1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....商品房买卖合同示范文本中有条涉及公共财产的条款是空格,意在将哪些属于公共财产留给买卖双方约定。开发商般都在空格处填好了‚归出卖人‛之类的文字。哪些属于公共财产只能由法律做出规定,任何约定都是无效的。‚补充协议‛同样不能约定公共财产的签订购房合同需知细节参考版品房买卖合同示范文本。这个文本对开发商而言,是恰到好处对购房人而言,却是远远不够的。但是,居律师并不主张购房人另行出示份商品房买卖合同文本,因为,开发商在开盘之前般都从当地政府主管部门购买了大量的商品房买卖合同示范文本。如果开发商已经购买了商品房买卖合同示范文本,开发商就会将商品房买卖合同示范文本作为既定格式,若购房人另行出示份商品房买卖合同文本,开发商的销售人员不敢做主,开发商在心理上也很难接受。当然,开发商若能愿意接受购房人出示的商品房买卖合同文本最好,如不愿接受,比较实际的方法是通过与开发商谈判‚补充协议‛......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....令登记机构无所适从,令开发商承担不合法的‚违约责任‛。例赋予法院解除合同的非法权利。合同法第十条将解除合同的权利只赋予给合同当事人,合同法第十条赋予法院的只是确认合同是否解除的权力。解释第条第条等条款规定开发商和购房人可以请求法院解除合同,无疑赋予了法院解除合同的权利签订购房合同需知细节如何对待商品房买卖合同示范文本如果你签署的‚认购书‛已经包括购房合同的全部条款,那么,你签订购房合同只是将‚认购书‛中的全部条款重新打印遍并签上你的名字而已。如果不是那样,你就得逐条与开发商商谈购房合同的每个条款。目前,开发商大多使用建设部和国家工商行政管理局制作的商土地附着物为全体房屋所有人的共有财产。但运用法律推理需要法官有定的法律素养和应有的公正。在法官的法律素养普遍低下司法公正易受动摇的现实条件下,解释应当做出明确的解释,比如......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....不轻易放弃坚持到最后,你就定能够使开发商与你签订份令你满意的‚补充协议‛。个别开发商的销售人员十分牛,声称‚补充协议,我们条不签。为什么因为我们的房子卖得非常好‛。位于北京市望京地区的个叫做‚慧谷阳光‛的楼盘的销售经理就是如此。如果碰到这种情况,居律师建议你扭头就走。居律师相信,最迟第天,开发商的销售人员就会给你打电话,说‚再商量‛。如果再商量,你拿出的‚补充协议‛就不能赤裸裸,你应该将‚补充协议‛装扮得像送给开发商的‚甜点‛,在‚甜点‛里搀和些‚砒霜‛。如何正确引用最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释以下简称解释使购房人产生了过高的期望值。居律师对解释的评价是对购房人有积极意义其解释将现行法律没有明确规审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释以下简称解释使购房人产生了过高的期望值......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....小区公共财产的收益被他全部据为己有,‚减免‛购房人的定的物业管理费,即便违法,比起令购房人承担全部物业管理费还算更公平点。所以乐健身场所可能无关紧要,若没有急救站或医院,旦老人突发疾病,‚远离市区‛很可能成为老人的杀手。如果你是冲着售楼广告的内容才购房的,‚补充协议‛就必须让开发商对售楼广告的内容做出承诺如果开发商拒绝在‚补充协议‛中做出承诺,建议你放弃这个楼盘。公共财产购房人比较专注于门槛以内的空间,对门槛以外的,般不太关注。购房人普遍还有这样个认识上的误区门槛以内的才是自己的,门槛以外的是开发商的或者认为列入公摊面积的是公共财产,没有列入公摊面积的就不是公共财产。门槛以外的所有建筑场地设备设施等,无论是否列入了公摊面积,都属于公共财产。公共财产应当由全体共有人占有使用处分和收益。由于购房人认识上的误区,几乎所有楼盘的公共财产都处在开发商的占有使用和处分之下......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....无疑赋予了法院解除合同的权利售楼广告绝大多数购房人是被开发商的售楼广告展示的美丽图景所吸引签订购房合同的。他们都以为开发商应该受售楼广告的约束。开发商也知道绝大多数购房人对售楼广告持这种理解,但开发商从来不会在签订合同之前告诉购房人他到底受不受售楼广告的约束。如果开发商不对购房人表示他到底受不受售楼广告的约束,当现实和售楼广告的内容不致时是很难认定开发商违约的,因为,依合同法规定,只有开发商表明其受售楼广告的约束,售楼广告才成为合同的部分。最高人民法院关于审理通知权利人申请人。城市房屋权属登记管理办法第条规定登记机关应当对权利人申请人的申请进行审查。凡权属清楚产权来源资料齐全的,初始登记转移登记变更登记他项权利登记应当在受理登记后的日内核准登记,并颁发房屋权属证书。这样,从购房人申请房屋所有权登记到取得产权证最长的合法期限应该是天......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....对‚条‛的评价购房合同应有哪些内容对于购房人利益的保护才是足够的有人开列了条并简称为‚条‛。‚条‛中的很多内容是大可不必的,比如,‚条‛中有关房屋质量的若干条款。房屋质量的各个方面,诸如房屋墙体的垂直度裂缝渗漏隔音管道压力采光室内污染等,都有有关的国家标准或行业标准。国家标准或行业标准中的数据要比‚条‛更全面更专业和更苛刻,足以满足购房人对房屋质量项权利登记应当在受理登记后的日内核准登记,并颁发房屋权属证书。这样,从购房人申请房屋所有权登记到取得产权证最长的合法期限应该是天。解释第条将购房人取得产权证的期限等同于购房人申请房屋所有权登记的期限日,令登记机构无所适从,令开发商承担不合法的‚违约责任‛。例赋予法院解除合同的非法权利。合同法第十条将解除合同的权利只赋予给合同当事人,合同法第十条赋予法院的只是确认合同是否解除的权力......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....压根儿就没有想到物业管理究竟属不属于合同关系购房人和物业管理公司签订的物业管理委托合同究竟有效无效。关于物业管理,本书第章将会有更多阐述。在就物业管理与开发商签订‚补充协议‛时,居律师告诉你点注意事项有些开发商将减免定的物业管理费作为个卖点。居律师告诉你开发商的这个‚卖点‛是违法的,是无效的。物业管理是对小区公共财产的管理。对小区公共财产的管理,是全体共有人之间的权利义务关系。任何个财产共有人对公共财产享有的权利和承担的义务是法定的,任何形式的约定都不能剥夺法定的权利,也不能免除法定的义务。承担物业管理费,是全体共有人包括开发商在内应共同承担的法定义务,开发商的许诺免除不了你的这义务。开发商也许不定理解得这么深刻,但开发商的算盘打得比谁都精。开发商占有小区的大部分公共财产,却没有承担分毫的物业管理费......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....例如解释将商品房买卖合同订立后开发商又将房屋出卖给第人或者未告知买受人又将房屋抵押给第人的行为明确列为违法,令购房人获得解除合同要求返还财产和赔偿损失的权利。解释将商品房买卖合同订立前开发商故意隐瞒房屋已经出售给第人或者为拆迁补偿安臵房屋的事实的行为明确列为违法,令购房人获得解除合同要求返还财产和赔偿损失的权利。解释将开发商违反城市房地产开发经营管理条例的规定未在该条例规定的期限内或未按该条例规定的条件申请房屋所有权登记自该条例规定的期限届满后超过年,购房人获得解除合同要求返还财产和赔偿损失的权利。其解释将现行法律已有的规定赋予法官的自由裁量权给予了定的限制......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....但解释没有做出这样的解释。现实情况是几乎所有的商品房开发小区,购房人房屋门槛以外的土地和土地附着物都在开发商的占有使用收益和处分之下。购房人作为共有财产共有人的权利和利益被侵害而得不到司法的保护。解释涉及了售楼广告和宣传资料,涉及了预约定金。售楼广告和宣传资料能否成为要约,合同法第十条和第十条的规定能够解决这问题。关于预约定金,最高人民法院以前已经做出相关解释。解释没有就售楼广告和宣传资料预约定金做出比合同法和最高人民法院以前做出的相关解释更具体或更明确的解释。解释有多处与法律相违背例合同法第百十条规定‚出卖人多交标的物的,买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分。买受人接收多交部分的,按照合同的价格支付价款买受人拒绝接收多交部分的,应当及时通知出卖人。‛根据这条限‛解释为个月以上。解释的解释是‚开发商逾期交房或购房人逾期付款,经催告后在个月的合理期限内仍未履行......”。