1、优势分析„„„„„„„„„„„第二节开发劣势分析„„„„„„„„„„第三节开发机遇分析„„„„„„„„„„„第四节挑战威肋分析„„„„„„„„„„第六章旅游区布局与建设方案„„„„„„„„„„第节旅游区结构„„„„„„„„„„„„„„„第二节功能分区„„„„„„„„„„„„„„„„第三节总体布局与建设项目„„„„„„„„„„„第四节建设项目„„„„„„„„„„„„„„„„第五节实施进度„„„„„„„„„„„„„„„„第七章组织机构和人员配备„„„„„„„„„„„第节组织机构„„„„„„„„„„„„„„„„第二节人员配备„„„„„„„„„„„„„„„„第八章基础设施投资估算与资金筹措方案„„„„„第节投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„第二节资金筹措方。
2、客规模将达到万人次以上，年正式开始营运，预计该年可接待万人次以上按全区年旅游人次计。此后游客以近期年年均递增率中期年年均递增率远期年年均递增率计算。旅游区直接经济效益有以下几方面门票收入按接待游客人数计算，票价为元人餐饮收入以元人天为基数，近期年增长率，中远期年增长率住宿收入以元人天为基数综合考虑了中远程过夜旅游者与近程游客比例后平衡值，近期年增长率，中远期年增长率娱乐收入以元人天为基数，近期年增长率，中远期年增长购物收入以元人天为基数，近期年增长率，中期年增长率税余营业税已按成本费用计入。所得税依据临沧地区和县有关优惠政策，旅游区建设项目建设实行免二减三政策，以后每年按缴纳还清贷款前按税后利润提取盈余公积金，未分配利涧税后利润全部用于偿还贷款。二营业收。
3、棕林及原始森林，其保护和观赏价值均极高。总而言之，整个河谷流域地„„„„第五节项目相关条件„„„„„„„„„„„„„„第三章旅游资源分析与评价„„„„„„„„„„„第节旅游资源类型„„„„„„„„„„„„„„第二节旅游资源分布„„„„„„„„„„„„„„第三节旅游资源特征„„„„„„„„„„„„„„第四节旅游资源评价„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第四章旅游市场分析与预测„„„„„„„„„„„第节旅游市场现状„„„„„„„„„„„„„„第二节市场卖点分析„„„„„„„„„„„„„„第三节旅游市场趋势„„„„„„„„„„„„„„第四节旅游市场预测„„„„„„„„„„„„„„第五章旅游开发分析„„„„„„„„„„„第节开发。
4、„„„第三节项目建设意义„„„„„„„„„„„„„„第四节项目建设依据„„„„„„„„„动资金利息根据贷款部分按年利率计算。建设投资利息按贷款部分综合年利率计算。燃料动力水电通讯费按占营业收入计算。职工工资近期年按人均元月，中远期年按人均元月计算。职工人数近期按人计，远期按人计。福利按工资额提取。营业税按营业总收入计算。第二节成本费用估算平均年总成本费用计算见表。计算结果计算期总成本费用为万元，平均年总成本费用为万元年。表旅游区经营成本费用览表单位万元年度固定资产折旧无形资产及递延资产摊销维护修理费营销费用管理费用职工工资福利贷款利息长短期燃料动力水电费营业税合计第十二章旅游区财务分析与评价第节营业收入与利润估算估算原则根据临沧地区旅游发展规划，年全区游。
5、入估算营业收入估算见表。计算结果计算期内营业总收入万元，年均万元年。表经营期内营业收入预测表单位万元表经营期内营业收入预测表单位万元年度游客人数万人次门票收入万人餐饮收入元人住宿收入元人娱乐收入元人购物收入元人合计万元三利润估算利润估算详见表。计算结果计算期内实现利润元。年均利润万元年。上交所得税共万元，年均上交所得税万元年，税后利润总额万元，年均税后利润万元年。表旅游区利润预测表单位万元年度营业成本经营成本实现利润上缴所得税税后利润还贷期间未分配利润合计注年税后利润为负数，未提取盈余公积金弥补上年亏损后税后利润提取盈余公积金，以此计算未分配利润。第二节财务盈利能力分析财务静态分析指标全期平均总投资利润率年平均税后利润总投资总投资利润年平均利税额总投资二。
6、设现状旅游区建设项目年山县旅游局提出并进行开发建设当时项目名称为佤山崖画风情园，同年通过省旅游局组织评审。为进步丰富景区旅游活动，提升文化品位，合理刀发景区内自然景观和人文景观，增强竞争力，决定扩大建设内容，目前丁来岩龙洞开发初具规模，崖画寨立新寨民俗风情村建设前期工作完成。道路交通现沿勐董河进入已有条车道，为至耿马公路，由县城至勐省大桥约，至永和中缅边境约，但现状均为沙土路面，路面质量差宽度窄，特别是雨季，通行十分困难，作为国家通县油路工程，目前正在改造为沥青路面，以后小将成为临沧耿马至主要交通公路。临沧至，旅游区将成为途中必经之地，这对旅游区开发和利用极为有利。但总体上看，作为滇西南个待开发重点旅游区，目前无论从对外交通方面，还是区内有关旅游景点可通。
7、客规模将达到万人次以上，年正式开始营运，预计该年可接待万人次以上按全区年旅游人次计。此后游客以近期年年均递增率中期年年均递增率远期年年均递增率计算。旅游区直接经济效益有以下几方面门票收入按接待游客人数计算，票价为元人餐饮收入以元人天为基数，近期年增长率，中远期年增长率住宿收入以元人天为基数综合考虑了中远程过夜旅游者与近程游客比例后平衡值，近期年增长率，中远期年增长率娱乐收入以元人天为基数，近期年增长率，中远期年增长购物收入以元人天为基数，近期年增长率，中期年增长率税余营业税已按成本费用计入。所得税依据临沧地区和县有关优惠政策，旅游区建设项目建设实行免二减三政策，以后每年按缴纳还清贷款前按税后利润提取盈余公积金，未分配利涧税后利润全部用于偿还贷款。二营业收。
8、达性方面，均存在着较大缺陷和不足。环境质量河流水体勐董河自南向北从峡谷穿流而过，汇入小黑江属澜沧江水系，沿途余公里有数十条支流汇入河中。河流沿线大多为山谷田园，有少量村落，沿线基本上无大污染源向河中排放，故河流水质保持优良近年完工勐董河水库大坝，于上游形成了个较大人工湖水景区，优良水质，无论是从水利或旅游开发上，都极具利用价值。大气质量勐董河流域周边较大范围内均无任何工业污染和其他大气污染源，加之人口密度也较低，人为干扰和影响也较小，故整个谷地空气质量长年保持优良。植被情况河流及山谷两侧山体植被尚可，但总体上看，上游山体植被较好，中下游流域部分地段则较差，主要是历史上毁林开荒所致，目前有所控制，并干在退耕还林和植被恢复之中。此外，流域中部分布有成片野生董。
9、务动态分析指标基准收益率或折现率设定为。总投资现金流量表见。表计算期内现金流量表单位万元年度现金营流入现金流出净现金流量累计净现金流量累计净现金流量折现经营收入折旧经营成本建设投资所得税税前税后税前税后税前税后累计净现金流量税前万元税后元投资回收期税前年税后年财务内部收鲜果蔬菜等农产品，逐年大幅度增加。县乡工业生产发展迅速，全县已拥有造纸印刷制鞋轻纺机械机电煤炭企业多家。年县乡工业销售产值达万元，乡镇企业总收入万元。重点建设取得显著成就，中心城市建设步伐加快。年，境内通车里程达，全县通电村办占总数。全县精神文明建设取得新成绩，社会各项事业全面进步。科技和经济相结合科技体制科技队伍建设等方面取得较大进展。各乡镇完成了普及六年制义务教育任务，基本扫除了青壮年。
10、文盲，入学率巩固率升学率明显上升。广播和电视覆盖率分别为和。县先后被评为省文化先进县和文化先进工作集体，文化工作受到省级国家级表彰。五民族风情县有众多少数民族聚居，境内有佤汉傣拉祜彝等个民族。佤族是主体民族。年全国第五次人口普查时，县内有佤族万人，占全国佤族总人口，占全县总人口。县民间舞蹈非常丰富，各个民族都是能歌善舞民族。傣族具有代表性舞蹈主要是跳摆孔雀舞麒麟舞等拉祜族舞蹈主要有葫芦笙舞和三弦舞彝族舞蹈主要是芦笙舞佤族民间舞蹈丰富多彩，特点突出，影响较大，主要有木鼓舞悼念舞臼棒舞拉木桥甩发舞刀舞三弦舞口弦舞蜂桶鼓舞打歌跳摆葫芦笙舞等。丰富多彩民族文化，使来自远方游客充分领略和体验县各民族别具特色衣食住行婚丧嫁娶信仰崇拜和节庆礼仪等民族风情。第二节项目建。
11、款偿还表单位万元年份项目年初货款累计本年货款本年应计利息本年还本付息年末货款累计还款资金来源未分配利润折旧费摊销费合计贷款偿还年限包括计算期年第四节不确定性分析盈亏平衡点分析以年平均经营收入利用率表示盈亏平衡，其计算公式为年平均固定成本年平均经营收入年平均可变成本年平均营业税从表可算出，计算期内，年平均固定成本万元年平均可变成本与年平均营业税之和为万元从表可算出，计算期内，年平均经营收入万元。即年平均经营收入为万元时，项目盈亏平衡。二敏感性分析影响项目经济效益因素很多，如游客人数门票价格建设期投入等。本项目拟对经营性收入固定资产投资和经营成本作不同程度风险分析。分析计算结果见下表表敏感性分析项目变动比例内部收益率税后内部收益率税前经营性收入固定资产投资经。
12、营成本由上表中计算结果可以看出，各因素对财务内部收益率影响由大到小依次为经营性收入经营成本固定资产投资当各种因素由发生变化时，其财务内部收益率均发生相应变化，并大于行业基准收益率，标明该项目具有相当抗风险性。将涉及两个乡，辐射个乡镇。旅游区群众可直接参与景区内旅游商品旅游餐饮旅游住宿旅游娱乐等服务业开发并从中受益。通过该项目开发和带动，将有万多人从中直接受益，间接受益达万多人同时该项目将提供多个直接就业机会和多个间接就业机会。从而实现对这少边穷地区扶贫和致富功能。第五节技术经济指标本项目主要技术经济指标如下项目总投资万元，其中固定资产投资万元，无形资产及延资产万元，流动资金万元。资金筹措政府贴息，项目实施单位向银行申请贷款万元使项日成为国家西部大力开发建。
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