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doc 兴隆花园住宅小区项目投资立项申请报告.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:59 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 10:15

《兴隆花园住宅小区项目投资立项申请报告.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....些城中村的违规乱搭乱建现象突出,不仅影响市容 市貌,而且存在着严重的安全隐患很多村子基础设施薄弱,上下水 管网不健全,治安条件极差,居住环境恶劣,直接影响了城中村村 居民生活质量,也度成为双创难题同时,农村的教科文 卫配套设施不到位,农村与城市的生活方式还有明显差距。如果不迅 速实施改造,城中村居民将错失与城市共同发展的绝好机遇,不利于 推动城市价值充分兑现,不利于提升三原县作为西咸经济圈北副 中心的功能。 据县长上官亚强在三原县人大十六届三次会议上所作的政府工作 报告中介绍,今年三原县将围绕构建西安卫星城市的目标定位, 按照拉大框架改造老城建好新区的思路,以双创为抓 手,高标准规划建设中心城区,精心实施小城镇建设,进步完善中 心城区服务功能,全面提升城镇化水平。 因此,实施本项目是响应政府的要求,有利于适应三原县拉大城 区主骨架的需要......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....建筑物内设置防排烟应急照明等系 统。 建筑物间距布置,严格根据防火规范要求划分防火分区,明确 标明疏散通道位置人流密集处要有明显的疏散指示标志。 严格执行消防管理制度,并检查消防设施的维护情况和监督人 员执行情况。安全消防器材必须保持完好有效。消防器材的日常保 养维护由专职消防员负责。消防器材每年进行次全面检查,检查 验收不合格的消防器材,尽快更换,不得投入正常使用。 因需要动用明火时,必须采取妥善的防护措施,并经有关领导 批准,在专人监护下进行。 消防供水系统结合生活供水系统并考虑。 第十章组织机构及人力资源配置 合理确定项目的组织机构,科学配置人力资源是项目建设能否顺 利进行和提高效率的重要条件,尤其是关键岗位人员的素质是保证项 目成功实施和运作的先决条件。项目的实施是否成功,不仅受到组织 内部能力的制约......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....每户平均按人计算,人均建筑面积为 平方米容积率为建筑系数为绿地率为。 因此,本项目在利用土地资源时,按照国家有关节约土地资源的 要求,本着因地制宜经济适用综合使用的原则进行科学规划合 理布局,完全满足合理利用土地的需要。 投资估算与融资方案 投资估算 经估算,本项目总投资为万元,其中开发投资万 元,预备费为万元销售费用万元,财务费用为万元。 融资方案 根据国发号文国务院关于固定资产投资项目试行资 本金制度的通知精神,本项目实行资本金制度。本项目建设单位自 有资金万元,申请银行贷款万元,剩余资金万元用预 售收入解决。 财务效益 经计算,本项目各项财务评价指标较好。商品房部分总投资收益 率为。所得税前及所得税后全部投资财务内部收益率分别为 和,均高于基准收益率时的税前税后财 务净现值分别为万元和万元资本金内部收益率为......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....中高档住宅 正在成为人们消费的新趋势。据项目建设单位组织的次住宅产品需 求调研显示的人对住房面积户型结构不满意的人对住房 的通风采光等不满意在购房人的消费意愿上,的人对三室两厅两 卫的需求最大,对住宅配套设施强调最多的是暖气和太阳能热 水器。因此,人们对高品质的住宅的追求意愿是非常迫切的。 目前,人们对居住条件的追求已从户内宽敞舒适转移到住宅的 功能品质科技含量等方面上来,不仅要求规划合理质量安全可 靠建筑容积率低生活设施配套绿化率要高居住环境要好,而 且还要考虑文化品位今后改造余地以及升值潜力等。因此,这类 精品住宅将有良好的市场消费前景。实施本项目,正是顺应人们 对中高档住宅的消费趋势,提升三原县住宅品质的需要。 是适应三原县拉大城区主骨架,提升城市形象的需要 近年来,三原县的城市基础设施建设取得较大的进步......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....主要是项目施工过程中的安全 隐患,主要有施工场所的安全防护措施不当施工机械违章操作和施 工过程中发生的触电碰伤砸伤等安全事故。 劳动安全卫生措施 根据本项目劳动安全危害因素分析,项目在建设中,必须严格执 行国家有关劳动卫生安全等法律法规。在项目设计施工生 产运营过程中,做到设计方案有劳动安全职业卫生消防方面的设 计内容。施工方案有劳动安全职业卫生消防方面保护措施。施工 过程有劳动安全职业卫生消防方面的危害预案,并有具体人员负 责劳动安全职业卫生消防方面工作,施工单位在建筑工程施工时 要保证安全措施到位,在电源脚手架等危险部位设置明显安全警示 标记,经常召开安全生产会议。 消防 消防设计依据 建筑设计防火规范 建筑灭火器配置设计规范 建筑物防雷设计规范 消防措施 依据建筑设计防火规范要求......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“..... 第三章房地产需求分析 三原县承接产业转移,吸引越来越多的投资者纷至踏来 近年来,随着西咸经济体化的深入 和国安全生产法中华人民共和国消防条例中华人民共和 国产品质量安全法中华人民共和国建筑法建筑灭火器配 置设计规范高处施工吊篮的安全规程建筑施工安全检查 标准建筑机械使用安全技术规程建筑施工现场环境与卫 生标准建筑安全生产监督管理规定建筑业企业职工安全 培训教育暂行规定建筑工程预防高处坠落事故若干规定 建筑工程预防坍塌事故若干规定建筑起重机械设备安全监督 管理规定施工现场安全防护用具及机械设备使用监督管理规 定城市居民住宅安全防范设施建设管理规定等法律法规 标准规范规程。并成立相应的安全消防管理机构,制订相应的安 全消防管理制度,进行相应的安全消防管理教育培训。 劳动安全危害因素 本项目为房屋建筑项目......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....项目各项建设条件基本具 备,因此,本项目是必要的可行的。 经过以上分析计算,可以得出结论,即本项目是可行的,建议加 快实施。 第二章项目建设的背景及必要性 顺应人们对中高档住宅的消费趋势,提升三原县的住宅品质 目前三原县的住宅开发规模偏小,不仅市场恶性竞争和粗制滥造 等问题严重后期物业管理不规范,而且商品房大部分为多层砖混结 构,布置分散配套设施不完善,例如多数没有集中供暖设施,缺少 花园景观及物业服务,更不用说有什么中高档住宅。因此,三原县的 住宅产业尚处于初级开发阶段。 当前,三原县围绕作为西咸经济圈北副中心的目标定位,紧 紧抓住有利的发展机遇期,充分利用自身邻近省会西安的区位地理优 势,正在努力把自身建设成为西安的卫星城市。随着三原县城建 设的扩大,居民收入的日益增长,物质文化生活水平的不断提高......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....利息备付率介于 之间,均大于,偿债备付率为,均大于资产负 债率为之间,小于资产负债率合理区间之间销售价 格和投资是两大敏感因素,在它们朝着不利的方向变动时,内部收 益率分别降至和,但仍然大于基准收益率,因此具 有定的抗风险能力。 综上所述,本项目经济可行。 社会效益分析 本项目的实施有利于促进三原县和谐社会的发展。 本项目的建设有利于促进三原县经济健康稳定发展。 研究结论 本项目的实施,不仅符合构建社会主义和谐社会的需要,更 是顺应人们对中高档住宅的消费趋势,提升三原县的住宅品质。项目 的实施,对进步促进三原县经济发展,加快三原县城市改造步伐, 改善居民生活环境,确保居住环境质量和居民生活水平稳步提高,推 进社会主义和谐社会具有重要的现实意义。经分析论证......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....只有建立个科学合 理职能明确人员素质高办事效率高的项目机构,才能很好的完 成本项目的建设和运营。因此,本项目的组织机构的设置是根据项目 的建设规模目标和建设期而确定的。 组织机构 机构形式 三原县兴隆花园住宅小区项目由三原县丰原房地产开发有限公司 开发。三原县丰原房地产开发有限公司是依据中华人民共和国公司 法成立的,具有法人资格的有限公司。公司董事会领导下的总 经理负责制。总经理全面负责企业正常的生产经营工作。 机构配置及职能 为使本项目顺利推进,确保工程质量以及工作进度,同时结合三 原县城关镇龙东村村委会的具体实际情况,本着精简节约高 效的原则,集中人力物力财力,设立项目部。项目部下设项目 办公室文秘组考评组协调组后勤组法规合同组招投标 组现场管理组销售组。具体人员组织机构见下图 项目建成后......”

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