发展处于新轮增长周期。我国工业化城市化进入加速时期，消费结构产业结构全面升级，未来经济增长仍将保持在左右速度，这些在客观上为加快发展创造了新条件，开辟了广阔空间。同时，国家实施中部崛起战略，积极促进中部崛起，在政策资金和重大项目建设等方面支持中部地区发展优势产业，加大对农业和基础产业基础设施扶持力度，有利于市发挥比较优势和后发优势，实现跨越式发展。另外，随着东部沿海产业和资金加速向内地转移，市地处淮海经济区腹地战略地位和东向长三角经济圈北依环渤海经济圈综合优势日益显现，区域发展受到高度重视。尤其是近年来，省委省政府坚持把加快北地区发展加快县域经济发展摆在重要位置，定期研究北和县域经济发展中重大问题和重要政策特别是省委省政府提出对阜阳多帮少压，都为带来难得发展机遇。阜阳市总体发展规划中，明确提出要把建设成阜阳发展副中心。市与河南沈丘质气象及水文自然条件对建设项目影响园区基础设设现状第三章需求预测分析城市人口与经济发展规划市工业现状与发展趋势第四章扩区土地开发规划方案指导思想与原则扩区土地开发规模拆迁补偿与安置实施方案扩区规划布局第五章工程技术方案扩区路网工程方案新区孵化器工程方案第六章节能节水措施节能措施节水措施第七章环境影响评价工程环境条件项目施工与运营对环境影响环境保护措施环境影响评价第八章劳动安全措施影响劳动安全因素分析防护和监控措施第九章项目组织管理组织结构人力资源配置项目管理工程招投标方案第十章实施方案施工方案施工进度第十章投资估算和资金筹措工程范围及主要内容编制依据其他费用及有关说明投资估算资金筹措与还款计划第十二章财务评价收入预测运营费用估算财务评价指标财务评价结论第十三章国民经济评价经济评价概述国民经济评价参数国民经济评价费用和效益计算经济评价结果敏感性分析第十四章社会评价社会效益分析负面影响及对策互适性分析社会风险分析社会综合评价第十五章问题与建议工业园区扩区项目可行性研究报告工程号建设咨询有限公司二年十月温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。化是种必然趋势。城市基础设施建设改革是社会主义市场经济必然要求。实践证明，市场化对于解决国有化管理模式下财政包袱过重企业效率低下等问题具有无可替代优势。十二五期间，要实现城市建设和发展更大跨越，就必须进步转换思维，更新观念，并在此基础上转变政府职能，完善市场机制，完善监督体系，进而形成个具有中国特色城市基础设施投资主体多元化新格局。市城市发展形势目前世界经济和国内经济发展处于新轮增长周期。我国工业化城市化进入加速时期，消费结构产业结构全面升级，未来经济增长仍将保持在左右速度，这些在客观上为加快发展创造了新条件，开辟了广阔空间。同时，国家实施中部崛起战略，积极促进中部崛起，在政策资金和重大项目建设等方面支持中部地区发展优势产业，加大对农业和基础产业基础设施扶持力度，有利于市发挥比较优势和后发优势，实现跨越式发展。另外，随着东部沿海产业和资金加速向内地转移，核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章总论项目概况项目名称工业园区扩区项目承办单位工业园区管委会法人代表建设性质扩建可行性研究报告编制单位建设咨询有限公司建设内容与规模为了实现市工业经济发展目标，进步扩大园区规模，提高工业园区载体功能，完善园区基础设施条件，满足园区交通给排水企业孵化等功能要求，推动本市工业经济快速发展，按照省人民政府办公厅关于引发江城市带承接产业转移示范区省级开发区扩区暂行办法通知政办号精神及市委市政府要求，实现。因此，适时提出工业园区扩区规划方案，有利于尽快扩大园区规模，并配套落实园区乃至所在区域道路网络及供水排水等基础设施条件，树立良好园区接受。经济净现值是反映项目对国民经济净贡献绝对指标。它是指用社会折现率将项目计算期内各年净效益流量折算到建设期初现值之和。其表达式为式中社会折现率，本项目取。经济净现值等于或大于零表示国家为拟建项目付出代价后，可以得到符合社会折出率，或除得到符合社会折现率社会赢余外，还可以得到以现值计算超额社会赢余，这时就认为项目是可以考虑接受。国民经济评价结果为，万元。从经济评价结果可知，本工程经济内部收益率大于社会折现率，经济净现值大于零，因此，国民经济评价可行。敏感性分析由于在经济评价中所采用工程投资额和交通量预测以及效益计算存在定不确定性，分析上述因素变化对项目经济评价指标影响程度，详见表。根据敏感性分析结果，本项目在各敏感因素变动条件下，经济内部收益率仍大于社会折现率，项目具有定抗风险能力。表敏感性分析表序号科目内部收益率经济净现值万元基本方案固定资产投资增加运营费用增加运营费用增加效益减少第十四章社会评价社会效益分析工业园区扩区项目拟依照有关法律规定及阜阳市国有土地收购储备实施办法，运用市场机制，按照土地利用总体规划和城市总体规划，通过收回收购置换和征收等方式，首先对开发区新增规划区土地实施收购储备，在落实拆迁补偿和前期开发后，以公开招标拍卖等方式按需供应土地，从而合理调控年由省政府批准设立省级综合经济开发区。园区管委会是市政府批准成立园区管理机构，其主要职责如下贯彻执行国家省市有关法律法规和政策，在市委市政府领导下，拟订本工业园区发展计划和工作目标，经批准后实施。负责编制本工业园区域内发展总体规划和开发建设详细规划，经市政府批准后组织实施。根据市政府授权，承担本工业园区域内经济发展和建设管理职能。做好本工业园区内基本建设投资，协助办理发放本工业园区内规划选址意见书建设用地规划许可证建设工程施工许可证。根据市政府授权，协助做好本工业园区内土地征用集体所有土地房屋拆迁。协调做好园区内国有土地出租出让转让和基础设施建设与管理工作。负责做好本工业园区内对外宣传招商引资工作。负责做好本工业园区内企业指导协调和各项服务工作。负责做好本园区内部管理统计报表及各种材料上报工作。负责做好本园区国有资产保值增值。负责做好本工业园区内开发和建设工作。行使市政府和有关职能部门依法授予其它职能。负责做好市委市政府交办其它事项。按照统精简高效原则，园区管委会下设办公室规划建设部经济发展部等个职能股室，机构编制人，全部为大专以上学历。园区管委会坚持环境引资，项目立园发展理念，开启行改审批绿色通道，积极帮助入园企业完成土地审批建设审批环境审批工商注册企业准入审批和税务登记等手续，实行个窗口对外，提供高效快速便捷廉洁保姆式站式全过程服务。为推动园区又好又快可持续发展，市委市政府相继出台系列招商引资优惠政策，制定了切实可行相应保障措施，竭力为投资者创造优惠政策环境，优良基础环境，优质服务环境，全社会形成了重商亲商安商浓厚氛围，塑造了稳定开放文明高效形象。项目建设背景我国基础设施建设发展形势城市基础设施作为城市存在和发展物质载体以及城市经济增长和社会进步前提条件，其建设和发展状况直接影响着城市化进程速度和质量。而对于作为城市工业经济重要载体和城市对外开放窗口工业园区来说，包括路网给排水等在内园区基础设施建设状况对于个园区乃至整个城市经济发展也具有十分重要影响。建国以来，特别是改革开放年来，我国城市基础设施建设呈现了种递进加速迅猛发展势态。但是，现阶段我国城市基础设施短缺矛盾仍然十分突出，与国际现代城市比较，我国城市基础设施技术和服务水平仍然偏低，特别是加入后，经济全球化和竞争加剧现实对我国市政公用行业产生了重大影响，我国城市基源丰富，成本优势明显。三是新经济增长点已经出现。经济整体向快向好大趋势已经出现，尤其是塑料加工再生铅加工机械制造和生物制药等产业发展势头良好，已成为经济持续快速发展新增长点。这是奋力崛起强有力保障。四是加快崛起氛围十分浓厚。全市上下人心思定人心思进人心思发展新局面已形成，全民创业热情正在加速释放，加快发展高潮正在掀起。这是奋力崛起强大动力。随着市场经济发展和工业化推进，城市日益成为区域经济中心，成为产业发展主要载体。城市化和城市发展水平滞后，已成为中部崛起重大障碍。为此，在市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中明确提出了要大力加快城市化进程，十五发展目标为城镇化水平不断提高。市区龙头作用和建制镇中心镇带动作用明显，城镇功能完善，品位提高，特色突出，城镇化进程加快。十五期间城镇化率每年提高个百分点，产业及生产要素不断向城镇聚集，到年全市城镇化率达到，市区人口达到万人建成区达到万人，成为阜阳副中心城市。这就对城市包括工业