1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....进行实时预防与调整，保证企业达到成本管理预期水平的管理行为。其中涉及的主要概念包括目标成本的涵义目标成本是指企业为保证利润的实现，在定时期内设定的预期成本，目标成本的成功管理是整个公司各责任部门各级人员的奋斗目标，它是目标管理与成本预估方法相结合的产物。责任成本的涵义责任成本是以具体的责任部门或具体责任人为对象，是责任部门和责任人在职权范围内接触到的成本，并在他们的可控范围内。动态成本的涵义是项目各个时期实施过程中体现的实际成本与预期成本的控制结果。动态成本如果不可预见费，取目标成本，否则取目标成本不可预见费房地产成本控制方法第章房地产开发成本控制理论基础成本控制方法主要包括绝对成本控制相对成本控制全面成本控制定额法成本控制即时标准成本法经济采购批量本量利分析法线性规划法价值工程法成本企划目标成本法等。本文研究的内容是采用目标成本法控制房地产开发成本......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....因此在企业开发经营中要力求加强合同管理的严肃性，建立健全人员和制度约束。造价和合同管理人员积极参与建设工程合同的起草订立审阅会签等各个环节，熟悉建设工程合同的各项条款，了解建筑行业的有关规定与般惯例。对直接影响工程造价的有关条款，如合同价款的计价方式和条件合同价款调整原则与条件主要材料价格的取定方法与调整条件不可预见费用包干的内容等都要详细约定。对投标包干的工程由承包方采购的设备和主要材料的规格品牌厂家和品质要求有清单，此外还要明确国家政策性调整的内容是否列入在承包范围内。充分发挥合同管理的约束与监督职能，为控制工程造价提供有效的法律依据。拟研究的方向本文先后对房地产成本控制在国内的研究概况国外的研究概况进行综述。此外了解到房地产合同管理的核心地位，合同管理工作是提高房地产企业经济效益的法律保障和重要工具，对房地产成本控制具有重要的支撑作用......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....管理费第章房地产开发成本控制理论基础管理费是指房地产开发企业的管理部门为组织和管理项目开发过程中各类运营活动所发生的费用。财务费用财务费用是指房地产开发公司筹集资金而产生的各项费用，主要房地产开发成本的构成土地取得费土地征收补偿费。征地补偿费是指国家建设征用土地时，根据被征用土地的原用途支付给被征地单位的各项补偿费用。是指土地补偿费安置补助费地上附着物和青苗补偿费的总和。国有土地上房屋征收补偿费。是指对被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的是指土地补偿费安置补助费地上附着物和青苗补偿费的总和。国有土地上房屋征收补偿费。征地补偿费是指国家建设征用土地时，根据被征用土地的原用途支付给被征地单位的各项补偿费用。房地产开发成本的构成土地取得费土地征收补偿费......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....主要为借款或债券的利息，还包括金融机构手续费融资代理费承诺费外汇汇兑净损失以及企业筹资发生的其他财务费用。销售费用销售费用是指房地产开发公司在整条销售线上租售房地产产品过程中发生的各项费用，或委托代理销售支付给代理公司的费用。包括租售人员薪酬福利差旅费，销售机构的折旧费修理费物料消耗费租售推广费广告宣传费销售许可证申领费及物业租售代理费。其他费用其他费用主要包括临时用地和建设费项目绿化费工程造价咨询费招标代理费工程质量监督费工程监理费竣工图编制费建筑垃圾处置费工程保险费等零碎费用。开发期间税费房地产项目开发过程中应考虑各项税金及办理各项手续的费用。主要包括人房工程费建材发展基金施工许可证申领费合同公证费等。应根据当地有关法规标准预估各项税费。成本控制相关概念成本控制是指，企业先建立成本管理目标，由成本管理对应的责任部门，在企业成本实施过程中和生产发生消耗费用之前......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....并规定明确的赏罚办法，让各个责任中心各个被考核人明确业绩与赏罚之间的连带关系，促使其提高对成本控制意识的重视。月度考核，制定各责任部门完成目标成本的激励和惩罚措施，使各责任部门与被考核人明确业绩考核与奖励之间的关系，从而更好地激励企业员工积极完成目标成本控制任务。验收各责任部门目标成本的执行情况，并使用定的赏罚手段，是成本控制体系发挥最佳作用的催化剂。目标成本控制体系成本科目的建立项目开发不同阶段对成本管理精细度的要求不完成，为便于合同管理和工程决算，直接记入建安成本，在计算单位成本时，将开发成本总价在住宅车库和商场之间按建筑面积比例分摊对单独建造的车库或商场，应单独设置成本核算对象。及时办理项目决算，提高成本控制的有效性。项目的竣工决算是房地产开发企业的项重要工作。其它研究者认为，合同是维护企业自身权益的有效法律武器。合同管理的健全与否......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....在保证其正常使用的基础上，将项目成本控制在既合理又尽可能低的范围内，从而使企业获得自身的最佳经济效益。为项目投资决策提供依据，提前锁定投资目标，确定合理的销售价格，提前做好成本预估，预测投资效益。实现目标成本的过程目标成本分解为明确责任，落实到具体的职能部门，使目标成本成为各责任部门全体员工奋斗的目标，应在确定目标成本后对其进行自上而下的逐级分解。要求分解目标成本时实现可控性原则，考虑到各层级的职权范围，目标为只有上级可控的成本，由上级控制，不再向下分解，同级之间目标成本分解给有控制权的方在项目开发实施过程中，开发商就会希望能预测项目结束时的最终总成本，以便对项目基准收益指标进行过程监控，般由项目成本负责人将项目开发过程的动态成本和目标成本做比较......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....另外，还应包括部分城市基础设施的增容费，如燃气增容费燃气民用住宅发展基金自来水增容费等。前期工程费前期工程费用主要包括开发项目的前期可行性研究规划设计水文地质勘测以及建设用地规划红线范围内的三通平等费用支出。房屋开发费建安工程费。它是指直接用于建安工程建设的总成本费用。主要包括建筑工程费特殊装修工程费设备及安装工程费以及室内装修工程费等。基础设施费。它又称红线内工程费，包括供电供水供气绿化道路排污排洪环卫电讯等工程费用，通常使用单位指标估算法来计算。公共配套设施费。指项目开发阶段，产权属于全体业主的，的非营利性的或无偿赠与地方政府政府公用事业单位的公共配套设施的支出。管理费第章房地产开发成本控制理论基础管理费是指房地产开发企业的管理部门为组织和管理项目开发过程中各类运营活动所发生的费用......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....实质为成本管理的竞争，而各阶段成本管理工作的最终目的，是使房地产开发项目在保证质量的同时，使其开发成本控制在最低标准。房地产开发成本的相关概念房地产开发成本是指房地产企业为开发定数量的商品房所支出的全部费用。房地产开发成本的构成土地取得费土地征收补偿费。征地补偿费是指国家建设征用土地时，根据被征用土地的原用途支付给被征地单位的各项补偿费用。是指土地补偿费安置补助费地上附着物和青苗补偿费的总和。国有土地上房屋征收补偿费。是指对被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。土地使用权出让金。土地开发费城市基础设施配套费土地开发费是指建设用地达到建设条件需投入的客观费用，主要是指规划建设用地红线以外的城市基础设施配套费......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....希望以此作为拟研究方向，做进步的分析和探究。总之，在房地产炒得沸沸扬扬的今天，真诚的希望房地产各方企业都要保持冷静理性的头脑，对于房产开发商来说，成本的控制是最理性的事，而合同管理是控制房地产开发项目的有效法律手段。多在成本上下功夫，房价方面少关注点，毕竟市场是决定房价的主要因因素，而合同的管理成本的控制却掌握在自己的手中。要最终实现成本低控的战略要求，房地产企业就必须建立起相应地优化合同管理流程，严格对各项成本费用进行控制，以最终取得高效的运营效益。附件二英文翻译附件二英文翻译从成本和利润的角度看住宅房地产经济效率摘要本文估测房地产成本和利润的效率，使用来自全国房地产经纪人协会年的微观数据，根据住宅房地产经济市场的水平。采用传统和贝叶斯预测模型。我们发现，企业宁可从失败中追求利润最大化，也不在失败中最大限度的降低成本。为确定什么样的特性影响效率......”。