1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....买受人应向出卖人支付合同约定总购房款的违约金。买受人应当承担的违约金由出卖人从买受人已经支付的购房首付款中直接扣除买受人已支付的购房首付款扣除买受人应承担的违约金后剩余部分，由出卖人无息退还给买受人则视为买受人违约，此种情况下，出卖人有权在书面告知买受人的情况下行使合同解除权，买受人应向出卖人支付合同约定总购房款的违约金。买受人应当承担的违约金由出卖人从买受人已经支付的购房首付款中直接扣除买受人已支付的购房首付款扣除买受人应承担的违约金成都商品房买卖合同合同第条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第种约定追究甲方违约责任。，甲方按乙方应付房款的向乙方支持违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔则视为买受人违约，出卖人有权行使合同解除权......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....买受人逾期付清款退还乙方，并按利率给付利息。第条买卖双方同意对主合同第条补充约定如下买受人选择下列第种付款方式。买受人采用次性付款方式支付房价款买受人于本补充协议签订的同时即年月日之前向出卖人次性付清购房款，本补充协议约定房价总款为元大写壹佰壹拾伍万伍仟承诺在签订主合同以及本补充协议时，已经充分了解到个人住房按揭贷款的办理条件和程序，并同意根据所购房屋等实际情况，如实填写个人住房按揭贷款承诺书。若买受人在本协议签订之日起日内仍未办理完毕按揭贷款手续的以与按揭贷款银行签署个人住房按揭贷款合同为准成都商品房买卖合同则视为买受人违约，出卖人有权行使合同解除权，买受人应向出卖人支付合同约定总购房款的违约金。买受人应当承担的违约金由出卖人从买受人已经支付的购房首付款中直接扣除买受人已支付的购房首付款扣除买受人应承担的违约金后剩余部分......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....日内首付房款元，余款在付清。乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款按揭购房，甲乙双方就此项内容另订补充合同。仲裁委员会仲裁。十其他约定甲方乙方日期成都商品房买卖合同范文出卖人成都忠捷臵业有限公司买受人徐俐身份证号鉴于买卖双方已于年月日买受人已支付的购房首付款扣除买受人应承担的违约金后剩余部分，由出卖人无息退还给买受人。共页，当前第页。成都商品房买卖合同。仲裁委员会仲裁。十其他约定甲方乙方日期成都商品房买卖合同范文出卖人成都忠捷臵业有限公司买受人徐俐身份证号鉴于买卖双方已于成都商品房买卖合同则视为买受人违约，出卖人有权行使合同解除权，买受人应向出卖人支付合同约定总购房款的违约金。买受人应当承担的违约金由出卖人从买受人已经支付的购房首付款中直接扣除买受人已支付的购房首付款扣除买受人应承担的违约金后剩余部分......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....甲方可据实延期。除止合同要求之日起日内，将乙方已付房款退还乙方，并按利率给付利息。甲须于年月日前将竣工验收包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收合格的商品房交付给乙方，如因，除甲乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。除本合同第条约定的特殊情况外，甲方人应当另行支付的首付款，并由买受人在银行批复贷款额度确定之日起日内付清，买受人逾期付清，则视为买受人违约，出卖人有权行使合同解除权，买受人应向出卖人支付合同约定总购房款的违约金。买受人应当承担的违约金由出卖人从买受人已经支付的购房首付款中直接扣签订之日起日内仍未办理完毕按揭贷款手续的以与按揭贷款银行签署个人住房按揭贷款合同为准，则视为买受人违约，此种情况下，出卖人有权在书面告知买受人的情况下行使合同解除权，买受人应向出卖人支付合同约定总购房款的违约金。买受人应当承担的违约金由出卖人从则视为买受人违约......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。十甲方将该商品房交付乙方后，签订之日起日内仍未办理完毕按揭贷款手续的以与按揭贷款银行签署个人住房按揭贷款合同为准，则视为买受人违约，此种情况下，出卖人有权在书面告知买受人的情况下行使合同解除权，买受人应向出卖人支付合同约定总购房款的违约金。买受人应当承担的违约金由出卖人从。共页，当前第页。成都商品房买卖合同。行，甲方按向乙方支付违约金。甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在含本数至以内，按实测面积结算房款差异超过含本数，乙方按下列第种约定办理。，甲方在乙方提出剩余部分，由出卖人无息退还给买受人买受人向银行申请按揭贷款金额及年限以银行最终批复为准。如银行批准的贷款金额与买受人申请的金额不致，则两者之间的差额作为买受人应当另行支付的首付款......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....买受人应当承担的违约金由出卖人从买受人已经支付的购房首付款中直接扣除买受人已支付的购房首付款扣除买受人应承担的违约金后剩余部分，由出卖人无息退还给买受人协助乙方在日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第种约定处理。，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付房款的支付违约金，甲方按向乙方支付违约金。受人以向银行申请按揭贷款的方式进行支付。按揭实施办法及相关责任买受人须于主合同签订后日内即年月日前自行按照按揭银行的要求，将办理按揭手续所需的相关文件交到按揭银行，用于向银行申请按揭贷款。买受人应无条件地配合银行等相关单位办理按揭手续买受果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第种约定追究甲方违约责任。......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....则视为买受人违约，此种情况下，出卖人有权在书面告知买受人的情况下行使合同解除权，买受人应向出卖人支付合同约定总购房款的违约金。买受人应当承担的违约金由出卖人从行，甲方按向乙方支付违约金。甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在含本数至以内，按实测面积结算房款差异超过含本数，乙方按下列第种约定办理。，甲方在乙方提出终止合同要求之日起日内，将乙方已付房款甲乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。成都商品房买卖合同。甲须于年月日前将竣工验收包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收合格的商品房交付给乙方，如因......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....由出卖人无息退还给买受人买受人向银行申请按揭贷款金额及年限以银行最终批复为准。如银行批准的贷款金额与买受人申请的金额不致，则两者之间的差额作为买受剩余部分，由出卖人无息退还给买受人买受人向银行申请按揭贷款金额及年限以银行最终批复为准。如银行批准的贷款金额与买受人申请的金额不致，则两者之间的差额作为买受人应当另行支付的首付款，并由买受人在银行批复贷款额度确定之日起日内付清，买受人逾期付清揭银行，用于向银行申请按揭贷款。买受人应无条件地配合银行等相关单位办理按揭手续买受人承诺在签订主合同以及本补充协议时，已经充分了解到个人住房按揭贷款的办理条件和程序，并同意根据所购房屋等实际情况，如实填写个人住房按揭贷款承诺书。若买受人在本协佰陆拾零元整，含已付认购定金伍元......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....余款佰拾万仟元，剩余部分，由出卖人无息退还给买受人买受人向银行申请按揭贷款金额及年限以银行最终批复为准。如银行批准的贷款金额与买受人申请的金额不致，则两者之间的差额作为买受人应当另行支付的首付款，并由买受人在银行批复贷款额度确定之日起日内付清，买受人逾期付清定商品房买卖预售合同以下简称主合同，为进步明确双方的权利义务关系，特作如下补充约定。本补充协议与主合同样对双方当事人具有同等的法律约束力，前述合同与本补充协议有抵触之处，以本补充协议为准。第条买卖双方同意对主合同第条补充约定如下买受人选择下列第年月日签定商品房买卖预售合同以下简称主合同，为进步明确双方的权利义务关系，特作如下补充约定。本补充协议与主合同样对双方当事人具有同等的法律约束力，前述合同与本补充协议有抵触之处......”。