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doc 龙舟公寓大厦小户型商住楼项目立项可行性分析.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:29 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 10:23

《龙舟公寓大厦小户型商住楼项目立项可行性分析.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“..... 成都市成规用地号,建设用地规划许可 证。 成都市成规建筑号,建筑工程规划许可 证。 成都市建委,建筑工程施工许可证,编号 。 成都市建委,成清办发号,项目更名手续通 知书。 成都市建委,成清办发号,项目免缓交费报告 书。 该项目工程预计总工期个月。年月开工, 年月竣工。施工进度见下表 年月 项目 年年 主体框改动 主体墙改动 防水 内装饰 水电安装 设备安装 竣工 五项目建设条件 该项目建设所需建筑材料按照合同采购,施工所用钢材拟为大 厂钢材,结构部分拟使用峨嵋大厂水泥。外墙涂料由甲方在广 东地区够进。 该项目施工用水,用电均由城市干管线接入。项目建成后, 供水取自市自来水公司标准生活用水,能达到升人日,采 用环状管网供水系统,排水体系采用雨污分流制。 项目电力供应从......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....增加了万元,公司规模三年来迅速扩大,自 身实力得到了较大提高。 公司年末流动资产总额为万元,占资产总额的 ,资产流动性较好,短期偿债能力较强。 公司年末负债合计万元,其中长期借款万 元。 从现金流量来看,我公司年的现金流入主要为经营活 动中销售商品房产生的现金流入和筹资活动产生的现金流入, 现金流出主要为开发项目的建设投入。净现金流量年 年年的现金流量均正值,从经营活动中产生的现金流量 来看,经营活动产生的现金流量在现金流量总金额中占比较高, 说明我公司现金流量比较充足,从筹资活动产生的现金流量来 看,在现金流量总中占比较小......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....公司曾完成骄子大厦, 地质大厦托普大厦托普工业园软件园中银大厦农资 大厦滨江花苑住宅小区等建设项目。 第章市场概况 近年来,随着我国住房制度改革步伐加快,个人购房已被社 会逐步认同。成都市作为四川经济文化中心,也是西部开发的主 要城市和经济发展纽带。在西部开发战略中处于重要位置,发展 中的成都将成为西部特大中心城市。现有的成都市城市是发展规 模化进程具备电子高新技术旅游交通能源等产业城市, 其房地产开发正进入个高速发展时期,已被国家纳入城市发展 的总体规划。静谧的自然环境悠久的人文历史和独具特色的府 南河沿线城市风光,使得成都成为房地产开发业住宅开发的新 轮热点。 龙舟公寓大厦小户型商住宅楼位于成都市环路东五段,九 眼桥头北端,四面临街,交通顺畅,紧靠城市主要风景线府南 河,与望江公园水井坊合江亭府河内环线旅游景点相连......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....环路全线的 整治完成,宏济路的加宽完工。 综合上述,是龙舟大厦建设的有利性。 三龙舟公寓大厦项目建设的内容规模和建设方案 龙舟大厦原拟建为商务写字楼。建筑面积, 主楼层,局部层,地下两层,裙楼层,裙楼地下层, 均已断水封顶。但由于原开发商资金不到位,再加上各种不利 因素市场原因,产品与销售不对路造成项目停盘。已停工达 四年之久。现成都鑫五环公司同原开发商达成收购该项目开发 权的协议,并将该项目进行认真论证后,作出了具体整改措施 和修改方案,使该项目又重新有了市场的生机。 主楼的层与副楼层商场连接,融为个整体,形成 大型商场。面积约为平方米,主楼层改动为小户 型商务公寓,约平方米,总户数约为套。住宅配套 有商务会所健身房活动中心等。住宅内两套给水系统......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“..... 说明我公司在现金流量上借款的依赖较小。 我公司在中国银行滨江办事处开设基本帐户,截止年 末,该公司日均银行存款万元,未向其他金融机构申请贷 款,无任何不良信用记录。 第四章项目建设条件 项目建设的必要性 住宅产业的发展前景联合国人居大会宣布提出了人人 都有套舒适的住房的口号。近年来,中国每年新建的住宅 量已达十余亿平方米,住宅产业正在形成有效拉动内需和提升 的个重要产业。预计年成都市住宅建设计划达亿 元,施工建筑面积达万平方米,为全市住宅产业的发展提 供了较大空间。 二龙舟公寓大厦小户型住宅楼建设的有利性 龙舟公寓大厦位于九眼桥北端环路东五段与宏济路交汇 处。两面临城市主要干道,方临米宽的城市次干道,紧临 府南河侧,不仅视野开阔,还具有极佳的地理环境北临成都 小商品批发市场灯具市场南临四川大学望江公园......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....实属置业安家的理想之地。 龙舟公寓大厦小户型商住楼为配合城市总体发展,政府相继 出台了系列优惠政策,从城市规划到地方税收,从区域配套到 水电气供给等,都极大地方便了住宅业的发展。力图使龙舟 公寓大厦小户型商住楼成为城市向东发展的个亮点。 成都鑫五环实业投资有限公司正是基于当前这有利时机, 大规模介入成都市向东发展房地产的开发,适时推出了龙舟公寓 大厦小户型商住楼项目,并将其建成成都市流的模范住宅楼盘。 第二章公司简介 公司概况 成都鑫五环实业投资有限公司以下简称鑫五环公司,于 年月日在成都市工商行政管理局登记注册。公司性质 为有限责任公司。公司法定代表人为周登荣,注册资金万 元。主营房地产开发兼营公路经营建设管理和高新技术 开发及利用等。鑫五环公司资本构成如下 周登荣以实物和货币形式出资万元,占股本的......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....形成双回路布线,配电网进入项目。 项目住宅用气,由成都市煤气公司供给,毫米中压管供 气压力。 该项目为民用建筑,无工业废水及有害气体和粉尘排放。 其主要污染源为生活污水设备噪音和生活垃圾。针对以下问 题,采用以下措施进行防治 生活污水经化粪池处理后排入城市污水管网。 生活垃圾进入环卫垃圾处理站,由物业公司处理。 各种设备采用低噪音标准。 六设计单位简介 该项目工设计单位,成都市建筑设计研究院,有资深的设 计人员人以上。设计单位等级资质甲级,有成熟的建筑设 计经验。多次获得设计金奖银奖和荣誉证书。 七施工单位简介 该项目施工单位是成都市第六建筑工程公司,公司成立 年,法人代表金友平,注册资金万元,有工程技 术人员人。各类施工机器余台套,资质等级为工业 与民用建筑工程施工级企业荣获天府杯金奖鲁班奖......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“..... 以及成都至乐山的通航起点码头。因此,龙舟公寓大厦所处区 域是市政府规划向东发展的个亮点。交通顺畅,人流相当集 中。 政策方面龙舟大厦原由成都公用事业房地产开发公司进 行承建。由于资金的原故,加上其它方面的因素,项目停盘 烂尾。经市政府市建委相关部门等多方协调,由鑫五环公司 继续进行复工开发,给予较多优惠的政策。按成都市建委以成 清办发号文件通知市相关部门,给予按特事特办的 原则,及税费等相关费用的减免政策,是龙舟大厦项目又次 建设开发盈利有利性。 交通方面龙舟大厦紧邻环路内侧,坐落在九眼桥北端 南北方向交通顺畅,东向龙舟大道,及宏济路。近年来政府对 市政道路的路网完善,及对交通堵塞的地区加以整治,使该项 目处于四面临街。视野宽阔,人车来往畅便轴,上与环路和宏济路 交汇,有不可再造性的地理环境......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....电力供应。 住宅建筑设计面积从平方米多种户型。外墙采用 进口高级外墙涂料,色调以浅米黄色为主,间以蓝色线条,用 白色塑钢窗。临街面采用中空玻璃,空调板建筑上均统考虑。 楼盘的标准设计均是空间灵活,富于变化,协调统的户 型。每种平面布置都组织了高效实用的客厅餐厅和厨房。 般客厅卧室均有良好的视野和朝向,户户有环境,自然光能 进入每间房。注重客卧分区,动静有别,较好地解决噪音污 染问题。 该项目工程基础部分,根据地质勘测报告,将采用大开挖, 混凝土条型基础等形式,层面采用现浇防水层面,住宅和商场 均为全框架结构,抗震设防烈度为度以上,符合成都市的现 行规定标准。 四项目实施进度 龙舟大厦项目经成都市计委号批准立项并列入投 资计划,同时该项目分别取得以下开工所需资料证书及批复。 成都市成规选字第号建设项目选址意见 书......”

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