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doc (新增项目)五星级饭店项目可行性方案(项目计划书) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:65 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 16:40

《(新增项目)五星级饭店项目可行性方案(项目计划书)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....行为模式人流。同其它同行样,进出本饭店人流分为早中晚三个高峰期,据统计,在高峰期进出人流量达到人次分钟,而如此拥挤人流只能通过约米宽人车混行道进出,既拥挤也不安全。人们只能是穿越逗留,来去匆匆,缺乏多样性社会活动。车流。随着社会经济不断发展,公有和私有车辆不断增加,据统计,市新登记车辆每天达到部,如此计算,每年就是近万部,如果每天进出本饭店人次按人次,且每两人使用部车计算,每天就有部车辆进出本饭店,狭小停车场地早已不能满足需要,而车辆通行不畅矛盾尤为突出,比如主门前回转车道,其回转半径严重偏小,使许多车辆难以次性通过,根本谈不上通畅。人车混行,场地拥挤,造成事故概率极大,严重影响环境形象和社会和谐。形态和环境大地震后恢复建设建筑物,在设计时为确保安全,设计者都采用降低层数减少外悬加大受力能力方法,这造成了外观呆板火柴盒建筑物。饭店主楼就是在这种环境中诞生板型建筑,历经多年风吹雨淋,其外观既无特色更显陈旧。整体布局上,由于恢复建设时期,规划不仅详细......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....是集商贸流通装饰装潢清洁清洗输出酒店管理以及高科技等为体的大型多元化企业集团。洽谈协商之中。财务经济指标财务指标汇总表项目序号指标名称单位数量备注财务评价项目总资金万元动态投资年均营业收入万元平均年年平均成本万元平均年年增值税及附加万元平均年所得税万元平均年年均税后利润万元平均年投资利润率投资利税率财务内部收益率税后基准率财务净现值税后万元基准率投资回收期税后年含建设期不确定性盈亏平衡点生产能力第二章项目建设背景及必要性项目建设背景早在上个世纪年代,在吴良镛先生提出大北京经济圈计划中,地区就被确定为东部重化工港口物流旅游休闲功能区。随着市经济快速增长,市在能源化工港口物流旅游开发商务休闲等行业有了长足发展。特别是随着曹妃甸工业区南湖生态城开发建设,城市形象投资环境得到明显改善,国内外大批企业投资人纷纷把目光聚焦到这块热土上。频繁商务洽谈旅游度假种类繁多展览活动带动了市服务性行业蓬勃发展。同时也对市服务性行业提出了更高要求。机遇和挑战是并存......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....研究工作概况受项目承办单位饭店集团委托,海德工程咨询有限公司对该项目基本概况进行了调查了解实地考察,并根据市城市总体规划要求和市国民经济十五发展规划,结合该项目具体特点,对相关情况进行了分析。主要对该项目建设必要性市场定位市场前景建设规模及环境条件工程规划方案和施工安全环境保护等内容进行了研究,并对投资估算资金筹措营利能力抗风险能力社会效益经济评价等方面进行了分析,在此基础上,编制了该项目可行性研究报告。项目概况项目建设规模及内容建设规模项目建设总用地面积为总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积容积率建筑密度建设内容裙房建筑面积五星级酒店建筑面积公寓式酒店建筑面积项目选址及用地选址位于原饭店地块及周边区域内。在市城市总体规划中,这个区域已被纳入城市商业中心区,所用土地为商业用地......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....以城市主干道新华道建设路两侧为密集区,但数量明显较少。饭店现状及目前存在问题震后在重建在城市形态中呈现了种相对均质城市布局。在原有规划思想下建筑需要保持间距等控制数量是相对固定,在同期规划下饭店呈现出种稀疏城市形态。在飞速发展今天,低密度建筑布局已经不能满足城市中心区商务需求。分布不合理,功能单密度低规模小。饭店位于作为城市两条最主要交通干道交汇点,地理位臵优越性,钻石级价值土地没有得到充分利用。受年大地震影响,建筑层次低建筑密度小,总体建筑密度为,主体建筑为层板式建筑,客房总套数,所能提供功能场所受到限制。另外,原生自发性零散商业寄生在主体建筑之上,楼界零散格局,分布随意,自发商业网点缺乏组合效益。档次低功能少。目前集团所属四家酒店,有家四星级和家三星级,其中饭店为三星级,受建筑物布局和规模限制,多项服务功能没有场地安排,服务品种难以增加,服务质量难以提高,旧有硬件设施体系已经制约了服务功能增加和服务档次提升......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....规划不仅详细,后续插建低矮建筑,使得区域内建筑形态散乱,难以形成完整城市片段和景观环境。结论综上所述,本项目实施及符合市市区总体规划,也顺应周边旅游服务产业发展要求,更能改变企业自身存在不合理不协调诸多问题,对企业短期和中长期发展都是十分必要。同时,项目建成后,将大大增加市外事接待能力和水平,有利于扩大对外吸引力,提升整体形象,对促进市经济和社会发展也将起到重要积极作用。第三章市场调研及前景预测市场形势分析客观区域市场分析随着中国经济持续增长,旅游业增速迅猛,现已跻身于世界旅游大国之列,跃居亚洲旅游大国之首。在全国旅游业发展大好形势下,旅游业步步升温,旅游资源不断得到开发,相关产业带动明显。以两沿中心为重点即北部沿长城线南部沿海线和市中心区,按照南线突破,北线贯通,市区跟进,协调发展总体思路......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....使得区域内建筑形态散乱,难以形成完整城市片段和景观环境。结论综上所述,本项目实施及符合市市区总体规划,也顺应周边旅游服务产业发展要求,更能改变企业自身存在不合理不协调诸多问题,对企业短期和中长期发展都是十分必要。同时,项目建成后,将大大增加市外事接待能力和水平,有利于扩大对外吸引力,提升整体形象,对促进市经济和社会发展也将起到重要积极作用。第三章市场调研及前景预测市场形势分析客观区域市场分析随着中国经济持续增长,旅游业增速迅猛,现已跻身于世界旅游大国之列,跃居亚洲旅游大国之首。在全国旅游业发其回转半径严重偏小,使许多车辆难以次性通过,根本谈不上通畅。人车混行,场地拥挤,造成事故概率极大,严重影响环境形象和社会和谐。形态和环境大地震后恢复建设建筑物,在设计时为确保安全,设计者都采用降低层数减少外悬加大受力能力方法,这造成了外观呆板火柴盒建筑物。饭店主楼就是在这种环境中诞生板型建筑,历经多年风吹雨淋,其外观既无特色更显陈旧。整体布局上......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....目前市区内仅有家五星级酒店,且规模有限。就市未来总体规划及第三产业不断发展来看,项目所处市场形势良好。白金五星级饭店项目有着良好外部经济环境,社会环境和地理位臵。市场供求分析从目前来看,饭店接待能力与社会需求差距还比较大,尤其是在周末和节假日,入住饭店要提前周预订,在黄金周根本就供不应求,星千万元通过上述对比,我们不难看出市本身经济实力及人消费能力在同级别城市都是比较强。而市现有酒店不仅档次较低,而且其接待数量能力也很低。通过上述数据分析比较结论市具备良好经济实力和旅游前景,存在较大商品购买能力,综合经济实力在河北省内处于领先地位。但所拥有高档酒店数量却不多,酒店业相对落后,与经济发展完全不成正比。经济不断提高应带动相应服务产业水平进步发展,因此市需要集购物休闲娱乐住宿会议为体白金五星级商务中心,以满足人们多元化生活需要。市区星级酒店分布序号名称星级宾馆锦江国际饭店新华大酒店开滦大酒店饭店冀唐宾馆大酒店饭店锦江贵宾楼从上述图表中可以看出......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....计划从年月开始筹备,进行编制可行性研究报告设计方案性规划等前期工作,年月开始施工,年开始内外装饰装修,年月竣工进入试运营阶段。投资估算总投资万元,其中土建施工装饰装修工程设备及安装费用万元,其它费用万元,预留费用万元,流动资金万元。固定资产投资万元,流动资金万元,资金筹措资金筹措方式为企业自筹。详见资金筹措表项目承办单位饭店集团拟与国际国内知名企业进行合作,共同出资建设本项目。出资方式股东比例及利润分配问题,正在进行积国家和地区,国内客源涉及全国各地。根据,市年国民经济和社会发展统计公报公布数据显示,年市共接待国内外游客万人次,比上年增长,旅游总收入亿元,增长。其中,接待国际游客万人次,增长,旅游外汇收入万美元,增长接待国内游客万人次,增长,国内旅游收入亿元,增长。全市出游人数超过万人次。年末全市共有旅行社家,新增家星级饭店家,新增家级以上旅游景区达个,新增个,其中个景区晋评级。旅游产业带动作用逐步显现。初步形成了食宿行游购娱为体综合接待体系......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....饭店集团与时俱进,紧抓机遇,着眼于未来。结合当地行业现状,率先提出了创建真正白金五星级酒店,发展综合体建筑,打造服务业新篇章方案。新饭店集多种功能,多种特点于身,是个既有分工又有联系,互为补充,相互统综合体。它不仅具有明显区位优势,强大市场优势,而且自身硬件设施先进且经得起时间考验,软件服务品质能赢得客户青睐,更重要是它在服务业领先地位和对整个经济带动作用。这切将使得新饭店成为市名副其实地标式建筑。项目建设必要性与周边城市之间经济及拥有高档酒店数量对比唐山石家庄天津市秦皇岛市大连市五星级酒店数量四星级酒店数量三星级酒店数量五城市三星级四星级五星级酒店数量对比星级石家庄天津市秦皇岛市大连市五星级酒店数量四星级酒店数量三星级酒店数量唐山石家庄天津市秦皇岛市大连市年国内生产总值千万元年人元旅游总收入千万元五城市经济情况对比指标石家庄天津市秦皇岛市大连市年国内生产总值千万元年人元旅游总收入千万元通过上述对比......”

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