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doc (终稿)洪湖市登峰房地产开发有限公司御锦佳城新增项目投资立项可行性投资立项申报计划书.doc(最终版) ㊣ 精品文档 值得下载

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《(终稿)洪湖市登峰房地产开发有限公司御锦佳城新增项目投资立项可行性投资立项申报计划书.doc(最终版)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....积平方米地上总建筑面积平方米其中住宅建筑面积平方米商业建筑面积平方米配套建筑平方米车库平方米容积率住宅总户数户居住人口人户人非机动车停车数辆机动车停车数辆建筑密度绿地率第三节结论与建议结论通过对拟建项目的规划布局市场准入资源利用土地征用生态环境经济和社会影响等多方进行分析和论证,可得出如下审核结论核准项目细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据建设用地方面征地取得的合法性土地使用权证书年月日洪湖市人民政府颁发的土地使用权证书合规合法洪湖市国有土地资源局发证土地利用用途合规性居住栋商住楼合规土规条件和建设方案土地使用强度合规性容积率建筑密度不大于容积率建筑密度在规划控制指标之内规划设计条件和建设方案规划方面产业发展规划的符合性鼓励普通房建设商品用房符合政策洪湖市龙口镇旧城改造规划城市总体规划的符合性节能小型住居区小型住宅区高度契合洪湖市龙口镇发展规划产业政策方面房地产宏观调控政策中小套......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....南规划建设为镇政府,行政区域提供了很好的工作环境三是拥有优良的学区环境,本项目离龙口中心学校不远,与佳佳幼儿园也近,能为居民提供良好的学区环境。本项目将通过良好的周边环境优质的生活配套服务,解决当地居民的安置问题,满足居民的住房需求,提高当地居民的生活质量和居住条件,形成高起点高品位高质量的住宅区。目标客户主要为当地居民,项目产品主要为中小型普通商品住宅套。主力户型为三室二厅二卫。其平均户型面积为平方米左右。五拟建项目建设期根据项目申报单位初步规划,本项目规划拟个月建设完成年月至年月。六拟建项目投资本项目总投资万元,其中工程费用万元,工程建设其他费用万元,预备费为万元。具体详见投资估算表。投资估算总表序号工程和费用名称土建费用其它费用万元合计万元比例工程量单位价值元小计万元工程费用二其它费用三预备费用四管理费和利息总投资生循环利用的建筑材料,因地制宜......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....产业带动能力强符合市场调查社会影响对区域社会影响利大于弊本项目为小规模房地产开发项目......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....公司注册地为洪湖市龙口镇东风大道号有限责任公司自然人独资经营范围为房地产开发经营和物业管理经营有效期至年月日。公司注册资本金壹仟万元法定代表人杜金才房地产开发资质等级暂定级资质荆房开暂号第二节项目概况项目名称卧龙金华庭商住小区建设项目二建设性质旧城改造及普通商品房开发三建设单位洪湖市卧龙置业有限公司四建设地点本项目拟选址在洪湖市龙口镇主干道东风大道路旁,东临工农渠,南临东风大道,西靠龙口镇信用社,北临龙口镇红洲村,地势整体较为平整。该地段是龙口镇规划中的城镇中心区,交通便利,人口密度适中,周围无噪音扰民与环境污染,是适宜人口居住较理想的场所。项目总用地面积为平方米。详见下图五二期建设规模及内容二期建设规模本项目七资金筹措本项目总投资万元,全部由项目申请单位自筹......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....商业建筑面积平方米,车库平方米,提供普通商品住宅套,居住人口约人。二项目建设内容建设内容项目建设栋商住楼,其中住宅楼栋商住楼栋,总建筑面积平方米。公用配套工程建设室外绿化道路水电等配套设公用设施。具体建设内容详见下表功能用房分类项目层数高度米分摊土地面积户型编号电梯数户型户型平均面积地上车库总建筑面积结构形式户数户总人数人合计住宅用商用住宅面积商业面积建筑面积小计商住楼楼三,四室两厅两卫框剪商住楼楼三,四室两厅两卫框剪住宅楼三室两厅两卫砖混住宅楼二三室两厅两卫砖混住宅楼三室两厅两卫砖混住宅楼二三室两厅两卫砖混商住楼楼三四室两厅两卫框剪住宅楼三室两厅两卫砖混商住楼楼三室两厅两卫框剪住宅楼三室两厅两卫框剪住宅楼三室两厅两卫框剪小计四项目定位该项目位于龙口镇规划中的商住圈核心地段,是交通便利,北面为规划中的龙口主干道,南面为河口大道,西面为新修的南北大道二是工作环境优美......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....符合年建筑节水的目标要求优于标准开发占地面积为平方米折合亩,规划建筑面积平方米......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....本公司是年月成立的家房地产开发企业,具有房地产开发暂定级资质。公司注册资金万元,现有职员人。公司按照现代企业制度的管理模式,遵循有限公司制度的运作方式,下设综合部营销部工程部财务部,在总经理的领导下,通力合作,相互协调,初步形成了个上进,勇于开拓的企业团队。公司自创建以来以塑造品牌求新创优服务社会为追求,秉承专注品质建筑无限生活的开发理念,坚持流的规划设计流的施工管理流的房屋质量流的营销服务的开发建设原则,根据企业规范化标准化专业化的要求,坚持以市场为导向,以用户满意为目标,全面引进现代企业管理机制,认真规范企业内部管理,坚定不移地走品牌发展道路。坚持以专业视角精耕细作,构筑最有价值的生活空间在提升产品品质和企业价值的同时,最大限度实现企业客户和社会的三方共赢。二资金实力及开发资质情况核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....让广大群众理解支持拆迁二要全面落实政策,做到公平公正公开三要妥善处理矛盾,切实帮助群众解决实际困难四要依法依规操作,让该地块的拆迁成为法治公正的典范。建议政府相关部门对本项目予以审核通过。第二章发展规划产业政策和行业的准入分析第节发展规划洪湖市龙口镇经济发展现状简介龙口镇地处洪湖市东部,北与洪湖市新滩镇接壤,南与嘉鱼县隔江相望,是荆州市东接咸宁地区的重要集镇。龙口镇全镇国土面积平方公里,耕地面积万亩。全镇辖个居委会辖个行政村龙口河口新河挖沟庆丰前进洪丰解放团结丰乐友爱翻身头村二村三村四村五村中心高丰公五坛蒿州民河永乐燕窝边洲九洲新建洲脚红光幸福调源叶家边热惰性指标导热系数修正系数水泥砂浆加气混凝土砌块水泥砂浆墙体各层之和墙体热阻墙体传热系数隔墙满足湖北省居住建筑节能设计标准条的规定......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....延长建筑使用寿命等建筑节材措施,可实现再生材料材料的使用量占所用材料的建构筑物拆除时,材料的总回收率达可充分满足年新建筑对不可再生资源的总消耗比年下降目标要求。第四章节能方案分析第节能耗分析用能标准及节能规范国务院关于加强节能工作的决定国发号中华人民共和国节约能源法民用建筑节能管理规定建设部部长令第号建设部夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分采暖通风与空气调节设计规范外墙外保温工程技术规程民用建筑热工设计规范建筑照明设计标准建筑采光设计标准民用建筑电气设计规范二能源消耗分析水耗小区水源取自于当地市政给水管,接入管,设置水表,由从建峰路主管接水,市政压力为。住宅居民生活用水标准每人每日平均用水,小时变化系数取,每户约人,经测算每年约用水吨。物业及门卫用水标准每人每日,小时变化系数,每年用水约吨。绿化用水量小区绿化浇洒用水标准取,绿化率为......”

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