面经济合作框架协议，正式启动了建立中国东盟自由贸易区进程，年中国东盟自由贸易区建设如期全面启动，中国和东盟个成员之间将从年月起至年年间逐步取消大部分双边贸易关税，到年，个人口超过亿经济总值达亿美元主要由发展中国家组成全世界最目录第章总论项目背景项目概况问题与建议第二章市场需求分析及项目建设必要性项目建设市场需求分析项目建设必要性第三章客运量发展预测预测基本思路预测方法社会经济发展预测崇左市交通运输网格局崇左市客运量发展预测客运适站量预测客运适站量分方向预测建设规模第四章项目建设地址与建设条件拟建地址项目建设条件第五章项目建设定位及建设规模项目建设定位项目建设规模及主要功能设置核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第六章项目建设方案建筑工程结构工程给排水工程电气工程消防工程弱电工程第七章节能与节水节能节水第八章环境保护及劳动安全环境保护劳动安全第九章前建设，建筑面积小，发车位只有个。现有客运基础设施组织化程度较低，接发送旅客流量能力不足，与社会经济及公路建设发展速度不相适应，上述客车辆，按元辆月计，中型客车辆，按元辆月计，年车辆站务费合计万元。售票劳务费据测算，项目年售票量约为万元，按级客运站收费，提取劳务费，年收入将达万元。旅客站务费级站收费，旅客站务费为元人，项目建成当年，届时将能完成客运量约人次日，年收入达万元。主站房内超市及餐饮收入估算万元年。行包托运收入按每日件计算，每件收费元，则每年行包托运收入为万元。清洁洗车收入按辆计算，平均每辆收费元月辆，则每年洗车收入为万元。商铺出租收入出租价格按元月计算，商铺面积，则年租金收入约为万元。车辆检测收入车辆检测收费按元月辆计算，辆合计年收入万。司乘公寓收入司乘公寓建筑面积，扣除约行政管理用房，有约可用于餐饮及住宿出租。出租价格按元月计算，则年租金收入为万元。运营期第年以上几项收入合计万元，乘折减系数后为万元。本项目营业税率为，城乡维护建设税和教育费附加分别为营业税和。根据国家有关规定，本项目企业所得税率为。盈余公积金在还清贷款当年按税后利润提取。财务盈利能力分析根据项目财务现金流量表计算出下列经济评价指标财务内部收益率财务净现值万元全部投资回收期年含建设期根据损益和利润分配表及项目总资金计算出下列指标投资利润率投资利税率资本金利润率偿还借款资金来源折旧费未分配利润建设期利息在贷款当年用自有资金支付。采用等额还本付息进行还款，经计算，还款期按年计，每年需还款约万元。敏计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范民用建筑电气设计规范建筑物防雷设计规范建筑照明设计标准有关规划文件崇左市城市总体规划崇左市国民经济和社会发展第十个五年规划投资项目可行性研究指南试用版，国家发展计划委员会，计办投资号建设项目经济评价方法与参数第三版相关各项规定和业主提供其他资料。项目提出理由与过程崇左市位于广西西南部，于年月日正式成立，辖扶绥县大新县天等县宁明县龙州县江州区，代管县级凭祥市。辖区内有个县市与越南接壤，边境线长公里，有国家类概况年月日，随着中国与东盟国家领导人共同签署中国东盟全面经济合作框架协议，正式启动了建立中国东盟自由贸易区进程，年中国东盟自由贸易区建设如期全面启动，中国和东盟个成员之间将从年月起至年年间逐步取消大部分双边贸易关税，到年，个人口超过亿经济总值达亿美元主要由发展中国家组成全世界最大自由贸易区中国东盟自由贸易区将正式浮出水面。近年来，中国与东盟国家双方在进出口贸易相互投资承包劳务等领域合作都取得了相当大进展。在贸易方面，自年以来，中国与东盟贸易额直以年均速度增长，东盟已连续年成为中国第五大贸易伙伴。广西及崇左市区位优势广西是中国唯个与东盟国家既有陆地接壤，又有海上通道省区，这是其他地区所不可比优势。通过十余年基础设施建设，广西已经形成了中国与东盟联系最便捷海陆空立体交通网络，形成了能为东盟和中国内地提供服务基础。目前广西正加紧构建国际性专业批发拍卖和转运支持，尽快落实余下资金来源。项目工程量增多以及施工工期延长是造成项目工程风险主要原因。因此，工程风险防范既需要探清项目场地地质水文状况，也需要在设计阶段全面考虑工程风险因素，施工阶段精心组织施工保证施工按时按质按量地完成，还需要在项目实施过程中采取针对性措施，避免或降低工程风险危害。投资估算风险防范需要在估算时考虑人工材料等费用费率上涨可能性，并预留预备费并尽早实施项目建设。市场风险防范主要从客运站自身出发，加强自身经营管理，提高服务质量，及时把握市场动态，提高自身竞争力，从而将市场风险降到最低。第十五章研究结论及建议研究结论我们对崇左汽车客运站项目建设可行性必要性建设规模站场布局工程方案客运量与适运量发展预测等进行了比较细致研究和分析，从市场需求和区域经济发展需要来看，该项目建设适应了市场需求，有利于区域发展。从投资收益角度看，本项目也具有较好盈利和较强还贷能力，土地政策及诸多建设条件也已基本具备，因此，项目具有可行性。建议本项目是个社会效益经济效益与环境效益较好公益性公共设施项目。目前，各方面建设条件业已具备，为此，我们建议，在可行性研究报告所确定工程方案基础上，做好设计及施工招投标等前期工作，创造切必要条件，使项目尽早动工，尽快实施，使项目有计划高质量地在预期内完成，把这件能进步改善崇左市投资软硬环境，全面实施项目带动经济发展战略，推动城市经济快速发展大事办好，造福于崇左人民。建设顺利进行，我们建议本工程投资较大，资金来源有借用交通基础建设资金及单位自筹，建设资金落实到位将直接影响工程实施进度和质量，需要尽快落实资金问题。为项目顺利开展，需要政府有关部门鼎力支持。为了方便乘客出站后换乘公交，建议政府及规划管理部门在汽车站附近预留公交车站建设用地。待本报告批复后，建议业主以高标准为起点，选取具有相当水平和有效资质设计单位进行流设计，为项目合理高效建设打下良好基础。第二章市场需求分析及项目建设必要性项目建设市场需求分析项目建设背景分析中国东盟自由贸易区概况年月日，随着中国与东盟国家领导人共同签署中国东盟全口岸北东向线形褶皱和北东向主干断裂带。沿断裂带有系列中基性酸性岩浆侵入与喷发活动，其中以燕山期花岗岩和闪长岩分布最广。据地震地质和地震活动性分析，在距宣城市城区公里范围段潜在震源区，沿江潜在震源区溧阳潜在震源区和泾县潜在震源区等。宣城位于扬子准地台，各时代地层发育较完整。郯庐断裂带南段潜在震源区。郯庐断裂带是斜贯中国东部条规模巨大分割了不同大地构造单元构造活动带，在新构造运动期间活动十分强烈。年其北端山东郯城发生级地震，对宣城造成度破坏。郯庐带南端，主要发育于淮河以南地区，历史上发生过中等强度地震，震级上限为级。沿江潜在震源区。扬州镇江段。位于北东北西和近东西三组活动断裂交汇地段。历史上扬州镇江等地汇处，历史上区内发生过破坏性地震，震级上限为级。铜陵枞阳段。区内发育北东向和北发生过破坏性地震，震级上限为级。南京六合段。位于北东近东西北西西向活动断裂交西向两组活动断裂，控制价与结论长期以来，在我国城市化建设快速发展过程中，由于对环境保护基础设施建设重视不够投入不足，环境污染严重，已经威胁到城乡居民生存环境和经济社会可持续发展。通过对项目主要经济指标进行分析，财务评价各项指标均较好，具有定经济效益，在国民经济评价方面也是可行。同时本项目兴建将改善城市市容市貌，加快城市经济发展，改善城区生态环境状况，改变基础设施落后状况，有利于社会安定和提高人民群众生活水平，促进城区卫生状况改善，为城市发展创造良好投资环境，因此该项目社会效益经济和环境效益是十分显著。政府也考虑给予定优惠，以利于该项目发展。给予配套资金和政府扶持等。综上所述，该项目建设不仅社会效益明显，能够保证项目建成后正常运转，和归还借款，具有较好经济效益。本项目实施使得宣城新城区生态环境整体将得到提高。生态保护区和旅游风景区建成，更有效保护生物多样性和自然景观，为发展生态旅游人文旅游和有效开发生物资源提供了有利保证城市生态公园种群源次种群源及廊道建设使得城市物种流动过程健康畅通，城市生态功能得到加强项目建设可以改善气象条件，减少自然灾害。为国内外企业家们投资提供良好生态环境退田还湖植被建设带来了减灾效益水土涵养生物多样性带来了资源价值环境改善带来了形象效益。随着建设项目实施，将有效地遏止人为因素产生水质破坏，保护涵养河道，防止泥砂淤积，有效地控制环境恶化趋势水污染大气污染有效控制将成为市民提供清新良好环境质量。总之，通过该项目早日建成创造优美环境，将有利支持经济发展，增加广大人民群众对党和政府信任，增加发展经济建设小康社会信心。对促进宣城新城区实现经济可持续发展都将具有重要战略意义。和北东向主干断裂带。沿断裂带有系列中基性酸性岩浆侵入与喷发活动，其中以燕山期花岗岩和闪长岩分布最广。据地震地质和地震活动性分析，在距宣城市城区公里范围段潜在震源区，沿江潜在震源区溧阳潜在震源区和泾县潜在震源区等。宣城位于扬子准地台，各时代地层发育较完整。郯庐断裂带南段潜在震源区。郯庐断裂带是斜贯中国东部条规模巨大分割了不同大地面经济合作框架协议，正式启动了建立中国东盟自由贸易区进程，年中国东盟自由贸易区建设如期全面启动，中国和东盟个成员之间将从年月起至年年间逐步取消大部分双边贸易关税，到年，个人口超过亿经济总值达亿美元主要由发展中国家组成全世界最目录第章总论项目背景项目概况问题与建议第二章市场需求分析及项目建设必要性项目建设市场需求分析项目建设必要性第三章客运量发展预测预测基本思路预测方法社会经济发展预测崇左市交通运输网格局崇左市客运量发展预测客运适站量预测客运适站量分方向预测建设规模第四章项目建设地址与建设条件拟建地址项目建设条件第五章项目建设定位及建设规模项目建设定位项目建设规模及主要功能设置核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第六章项目建设方案建筑工程结构工程给排水工程电气工程消防工程弱电工程第七章节能与节水节能节水第八章环境保护及劳动安全环境保护劳动安全第九章前建设，建筑面积小，发车位只有个。现有客运基础设施组织化程度较低，接发送旅客流量能力不足，与社会经济及公路建设发展速度不相适应，上述客车辆，按元辆月计，中型客车辆，按元辆月计，年车辆站务费合计万元。售票劳务费据测算，项目年售票量约为万元，按级客运站收费，提取劳务费，年收入将达万元。旅客站务费级站收费，旅客站务费为元人，项目建成当年，届时将能完成客运量约人次日，年收入达万元。主站房内超市及餐饮收入估算万元年。行包托运收入按每日件计算，每件收费元，则每年行包托运收入为万元。清洁洗车收入按辆计算，平均每辆收费元月辆，则每年洗车收入为万元。商铺出租收入出租价格按元月计算，商铺面积，则年租金收入约为万元。车辆检测收入车辆检测收费按元月辆计算，辆合计年收入万。司乘公寓收入司乘公寓建筑面积，扣除约行政管理用房，有约可用于餐饮及住宿出租。出租价格按元月计算，则年租金收入为万元。运营期第年以上几项收入合计万元，乘折减系数后为万元。本项目营业税率为，城乡维护建设税和教育费附加分别为营业税和。根据国家有关规定，本项目企业所得税率为。盈余公积金在还清贷款当年按税后利润提取。财务盈利能力分析根据项目财务现金流量表计算出下列经济评价指标财务内部收益率财务净现值万元全部投资回收期年含建设期根据损益和利润分配表及项目总资金计算出下列指标投资利润率投资利税率资本金利润率偿还借款资金来源折旧费未分配利润建设期利息在贷款当年用自有资金支付。采用等额还本付息进行还款，经计算，还款期按年计，每年需还款约万元。敏计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范民用建筑电气设计规范建筑物防雷设计规范建筑照明设计标准有关规划文件崇左市城市总体规划崇左市国民经济和社会发展第十个五年规划投资项目可行性研究指南试用版，国家发展计划委员会，计办投资号建设项目经济评价方法与参数第三版相关各项规定和业主提供其他资料。项目提出理由与过程崇左市位于广西西南部，于年月日正式成立，辖扶绥县大新县天等县宁明县龙州县江州区，代管县级凭祥市。辖区内有个县市与越南接壤，边境线长公里，有国家类

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