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《TOP38迎和广场项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....房地产市场活购物休闲娱乐条件将得到进步改善,需求总量,尤其是高品质环境优美购物休闲场所在未来几年会有较大需求,因此,建设更多符合需求,同时具有定超前设计理念工程。本项目正符合上述诸多要求。房地产市场发展必然要求从房地产市场发展来看,民用商用项目开发将成为今后几年房地产业发展方向,本项目将以其优越地理位置和自然环境,成为呼和浩特新经济增长点。项目所在地块要求原有基础设施齐全,人文资源丰富,地块价值非常高。可行性概述房地产作为宏观经济发展支柱产业,影响着钢铁建材乃至家电等上百个相关行业发展,也是国家税收重要来源之,保证它健康平稳发展非常重要。年国务院总理温家宝在十届全国人大二次会议作政府工作报告中指出,要采取更加积极有效政策措施,稳定市场信心和预期,稳定房地产投资,推动房地产业平稳有序发展。根据呼和浩特市党委政府十五期间规划纲要和呼和浩特市城市建设规划......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....进步综合分析识别拟建项目在建设和运营中潜在主要风险因素。揭示风险来源。判断风险程度,提出规避风险对策,降低风险损失。项目风险贯穿于项目建设和运营全过程,这里结合本项目情况从经济技术和工程几方面分析如下经济风险项目经济评价是面向未来评价与分析,由于未来不确定性因素影响,项目评价所采用数据,含有许多预测估计和假定成分,从而使分析结果存在定不确定性。通货膨胀风险通货膨胀是个全球性问题,在发展中国家更为严重。通货膨胀可能使物价大幅上涨,材料费和人工费等都超过预计。风险来源通货膨胀风险事件物价上涨工人工资上涨工程风险水文地质条件复杂工程水文地质条件复杂,与预测发生重大偏差导致风险。迎和广场建设项目可行性研究报告第页风险来源水文地质条件复杂风险事件补充勘察施工方案调整修改设计自然气候变化出现异常气候,如特大暴雨洪水泥石流坍方等,会多风,秋季日光充足气温日较差年较差大......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....良好地理位置,便利交通生活条件以及房产所具有较大增值概率,使得项目具有较大潜在消费人群和市场。该项目建设可以为当下已经进入调整期房地产行业注入新活力,直接提升土地价值,是带动周边房地产市场繁荣强心剂,为保证其他相关行业发展提供保障,为稳定国家税收助臂之力。本项目可以借以开发商良好开发信誉,取得好销售及社会口碑。综上所述,随着呼和浩特市经济飞速发展,作为城市办公旅游购物条件改善和呼和浩特对商业市场需求以及项目所在地现行状况,本项目都应尽快加以实施。简单结论从以上计算可以看出,本项目总投资额为万元,如果达到销售率,总销售收入万元,所得税前利润为万元,成本利润率所得税后利润为万元,成本利润率,利润指标非常好。投资回收期年,这里所说投资回收期是相对于整个项目开发周期而言,回收期短,项目风险小。在目标收益率为时,税后万元,税后财务内部收益率,动态指标很好,说明本项目可行......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....该项目建设可以为当下已经进入调整期房地产行业注入新活力,直接提土地资源不可动性和稀缺性,再加上周边环境形成因素,该项目所在区域房地产商业价值大幅增长几乎是肯定。项目地处快速发展与建设核心区域,人居条件十分优越,交通购物就医等人居生活条件便利。项目地理位屋和其他商品样会因磨损而自然贬值,而土地是永不磨损,而且土地又是稀缺资源,因此其增值能力超过了房屋价值损耗,所以选择地段好坏决定了将来增值能力大小和快慢,好地段即使寸土寸金也会物有所值,所获不斐高文化品位,具有浓郁民族文化特色,具有适宜人居优良环境质量,具有较强综合服务功能和辐射带动力草原都市。房地产市场发展到现在,广大市民已进入理性消费阶段,投资房地产实际上很大程度上是在投资土地,因为房年呼和浩特市城市建设将以加强基础设施建设和生态建设,进步拓展空间,完善功能,提升品位......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....降水少而集中,气候干燥。呼市年平均温度为,最冷月与最热月平均气温分别为和平均年降雨总量为无霜期平均为天平均风速为。本地区大风丘陵,南为湖积台地,台地南缘和林格尔丘陵相连,西南临黄河。地貌上大体分为山地丘陵山前倾斜平原平原台地等组成。气候特征呼和浩特市属于典型温带大陆性季风气候,冬季漫长寒冷,夏季短而炎热,春季干旱革石油轻工化工机械电子民族用品食品等综合性工业城市。地形地貌呼和浩特市座落在三面环山,面临水开阔山前平原上,总地势为北东高,南西低,自然缓坡形态,平均海拔高度为米。北依大青山,东部为开放地区重要中心城市。呼和浩特,蒙古语意为青色城,它位于自治区中部土默川平原,东西比南北略长,自然地理环境得天独厚。地势南北高,中间低,是座风光秀丽极富魅力塞外历史文化名城。呼和浩特是毛纺皮,动态指标很好,说明本项目可行。从非确定性分析看,本项目具有较强抗风险能力......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....本项目具有较强抗风险能力。第二章市场分析及营销战略区域环境呼和浩特市是内蒙古自治区首府和政治经济文化中心,国家历史文化名城,是我国北方沿边开放地区重要中心城市。呼和浩特,蒙古语意为青色城,它位于自治区中部土默川平原,东西比南北略长,自然地理环境得天独厚。地势南北高,中间低,是座风光秀丽极富魅力塞外历史文化名城。呼和浩特是毛纺皮革石油轻工化工机械电子民族用品食品等综合性工业城市。地形地貌呼和浩特市座落在三面环山,面临水开阔山前平原上,总地势为北东高,南西低,自然缓坡形态,平均海拔高度为米。北依大青山,东部为丘陵,南为湖积台地,台地南缘和林格尔丘陵相连,西南临黄河。地貌上大体分为山地丘陵山前倾斜平原平原台地等组成。气候特征呼和浩特市属于典型温带大陆性季风气候,冬季漫长寒冷,夏季短而炎热,春季干旱多风,秋季日光充足气温日较差年较差大,无霜期短,降水少而集中,气候干燥......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....进步拓展空间,完善功能,提升品位,并进入国家环保模范城市行列瞄准建设现代化首府城市总目标,到十五末把呼和浩特市建设成具有较高现代化水平和较高文化品位,具有浓郁民族文化特色,具有适宜人居优良环境质量,具有较强综合服务功能和辐射带动力草原都市。房地产市场发展到现在,广大市民已进入理性消费阶段,投资房地产实际上很大程度上是在投资土地,因为房屋和其他商品样会因磨损而自然贬值,而土地是永不磨损,而且土地又是稀缺资源,因此其增值能力超过了房屋价值损耗,所以选择地段好坏决定了将来增值能力大小和快慢,好地段即使寸土寸金也会物有所值,所获不斐土地资源不可动性和稀缺性,再加上周边环境形成因素,该项目所在区域房地产商业价值大幅增长几乎是肯定。项目地处快速发展与建设核心区域,人居条件十分优越,交通购物就医等人居生活条件便利。项目地理位置好,市政配套设施完善......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....国家历史文化名城,是我国北方沿边,成本利润率所得税后利润为万元,成本利润率,利润指标非常好。投资回收期年,这里所说投资回收期是相对于整个项目开发周期而言,回收期短,项目风险小。在目标收益率为时,税后万元,税后财务内部收益率城市办公旅游购物条件改善和呼和浩特对商业市场需求以及项目所在地现行状况,本项目都应尽快加以实施。简单结论从以上计算可以看出,本项目总投资额为万元,如果达到销售率,总销售收入万元,所得税前利润为万元升土地价值,是带动周边房地产市场繁荣强心剂,为保证其他相关行业发展提供保障,为稳定国家税收助臂之力。本项目可以借以开发商良好开发信誉,取得好销售及社会口碑。综上所述,随着呼和浩特市经济飞速发展,作为置好,市政配套设施完善,建设工期较短。良好地理位置,便利交通生活条件以及房产所具有较大增值概率......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....到十五末把呼和浩特市建设成具有较高现代化水平和较议作政府工作报告中指出,要采取更加积极有效政策措施,稳定市场信心和预期,稳定房地产投资,推动房地产业平稳有序发展。根据呼和浩特市党委政府十五期间规划纲要和呼和浩特市城市建设规划,在今后几块价值非常高。可行性概述房地产作为宏观经济发展支柱产业,影响着钢铁建材乃至家电等上百个相关行业发展,也是国家税收重要来源之,保证它健康平稳发展非常重要。年国务院总理温家宝在十届全国人大二次会场发展必然要求从房地产市场发展来看,民用商用项目开发将成为今后几年房地产业发展方向,本项目将以其优越地理位置和自然环境,成为呼和浩特新经济增长点。项目所在地块要求原有基础设施齐全,人文资源丰富,地活购物休闲娱乐条件将得到进步改善,需求总量,尤其是高品质环境优美购物休闲场所在未来几年会有较大需求,因此,建设更多符合需求,同时具有定超前设计理念工程......”

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