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doc 保利房地产公司房地产项目立项投资计划报告书 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:40 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 08:53

《保利房地产公司房地产项目立项投资计划报告书》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....征地管理费按河北省物价局河 北省财政厅冀价经费字号文中的规定而进行测算的。 契税 按国务院第号令中的规定而进行测算的。 手续费办证工本费 按照物价部门和土地部门收费的标准而进行测算的。 前期工程费 工程勘察费 主要依据项目建设单位与勘察设计单位签订的合同金额而进行 计算的。 工程设计费 主要依据项目建设单位与设计单位签订的合同金额而进行计算的。 环评费 按照国家计委国家环保局计价格号文中的规定而进 行计算的。 项目前期费 按照国家计委冀价格号文的关规定而进行计算的。 临时接电及供电线路费 主要依据县供电分公司的规定而进行计算的。 临时接水 主要依据县自来水公司的规定而进行计算的。 规划测量费 按当地规划部门的规定而进行计算的。 其它费用 施工图审查费 按河北省物价局河北省建设厅计价经费字号文的有 关规定而进行计算的......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....设计中考虑与周围环境的 协调性,达到借用周围环境的草木烘托主题的目的。 二产业政策分析 整个国家产业技术政策共分五大部分,其中第四部分重点产业 技术发展方面中对建筑业明确要求要大力提高工业化现代化水平, 加强技术攻关,着力发展城市规划勘测设计和城市地下空间开 发利用技术隔震减震和振动控制等抗震防灾技术住宅结构体 系技术建筑节能技术建筑智能化技术高效建筑施工机械与装 备技术先进的施工工艺技术及混凝土新技术钢结构技术城 市供水燃气关键技术和装备技术开发适应环保要求和城市大运 量需求的新型城市交通工具及其系统运行的高效能管理技术开发 密封性能好防腐蚀防水的化学建材产品。随着我国住房制度改 革进步深化,以及福利房逐步退出市场,商品房将大行其道,而根 据建设部发改委发布的经济建设用住房管理办法的通知建住 房号,今后我国将鼓励建设中小型户型的经济适用住房......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....创造个良好的温馨的 生活氛围。 总平面布局及功能分区 拟建项目规划平面图已经县规划局批准详见附图,符合城市总体规划要求,拟建商住楼共计栋总建筑面积平方米。 建筑物的布臵大致为东西向布臵,因此,每栋建筑物都具有良好地 采光和通风条件,道路宽米,以连接各组团的道路为主路面均 采用砼路面。休闲活动场所布臵在楼栋之间,绿化呈分散的布臵形 式,以充分利用空间。 主要技术经济指标 主要技术参数详见附表 建筑方案 建筑方案描述 住宅方案简介 拟建项目住宅可容纳户居民,建筑物采用梯户的形式, 户型分为,其中套型面积平米以下户 型占,符合国家相关产业政策要求。具体详见附表。 由于楼盘均为单元板式组合,东西向布臵,故每户均有良好的 采光和通风条件。此种户型多为北方寒冷地区所欢迎。 建筑风格 建筑物建筑风格宜以中式建筑风格为主......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“..... 土建工程估算依据 该项目主要是新建住宅楼及配套工程,建筑安装工程费用及公 用工程中的土建工程费用主要依据河北省建委二八年颁布的 全国统建筑工程装修消耗量定额河北省中的有规定而进行 估算的。基础设施建设中的供电工程投资,主要以供电部门提供的造价,并考虑各种因素而进行估算的供排水管理工程投资以 县自来水公司提考虑各种因素而进行估算的供暖管理主要依据供 暖及安装部门提供的造价,并考虑各种因素而进行估算的。 基础设施中的配套设备及安装费估算依据 该项目所需的设备主要是供电设备供热设备主要依据供电 公司和供热设备生产厂家提供的价格,并考虑各种因素而进行估算 的。设备安装费,主要依据安装公司报价,并考虑各种因素而进行 估算的......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....要严格按照国家的有关法规政策实施管 理,严格执行工程建设六制,严格履行建设程序,健全项目法人 责任制,成立项目班子,项目法人对工程负责。按规定办理招投标, 质量监督,工程监理手续。 年月日年月日,完成项目申请 报告的批复初步设计落实项目建设资金。 年月中旬,成立项目建设领导小组及办事机构, 审察初步设计工程招标及工程监理。 年月日年月日,主体工程施 工。 年月日年月日,配套设备安 装。 年月底,工程交付使用。 项目施工进度表详见附表。 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 拟建项目严格按照国务院批准的城市总体规划和中共 河北省委河北人民政府关于实施城市化战略的决定明确的城 市定位,依据城市发展十五规划纲要为指导,在 县城市建设发展总体规划框架下,精心完成区域规划,规划力求体 现以人为本......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“..... 工程监理费 按河北省物价局建委计涉费字号文的有关规定而进 行计算的。 竣工图纸编制费按国家计委建设部计价格号文的有关规 资金筹措与来源 该项目建设期为年,项目总投资万元,其中开发 建设投资为万元,承办单位筹资万元。详见表。 资金使用计划 按照项目工程进度陆续投入资金直至建成投入营运。该项 目投资计划与资金筹措,详见表。 项目建设组织管理与实施计划 组织管理机构 拟建项目在建设期间内由保利房地产开发有限公司承办, 公司成立工程项目筹建处,实行项目法人责任制,对工程建设进行 日常管理,相关人员数量配臵合计人,其中财会专业人员人,工程技术专业人员人,经济专业人员人。项目运营期间由开发 公司负责组织管理,报告内不再考虑相关事宜。 项目实施计划 建设工期 新开发县家园项目建设工期为年......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....放射式敷设至各栋建筑物 的配电柜,供到各户,每户块表,集中安装。电话电视网均纳 入城市网络,每户设个电话插座,电视插座。 供排水条件 项目区给水管网采用生活消防合用方式,环网布臵,均由 县供水有限公司给水管网供给。 供热条件 项目区供热采用集中供热以满足居民采暖洗浴饮用等。道路 新建道路停车场及活动休闲场所共计平方米,其 中主干道路面宽为米。采用砼浇筑路面。 绿化 绿化面积为平方米,绿化率。 施工条件 项目区的三通平工作初步完成,施工条件具备。 投资概算及资金筹措 投资概算编制原则及依据 政策依据 主要依据中华人民共和国建设部发改委二六年七月三日 发布的发改投资号文件建设项目经济评价方法与参数 第三版的通知中规定的关于投资估算所规定的内容而进行编 制的。按照规定......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....外墙为水泥抹面,刷外墙涂料,白色窗套及腰线,以淡色调 为主,采用双玻纱塑钢窗,入户门为镶板门单元门采用楼宇对 讲门使住宅区形成简洁明快古朴典雅,与古城相协调。 住宅结构方案 住宅楼结构形式均为砖混结构,商业楼为框架结构,按新规范要求,县按度抗震设防,地震加速度为,要淘汰实心粘 土砖,采用空心粘土砖,并逐步淘汰砖混结构,积极推行结构 体系,并逐步推广,在建筑材料的选择上应本着就地取材经济安 全的原则,屋面及外墙保温应满足新规范的节能要求,并在设计及 施工中严格把关。 建筑功能 住宅楼设皆厨房卫生间,最大限度地为用户提供舒适安逸 的居住环境。 主体工程与辅助工程 拟建项目主体工程为住宅楼,辅助工程分为项目运行配套工程。 项目运行配套工程为水暖电等室外辅助工程......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....套型建筑面积平方米以下住房 含经济适用住房面积所占比重,必须达到。该项目的开发建设 主要为了响应县城市整体规划要求,面向当地工薪阶层及周边 地区居民出售,以平米以下的经济用房为主,符合国家产业政策 及相关标准。 三行业准入分析 该项目经批准建设后,要严格按照国家的有关法规政策实施管 理,严格执行工程建设六制,严格履行建设程序,健全项目法人 责任制,成立项目班子,项目法人对工程负责。按规定办理招投标, 质量监督,工程监理等手续。 项目的招标方式和招标组织形式 工程招标依据 根据中华人民共和国国家发展计划委员会令第号文件关 于建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行 规定,依据中华人民共和国招标投标法确定该工程的招标内容 以及核准招标事项......”

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