1、拆迁面积，地形图附后。八七厂片区宗地八七厂省冶建职工棚户居住区，土地面积亩，规划选址为选字第号，拆迁户户，拆迁面积，地形图附后。所选地址建设条件良好，地势平坦，城市基础设施配套齐全，供水供电通讯消防排污等条件具备，交通极为方便。二建设规模及相关经济技术指标参照国家及发改委关于廉租住房建设要求和贵州省建设公司建设要求，故贵州省建设公司廉租住房总建筑面积约为平方米，其计套，每套建筑面积均在平方米以下其中八七片区建筑占地面积总建筑面积建筑高度建筑层数六层，局部有地下层。户型套数套舟水桥圈楼片区建筑占地面积总建筑面积建筑高度建筑层数六层，局部有地下层。户型套数套舟水桥李成详片区建筑占地面积总建筑面积建筑高度建筑层数六层，局部有地下层。户型套数套舟水桥综合服务楼。
2、严重不足突出困难。项目建成后，职工住房能够得到妥善安排和有力保障，住房严重不足突出问题可望得到有效解决，也消除了危房带来安全隐患，同时也解决了职工恶劣住环境。第九章结论贵州省建设公司廉租住房建设工程项目，经以上可行性研究分析表明该项目符合遵义市总体规划，是亟待实施工项目，项目建设条件适宜，建成后良好社会效益。因此，该项目建设是可行。因此，恳请上级有关部门尽快批准，争取早日建成发挥效益。贵州省建设公司廉租住房建设工程八七片区建设项目投资估算表序号工程项目单位数量单价元金额万元备注直接费土建费电气给排水消防室外工程二间接费建设单位管理费工程勘察设计费监理费质监费招标代理费可研费四预备费结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范砌体结构设计规范地下防水。
3、住房呼声很高，已申请购房约余户。由于公司经济不景气职工收入低，公司开发经济适用住房在不记取任何利润情况下，仅以元开发成本低价出售，职工仍需使用住房存量补贴和贷款才能购买。从土地资源方面看，可利用土地越来越少，国家土地政策和规划要求越来越严，经济适用房建设开发成本增大和滚动太慢，无法满足职工对住房需要，部分职工多次到市区政府等有关部门上访。二项目概况拟建地点廉租住房工程建设总用地面积亩，其中舟水桥片区三宗地省冶建舟水桥圈楼，土地面积亩，规划选址为选字第号，拆迁户户，拆迁面积，地形图附后。省冶建舟水桥综合服务楼，土地面积亩，规划选址为选字第号，拆迁户户，拆迁住户库房门面建筑面积，地形图附后。省冶建舟水桥李成祥片区，土地面积亩，规划选址为选字第号，拆迁户户，。
4、估算及资金筹措项目投资估算工程费用估算按贵州省建筑工程计价定额标准并结合遵义市现行建材实价格进行估算，整个项目估算为万元，其中八七片区总建筑面积为平方米，套数为套，总投资为万元舟水桥圈楼片区总建筑面积为平方米，套数为套舟水桥李成祥片区总建筑面积为平方米，套数为套舟水桥综合服务楼片区总建筑面积为平方米，套数为套舟水桥片区总投资为万元具体项目详见投资估算表二资金筹措廉租住房工程建设总投资万元其中八七片区万元舟水桥片区万元国家补助万元其中舟水桥片区万元八七片区万元二企业自筹万元，其中舟水桥片区万元八七片区万元第八章社会效益分析本项目建成投入使用后，将收到非常显著社会效益，对提高和改善贵州省建设公司职工居住条件将发挥极其重要作用极大改善了贵州省建设公司职工住房。
5、术规范本工程采用砖混结构本工程设计使用年限年，结构安全等级二级，基础设计等级丙级。结构选型与结构措施本工程主体结构层，房到高度为米，主楼采用以下结构形式和相应结构措施采用砖混结构。上部结构计算本工程采用结构平面计算机辅助设计软件进行计算。基础设计本工程基础结构形式用用条形基础和柱基，基础采用平毛石水泥砂浆砌筑，基础持力层按老土层考虑。采用材料混凝土强度等级梁柱混凝土强度等级为现浇板楼梯为。钢材主要采用级钢筋和级钢筋。墙体外墙采用承重墙为砼标砖砌体，混合砂浆砌筑。④内墙采用承重墙为砼标砖砌体，混合砂浆砌筑。门窗过梁选用西南六给排水设计设计依据建设部工程强制性条文住宅设计规范给排水设计规范④室内给水设计规范室外排水设计规范建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计。
6、人单位贵州省建设公司项目法人单位简介贵州省建设公司是有五十多年历史国有级综合性施工企业，曾为贵州省建设和遵义市基本建设做出过重要贡献。由于近十多年来施工任务不足，历史包袱太重，生产经营举步唯艰，从九十年代初至今直被列为省属特困企业。公司现有在册职工人，其中离退休职工人，下岗人，在岗约人，下岗职工发放生活费元月，近户家庭人均收入不足元，另有公司遗属人。公司现有资产总额万元，负债总额为万元，资产负债率为年完成施工总产值亿元，利润亏损万元，公司累计亏损额万元，历史拖欠职工工资近千万元。三可行性研究报告编制依据遵义市城市总体规划年投资项目可行性研究报告指南建设项目经济评价办法与参数贵州省建设公司廉租住房建设工程可行性研究报告委托书工程建设专业规划及相关要求民用。
7、严重不足突出困难。项目建成后，职工住房能够得到妥善安排和有力保障，住房严重不足突出问题可望得到有效解决，也消除了危房带来安全隐患，同时也解决了职工恶劣住环境。第九章结论贵州省建设公司廉租住房建设工程项目，经以上可行性研究分析表明该项目符合遵义市总体规划，是亟待实施工项目，项目建设条件适宜，建成后良好社会效益。因此，该项目建设是可行。因此，恳请上级有关部门尽快批准，争取早日建成发挥效益。贵州省建设公司廉租住房建设工程八七片区建设项目投资估算表序号工程项目单位数量单价元金额万元备注直接费土建费电气给排水消防室外工程二间接费建设单位管理费工程勘察设计费监理费质监费招标代理费可研费四预备费结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范砌体结构设计规范地下防水。
8、建筑设计通则建筑设计防火规范住宅设计规范④建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范四项目提出背景及必要性全公司除单元式套房户南门关户新基地户凉水井户外急需改造危旧房户，居住人，居住面积约。这些危旧房都是四十多年前修建简易工棚，由于年久失修，破烂不堪，难以修复，随时有跨塌危险。只有建设廉租住房才能彻底解决环境恶劣职工住房问题。其中新店子危旧房栋，户，居住人，面积约舟水桥危旧房栋，户，居住人，面积约长沟危旧房栋，户，居住人，面积约八七厂危旧房栋，户，居住人，面积约南门关危旧房栋，户，居住人，面积约新基地危旧房栋，户，居住人，面积约。虽然公司近十年在海尔大道新基地南门关区域相继建设完成了栋约万平方米职工集资房和经济适用房，解决职工住房户。但无济于事，职工要求解。
9、规范建筑专业提供有关资料及其它有关设计标准和规范。给水给水水源由市政给水管网引来，引入管管径，给水管管材采用管。排水室内污水由室内污水管收集至室外检查井，排出管径，所有污水经室外污水管网收集至化粪池，经化粪池处理达标后方能排至市政污水管网，污水管管材为塑料管。雨水屋面雨水经雨水斗收集后排至市政雨水管网。消防本工程按规范要求设置室内外消火栓系统。七电气设计设计依据民用建筑电气设计规范及以下变电所设计规范供配电系统设计规范④低压配电设计规范建筑物防雷设计规范年版民用建筑设计防火规范年版其它有关国家及地方现行规程规范各专业提拱设计资料设计内容照明插座防雷接地等。电源引入该工程般负荷按三级负荷供电，电源为引来。计量方式由供电部门确定。保护接地本工程设总电位联结。
10、，所有进出建筑物金属管均要求和室内人工周边接地扁钢联结。该工程低压配电系统保护接地型式采用制式，防高电位入侵，做法参见国标页。八节能设计本工程建筑区域建筑热工设计分为夏热冬冷地区，按照贵州省居住建筑节能设计标准采取建筑节能措施有采用合理体形系数窗墙比。屋面采用厚挤塑板保温层，厚砼保护层。外墙采用厚挤塑板保温声障二防护与监控措施核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第五章项目实施进度第六章工程招标方案第七章项目投资估算及资金筹措项目投资估算二资金筹措第八章社会效益第九章结论项目投资估算表附件建筑方案土地规划环评及相关政府报告批批文承诺贵州省建设公司廉租住房建设工程可行性研究报告第章总论项目背景项目名称贵州省建设公司廉租住房建设工程二项目法人单位简介项目。
11、研费四预备费二五合计后附各片区总平面布置图及户型平面图遵义市人民政府贵州省建设公司廉租住房用地批复项目立项批复建设项目选址意见书建设用地规划许可证建设工程规划许可证用地红线环评批复意见环境保护业务咨询服务登记表建设项目环境影响登记表总面积平方公里，河网密度为，径流总量常年日均万立方米汛期日均万立方米枯水年日均万立方米。主要河流有湘江，全长，属长江流域乌江水系，流径城区，湘江在遵义市境内有洛江虾子河高坪河喇叭河等小支流。洛江河中下游建设有南效水库红岩水库。喇叭河中下游建设有北效水库海龙水库。南效水库和北效水库为遵义市中心城区集中式饮用水源。④气候中心城区属亚热带湿季风气候，冬无严寒，夏无酷暑。年平均温度度，月平均温度为度，极端最低温度为度，年月日，平均温。
12、度为度，极端最高温度为度年月日。度以上无霜年平均天，最长为天，最短为天。日平均温度稳定大于或等于度日数，年平均天，多为年均日照时数为小时。年平均降水量为，年最多降水量在年达，年最少降水量在年为，多年日最大降水量在年月日，达。经济社会概况遵义因遵义会议而名扬于世，改革开放二十多年来，遵义经济获得飞速目录第章总论项目背景二项目概况第二章建设规模与建设方案建设规模二建筑设计指导思想与原则三总平面布置四建筑设计五结构设计六给排水设计七电气设计八节能设计第三章环境保护水平保持主要环境保护标准二项目区域环境现状三施工与运行对环境影响及其防治对策第四章劳动卫生安全措施影响劳动安全因素分析目所有土建及安装工程。招标方式按照国家相关规定，本项目在确定必须招标范围内全部内。
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