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doc 东兴花园项目投资立项可研报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:59 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2023-08-08 13:17

《东兴花园项目投资立项可研报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....室内装修室内装修由住户自行装修楼梯间墙面刮腻子刷乳胶漆地面及踏步为高级防滑地面砖或大理石地砖。五项目基础工程方案交通工程对外交通工程公路特别是连接项目区干线公路是住宅区开发建设必须重要基础设施只有建好与住宅区相关主要公路或道路将项目点和城市点连接起来大幅度改善其间交通运输条件方便车辆顺利到达项目区本住宅小区各项事业才能迅速发展。项目建设地周边市政道路可以说交通十分便利......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....项目建设方面可以利用充分利用闲置土地另方面亦可以通过本项目建设改善周边市政基础设施条件和居住环境带动周边土地开发。项目无社会风险是个有利于社会和经济又快又好发展好项目。第十章结论和建议结论建设项目符合资源县总体规划和资源县土地利用规划。项目实施有利于资源县城北新区快速形成有利于展现城市实力有利于进步促进平资源县社会及经济全面发展。作为城市功能设施部分本项目开发建设具有重要意义。通过上述综合分析可知项目有着良好经济社会和环境效益具有较强抗风险能力。表明本项目在经济社会环境技术上均是可行。本项目打造资源县高绿化全封闭小时全监控高端花园小区将对本地经济社会产生非常深远影响。二建议项目涉及到各方面利益在建设期间要做好各方面协调工作。项目建设规模较政给水管提供水压约从不同侧分别引两根市政给水管。给水方式给水方式由市政给水管引至层水表组户水表水表组集中置放在楼......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....弱电部分通过设备消防自动报警系统电话通讯系统有线电视系统保安监控系统及计算机信息管理系统等使本项目能安全先进高效地使用充分发挥其社会及经济效益......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....墙体本工程砌体均采用烧结页岩多空砖外墙及楼电梯隔墙厚卫生间隔墙厚其它隔墙后。门窗户外窗采用优质中空隔音玻益率项目投资现金流量表表序号项目合计计算期现金流入营业收入补贴收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本营业税金及附加所得税前净现金流量累计所得税前现金流量所得税所得税后净现金流量累计所得税后现金流量项目投资财务净现值所得税前项目投资财务净现值所得税后项目投资内部收益率所得税前项目投资内部收益率所得税后项目静态回收期所得税后项目静态回收期所得税前卫生间隔墙厚其它隔墙后。门窗户外窗采用优质中空隔音玻璃门窗门分户门为高级防盗防火门阳台门为彩铝门屋面传统屋面保温都采用膨胀珠岩本工程采用厚复合聚苯板防水层为防水卷材......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....这样极可能避免不必要因素影响。通过市场调查来降低风险通过市场调查获得尽可能多信息。获得信息有关投资环境和投资项目市场信息越多作出预测就越精确从而能进行正确科学决策包括投资项目选择区位选择时机选择融资选择租售选择等等。这样就能把不确定性降低到最低限度较好地控制房地产投资过程中风险。通过加强管理来控制风险良好项目管理是重要保证。从投资开发来看项目全过程投资进度和质量是重点。聘请有经验房地产专家进行指导是非常有必要可以有效地减少经营费用提高收益水平进而降低并控制风险。四社会影响分析结论本项目具有较好社会经济效益与所在地有很强互适性对弱势群体不会造成伤害和影响能受到各级政府部门和组织广泛支持能受到当地广大人民群众欢迎和支持......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....公司设有销售部市场部企划部工程部预算部预决算审计部人力资源部财务部项目部综合办公室等多个机构。部门之间实行严格绩效考核制度相互学习相互促进协调配合形成责权利相统高效管理模式。该公司先后投资开发了桂林市骖鸾路安居工程项目规模万平方米明东小区楼项目规模万平方米桂林市明珠小区楼项目规模达万平方米。作为桂林本土房地产开发企业该公司直以改变桂林人居水平为己任为桂林为竞争优势。同时采用风险管理模式敏锐地洞察识别分析潜在风险最终提高企业核心竞争力赢得市场。企业应建立宏观经济政策研究小组或聘请专家及专业人士作为长期顾问及时了解并进行趋势研究根据形势变化及时调整项目操作思路及营销策略。该项目控制风险具体方式包括三项措施通过加快进度来回避风险开发经营周期越长项目建成以后经济形势就越难预测。其次开发经营周期越长项目建成以后政治形势也越难预测。所以回避房地产开发经营风险办法快完成开发项目......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....项目设计理念规划以人为中心以社会效益经济效益环境效益三者统为基准点着意刻画优质生态环境为居民塑造自然优美舒适便捷卫生安全怡然栖息之地充分体现以人为本居住理念。平面设计项目用地位于资源县城北区地块沿东西方向成三角形状且较为平整本工程设计沿东西方向在靠近地块东边字形设置栋层住宅楼在靠近地块西边字形设置栋小高层住宅楼。住宅每户均南北朝向有直接采光通风良好是理想居住建筑。立面设计立面风格追求面向未来和简约现代化形象使建筑留给城市道风景。顶部屋面和玻璃阳台线条相互呼应形成种文化引喻。通过不同材质对比寻求丰富立面语言适当运用玻璃面表达种积极开放向上进取精神衬出高端住宅花园气质。建筑户型选择小区建筑在规划设计及建筑风格上充分体现以人为本设计理念。注重环境营造并赋予其浓郁文化内涵充分体现世纪高品质住宅区风貌。根据项目定位及房屋市场分析要求本项目选择了多种户型详见下表项目户型格式表......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....人为本设计施工管理原则遵循居民行为心理和居住行为轨迹综合考虑路网结构公建绿地系统与健身休闲及空间环境内在联系使小区各项功能布局合理在确保生活模式宜人前提下为人民提供舒适安全经济科学超前现代化居住空间。本项目应势所趋期望促成资源县城北区房地产开发品质提升与突破。二主要建设内容和规模项目名称资源县城北新区东兴花园建设项目项目主题修建全封闭小时全监控高端花园小区地下停车场。项目建设内容建栋层栋层及栋层高住宅楼新建停车位个建筑布局以均好为原则让每个住户都能平等享受资源都能获得同等价值回报建设规模该小区项目占地总面积为平方米总建筑面积约平方米绿地率为总户数户停车位个......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....④给水系统本建筑分区供水低区至层由市政给水管直接供水高区层至层由变频加压设备供水。消防给水系统本工程建筑属多层高层建筑设有室内外消火栓系统自动喷淋系统手提式灭火器。室外消火栓采用市政管常压供水室内消火栓自动喷淋系统采用消防水泵加压供水层设消防泵房及消防水池屋顶设消防水池。室内消火栓系统自动喷水系统各设两套消防水泵接合器。室内消防系统本工程需设置室内外消防给水室内消火栓用水量火灾延续时间按小时计算。室外消防系统室外消火栓用水量距水泵接合器内应设室外消火栓。且室外消防管网为环状管网。根据建筑设计防火规范及高层民用建筑设计防火规范本建筑工程设置室内消火栓系统室外消火栓系统高层屋顶设消防水箱。消火栓系统整个子项建筑消火栓系统为个分区采用临时高压给水系统前十分钟消防用水由屋顶水箱供给最后由加压泵房供给。室内消火栓布置按同层相邻两个消火栓水枪充实水柱同时到达室内任何部位要求......”

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