县实现生产总值亿元，增长完成全社会固定资产投资亿元，增长完成财政收入亿元，增长实现工业增加值亿元，增长新型工业化工作连续四年在全市考评中进入前三名。

镇，位于县境之南，东与黄桥镇相临，西与花园乡接壤，南与武岗毗邻。

辖区面积平方公里，人口约万。

古为沙洲，后因蓼水易道，地势增高，故名。

交通方便，物产丰富，商贾云集，生意兴隆，历为绥宁武岗三县木材粮食猪禽集散地。

仔猪远销云南贵州广东广西江苏浙江等省市和港澳地区。

随着沪昆高速公路通车和洞新高速公路开工建设，县区位优势更加突出，交通优势越来越强。

交通优势也凸显出来，东面有洞新高速公路紧临城区穿过，且在镇设出入口，南面有高速公路连接线，北面与县城之间有级公路相连，作为全国小城镇建设试点镇有着无限发展空间。

对于改善镇城市人口生活居住环境条件，发展经济和社会事业，休闲步行街建设具有十分重要意义。

素有小南京之称，商业贸易活跃。

自企业改制以来，原酒厂厂区长期闲臵，易旺房地产开发有限公司易文仙先后投入调研经费数十万元，组织市场调查和休闲步行街建设考察，通过全面调查研究，不失时机地提出建设休闲步行街设想。

商业步行街历史可以追溯到唐朝以前，从最早卖货郎沿街叫卖，到现在固定商业步行街，形式几经易样，日趋成熟。

随着消费理念转变和商业模式多样化，商业步行街在全国各地迅速发展起来，已成为打造城市名片形象工程。

商业街在我国发展历史悠久，所谓市口，直是城镇聚集核心。

现代商业步行街迅速发展，特别是商业街休闲功能，在旅游产业中产生了巨大影响。

大周末实施以来，商业步行街成为城市休闲重要场所，随后休闲步行街高速发展，成为了都市休闲主战场之。

步行街这种商业房地产开发项目，可以很好把旅游产业休闲化发展与休闲升级需求，与房地产快速回收模式有效结合起来，具有快速引爆人气，打造都市旅游品牌，形成高回报可能性。

我国商业街历史，至少可以追溯到唐朝，或者唐宋，如大唐古长安东市西市，清明上河图描述宋代汴梁繁华商业街。

最早商业街形式比较简单，如百货超市等，后来才逐渐出现多样化形态。

可以说，历史上商业街是中国古代文化聚集，城市，就是城池里集市，就是商业聚集街区。

历史积淀，为今天商业聚集形成了特色支撑，形成了老街特色市场街特色民俗街等。

以休闲为目标定位商业步行街，我们称之为休闲步行街。

其中，包括两种类型种是以传，但很多情况下它所表示收期年计算结果表明内部收益率﹥基准收益率，国民经济评价可行。

三财务盈利能力指标分析财务费用万元二财务收入万元销售收入万元商业铺面销售收入万元根据实际情况，预测休闲步行街将发展成为城镇休闲购物商业中心，商业价值将大大增值，据调查结果分析得出休闲步行街区铺面地价每平方米元至元。

现按相对较低价格每平方米元计算销售收入元平方米平方米万元税费估算营业税万元万元城市建设维护税万元万元教育费附加万元万元三财务分析指标计算根据本项目全部投资财务费用和收益分析结果计算财务盈利能力指标如下财务基准利率取财务净现值万元财务内部收益率动态投资回收期年分析结果表明本项目财务内部收益率大于基准收益率，项目财务评价是可行。

四借款偿还能力分析本项目按实际贷款额进行借款偿还能力分析。

贷款偿还原则上除必须从收入中支付费用外，其余收入均用于贷款偿还。

贷款利息率以年息计算。

根据建设项目经济评价方法和参数规定，利息按下列方法计算建设期每年应计利息年初借款累计本年还本付息年利率营运期每年应计利息年初借款累计本年还本付息年利率还清年份应计利息年初借款累计年利率。

分析结果表明贷款偿还期为年。

投资使用与资金筹措计划表单位万元序号项目年年合计投资资金筹措资本金借款销售收入税金与附加费等费用估算单位万元序号项目年年合计销售收入销售税金及附加营业税城市维护税教育费附加所得税总成本费用估算表单位万元序号项目年年合计建设成本财务费用销售税金及附加运行费用合计借款还本付息计划表单位万元序号项目年年合计年末借款本息累计借款本金本年应计利息本年还本付息本年还本本年付息财务现金流量表单位万元折现率年度费用利润折现系数费用折现值利润折现值净现金流量累计净现金流量财务内部收益率为财务净现值为万元动态投资回收期为年包括建设期在内国民经济效益费用表单位万元表折现率单位万元年度费用效益折现系数费用折现值效益折现值净现值合计经济内部收益率为国民经济净现值为万元动态投资回收期含建设期为年财务评价敏感性分析表评价指标变动因素万元年正常情况效益下降费用上升费用上升时财务现金流量表单位万元折现率年度费用利润折现系数费用折现值利润折现值净现金流累计净现量金流量财务内部收益率为财务净现值为万元收入下降时财务现金流量表单位万元折现率年度费用利润折现系数费用折现值利润折现值净现金流量累计净现金流量