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doc 海口市海口湾1号项目投资立项计划书 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:103 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 19:52

《海口市海口湾1号项目投资立项计划书》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....其对酒店度假村等旅游地产的需求档次也相对酒吧街及东侧观海东路沿线平行布置。其中,栋建筑首层均以架空层为主,配套景观水池大堂等,在临靠中央泳池区的视线通透处布设的大户型院落套房,院落套房共间层为标准层,以布设产权式套间为主,根据房间可视海景与万绿园公园分为海景套房与园林套房,套房面积控制在,层共有套房间。每间套房均设计有会客区餐饮区工作区和休息区,每间套房外侧均设计观海或观园阳台,做到视野开阔,体现海域风情客房与园林景观客房的魅力。总统级酒店总统级酒店客房沿红棉路平行布置,共栋,均为层。每栋总统级客房即为个套间,每个套房面积为。其中,首层主要布设会客区餐饮区休息区,并通过设置庭院露台上空采光井等营造出总统级豪华套房的氛围层主要布设工作区与休息区,同时设置大量的露台,从露台可将万绿园园林景观尽观眼底。室内物理环境设计要点酒店室内设计的目的是给顾客创造个舒适的室内环境,在满足人体的舒适度的前提下给顾客以宾至如归的感觉......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....建筑结构安全等级为二级。荷载设计恒荷载与活荷载结构自重根据构件的实际容重考虑混凝土钢结构加气混凝土块玻璃非结构荷载按下列估值考虑楼面楼板厚楼面面层活动隔墙活荷载客房区会议室办公区商业区餐厅机电间或实际重量餐厅厨房车库区风荷载海口市年遇的基本风压分别为。地震作用地震设防烈度为度,设计基本地震加速度为。设计地震分组为第组。结构体系框架结构,抗震等级级楼盖结构体系初步考虑采用双向混凝土梁板体系基础型式待工程地质勘探后确定。地下室主要用作停车场和机电设备房间。地库结构主要为钢筋混凝土板结构,地库外墙采用密实防水混凝土筑造......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....国际休闲度假中心等旅游置业项目,为最终消费者的物业形式。旅游房地产的发源地始于法国地中海沿岸。上世纪初,地中海沿岸开发了大量海滨别墅,这就是旅游房地产的初期形式旅游景观房地产。世纪年代法国阿尔卑斯山地区的别墅度假村首先开发了以分时销售的方式招揽客户,旅游和房地产紧密结合,标志着旅游房地产业的诞生。此后,大批国际金融投资商地产开发商酒店投资管理机构纷纷介入旅游业休闲度假业,旅游与房地产的结合模式也随着旅游房地产业的发展得到不断的丰富和创新。旅游房地产按其所有权和使用权的不同可以分为产权酒店分时度假主题社区或景区住宅房地产大盘或新城项目等,是房地产品牌化专业化战略化发展,与旅游紧密结合的新兴产业。区位资源环境产业及市场催生海南旅游房地产的发展海南得天独厚的区位资源环境为旅游房地产提供了有利的发展优势海南岛拥有目前国内最佳的综合生态环境,同时也是世界上仅有的几块未被污染的净土之。岛上绿荫浓郁,森林覆盖率超过......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....由大众消费市场向中高档消费市场转移,吸引了更多的旅游人群进入海南,从而将增加对酒店市场的强大需求。据海南省旅游总体规划预测,到年,海南省旅游住宿酒店客房需求量约为万万间。也就是说,在未来年时间内,海南省需要新建旅游住宿酒店客房大约万万间。随着消费结构的变化及国际旅游岛建设的逐步推进,游客对以酒店为代表的旅游地产需求档次也将不断提高目前,海南旅游主要客源地人口超过亿,国内中高端消费阶层已形成相当规模,其消费结构已发生明显变化,住房汽车旅游度假以及代表生产性服务业的旅游新业态等消费热点继续升温,消费需求更趋向多元化个性化品质化,使得旅游目的地及其旅游企业靠单产品同质化产品已经不能满足现实的市场需求。如何及时向旅游消费者提供快捷方便灵活个性健康舒适特色的产品也随即成为旅游地产的重要发展方向。与此同时,海南建设国际旅游岛,对外实行以免签证零关税放航权为主要特点的旅游开放政策,必将为海南带来大批量的国际高消费群体......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....共设置部电梯,其中酒店公共区设置部电梯,公寓产权式酒店设置部电梯公寓式酒店均设置部电梯,公寓式酒店设置部电梯,总统级客房每栋楼设置部电梯共部电梯。楼梯和电梯作为每栋建筑的垂直交通组织通道的同时,部分楼梯兼作消防疏散通道。建筑造型本项目建筑风格上采用地中海西班牙建筑风格。以创造出个对城市有贡献的背景为依据,在建筑空间层次和耐看的建筑细节上做好处理,避免成为城市的负面景观,极力打造极品酒店。本酒店建筑群设计突显出水平线条,利用屋顶变化塔立面颜色和材料的变化搭配来营造度假酒店的特征。建筑采用海湾式布局,用水系绿化带分割空间层级分明的规划设计,建筑高低错落,空间尺度宜人,外立面设计着重突出整体的层次感和空间表情采用质朴温暖的色彩,使建筑外立面色彩明快,华丽而不张扬,柔和的特殊材质给人以踏实的感觉。建筑细部考究,红色坡屋顶,弧形墙,铁艺陶艺挂件,柱廊,阳台,多线脚檐口,突出诠释西班牙风格的特征,营造出尊贵的酒店氛围和浪漫情怀......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....声环境要考虑采用吸声材料与吸声结构与室内装饰关系热环境主要研究空调风口风管与室内装饰设计的结合。地下室设计为满足停车人防以有设备用房等需求,本项目设置集中地下室。地下室在地块内与地上建筑布局形态致,设计为回形,中央泳池区下不布设地下室。地下室面积共,主要作为战时人防工程地下车库存储设备用房等,其中地下室人防面积,设备区面积,停车位个。停车场通过地下与各个单体建筑直接连通,保证酒店入住户停车与酒店单元之间的便捷联系。人防工程平时作为地下停车库使用。地下停车的出入口,分别设置于项目区内环路及城市市政道路,提供给酒店入住用户灵活多样的交通模式的选择。剖面设计及垂直交通组织酒店建筑以多层建筑为主,建筑高度控制在米以下。酒店公共区建筑地上部分为层,首层,第层,第层高公寓产权式酒店客房地上部分为层,首层,第层高,第层高总统级酒店客房地上部分为层,标准层高地下室层,层高......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....这些都为海南旅游房地产的发展提供了有利的先天条件。随着旅游业的持续高速发展,尤其是国际旅游岛的建设,对旅游住宿设施等旅游房地产的需求量也将不断增大建省办特区以来,海南旅游市场经历了从小份额的政府接待到大范围的旅游接待的转化,旅游业发展十分迅速,目前已经初具规模,形成了比较完善的产业体系。据统计,年全省旅游总收入亿元,同比增长。全年共接待旅游过夜人数万人次,比上年增长。其中,接待国内旅游者万人次,增长接待入境旅游者万人次,增长。旅游饭店客房开房率达,同比提高个百分点。海南旅游资源丰富生态环境美好气候宜人,是理想的休闲度假旅游地。优越的自然条件及宽松的政策必然会带来海南旅游业的蓬勃发展,这将加快完善了海南的基础设施的开发和建设,为旅游业和房地产业的发展创造了良好的前提条件。大量的休闲度假村高尔夫球场旅游景区主题休闲公园等休闲度假类房地产的建成,吸引了大量的旅游度假人群进入......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....据年海南环境状况监测表明,海南的环境质量持续保持全国流水平,全省环境空气质量连续保持国家级标准,负离子含量超出世界卫生组织规定的空气清新标准的几十倍,被誉为回归大自然的好去处,未受污染的长寿岛。据年全国人口普查结果显示,海南每万人中就有位百岁老人,是全国的倍全省人均寿命岁,比全国人均寿命高岁。海南地处北纬度度巴厘岛孟加拉湾阿拉伯海红海加勒比海墨西哥湾夏威夷群岛吕宋岛等世界知名旅游度假圣地都在这纬线上,拥有全国唯的热带海岸带,海岸线长达公里,其中具备旅游房地产开发条件的岸线约占。海南气候宜人,年平均气温摄氏度,阳光充足四季如春空气清新,阳光海水沙滩绿色空气五大旅游要素俱全。丰富的温泉资源独特的热带雨林景观和传统的黎苗少数民族风情,将海南岛装扮成我国最具特色的海岛型旅游度假胜地......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....结构材料柱墙混凝土梁板地库外墙底板防水混凝土抗渗钢筋主筋和钢筋箍筋给排水工程设计依据建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑设计防火规范自动喷水灭火系统设计规范建筑灭火器配置设计规范海南省消防公共管理条例建设单位提供的相关市政管网资料及其它现行有关设计规范。设计范围用地红线内室内外给排水及消防系统设计。给水系统水源水源为市政自来水,分别从观景西路和红棉东路市政供水管引入条给水引入管,在小区内形成环状供水管网。用水量本工程酒店综合用水定额按床,公寓式酒店用水定额按,绿化用水量按,考虑的未预见用水量。本工程最高日用水量约为。供水方式生活贮水池与水泵房设于地下室内。共设置个供水系统,设置个生活贮水池,各个生活水池贮水量约为。生活供水地下室至三层采用市政管网直接供水,三层以上采用由市政自来水贮水池生活变频水泵加压室内用水点,采用下行上给制超压部分采用减压阀减压。在水泵房内设置组变频生活水泵......”

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