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doc 德山钓鱼台国际饭店项目可行性研究报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:43 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2023-08-09 14:39

《德山钓鱼台国际饭店项目可行性研究报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....旅游业与旅游住宿接待设施业都呈上升趋势。 常德市以石长铁路为主轴,公路干线为骨架,形成了水陆空立体发展 的运输体系。国道连接条省道辐射周边,长沙常德高速公 路全线通车,常德张家界高速公路正式开工预计今年开通。枝柳铁 路纵跨县,石长铁路横连枝柳线,对接京广线路。沅江澧水客货船只可经 洞庭湖直达长江。桃花源机场距市区公里,为国家标准级机场,可泊波 音等大型飞机,相继开通广州深圳海口北京等航线。 常德市旅游发展现状与趋势分析 多年来常德市的经济总量直位居湖南省第二第三位。年城市人均 收入元月,旅游收入亿元,已经具有发展旅游产业的市场基础。随着 常德市经济的发展与市民收入和生活水平的不断提高,效游度假将逐渐成为市 民的种消费时尚,万常德市民具有庞大的旅游市场消费力。 常德市旅游对当地经济的贡献率低于全国的水平......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....并提出有关建议 与方案,供投资主体和审批部门作投资决策参考。 钓鱼台国际饭店总高约,具客房美食康体娱乐休闲及商务金 融于体。酒店将与孤峰公园互通,有个天然的休闲景区,酒店开发与人文 景观绿色环保碧水蓝天相结合,建成园林式的酒店商务区。本项目规划沿 乾明路正面为绿化广场,面广场布置为商务金融区中心区的酒店主楼与湖光 水色花草树木互相辉映。 研究结论与主要经济指标 主要经济指标 指标项目名称所得说前所得税后 内部收益率 因本方案采用产权出售,反租经营, 资金流动与传统投资不同,故不能用 内部收益率来判断项目是否可行。 财务净现值万元 动态投资回收期含建设期 静态投资回收期含建设期 投资利润率 投资利税率 上缴税金万元 根据上述指标......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....归档资料。 未经允许,请勿外传, 项目财务经济评价 项目不确定性分析 第八篇综合评价与结论 第九篇附件, 第篇总论 项目名称及概况 项目名称钓鱼台国际饭店 主办单位常德市万马置业有限公司 项目概况 本项目位于湖南常德市德山经济开发区武陵酒厂原址,濒临沅江,倚伴德 山......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“..... 年国民经济主要统计指标 指标名称计量单位年比上年增长 人口和居民生活 年底总人口万人 其中市镇人口万人 城镇居民人均可支配收入元 城镇居民人均消费性支出元 城镇居民恩格尔系数 农村居民人均收入元 农村居民人均生活消费总支 出 元 农村居民恩格尔系数 居民消费价格总指数上年为 经济的增长为城镇居民的外出旅游创造了客观条件,据统计湖南省年旅游 收入已超过亿元人民币,年增长左右,潜在市场非常巨大。 根据常德统计局工作人员提供的资料,目前常德平均每户家庭人数约为, 平均每户就业人数为,就业负担系数为。常德人均可支配收入为 元。 从我们对常德居民的随机取样看,家庭月收入在元的占了, 超过三分之二,表明常德大部分居民还处在事业发展初期。但是家庭月收入在 的也占了,将近四分之,表明常德居民还是具有比较强的消费 能力......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“..... 问题和建议 关于项目名称钓鱼台国际饭店为项目暂定名称,项目实施时需进步 优化。 关于总体规划因编制时,各方意见尚未统,本可行性研究方案仅为概 念性规划,在此基础上需进步细化和优化。 关于德山的区位德山目前人气尚未提升,特别是二桥收费站阻碍了其与 主城区的流通,建议政府尽快撤消该收费站。 关于基础设施本项目周边的市政基础设施已列入德山总体规划,建议开 发区政府务必与本项目进度同步实施,还有水利设施也务必同期规划施工。 关于政策扶持因德山开发区尚未形成规模,对本项目的影响显而易见, 恰恰该项目的实施对提升德山乃至常德的市的城市品位有明显的促进作用,本 着互利互惠的原则,建议政府务必落实项目谈判时的最好政策优惠......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....是个风景秀丽人文气息浓厚的旅游 胜地。 项目占地亩,其中钓鱼台国际饭店占地亩,钓鱼台国际公寓占 地亩,是原武陵酒厂工业用地,场地拆迁已基本完成。东面的沅江,水 面宽广,鳞波荡漾西面的孤峰公园德山,古木参天,四季常青,园内有远 近闻名的乾明寺孤峰塔,承载着常德数千年的文化积淀,据传善卷因拒 舜帝帝位隐居于此,故名善德山,后称德山。 气象条件常德属亚热带湿润气候,平均气温度,极端最高气温 度,极端最低气温度。年平均降雨量,全年主导风向北东北风 ,风速,历年最大风速,静风频率较高,历年土壤最大冻 结深度。 地质条件常德市地处洞庭平原,地层发育齐全,项目所在地为平原小面积 山峰出露,工程尚未进行地质勘探,参考相关地质资料,地基土层很可能由第 四系全新统杂填土,粉质粘土粉土圆砾卵石组成。常德市位于华 南地震区长江中下游地震亚区的麻城常德地震带......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....旅游收入的增长速度也低于全国,湖南省的水平。旅游 的发展还大有潜力,并需要加速发展。年,湖南省的入境旅游收入比上年 增长,而常德市的入境旅游收入和入境旅游人数均出现增长态势,显示其 入境旅游设施服务质量都对入境旅游者欠缺吸引力。 常德市现有旅游接待设施 饭店家 客房间 床位个 常德市旅游饭店客房的平均出租率年。 以上资料显示,常德市的旅游者接待量与旅游饭店的发展是基本平衡的, 如果旅游接待人数增加,则显示常德市的旅游设置条件需从功能上加以完善配 套,服务水平服务质量要提高水平和吸引力。 同时......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....进步增强常德市作为湘西北中心城市和其在湘鄂湘渝重要通 道上的中心地位。到年,基本实现社会经济和环境协调发展的现代化新 兴城市目标。 常德市域城市空间结构布局 新版规划中确定常德市城市空间布局为市三镇。即江北城区江南城区 德山开发区。 常德市整体交通体系构建 公路借新建和原有过境段,组织市区干线外环路,把国道 和省道及常张高速公路通过立交形式组织在起,保证出城口 畅通。规划搬迁常德汽车北站和常德汽车南站,新建德山站。常德汽车北站迁至 常德火车站西侧,常德汽车南站迁至金霞路北侧,在德山葛少湾建德山汽车站。 铁路元,增长 倍,而同期各产品部门对能源的消耗石油及核燃料加工业钢材的消 耗钢压延加工业水泥的消耗水泥石灰和石膏制造业电力电力的 生产和供应业水资源水的生产和供应业的消耗分别增长了倍 倍倍倍倍......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....近十分之,常德这部分最高收入 人群是商业地产别墅高级公寓等高档物业的主导消费目标。 年常德城镇居民家庭人平消费性总支出为元,购商品房 人平支出占总人平支出的。 另从食品支出分析,年人平食品支出为元,占人平消费性支 出的恩格尔系数,根据联合国粮农组织提出的标准,恩格尔系数 为宽裕,由此说明常德城镇居民于年,便跨入了宽裕型生活阶段, 并逐渐向相对富裕方向发展。 常德市酒店业及旅业发展现状 常德市旅游市场分析 地理位置与环境分析 常德市全市总面积万平方公里,占湖南省总面积的。其中山区山 地丘陵岗地面积平方公里,占全市总面积的平原面积 平方公里,占全市总面积的水面面积平方公里,占全 市总面积的。常德是个历史悠久的古城,旅游资源较为丰富,近两年先 后获得中国优秀旅游城市全国卫生先进城市的称号,还是湖南省唯 的省级园林城市和省文明城市......”

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