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doc 东湖老年公寓项目投资立项申请报告.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:64 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 10:14

《东湖老年公寓项目投资立项申请报告.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....新的片区在崛起,如盘龙城板块城西板块 等。热点片区的分散,说明了武汉房地产开发和城市建设的格局发生了重大而深 刻的变化。同时,老城区也在这年里焕发出了新的活力,老城区成熟的市政配 套完善的生活设施使项目得到有力的依托,吸引着众多都市主义者。在过 去几年,武汉市房地产开发形成的以城郊结合部为主,老城区为辅的旧格局,随 着市政府关于旧城改造政策和法规的出台,加大旧城改造力度,实施整片旧城改 造的政策已经和正在发生变化。市政府旧城改造政策成了激活市场潜在需求的导 火索,已经形成了哪个区的旧城改造力度大,哪个区的住房需求量猛增的局面。 与此同时,旧城改造也促使旧城区居民的住房观念由生存空间转为生活空间,市 场的竞争也由价格竞争转向了综合实力竞争。 土地有形市场的建立使土地交易市场更加公开公平公正。 武汉市房地产市场 年月......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“..... 项目总投资约万元,本项目开发商投入自有资金万元作为前 期启动资金,另计划向银行借款万用于后续投入,施工单位垫资万 元,余款由售房收入作为投资补充。 为尽量减少开发商次性投入资金量,为既保证项目建设持续进行,又可试 探市场反映......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....同发 达国家和我国发达城市相比还有很大的发展空间,居民住房需求潜力大土地有 形市场的建立和土地交易的阳光化操作,再加上武汉市地价底房价低,利润上 升空间也很大。因此,国内外房地产开发企业均看好武汉的市场前景,纷纷通过 各种渠道,涌入武汉市场寻找商机,而且,就其开发力度分析,均是将武汉作为 其全国性战略扩张中最重要的支点,使得武汉房地产市场呈现精彩纷呈的局面。 据不完全统计,截止目前,已登记的外地来汉房地产开发企业已达家,如 武汉市房地产市场 万科龙腾顺弛泰跃三金复地这些企业均拥有先进的营销理念雄 厚的资金实力优良的管理团队先进的技术水平,这无疑将加剧房地产市场的 竞争,同时也有利于进步繁荣房地产市场,带动武汉楼市逐渐由低端价格竞争 向高端产品品质环境乃至人居文化竞争的转变,调整和提升产品结构和品质, 提高武汉市房地产开发的整体水平......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....中花园山水星辰是新代 床单条 床罩条 毛毯条 家 具 配 备 沙发个单人沙发组合沙发套 行李架个 茶几个 床个 床头板个 电器程控床头 柜个 灯具床头灯镜灯 彩色电视机 英寸台台 电话机个个 宽带入户个 餐桌套 靠背椅把 项目投资成本核算 后期费用 表 序号费用科目金额 办理商品房销预售许可证万元 房屋测丈费万元 营销代理费万元 广告宣传费万元 银行利息万元 垃圾处理费万元 营业税万元 城建税营业税附加万元 教育税营业税附加万元 商品房维修基金综合万元 办理权证万元 合计万元 项目投资成本核算 开发管理费不可预见费 前期费用中期费用后期费用 万万万 万 开......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....使武汉市的土地市场 机制完成了由无形市场向有形市场的根本转变,经过四年的发展,旧的供地方式 被彻底打破,新的制度产生,特别是年,危房改造项目进入市场轨道,武 汉市土地有形市场的最后个漏洞被堵死,使开发企业得以在同起跑线上公平 竞争,给有实力的企业增加了扩张的空间,而些无实力的三无企业将被淘 汰出局。年,武汉市土地招标拍卖挂牌频率之高地块之大交易额 之高均创历年之最,武汉土地市场透明化,土地交易阳光化已经成为不可遏止的 潮流,它对武汉房地产市场乃至武汉城市建设的深远影响已经开始显露。 国内外房地产大鳄纷纷登陆武汉,为武汉市房地产市场注入新的活力 随着我国加入以及国家西部大开发战略的实施,武汉作为我国中部的 特大城市,具有独特的区位优势,其房地产市场所蕴含着的巨大潜力日益彰显 同时,目前武汉市人均住房建筑面积仅平方米......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....展情况密切相关。年可以称之为武汉写字楼市场的分水岭温度计, 在这年里,沉寂数年的武汉写字楼市场重新焕发了生机,开发量与销售量扫 前数年的颓势,租售价格也路攀升,开发热点从汉口向武昌南移,中档写字楼 市场成主力,中小户型成主流,成长型企业成市场主导,以投资为目的的购买行 为大大增加,这切新的市场动向事实上夯实了武汉写字楼市场的基础,确定了 未来段时间武汉写字楼的发展方向。 产品结构品质升级换代,高层物业豪宅凸现 随着住宅产业化进程的加快,新型建材和高科技在住宅产品中被广泛应用, 康居住宅节能住宅健康住宅山水园林住宅这系列新名词证明了这样 个事实武汉市房地产市场已不再停留在简单的概念宣传上,而是将注意力集 中在提高产品素质上。年月日,继青山绿景苑之后,武汉保 利花园新地东方花都区顺利通过国家有关部门评审,正式成为国家 康居示范工程月日,森林公园湖北省首......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....无法运用市场比较法确定项目的销售价 格,只能参照其他城市及本市类似项目来确定销售价格。故现将销售价格暂定为 多层住宅元平方米,小高层住宅元平方米,商铺元平方米, 并以此价格进行销售收入计算......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....每期万平方米。在开发时 间上拉开定距离,实施分期开发建设,滚动发展的经营战略。见下图 开发商投入资金与银行贷款将全部用于本项目第期住宅的开发,这样可以 保障首期住宅开发的顺利进行,为迅速回笼资金搞好后续开发开创了良好的局 面......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....交易价格大幅上涨,有力地拉动了 房地产二级市场的发展 存量房成交套,面积为万平方米,分别同比上涨 ,交易额达亿元。年,全市存量房年均价为元, 同比上涨元,涨幅为。其中住宅类物业年均价元 ,交易套,交易面积万平方米商铺类物业年均价元 ,交易套,交易面积万平方米写字楼类物业年均价元 ,交易套,交易面积万平方米。房地产业的理论和实践证明性 属三级市场的二手房交易对象是以小换大以旧换新以劣换优的消费 群体,他们的交易在客观上形成了住房消费的差异消费梯度消费,为房地产 级二级市场注入了活力,创造了潜在客户群,增加了购买力,从而激活了级 二级房地产市场。 武汉市房地产市场 三武汉房地产市场运行的基本趋势 写字楼市场摆脱低迷走出低谷,重新崛起 作为以商务办公为主要用途的写字楼物业......”

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