划市政干道支道，市政道路下规划有市政给水干管，其供水压力。工程可从市政给水管上接给水管，沿项目四周形成环状管网，供室