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doc (新增项目)生态旅游度假区特色街区项目可行性方案(项目计划书) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:32 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 16:43

《(新增项目)生态旅游度假区特色街区项目可行性方案(项目计划书)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....近程旅游休闲活动让城市居民重新审视和发现了身边优势资源,感受到城郊旅游种种乐趣。根据全国假日办近日发布十黄金周假日旅游信息通报和主要旅游城市旅游预报来看,各地开展本地游日游或市郊游等十分火爆,城市周边多种形式散客旅游和小规模团体旅游快速发展,城市郊区开发主题公园观光农业园垂钓园自然游览地农家乐等项目成为旅游者最受喜爱旅游产品之。北京上海广州西安武汉成都等众多城市郊区旅游地开发活动十分活跃,展现出近郊旅游发展良好开发前景。四旅游市场预测分期人口和距离因素是影响旅游客流量重要因素。由于距离阻抗作用,区域内总人口与资源区之间,具有出游比例衰减规律。美国有关研究表明,英里半径为郊游区,占出游率英里半径为周末景区,占出游率,超过英里旅游占。我国属于发展中国家,受可支配收入限制,国内旅游流向以近地短程旅游为主,中程次之,远地长线最少。尤其占城市居民绝对多数工薪阶层,方面使其产生外出旅游愿望原因逐渐增多......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....以相对单体古民居建筑特色为主,按二至三层框架结构布局,便于市场化运作,产权分割。设计原则执行国家有关工程建设法律法规,执行国家级地方现行有关标准和规范要求。安全牢固原则严格执行工程建设标准,将安全放在首位,确保项目建设质量。功能合理原则在满足生产生活和合理交通路线前提下,结合场地特点做到功能分区明晰,布局合理,管理方便,并符合国家和地方政府有关城市规划环境保护安全卫生消防节能绿化等方面规范和要求。强调布局合理,人流车流合理分开公用线路和交通短捷顺畅。防震减灾原则建筑和环境应综合采取抗震防火防洪抗风雪和防雷击等防灾安全措施,确保人民安全,并能结合城市防灾总体规划需要。以人为本原则注重环境设计,创造个舒适宜人生产生活空间,并使整个项目建筑与周围环境融合协调,形成景观与绿色构筑区域,充分展示现代化企业形象和企业文化理念。因地制宜原则充分利用地形地貌坡度等自然环境资源......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....有农户多户,总人口人,其中少数民族人口人,占全村人口,具有浓厚民族特色。村辖个农业合作社,年人均纯收入为元,同比增长。三阳光生态旅游度假特色街区情况项目选址及区位阳光生态旅游度假特色街区位于在东区镇村社,距市政府仅公里,东临村村民集中居住区,西临天寿湖,北临村主干道,项目占地面积约亩,是民俗风情度假区功能区内重要民族风情体验区域。二项目定位在满足社会主义新农村发展趋势要求同时,结合村民集中居住区建设,依托当地民族特色,结合商业业态布局,充分挖掘民族村寨文化,把阳光生态旅游度假特色街区打造成集吃住行游购娱多功能于身民族特色级景区,吸引各地众多游人前来感受具有独特民族风情乡村旅游。三主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号名称单位数量用地面积建筑面积其中商铺乡村酒店公共服务设施容积率建筑密度建筑层数层绿地率总投资万元建设期年第二章项目现状及区位关系项目区位阳光生态旅游度假特色街区项目位于阳光生态旅游度假区中北部,占地亩,容积率,建筑密度为......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....扣除支付给管理公司定管理费用和营业税等费用后,通过取得税后经营收入,逐步收回投资。租赁物业。投资商和村经合组织共同将项目租赁给有管理经验公司进行经营,依靠收取租赁费用,逐步收回投资。房产销售没有形成规模效应,很难适应商务型游客市场需求。三近郊旅游市场发展现状及趋势分析随着人们休闲意识增强出游能力提高,人们对旅游产品功能需求和对目地选择均发生了很大改变,总体上已从远距离观光游览转向近距离休闲游憩。国内旅游已出现跨区域远程观光游览向近距离休闲度假转化趋势,这是区域旅游发展阶段从初级单观光旅游活动向较高级集观光游览休闲和度假相结合进行整体提升表现。我国大规模城郊旅游开始于世纪年代后期,年代中期实行周末双休制度以及后来推行黄金周休假制度极大地推动了城郊旅游发展。从最近几年双休日及黄金周旅游客源流向来看,国内旅游者舍远求近以城市郊区和周边邻近地区为旅游目地短途旅游般日游或二日游开始向规模化发展......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....合理安排作业时间,高噪声施工尽可能安排在昼夜时段,如需夜间施工,须提前向环境保护部门提出申请,或批准后方可在指定日期内进行。将施工现场固定噪声声源,如搅拌机车临时加工车间建筑料场等相对集中,并尽可能避开居民区。工地周围设立围护固定运输车辆出入线路,尽量避开居民区。施工废水建筑垃圾污染控制措施施工期工地废弃物应指定地点堆放并及时组织清运,以避免大雨时被地面径流冲入下水道,流入水体。施工现场要严格规定排水去向,或安排简易排水管道,严禁将污水遍地横流严禁将施工泥浆排入下水道,以免引起排水不畅而导致周围地区积水内涝。施工期清洁生产与综合污染防治对策用先进施工管理采用预制装配施工方案采用先进施工机械设备采用优质环保型工程材料。在施工时,积极采用这种对策,可将施工造成影响减少并限定到较小范围。通过上述有效环境保护措施,项目建设不会对环境造成较大影响,项目投入使用后,对环境有定影响,但影响处于可控范围内......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....这就使得他们倾向于选择距离常驻地较近旅游地去旅游。村区域最大客源市场是本市,其次是周边等近距离大中城市,这与市现有市场状况符合。同时,从其旅游资源价值和开发利用程度看,村特色街区项目资源吸引力主要对本地区游客吸引力强,对区省外游客吸引力较弱,应把本地及省内市场作为主要市场。参照市旅游发展规划以及相关国民经济规划,项目未来年内市场需求量大致为表表项目年游客量预测表年份游客量万人次第四章环境保护项目对环境影响项目建设在施工期会产生定噪声污染和扬尘,同时会排放定废水废气和建筑垃圾等。项目建成后产生污染主要为生活污水生活垃圾等。二环境保护措施施工期间环境保护措施施工期废气污染控制措施施工期间料堆土堆等应加防起尘措施,挖出土壤等固体废弃物应及时清运,运输车辆要采用防止散落和尘土飞扬措施工地周围用围墙或防护围护,减少扬尘对环境影响保持出入口路面清洁湿润,以减少汽车车轮滚动引起扬尘,并尽量减缓行驶速度。加强施工人员环保教育,提高其环保素质,提倡文明施工......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....每年不间断时间有数万游客来到村,除天寿湖度假中心接待较为集中外,游玩时间接待量相对较为分散。目前到村旅游者主要为在职工作者出游方式为与家人或朋友组成小型团队为主游客重复性游览欲望很强总体消费力度比较低逗留时间较短,半数以上集中在天内。由于村旅游休闲接待设施旅游产品开发建设不足,能够吸引游客参与并消费旅游项目不多,为数不多可消费旅游项。村上经合组织回购部分可按市场原则直接返租给投资商,由投资商统委托有经营管理经验公司进行管理。由村上经合组织和项目投资商协商致后,公开对外招商,招入家具备经营经验公司对项目进行统管理,双方按照持有物业比例对收益进行分红。三资金筹措项目筹资渠道和筹资方式主要为采用对外招商方式,资金由投资商自筹。第七章项目经济社会效益分析项目经济效益分析收回投资方式该项目可采用自主经营和房产销售两种方式收回项目投资。具体如下自主经营方式。自主经营方式主要分为自主经营管理和租赁物业两种方式。自主经营管理。项目建成后......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....规划区紧临游客服务中心文化广场和歌庄广场,旁有条景区主干道,交通便利。二地质地貌及气候条件项目区域地形东北高西低,属中山山地为主地貌,其中最低海拔米,最高海拔米,高差大,属山地地形地貌。项目区域属以亚热带季风为基带立体气候类型,夏季长,四季不明显,旱雨季分明,月上旬至月为雨季,月至翌年月为干季。具有昼夜温差大气候干燥降雨量集中日照长全年小时,太阳辐射强千焦平方厘米,蒸发量大,小气候复杂多样等气候特点。年平均气温,夏季日平均气温比市区低,夜间则低以上。无霜期大于天,具体雨量为毫米。同时因受大气环流影响,冬季晴空万里,阳光明媚,温度高,日照长。与它纬度相当贵阳衡阳赣州等城市相比,冬季平均气温高出以上,比位置偏南桂林昆明要高出以上,具备消夏避暑疗养森林旅游开展气候条件。第三章市场分析与需求预测客源市场流量现状分析村目前主要以市民为主,游客游览主要集中在天寿湖村民委员会区域,游客接待主要集中在天寿湖度假中心周边农家乐区域......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....应对全部场地进行精心调查,对自然资源调查清楚,根据具体位置地形特点,精心组织施工期间料堆土堆等应加防起尘措施,挖出土壤等固体废弃物应及时清运,运输车辆要采用防止散落和尘土飞扬措施工地周围用围墙或防护围护,减少扬尘对环境影响保持出入口路面清洁湿润,以减少汽车车轮滚动引起扬尘,并尽量减缓行驶速度。加强施工人员环保教育,提高其环保素质,提倡文明施工。施工期噪声污染控制措施执行建筑施工场界噪声限值对各施工阶段噪声限值要求。合理安排作业时间,高噪声施工尽可能安排在昼夜时段,如需夜间施工,须提前向环境保护部门提出申请,或批准后方可在指定日期内进行。将施工现场固定噪声声源,如搅拌机车临时加工车间建筑料场等相对集中,并尽可能避开居民区。工地周围设立围护固定运输车辆出入线路,尽量避开居民区。施工废水建筑垃圾污染控制措施施工期工地废弃物应指定地点堆放并及时组织清运,以避免大雨时被地面径流冲入下水道,流入水体。施工现场要严格规定排水去向,或安排简易排水管道......”

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