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doc 碧桂园物业管理部工作手册 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:178 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-25 17:17

《碧桂园物业管理部工作手册》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....应指定有关机构或人员配合物业管理部门和楼管处进行防火管理工作,协助他们采取措施加强防火工作楼内外原设消防设施和消防器材的维修保养和更换由房屋产权单位和物业管理部门划清责任分别负责也可委托物业管理部门代管代修,费用由房屋产权单位负担,每年保修不少于两次,并将检查情况报送消防主管部门物业管理部门对自己能力范围外的燃气燃油管道设施,应委托燃气燃油经营单位或专业公司队定期对燃气燃油管道仪表阀门等进行检查,发现损坏或泄露,要及时维修更换用户应自觉接受物业管理部门楼管处房屋产权单位和供水供电部门燃气燃油经营单位或专业公司的管理,并遵守下列事项遵守电器安全使用规定,严禁乱拉临时电气线路遵守燃气燃油安全使用规定,经常检查灶具,严禁擅自拆改装燃气燃油设施和用具消防第页共页不得在阳台上堆放晾晒易燃可燃物品和燃放烟花爆竹不得将带有火种的杂物倒入垃圾桶,严禁在垃圾桶烧垃圾进行室内装修时......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....向员工进行教育及表扬或批评负责将周的消防安全情况书面报告总经理室。三级检查由公司领导实施每月由公司领导或由领导委托消防中心主持对各部门进行重点检查或抽查检查各部门贯彻防火安全的执行情况,检查要害部位防火安全管理及制度执行情况。好的表扬或奖励,差的批评或罚款。检查的基本内容易燃易爆危险物品贮存管理使用是否符合安全要求。贮存容器管理有无定期测试,有无跑冒漏现象使用液化石油气炉灶,是否按照安全要求操作,摆放位置是否符合安全规定对烟头遗留火种是否注意和处理好仓库内货物物资分类及存放是否符合安全规定,库房内灯泡规定以下,灯距堆距堆放高度通风室温是否符合防火安全要求以及值班情况等电器设备运行是否正常,有无超负荷运行,电线电缆的绝缘有无老化受潮漏电短路等。电动机有无空转现象,防雷设备是否完好,有无乱拉电线情况使用多种可燃易燃油类是否符合安全操作要求......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....商场会议厅室参照该规定执行凡违反本标准的,根据有关法律法规规章的规定予以处罚本标准自公布之日起实行。十三业户消防管理制度严禁损坏挪用消防器材,挪用消防水泵消防第页共页严禁未申请审批进行室内装修进行室内装修需增设电气线路时,必须符合安全规定,严禁乱拉乱接电气线路严禁用不符合防火要求,未经防火处理的材料进行装修烧焊等动火作业,必须先向管理处申请,审批后在安全状态下方可作业如用电线路符合安全规定楼下各窗户已关各阳台无易燃易爆物品,也不妨碍行人或烧及草地等,严禁未办理手续和非持证作业人员进行动火作业严禁占用堵塞住宅区任何消防通道,楼梯通道天台出口或其他安全疏散口严禁在楼道天台上进行喷油漆等作业严禁封闭或损坏安全疏散指示事故照明设施或消防标志等严禁在户内存放大量易燃物品,小量存放时必须避开高温撞击液化气最大储存量为两瓶,严禁超量储存严禁在住宅区内以至冰箱内存放烟花爆竹炸药雷管乙醇等易发生爆炸的化学品严禁在阳台堆放液化气燃油油漆及其他可燃性溶剂......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....两端必须扎牢,用后要将阀门关紧煤气管线阀门计量表具等,严禁私自卸拆,需要更换维修时,就通知供气单位进行,维修后还要通过试压试漏等检查各种灶具的制造,必须符合安全要求,并经煤气主管部门认可,在使用时,应严格按照厂家说明操作程序进行。如有次未点着时,需立即关闭用具开关,稍停片刻再按要求重新点火漏气,应立即关闭开关,采取通风措施,熄灭火源,禁止开关电器设备,并通知供气部门检修。任何情况下不准用明火试漏。三安全检查防火安全三级检查制度级检查由班组织实施每个员工每天对本风位本地段进行次火情安全检查,排除本身能够排除的般不安全因素,上报本身不能解决的不安全因素发现问题应时处理,及时报告,否则发生事故则由本岗位当班人员负责每天应将班组各人检查的结果向领班汇报接班时提前进入岗位,并向上班了解安全情况,检查内容进行验收并签名,发现的问题,般由接班领班负责处理,较大的问题以书面报本部领导处理,不得忽视或拖延......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....不得乱丢烟头火种生产场地仓库和重要部位不准吸烟楼梯走道和安全出口等部位应保持畅通无阻,不得擅自封闭,不得堆放物品及停放车辆消防设施器材不得挪作他用,严防损坏丢失教育儿童不要玩火学习消防常识,掌握简易的灭火方法,发生火警火灾及时报警,积极扑救发现他人违章用火用电电焊气焊或有损坏消防设施器材的行为,应及时劝阻制止,或向物业管理部门和楼管处报告物业管理部门或房屋产权单位需要改变楼房含地下室的用途时,其防火安全必须符合国家有关法规规范和规定的要求,并经市消防主管部门审核同意,方可使用严禁有三合四合等现象存在发生火警火灾时,应积极组织扑救,尽量减少损失。在扑救过程中,如挪用外单位支援的灭火物资装备等,应由发生火警火灾的单位用户及时偿还在执行灭火救灾任务中受伤致残或者牺牲的非国家职工,其医疗抚恤待遇及其养伤期间的生活费用,由发生火警单位按照国家有关规定给予补偿对丧失劳动能力的......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....进行消防安全大检查内容灭火器配备情况防火门应急灯大厦各重点部位设备设施房,日常工作重点对二次装修施工单元的安全检查,确保大厦的安全。二月开展本大厦义务消防队员的业务训练理论知识的学习,内容各种灭火器材的使用,两盘水带的连接,火场人员的救护与疏散,初起火灾的扑救组织学习消防刊物,学习宣传防火知识,组织员工开展消防知识竞赛。三月对管理处各部员工业主及商场各租户进行消防知识培训,大厦设施的介绍,灭火器的使用,火场逃生的方法,并实地演习组织大厦员工学习新的消防法,及本大厦管理处办公室工作人员消防疏散演习,做好每月消防栓试水工作,对大厦新招聘的员工进行消防防火灭火知识培训对消防值班室人员进行岗位操作培训,并进行考试。四月对大厦进行防火检查,灭火器的更换工作,组织本大厦员工进行消防灭火消防第页共页人员疏散演习制定本大厦消防疏散方案,灭火作战计划总结本年度消防工作,制定下年全年工作计划。十五小区业主煤气炉使用规定室内煤气管道要使用镀锌钢管......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....并做好相关记录检查内容消防通道安全疏散标志是否完好消防设施包括自动火灾报警装置消防水池消火栓系统消防水泵及气体灭火系统等是否正常运行用火用电方面。火源控制情况,电气设备安装是否符合安全要求,是否有超负荷现象等。火险隐患的整改若检查发现火险隐患,检查负责人应填写火险隐患整改通知书,并派发到受检单位受检单位接到整改通知后,应组织人员对火险隐患及时进行整改,并按规定时限完成受检单位整改完毕后,检查负责人应组织人员对火险隐患进行复查,并记录复查结果。四消防设备安全检查操作标准消防第页共页烟温感报警系统每周对区域报警器集中报警器巡视检查次,电源是否正常,各按钮是否在接收状态每日检查次各报警器的内部接线端子是否松动,主干线路信号线路有否破损,并对的烟感探测器进行抽查试验每半年对烟温感探测器进行逐个保养,擦洗灰尘,检查探测器底座端子是否牢固,并进行逐个吹烟试验对般场所每三年污染场所每年进行次全面维修保养,主要项目清洗吸烟室罩集成线路......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....焊工操作时是否达到动火安全制度的要求使用有毒有害物品的场地是否有防毒的安全措施消防器材及消防系统的完好情况。各部门和消防器材有无管好用好和到期换药,保证完整好用对出入人员是否进行严格检查,对携带易爆危险物品的人员是否把关等。二签发消防整改通知书的注意事项此书由公司消防委员会批准,保安部发出整改通知书中所列整改项目为不符合消防规定的项目,整改单位要正确对消防第页共页待整改通知书具有整改期限,须在规定的时间内整改对整改项目在规定期限内完成,由保安部工程部验收并作记录于档案对在规定时间内没有整改的单位,出现事故由被整改单位完全负责,并上报消防管理机关此标准限于公司范围内使用。三防火安全检查工作制度检查方式定期检查根据所辖物业防火的特点,配合有关安全活动,公司对下属物业每年进行两次防火安全检查,由公司保安部组织人中对消防设施进行检查,并做好有关记录,填写防火安全检查记录表突击检查突击检查住宅区的防火安全措施是否真正落实消防设施是否完好......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....纸布类等易燃易爆物品各住户必须服从消防机关和本管理处有关消防方面的管理监督,不得刁难辱骂或以暴力威胁等手段妨碍消防监督工作人员依法执行公务纵火者,则追究刑事责任。违反以上第至第十条任何条者,按照中华人民共和国消防法,根据情节轻重,处以人民币罚款,并可上报处以行政拘留违反第十条者,处以人民币罚款,情节严重者,依实际情况从严处理。十四年度消防计划编制制度目的根据实际情况,编制消防年度工作计划,利于消防工作的执行,降低消防事故的发生。范围公司所属大厦及各个小区。职责消防第页共页部门领导结合实际情况,编制消防计划,报公司经理审核部门领导组织有关人员,按计划指导操作消防工作。计划对可能发生的消防事故以及相关的事故苗头,指定应急计划和措施,并安排岗位人员按布置执行制定的消防计划必须慎重考虑周详,结合本管区的实际情况,要具体问题具体分析。附年度消防工作计划根据本物业管理区域环境和条件,为落实好消防工作方针,搞好本区域消防工作,确保物业及业主安全......”

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